Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10643/2024

г. Благовещенск

20 января 2025 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.Б. Воропаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 68 674,45 руб. (с учетом уточнений 66 242,08 руб.),

при участии в заседании: от истца: ФИО1, по доверенности № ДЭК-71-15/239Д от 09.12.2024, паспорт, диплом; от ответчика: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – истец, АО «ДГК») к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска (далее – ответчик, Администрация) с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по квартирам, расположенным по следующим адресам Амурская область: 

<

...> а, ком. 26 и 30; ул. Шевченко, д. 57, кв. 99; пер. Серышевский, д. 59/1, кв. 8; ул. Муравьева-Амурского, д. 5/2, кв. 2; 

<

...>, ком. 10; ул. Театральная, д. 81/1, кв. 97 за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, отраженные в корректировочных счетах-фактурах за май 2024 года и с 01.05.2024 по 30.09.2024 в размере 64 812,88 руб., пени за период с 11.07.2024 по 25.11.2024 за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии в размере 3 861,57 руб., а также пени на сумму задолженности в размере 64 812,88 руб., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 26.11.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Заявленные требования обоснованы тем, что указанные жилые помещения являются собственностью муниципального образования, числятся в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в спорный период были свободны от прав третьих лиц, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате оказанных услуг теплоснабжения.

Представитель истца в предварительном судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, к заседанию направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, а также отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилые помещения: ул. Ленина, д. 192/2, кв. 10; ул. Нагорная, д. 5/3, кв. 107; ул. Театральная, д. 11/а, ком. 26 и 30; ул. Шевченко, д. 57, кв. 99; ул. Театральная, д. 81/1, кв. 97; пер. Серышевский, д. 59/1, кв. 8; 

<

...>, ком. 10 числятся в реестре муниципального имущества города Благовещенска и в спорный период были свободны от прав третьих лиц, не эксплуатировались. Жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Муравьева-Амурского, д. 5/2, кв. 2 числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска и находится в пользовании ФИО2 на основании договора социального найма.

Представитель истца в судебном заседании 20.01.2025 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым истец исключил из расчета требований помещение, расположенное по адресу: ул. Муравьева-Амурского, д. 5/2, кв. 2, и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по квартирам, расположенным по следующим адресам Амурская область: 

<

...> а, ком. 26 и 30; ул. Шевченко, д. 57, кв. 99; пер. Серышевский, д. 59/1, кв. 8; 

<

...>, ком. 10; ул. Театральная, д. 81/1, кв. 97 за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, отраженные в корректировочных счетах-фактурах за май 2024 года и с 01.05.2024 по 30.09.2024 в размере 62 500,48 руб., пени за период с 11.07.2024 по 25.11.2024 за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии в размере 3 741,60 руб., а также пени на сумму задолженности в размере 62 500,48 руб., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 26.11.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, изучив позицию сторон, суд установил следующие обстоятельства.

С 01.01.2021 истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории г. Благовещенска Амурской области.

В собственности ответчика находятся жилые помещения, расположенным по адресам: ул. Ленина, д. 192/2, кв. 10, Нагорная, д. 5/3, кв. 107; ул. Театральная, д. 11/а, ком. 26 и 30; ул. Шевченко, д. 57, кв. 99; ул. Театральная, д. 81/1, кв. 97; пер. Серышевский, д. 59/1, кв. 8; 

<

...>, ком. 10, ул. Муравьева-Амурского, д. 5/2, кв. 2.

04.07.2023 истцом в адрес ответчика направлена оферта на заключение контракта на поставку тепловой энергии № 7/1/01513/17287, а также дополнительные соглашения о включении объектов жилых помещений в контракт. В адрес истца контракт и дополнительные соглашения возвращены не были.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма и социального найма, вносить плату за оплату оказанных коммунальных услуг наряду с собственниками жилых помещений.

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 № 591-О, указанные нормы направлены на соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при обеспечении функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и не препятствуют товариществам собственников жилья и иным организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом, требовать (в том числе в судебном порядке) исполнения нанимателем по договору социального найма предусмотренной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств передачи жилых помещений, расположенных по адресу: ул. Ленина, д. 192/2, кв. 10; Нагорная, д. 5/3, кв. 107; ул. Театральная, д. 11/а, ком. 26 и 30; ул. Шевченко, д. 57, кв. 99; ул. Театральная, д. 81/1, кв. 97; пер. Серышевский, д. 59/1, кв. 8; 

<

...>, ком. 10 в спорный период в пользование гражданам по договору социального найма либо в собственность, ответчиком в материалы дела не представлены, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что ответчик, являясь собственником указанных помещений, обязан был ежемесячно вносить плату за услуги, исходя из утвержденного размера платы.

В период с 01.06.2023 по 30.04.2024 и с 01.05.2024 по 30.09.2024 в отношении спорных квартир истцом оказывались услуги по теплоснабжению (отоплению).

Факт предоставления истцом коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Начисление платы за услуги   теплоснабжения  произведено исходя из площади   квартир и тарифов, установленных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 91-пр/т от 30.09.2020, № 5-пр/т от 24.01.2020, № 170-пр/т от 21.12.2020.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но  не  противоречащих ему.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Услуги ответчиком не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам теплоснабжения.

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела документами.

Ответчик в ходе рассмотрения дела подтверждал, сто спорные квартиры являются муниципальной собственностью города Благовещенска.

Полагая, что муниципальное образование город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска обязано нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг спорных пустующих жилых помещений, АО «ДГК» обратилось с претензией № 30-02-11/4491 от 25.10.2024 об оплате задолженности.

Неисполнение обязательств по оплате послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

За период с 01.06.2023 по 30.04.2024 и с 01.05.2024 по 30.09.2024 по уточненному расчету истца задолженность составила 62 500,48 руб.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Проверив уточненные расчёт истца задолженности, суд признает его верным, не нарушающим прав ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по квартирам, расположенным по следующим адресам Амурская область: 

<

...> а, ком. 26 и 30; ул. Шевченко, д. 57, кв. 99; пер. Серышевский, д. 59/1, кв. 8; 

<

...>, ком. 10; ул. Театральная, д. 81/1, кв. 97 за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, отраженные в корректировочных счетах-фактурах за май 2024 года и с 01.05.2024 по 30.09.2024 в размере 62 500,48 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.07.2024 по 25.11.2024 за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии в размере 3 741,60 руб., а также пени на сумму задолженности в размере 62 500,48 руб., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная 26.11.2024 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив уточненный расчет истца, суд признает его верным, не нарушающим прав ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.07.2024 по 25.11.2024 за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии в размере 3 741,60 руб.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу обществом не исполнено, суд признает, что требование истца в  части взыскания пени с 26.11.2024 по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины по уточненным требованиям составляет 10 000 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 137679 от 22.11.2024.

В силу статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика, и подлежат взысканию в пользу истца в размере 10 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

взыскать с муниципального образования города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по квартирам, расположенным по следующим адресам Амурская область: 

<

...> а, ком. 26 и 30; ул. Шевченко, д. 57, кв. 99; пер. Серышевский, д. 59/1, кв. 8; 

<

...>, ком. 10; ул. Театральная, д. 81/1, кв. 97 за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, отраженные в корректировочных счетах-фактурах за май 2024 года и с 01.05.2024 по 30.09.2024 в размере 62 500,48 руб., пени за период с 11.07.2024 по 25.11.2024 за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии в размере 3 741,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., а также пени начисленные на сумму задолженности в размере 62 500,48 руб., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная 26.11.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                                    О.В. Швец