АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1887/2023

г. Уфа

23 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2023

Полный текст решения изготовлен 23.06.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                       Исхаковой А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее – общество "Строй-Сервис", истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Градстройинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее – общество "Градстройинвест", ответчик); третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП ФИО2 (ИНН: 

<

***>; далее – ИП ФИО2, третье лицо); о взыскании 6 587 906 руб. 14 коп. долга,

 

при участии: от лиц, участвующих в деле – не явились, извещены;

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Отводов суду не заявлено.

 

Общество "Строй-Сервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "Градстройинвест" о взыскании 6 587 906 руб. 14 коп. долга.

Определением от 02.02.2023 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан.

К участию в деле в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП ФИО2

От истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, в том числе доказательства направления копии искового заявления третьему лицу, расчета задолженности, доказательства направления расчета в адрес лиц, участвующих в деле.

Ответчик отзыв на иск не подготовил, несмотря на неоднократные требования суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131 АПК РФ). 

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом. 

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. 

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

В материалах дела имеются почтовые конверты с отметками почтовой связи об истечении срока хранения, свидетельствующие о направлении копии определений по юридическому адресу ответчика, однако ответчик получение почтовой корреспонденции не обеспечивает. 

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно сведениям Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан адресом регистрации третьего лица ИП ФИО2 является: 

<

...>.

Третье лицо, извещенное по адресу регистрации надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв на иск не представило, каких-либо ходатайств не заявило.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между обществом "Строй-Сервис" (заказчик) и обществом "Градстройинвест" (подрядчик) заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ от 24.12.2019 № 1/13  (далее – договор) по объекту: "9-этажный 5-секционный жилой дом № 3 (строительный) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. Республика Башкортостан, г. Салават, Восточный жилой район, мкр. 6.1 этап- секции "В", "Г" и "Д".

Согласно п. 2.1. договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить собственными силами и силами привлеченных организаций по договору подряда на капитальное строительство весь комплекс поручаемых работ по строительству объекта: "9-этажный 5-секционный жилой дом № 3 (строительный) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. Республика Башкортостан, г. Салават, Восточный жилой район, мкр. 6.1 этап-секции "В", "Г", и "Д".

Пункт 3.1 договора предусматривает, что стоимость поручаемых подрядчику работ и затрат по настоящему договору определена на основании переданной подрядчику проектно-сметной документации и составляет в текущем уровне цен 163 000 000 руб.

Цена работ является закрытой. Подрядчик гарантирует, что фактическая стоимость работ в любом случае не превышает оговоренную сторонами в настоящем пункте цену. В случае превышения фактической стоимости работ, выполненных подрядчиком, такое превышение оплачивается за счет подрядчика.

Согласно пункту 4.1. договора передача выполненных работ заказчику производится поэтапно, при этом к этапам работ приравнивается ежемесячные, объемы работ, указанные в актах приема-передачи выполненных работ и справках о стоимости работ и затрат (форма КС-2 , КС-3).

Согласно пункту 4.2. заказчик оплачивает подрядчику выполненный объем работ на основании подписанных сторонами акта выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), путем передачи заказчиком подрядчику площадей в строящемся жилом доме по договорам долевого участия по цене за 1 (один) кв.м жилья или денежными средствами на расчетный счет подрядчика. Передача площадей осуществляется ежемесячно в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента оформления сторонами актов выполненных работ (форма КС-, КС-3) и представления подрядчиком исполнительской документации на предъявляемый к оплате объем работ.

Пункт 4.5. договора предусматривает, что заказчик производит оплату подрядчику квартирами, находящимися по адресу: 

<

...>, а также строящемся объекте: 9-этажный 5-секционный жилой дом №3 (строительный) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: Республика Башкортостан, г. Салават, Восточный жилой район, мкр. 6.1 этап-секции "А" и "Б" согласно (дополнительного соглашения) по цене 32 000 рублей за 1 кв.м, а также производит оплату денежными средствами.

Пункт 5.1. предусматривает сроки выполнения работ, согласно которым работы, предусмотренные договором, выполняются генподрядчиком в сроки согласно графику выполнения работ (Приложения № 2) начало работ: декабрь 2019, завершение работ: апрель 2021.

Дополнительным соглашением № 3 от 29.01.2021 стороны приняли решение об изменении п. 5.1. договора №1/13 о продлении сроков окончания строительства объекта до 25.12.2021.

В счет исполнения обязательств общество "Строй-Сервис" передало в пользу общества "Градстройинвест" квартиры общей стоимостью в размере 30 006 960 руб., полученные последним по договору инвестирования от 10.01.2020, заключенному с ИП ФИО2

С 30.08.2021 генподрядчик фактически прекратил исполнение своих обязательств по договору генерального подряда, о чем было составлено соглашение от 01.02.2022 о расторжении договора. 

В соответствии с указанным соглашением было установлено, что к моменту прекращения работ генподрядчиком допущены существенные нарушения сроков завершения работ, предусмотренных 5.1. договора и графиком производства работ, установлено несоответствие части выполненных работ требованиям качества. Общий объем и стоимость выполненных генподрядчиком работ составил 23 419 053 руб. 86 коп. Нарушение сроков выполнения работ выразилось в нарушении пунктов 1-9 графика выполнения работ (приложение №1 к договору подряда).

Таким образом, прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой (с учетом согласованных сторонами сроков оплаты).

Подрядчиком выполнены работы на общую сумму 23 419 053 руб. 86 коп, что подтверждается актами выполненных работ формы КС-2.

10.01.2020 между ИП ФИО2 (инвестор), общество "Строй-Сервис" (заказчик-застройщик) и обществом "Градстройинвест" (подрядчик) заключен инвестиционный договор № 01/2020 на строительство многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 1.3. договора результат инвестиционной деятельности - строительство многоквартирного жилого дома "9-этажный 5-секционный килой дом № 3 (строительный) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, Республика Башкортостан, г. Салават, Восточный жилой район, мкр.6.1 этап -секции "В",  "Г" и "Д", создаваемый по адресу: РБ, г.Салават, Восточный жилой район, мкр.6, строительство которого будет осуществляться в соответствии с проектом.

Пункт 2.3. договора предусматривает, что заказчик-застройщик поручает, а подрядчик обязуется выполнить все работы по строительству объекта в соответствии с утвержденным проектом, условиями настоящего договора, договора генерального подряда №1/3 от 24.12.2019, заданием заказчика-застройщика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в ней не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации, согласованные сторонами и обеспеченные финансированием.

Заказчиком подрядчику в счет оплаты работ переданы квартиры общей стоимостью 30 006 960 руб., полученные по договору инвестирования.

Доказательств выполнения работ на неосвоенную сумму аванса на сумму                         6 587 906 руб. 14 коп.  не имеется. Таким образом, переплата по рассматриваемому договору подряда составляет 6 587 906 руб. 14 коп.

Обществом "Строй-Сервис" направлена претензия от 09.11.2022, в которой заказчик уведомил подрядчика о необходимости возврата неотработанной части аванса в срок до 16.11.2022. 

Поскольку обществом "Градстройинвест" неотработанный аванс не возвращен, общество "Строй-Сервис" обратилось с рассматриваемым иском в суд.

Проанализировав условия договора от 24.12.2019 № 1/13, суд квалифицирует его как договор подряда и приходит к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами главы 37 ГК РФ.

Статьей 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить ее.

В силу положений статей 702, 711 ГК РФ сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы в установленном порядке является основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждено, что общество "Строй-Сервис" произвело оплату стоимости выполненных работ путем передачи имущества в пользу "Градстройинвест"  в общей сумме 30 006 960 руб., что подтверждается актами приема – передачи (приложения № 1 – № 4 к договору инвестирования).

При этом, ответчиком выполнены работы на сумму 23 419 053 руб. 86 коп., что подтверждается актами выполненных работ формы КС-2.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор от 24.12.2019 № 1/13, инвестиционный договор от 10.01.2020 с приложением актов приема – передачи, акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат, акт сверки  взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 08.11.2021  на сумму 6 587 906 руб. 14 коп., суд установил факт перечисления ответчику денежных средств в счет оплаты работ, а также отсутствие в материалах дела доказательств исполнения последним обязательств по выполнению работ на всю сумму перечисленных истцом денежных средств, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика обязательства по возврату уплаченных и не обеспеченных встречным предоставлением денежных средств в сумме 6 587 906 руб. 14 коп.

Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 08.11.2021  на сумму             6 587 906 руб. 14 коп., подписанный сторонами и скрепленный печатью организаций, судом исследован и оценен. Таким образом, суд приходит к выводу, что данный акт сверки является надлежащим доказательством, поскольку подтвержден первичной документацией, кроме того, представленный в материалы дела акты сверки подписан ответчиком без разногласий и возражений, о фальсификации доказательств ответчиком не заявлялось.

Суд предлагал ответчику представить отзыв по существу заявленных требований, доказательства уплаты долга. 

Таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено, возражений по существу иска не заявлено, оснований для удержания денежных средств не приведено (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Учитывая, что обществом "Градстройинвест", получившим денежные средства от общества "Строй-Сервис", встречное предоставление на всю сумму произведенных последним платежей не обеспечено, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в сумме 6 587 906 руб. 14 коп. подлежат взысканию с общества "Градстройинвест"  на основании статьи 1102 ГК РФ, поскольку при ином подходе на стороне последнего имела бы место необоснованная выгода.

С учетом изложенного требование общества  "Строй-Сервис" о взыскании с ответчика 6 587 906 руб. 14 коп. денежных средств подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Градстройинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)                   6 587 906 руб. 14 коп. денежных средств, 55 940 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

      Судья                                                                                                           А.А. Исхакова