АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7169/2020

г. Чебоксары

09 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.11.2020.

Полный текст решения изготовлен 09.11.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Т Плюс", 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км бизнес-центр Рига-Ленд, стр. 3, оф. 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 15 481 руб. 60 коп.,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-1", 428027, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищным фондом города Чебоксары", 428022, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.12.2019 сроком действия до 08.09.2022,

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец, ПАО "Т Плюс") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" 2 А79-7176/2020 в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее – ответчик) 15 481 руб. 60 коп. долга.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных в период с октября 2019 года по март 2020 года энергетических ресурсов в нежилые комнаты №№ 15, 39, 40, 75 (лит А), расположенные по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-1" (далее – третье лицо, ООО "Жилкомсервис-1") и муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищным фондом города Чебоксары".

Представитель истца в ходе судебного заседания в связи с допущенной опечаткой в указании перечня нежилых комнат просила принять уточнение исковых требований и взыскать с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары 15 481 руб. 60 коп. долга за поставленные в энергетические ресурсы в нежилые комнаты №№ 39, 40, 75 общей площадью 77,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято к рассмотрению, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Пояснила, что объем поставленной тепловой энергии в нежилую комнату № 15, расположенную по адресу: 

<

...>, истцом на оплату ответчику за спорный период не предъявлялся.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили. 

Ответчик в представленном в суд 03.11.2020 ходатайстве просил рассмотреть дело без своего участия.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что поскольку управляющей организацией не представлено доказательств уведомления собственника нежилого помещения о необходимости перехода на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, обязательств перед истцом не имеется. Кроме того указал на то, что комната № 15 расположенная по адресу: 

<

...>, передана во временное пользование индивидуальному предпринимателю ФИО3 по договору аренды от 17.08.2018 № 2568, в связи с чем у ответчика отсутствует обязательство по оплате тепловой энергии, поставленной в указанную комнату.

В представленном в суд 09.10.20 МБУ "Управление жилфондом г. Чебоксары" указало, что в соответствии с пунктом 4 постановления администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 26.05.2020 № 937 "О порядке возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения" муниципальному бюджетному учреждению "Управление жилищным фондом города Чебоксары", оно вступило в силу со дня его официального опубликования на официальном сайт города Чебоксары в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://gcheb.cap.ru/, 26.05.2020, в "Вестник органов местного самоуправления города Чебоксары", 27.05.2020, № 12. Поскольку период взыскания задолженности, заявленный в рамках настоящего дела установлен с октября 2019 года по март 2020, затраты, понесенные истцом на содержание спорного нежилого помещения возмещению не подлежат.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Как следует из выписок из единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики является собственником нежилых комнат № 39, 40, 75, расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО "Жилкомсервис-1".

В отсутствие заключенного договора истцом в период с октября 2019 года по март 2020 года в нежилые комнаты №№ 39, 40, 75 (лит А), расположенные по адресу: 

<

...>, была поставлена тепловая энергия, что подтверждается расчетными ведомостями, актами снятия суточных показаний приборов узла учета тепловой энергии за спорный период.

На оплату истцом выставлены счета-фактуры от 31.10.2019 № 7302025659ч/7F00 (с корректировочными счетами-фактурами от 30.11.2019 № 7303026205ч/7F00, от 29.02.2020 № 7303003781ч/7F00), от 30.11.2019 № 7302027749ч/7F00 (с корректировочным счетом-фактурой от 29.02.2020 № 7303003782ч/7F00), от 31.12.2019 № 7302030373ч/7F00 (с корректировочными счетами-фактурами от 31.01.2020 № 7303000022ч/7F00, от 29.02.2020 № 7303003783ч/7F00), от 31.01.2020 № 7302002234ч/7F00 (с корректировочным счетом-фактурой от 29.02.2020 № 7303003780ч/7F00), от 29.02.2020 № 7302006057ч/7F00 (с корректировочным счетом-фактурой от 31.03.2020 № 7303007159ч/7F00), от 31.03.2020 № 7302009289ч/7F00. 

По данным истца, за период с октября 2019 года по март 2020 года в спорных нежилых комнатах потреблена тепловая энергия на сумму 15 481 руб. 60 коп.

Истец указывает, что оплата ответчиком не произведена, требование об оплате, изложенное в претензии от 18.05.2020 № 70500-01-00671-УК, ответчиком не исполнено. 

Полагая, что обязанность по оплате потребленного в указанный период ресурса лежит на собственнике помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные документы, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6). 

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление № 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию. 

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям. Из указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном толковании следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг. 

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией. 

В результате распространения действия нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты в отличие от ранее действовавшего правила о праве собственника нежилого помещения заключить такой договор, участники отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в течение разумного переходного периода должны адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям, в том числе относительно согласования ресурсоснабжающими организациями и исполнителями взаимоотношений по передаче сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, с учетом открытости характера сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится под управлением ООО "Жилкомсервис-1". 

Собственником расположенных в данном доме нежилых комнат №№ 39, 40, 75 является муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 13.12.2019 по делу № А79-5023/2019, установлено, что истец осведомлен о нежилых комнатах в многоквартирном доме № 5 по                   ул. Кукшумская, г. Чебоксары, о занимаемой ими площади, собственнике нежилых комнат, поэтому имел возможность произвести начисления за отпущенный в спорный период коммунальный ресурс непосредственно собственнику. Обстоятельств, препятствующих осуществлению расчетов собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, из материалов дела не усматривается.

Ответчиком не представлено доказательств того, что управляющая организация ООО "Жилкомсервис-1" предъявляла ответчику требования об оплате тепловой энергии, потребленной в спорных нежилых комнатах в период с октября 2019 года по март 2020 года, и оплата была произведена ответчиком управляющей организации. Каких-либо доказательств того, что правоотношения по снабжению спорного помещения коммунальными ресурсами имелись между ООО "Жилкомсервис-1" и ответчиком, в материалах дела не имеется.

Отсутствие прямого договора между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией в условиях нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты, не является основанием для изменения такого порядка и для возложения на управляющую компанию обязанности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в спорные нежилые помещения.

На основании изложенного суд считает, что требование истца о взыскании стоимости потребленной в спорном помещении тепловой энергии с ответчика как с собственника помещения является правомерным.

Довод ответчика об отсутствии у ответчика обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилую комнату № 15, расположенную по адресу:                      

<

...>, в связи с передачей указанной комнаты во временное пользование индивидуальному предпринимателю ФИО3 по договору аренды от 17.08.2018 № 2568, судом отклоняется, поскольку из материалов дела следует, что объем поставленной тепловой энергии в нежилую комнату № 15, расположенную по адресу: 

<

...>, истцом на оплату ответчику за спорный период не предъявляется.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства того, что нежилые комнаты № 39, 40, 75, расположенные по адресу: 

<

...>, переданы кому-либо в спорный период во владение и пользование, а также доказательств наличия договоров в отношении названных комнат с ресурсоснабжающей организацией.

Расчет суммы долга судом проверен и признан обоснованным. Ответчик расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии не оспорил, доказательств оплаты не представил.

При изложенных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 15 481 руб. 60 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 15 481 (пятнадцать тысяч четыреста восемьдесят один) руб. долга за поставленные в период с октября 2019 года по март 2020 года энергетические ресурсы в нежилые комнаты №№ 39, 40, 75 (общей площадью 77,4 кв.м.), расположенные по адресу: 

<

...> (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Д.В. Борисов