3610/2019-377814(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3088/2019

28 июня 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  судьи Новиковой Е.М.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного  унитарного предприятия по техническому обслуживанию защитных средств и  сооружений гражданской обороны «Экран» (600017, г Владимир, Владимирская обл.,  ул. Батурина д. 28, пом. 29, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» (192007, 

<

...> лит.А, пом. 2Н, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 21.01.2019 № 10 от ответчика – не явился, извещен, 

установил:

федеральное государственное унитарное предприятие по техническому  обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» (далее  – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной  ответственностью «Строй Инвест» (далее – ответчик, Арендатор) 1 172 125 руб. 04 коп.  задолженности.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования,  ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного  разбирательства, в судебные заседания, состоявшиеся 26.02.2019, 16.04.2019 и  25.06.2019, не явился, письменный отзыв и обоснованных возражений против иска не  представил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не  заявил. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  ответчика.  

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному  разбирательству» и частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное  судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.  

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил  следующие обстоятельства.  

Истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит помещение, закрепленное  распоряжением территориального управления Росимущества в городе  

Санкт-Петербурге от 17.02.2015 № 50-р, - убежище (назначение: нежилое, общей  площадью 2742,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>  лит. А, пом. 27Н).  

Пунктом 1 статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации определено,  что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право  хозяйственного ведения имуществом.  

Абзацем 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума  Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» установлено, что право хозяйственного ведения  возникает с даты государственной регистрации такого права.  

Право хозяйственного ведения ФГУП «Экран» зарегистрировано 23.06.2015 о чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сделана запись регистрации № 78-78/037-78/111/012/2015-108/1.  

Между сторонами заключен договор аренды помещений в защитном сооружении  гражданской обороны - убежища, назначение: нежилое, общей площадью 2742,3 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...> лит. А, пом. 27Н,  площадь сдаваемых в аренду помещений 2 007,4 кв.м. от 18.02.2016 № 02/2016 (далее -  Договор).  

В соответствии с условиями Договора Арендатор обязуется вносить арендную  плату, предусмотренную Договором, в установленные настоящим договором сроки  (пункт 4.1.23). Размер арендной платы определен в пункт 5.1 Договора. В соответствии  с пункт 5.3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 25  (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего соответствующему месяцу аренды.  Оплата считается произведенной с момента поступления денежных средств на  расчетный счет Арендодателя.  

Пунктом 4.1.3 Договора установлена обязанность Арендатора заключить договор  на предоставление коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи с  поставщиками данных услуг в отношении нежилых помещений, права на которые  передаются по заключаемому договору аренды.  

Согласно пункту 5.4 Договора оплата коммунальных, эксплуатационных услуг и  услуг телефонной связи производится Арендатором самостоятельно на основании  заключенных им соответствующих договоров со снабжающими организациями.  

В связи с неисполнением ответчиком условий Договора в части оплаты услуг по  содержанию, а также коммунальных услуг в период с 18.02.2016 по 22.11.2017  образовалась задолженность в сумме 1 772 154 руб. 04 коп.  

Постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2018  по делу № А56-40687/2017 и от 19.11.2018 по делу № А56-44073/2018 с истца по  настоящему делу в пользу управляющей спорным домом организации взыскана  задолженность за содержание общего имущества спорного многоквартирного дома.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия об исполнении обязательств по  спорному Договору была оставлена без ответа и удовлетворения.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  

требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее  изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами  предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого  обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами,  участвующими в деле.  

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те  доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства  дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными  доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами.  

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут  подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по доказыванию  вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы  арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013   № 8127/13).  

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу  заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и  контррасчет по сумме заявленных требований, следовательно, в материалы дела  ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65  АПК РФ, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов.  Представленный истцом расчет задолженности в полном объеме принят судом.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном  исследовании имеющихся в деле доказательств.  

 Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в  соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание  данных обстоятельств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в  материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит  удовлетворению.  

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

взыскать в пользу федерального государственного унитарного предприятия по  техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны  «Экран» с общества с ограниченной ответственностью «Строй Инвест»  

1 172 125 руб. 04 коп. задолженности и 24 721 руб. судебных расходов по уплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Е.М. Новикова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного департамента 

Дата 12.02.2019 12:11:36

 Кому выдана Новикова Екатерина Михайловна