АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-24926/2023

03 мая 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 17 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарём судебного заседания Е.М. Гукасовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волга-Дом», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

о взыскании ущерба

при участии: 

лица, участвующие в деле, - не явились, извещены надлежащим образом,  

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волга-Дом» о взыскании ущерба, вызванного заливом 08.04.2022 г. в размере 6971,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Также, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании изложенного, суд принял все меры к извещению ответчика в связи с чем, он считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, возражений не заявил, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

             Изучив представленные документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее по тексту - «Истец») на основании Договора аренды №б/н от 30.12.2014 г. (Далее - «Договор») является арендатором нежилых помещений, общей площадью 348,80 кв. м, 1 этаж, комнаты №№ 37,9, 10-30, 3 (далее - «Объект»), расположенных по адресам: 

<

...> д 147/153, кв. 9, кадастровый номер: 64:48:010218:430, 

<

...> д 147/153, кв. 37, кадастровый номер: 64:48:010218:442, 

<

...> д 147/153, кв. 3, кадастровый номер: 64:48:010230:447, 

<

...> д 147/153, кадастровый номер: 64:48:010230:483, переданных для осуществления коммерческой деятельности сроком на 11 (Одиннадцать месяцев) с автопролонгацией (п. 5.1. Договора).

В соответствии с информацией с официального сайта ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) до даты заключения Договора управления многоквартирного дома № б/н от 28.03.2023 г., управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...>, осуществлялось Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волга-Дом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее по тексту -«Ответчик»), согласно лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами 6400000000161268220.

08» апреля 2022 года произошел залив нежилого помещения, находящегося в пользовании у Истца. О факте залива был незамедлительно уведомлен Ответчик, а также приглашен на актирование происшествия, что подтверждается телеграммой от 11.04.2022 г. и телефонограммой с номеров 89276228414, 8 987 321 01 88, 8903 327 56 65 на номер 89626298033 со следующие сообщением: «08» апреля 2022 г. в нежилом помещении по адресу: 

<

...> обнаружен залив с повреждением товарно-материальных ценностей, принадлежащих ИП ФИО1 И.Е.». Учитывая, что надлежаще уведомленный Ответчик на составление актов не явился, актирование произведено в отсутствии представителя Ответчика.

Актом о происшествии по адресу: 

<

...> д 147/153, от 12.04.2022 г., подписанным комиссией в составе представителя Истца и иных лиц, установлено, что 08.04.2022 г. в результате протечки общедомового стояка, место неисправности которого расположено на уровне кв. № 56 многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, произошел залив Объекта, при этом в результате воздействия воды (затопления, залива) произошло намокание потолочных карт, столешницы и проводной клавиатуры, принадлежащих Истцу на основании счет-фактуры № Л2-0000001ки от 06.04.2022 г. и счет-фактуры № КЛ-000001КИ от 17.03.2022 г. Актом осмотра и оценки имущества от 12.04.2022 г. установлено, что вышеуказанные товарно-материальные ценности намокли и имеют дефекты и нерабочее состояние. Для локализации последствий и устранению причин залива предприняты следующие меры: товарно-материальные ценности перемещены, во избежание их дальнейшего повреждения, Истцу подана заявка об устранении причины залива.

В результате залива Объекта, произошедшего 08.04.2022 г., произошла порча товарно-материальных ценностей Истца, на общую сумму 6 971,96 (Шесть тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 96 копеек, с учетом стоимости их восстановления, согласно коммерческому предложению ИП ФИО2, счета № 90000065481 от 24.08.2023 г., счета № 1535227854/S908 от 24.08.2023 г. и акту осмотра и оценки ущерба от 12.04.2022 г.

05.10.2022 года в адрес Ответчика была направлена претензия под исх. №2410 от 05.10.2022 г. о возмещении ущерба, причиненного заливом. Отметка о получении вышеуказанной претензии сделана Ответчиком 05.10.2022 г. До настоящего времени ответа на претензию в адрес Истца не поступало, компенсации ущерба не выплачено.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.   

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, является общим имуществом собственников помещений в этом доме.

Согласно части абзацу 1 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с разделом 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования, в том числе надлежащее состояние внутреннего водопровода.

В соответствии с пунктом 2.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Согласно пункту 2.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС) осуществляет контроль за работой следующего инженерного оборудования: систем холодного водоснабжения (насосных установок, водоподкачек), канализации.

В силу пункта 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем) планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем канализации, устранение протечек, утечек, закупорок, засоров при некачественном монтаже санитарно-технических систем, изучение слесарями-сантехниками систем канализации в натуре и по технической (проектной) документации, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Между тем, Ответчик свои обязательства по управлению и содержанию многоквартирного жилого дома, в частности, обслуживанию стояков систем водоснабжения, исполнял ненадлежащим образом.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать "требованиям" технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 42 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как они подтверждены документами представленными истцом и соответствуют требованиям действующего законодательства. 

При  подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. платежным поручением № 761 от 31.08.2023, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями   110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волга-Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 6971,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Судья арбитражного суда 

Саратовской области                                                                              

                                    В. Е. Козикова