АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14568/2023

11 января 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2024 года, полный текст решения изготовлен 11 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Човская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 01.01.2024 (до перерыва в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Човская» (далее – ООО «УК «Човская», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании 97 225 руб. 16 коп. долга за предоставленные коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам:

-  

<

...>, ком.1 за период 07.2019 - 08.2023 в размере 21 385 руб. 88 коп.;

- 

<

...>, ком.2 за период 11.2019 - 08.2023 в размере 21 972 руб. 63 коп.;

- 

<

...> за период 01.2021- 07.2021 в размере 8 120 руб. 67 коп.;

- 

<

...> за период с 09.2020-09.2023 в размере 32 081 руб. 54 коп.;

- 

<

...> за период 09.2020 - 02.2023 в размере 13 664 руб. 44 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.11.2023 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 10.01.2024 с указанием о возможном переходе к рассмотрению дела по существу 10.01.2024 (при отсутствии возражений сторон).

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора 21.12.2023 представила сведения, согласно которым функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, д. 3А, осуществляло ООО «УК «Човская».

От истца 21.12.2023 в материалы дела поступили дополнительные документы в обоснование иска.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание; в отзыве на исковое заявление от 09.01.2024 заявил о пропуске истцом срока исковой давности, сообщив, что спорные квартиры в заявленный период являлись пустующими, квартира № 11, расположенная по адресу: 

<

...>, в настоящее время находится в архиве реестра в связи с процессом приватизации.

Представитель истца в судебном заседании представил заявление об уточнении исковых требований от 10.01.2024 и просил взыскать с ответчика 86 636 руб. 98 коп. долга за предоставленные коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам:

-  

<

...>, ком.1 за период 09.2020 - 08.2023 в размере 15 466 руб. 91 коп.;

- 

<

...>, ком.2 за период 09.2020 - 08.2023 в размере 17 303 руб. 42 коп.;

- 

<

...> за период 01.2021- 07.2021 в размере 8 120 руб. 67 коп.;

- 

<

...> за период с 09.2020-09.2023 в размере 32 081 руб. 54 коп.;

- 

<

...> за период 09.2020 - 02.2023 в размере 13 664 руб. 44 коп.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца и ответчика, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании 10.01.2023 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15 час. 30 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании протоколов конкурса по отбору управляющей организации на территории МО ГО «Сыктывкар», а также протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец в заявленный период времени осуществлял управление спорными многоквартирными домами, что не оспаривается ответчиком, в связи с чем нес затраты на коммунальные услуги, на выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

В обоснование заявленных требований истец представил договоры управления многоквартирными домами, поквартирные карточки, сводные таблицы по начислению оплаты в разрезе жилищно-коммунальных услуг.

Претензии от 13.09.2023, от 02.10.2023, направленные истцом в адрес ответчика, остались без ответа последним, что послужило поводом для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно решению Совета МО ГО «Сыктывкар» от 18.06.2015 № 34/2015-471 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» Комитет является главным распорядителем денежных средств, выделенных на содержание муниципального пустующего фонда.

Следовательно, КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» должен исполнять обязательства по оплате работ и услуг управляющей организации в отношении муниципальных жилых помещений.

Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо выполнении ненадлежащим образом, ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств оплаты долга в предъявленном к взысканию размере ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика   долга    являются    обоснованными   и   подлежат   удовлетворению в размере

86 636 руб. 98 коп.

При этом, арбитражный суд отмечает, что истец уточнил исковые требования заявлением от 10.01.2024 с учетом доводов ответчика относительно пропуска срока исковой давности.

С учетом установленных сроков оплаты спорных услуг  (до тридцатого (последнего) числа месяца, следующего за истекшим месяцем), дат направления претензий в адрес ответчика (14.09.2023, 10.10.2023), а также даты направления иска в суд (13.11.2023),  срок исковой давности в отношении  требований, начиная с сентября 2020 года, на дату  обращения с исковым заявлением в суд  не истек.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 889 руб., что подтверждается платежным поручением от 09.11.2023 № 752.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 465 руб.

Государственную пошлину в размере 424 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Човская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 86 636 руб. 98 коп. долга, 3 465 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Човская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 424 руб. государственной пошлины (платежное поручение от 09.11.2023 № 752). Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                      И.С. Онопрейчук