Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-79936/19

13 декабря 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 02 декабря 2019 года;

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2019 года.

Арбитражный суд в составе судьи Ю.С. Петропавловской,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                                ФИО1,

рассматривает в судебном заседании дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ЗАО "Комплекс-чиг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об освобождении участка лесного фонда,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – "истец") обратился в Арбитражный суд Московской области к ЗАО "Комплекс-Чиг" (далее – "ответчик") с иском об обязании произвести демонтаж строений (металлическая хозяйственная постройка 7х5 м, металлическая хозяйственная постройка 5х3 м); произвести демонтаж детской площадки с малыми архитектурными формами площадью 0,2 га; произвести демонтаж огороженной площадки для выгула собак с малыми архитектурными формами площадью 30х40 м; произвести демонтаж огороженной площадки для выгула собак с малыми архитектурными формами площадью 30х40 м; произвести демонтаж дорожно-тропиночной сети из тротуарной плитки протяженностью 2,94 км; произвести демонтаж фонарей в количестве 60 шт. и скамеек в количестве 10 шт.; произвести рекультивацию земель лесного фонда и привести участок в состояние пригодное для ведения лесного хозяйства в квартале № 64 выдела № 1,2,3,4, 5,6,7,8 Хлюпинского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО "Мособллес" вблизи деревни Чигасово Одинцовского городского округа Московской области на площади 12,2 га.  

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, ответчик возражал, при этом указал на то, что новый проект освоения лесов не изготовлен.

Из материалов дела следует, что 25.12.2008г. между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва и ООО "Группа Мост" был заключен договор № 50-0986-04-05-0506 аренды лесного участка в соответствии с п. 1 которого Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москва обязуется предоставить, а ООО "Группа Мост" обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определённый в пункте 2 договора, а именно лесной участок площадью 12,2 га, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Москворецкое лесничество, Хлюпинское участковое лесничество, квартал № 64, выдел 1,2,3,4, 5,6,7,8; лесной реестр: 50-05-0506-08-00034, категория земель – земли лесного фонда; вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности.    

В соответствии с п. 19 договора срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации и действует до 14.12.2044г.

Лесной участок был передан ООО "Группа Мост" по акту приема-передачи от 25.12.2008г.

28.06.2012г. между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, ООО "Группа Мост" и ЗАО "Комплекс-Чиг" было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № 50-0986-04-05-0506 аренды лесного участка от 25.12.2008г., в соответствии с п. 1. которого ООО "Группа Мост"  передает свои права и обязанности по договору ЗАО "Комплекс-Чиг". Пункт 2. Указанного соглашения предусматривает, что ЗАО "Комплекс-Чиг" с момента государственной регистрации соглашения от 28.06.2012г. о передаче прав и обязанностей и дополнительного соглашения является арендатором по договору № 50-0986-04-05-0506 аренды лесного участка от 25.12.2008г.

28.06.2012г. между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, ООО "Группа Мост" и ЗАО "Комплекс-Чиг" было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, в соответствии с п. 1. которого ООО "Группа Мост"  передает свои права и обязанности по договору ЗАО "Комплекс-Чиг". Пункт 2. Указанного дополнительного соглашения предусматривает, что ЗАО "Комплекс-Чиг" с момента государственной регистрации соглашения от 28.06.2012г. о передаче прав и обязанностей и дополнительного соглашения является арендатором по договору № 50-0986-04-05-0506 аренды лесного участка от 25.12.2008г.

Вышеуказанные дополнительное соглашение и соглашение, заключенные между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, ООО "Группа Мост" и ЗАО "Комплекс-Чиг" были зарегистрированы в установленном законом порядке.

          В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

         В соответствии с ч. 1, 2 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

В обосновании заявленных требований истец указал на то, что ответчик возвел на лесном участке незаконные постройки, в подтверждении чего представил в материалы дела акт осмотра территории лесного участка от 10.06.2019г. с фототаблицей и чертежом.

Истец направил ответчику претензию об освобождении лесного участка, оставленную ответчиком без удовлетворения. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии с ч. 2 статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Между тем в отзыве на исковое заявление ответчик указывает на то, что договор № 50-0986-04-05-0506 аренды лесного участка от 25.12.2008г. до настоящего времени не прекращен, в связи с чем оснований для освобождения лесного участка не имеется.

Суд находит указанный довод обоснованным ввиду следующего.

Истцом в материалы дела представлено уведомление Комитета лесного хозяйства Московской области об окончании договора аренды от 29.04.2019г. № Исх-1592/09, согласно которому истец сообщил, что договор № 50-0986-04-05-0506 аренды лесного участка от 25.12.2008г. будет расторгнут на основании заявления ЗАО "Комплекс-Чиг", при этом указанное заявление истцом в материалы дела не представлено. 

            В соответствии с п. 28 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012г. № 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, свидетельства о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка), материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований.

В соответствии с пп. в) п. 11 договора арендатор обязан в течении года после регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

В судебном заседании истец заявил, что срок действия проекта освоения лесов истек, при этом ответчиком не изготовлен новый проект освоения лесов. Ответчик указанные обстоятельства признал, при этом заявил об отсутствии у него намерения расторгать договор аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд приходит к выводу о том, что с учетом того факта, что договор № 50-0986-04-05-0506 аренды лесного участка от 25.12.2008г. не был расторгнут, у ответчика отсутствует обязанность по его освобождению на основании ст. 622 ГК РФ. 

           В соответствии с ч. 1, 2 ст. 41 Лесного кодекса Российской Федерации леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение некапитальных строений, сооружений на лесных участках и осуществление их благоустройства.

           В соответствии с приложением № 3 к договору ответчик осуществляет пользование лесным участком в том числе в целях рекреационной деятельности.

При данных обстоятельствах, заявленные на основании ст. 304 ГК РФ требования об обязании ответчика  освободить лесной участок от некапитальных строений удовлетворению не подлежат. 

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии с частями 1, 3 ст. 110 АПК РФ, ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

 

Судья                                      Ю.С. Петропавловская