ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-4611/25-172-51

г. Москва

14 мая 2025 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 08 апреля 2025 года

Полный текст решения суда изготовлен 14 мая 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Гончаренко К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО "ДЖКХ"

445036, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТОЛЬЯТТИ, Б-Р КУРЧАТОВА, Д. 11, ОФИС 214, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 632101001

к ООО "НЕФТЯНОЙ ПРОДУКТ"

123001, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПЕР КОЗИХИНСКИЙ Б., Д. 23, ПОМЕЩ. 1Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001

о взыскании задолженности в размере 90 445 руб. 65 коп. за период 01.07.2024 г. но 30.09.2024 г., пени в размере 4 119 руб. 91 коп. за период с 11.08.2024 г. по 14.01.2025 г.

при участии:

согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДЖКХ"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "НЕФТЯНОЙ ПРОДУКТ" о взыскании задолженности в размере 90 445 руб. 65 коп. за период 01.07.2024 г. но 30.09.2024 г., пени в размере 4 119 руб. 91 коп. за период с 11.08.2024 г. по 14.01.2025 г.

Стороны в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания по правилам ст.123 АПК РФ, ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Спор разрешается  в отсутствие представителей сторон с  учетом отсутствия возражений участвующих в деле лиц против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в суде первой инстанции и разбирательства дела по существу 08 апреля 2025  г., по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 N 12 "О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде".

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как установлено судом, ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Между ООО «ДЖКХ» и ООО «Нефтяной продукт» заключен договор № 4860-С-21 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов от 12.07.2021 г.

ООО «Нефтяной продукт» является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом. б/н, этаж № 1, подземный этаж № 1, общей площадью 1 191 кв.м. Кадастровый номер 63:09:0301150:2361, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

С учетом рассмотренных положений, а также с учетом условий заключенного договора ответчик полностью несете бремя содержания принадлежащего ему нежилого помещения, а также расходов по оплате ЖКУ.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ (услуг по содержанию и текущему ремонту дома).

Задолженность по обязательным платежам за коммунальные услуги ЖКХ, в том числе (содержание и текущий ремонт дома) за период 01.07.2022 г. по 30.09.2024 г. составляет 90 445,65 руб.

В связи с тем, что задолженность своевременно не оплачена, начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2024 г. по 14.01.2025 г. сумма пени составляет 4 119,91 руб.

Расчет выполнен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. от 31.07.2021г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования вами не исполнены.

Таким образом, заявленные требования возникли в связи с использованием услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за услуги, связанные с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома.

В адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения. Ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать сформировавшуюся задолженность. В адрес ответчика был направлен акт сверки расчетов в двух экземплярах, который до настоящего времени не возвращен.

Расчет требований судом проверен, признан математически и методологически верным, соответствующим обстоятельствам настоящего дела.

Поскольку наличие у ответчика задолженности по основному долгу подтверждается материалами дела, требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, при этом арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при несовершении ими процессуальных действий, в т.ч. и в части ненадлежащего исполнения требований ч.1 ст.65 АПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В совокупности изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобождён от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь  ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180-181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310     ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "НЕФТЯНОЙ ПРОДУКТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2016, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ДЖКХ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2017, ИНН: 

<

***>) сумму задолженности в размере 90 445 руб. 65 коп. за период 01.07.2024 г. но 30.09.2024 г., пени в размере 4 119 руб. 91 коп. за период с 11.08.2024 г. по 14.01.2025 г.,

Взыскать с ООО "НЕФТЯНОЙ ПРОДУКТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2016, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня  принятия решения.

Судья:

К.В. Гончаренко