АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-71506/2023

15 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Коренькова, рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Гостинично-развлекательный комплекс "Евразия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 30 676 руб. 54 коп.

 

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности  от 09.04.2022.

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда не заявлено.

 

Истец, с учетом уточнения иска, просит взыскать:

25 761 руб. 81 коп. проценты за период с 11.01.2020 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 21.02.2023, 4 743 руб. 61 коп. проценты за период с 12.01.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 21.02.2023. 

Уточнения приняты судом на основании ст. 49 АПК РФ.

 

От ответчика приобщен отзыв, указал на пропуск срока исковой давности за период с 11.01.2020 по 11.12.2020 в части требований 19 666 руб. 35 коп., не согласен с расчетом пени из-за неверной кадастровой стоимости.

От ответчика приобщен дополнительный отзыв, представил контррасчет пени, а также просит применить ст. 333 ГК РФ.

 

От истца в связи с доводом о пропуске срока исковой давности представлен расчет в порядке ст. 81 АПК РФ.

 

После перерыва судебное заседание было продолжено 14.05.2024 в том же составе суда при участии ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО ГРК «Евразия» заключен договор аренды от 05.12.2019 № Т-452/1068 земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, в районе автодороги Екатеринбург – Кольцово, площадью 29 879 кв.м., с кадастровым номером 66:41:0503009:5,разрешенное использование - место размещения придорожного комплекса.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога нат недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с договором размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, областных и городских нормативных актов. 

Арендная плата за период с 25.10.2019 по август 2023 оплачена, но с просрочкой.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

В соответствии с условиями Договора за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатору начисляются пени согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этой связи истец просит взыскать 25 761 руб. 81 коп. проценты за период с 11.01.2020 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 21.02.2023, 4 743 руб. 61 коп. проценты за период с 12.01.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 21.02.2023. 

От ответчика приобщен отзыв, указал на пропуск срока исковой давности за период с 11.01.2020 по 11.12.2020 в части требований 19 666 руб. 35 коп.

От ответчика приобщен дополнительный отзыв, представил контррасчет пени, а также просит применить ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Срок исковой давности применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что истец с иском обратился в суд 27.12.2023, срок исковой давности истек к периоду с 11.01.2020 по 11.12.2020 в части требований 19 666 руб. 35 коп.

Таким образом,  сумма процентов правомерно заявленных составляет 10839 руб. 97 коп.

Расчеты истца в порядке ст. 81 АПК РФ и контррасчет ответчика являются схожими.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ к суммам процентов суд не усматривает.

Предметом настоящего спора является взыскание процентов, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ, а не неустойки в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ.

В абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, оснований для снижения суммы процентов не имеется с учетом того обстоятельства, что размер процентов, установленный ст. 395 Гражданского кодекса РФ, является отражением лишь минимального размера потерь, понесенных кредитором при неисполнении должником денежного обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО ГРК «Евразия» в пользу Администрации города Екатеринбурга 10839 руб. 97 коп. – пени (УИН 0317929318000000002731240).

В остальной части отказать.

Взыскать с ЗАО ГРК «Евразия» в федеральный бюджет 2000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

 

Судья                                                                В.С. Трухин