АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 декабря 2017 года

Дело № А33-20797/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 декабря 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛ-2000" (ИНН 2457047410, ОГРН 1022401623474)

об установлении факта имеющего юридического значения, 

при участии заинтересованных лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления имущества Администрации города Норильска Красноярского края, ПАО "Горно-металлургическая компания" Норильский никель",

без участия представителей лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛ-2000" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта приобретательной давности в отношении нежилых зданий, расположенных по адресу:

- Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «Основная площадка рудника «Комсомольский», д. 6/1, с кадастровым номером 24:55:0201005:1002, общей площадью 3 486,1 кв.м., 

- Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «Основная площадка рудника «Комсомольский», д. 6/2, с инвентарным номером 04:429:002:001991340:0001, общей площадью 2 005,2 кв.м., 

Заявление принято к производству суда. Определением от 29.09.2017 возбуждено производство по делу, привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление имущества Администрации города Норильска Красноярского края, ПАО "Горно-металлургическая компания" Норильский никель".

Определением от 26.12.2017 заявление об установлении факта приобретательной давности в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «Основная площадка рудника «Комсомольский», д. 6/1, с кадастровым номером 24:55:0201005:1002, общей площадью 3 486,1 кв.м., оставлено без рассмотрения.

Представители лиц, участвующих в деле, извещенные надлежащим образом о начавшемся судебном процессе и  о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «Байкал-2000» заявлено требование об установлении факта приобретательной давности в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «Основная площадка рудника «Комсомольский», д. 6/2, с инвентарным номером 04:429:002:001991340:0001, общей площадью 2 005,2 кв.м.

Заявитель указывает на начало владения объектом недвижимости с 2001 года, в обоснование чего в материалы дела представлены документы: 

- договор на отпуск холодной воды от 06.11.2001 № 30-2001-«В», заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договор на пользование тепловой энергией от 06.11.2001 № 30-2001-«Т», заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договор на коммунальные услуги от 20.12.2001 № ГМК-90/572, заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договор на пользование электрической энергией от 11.03.2002 № 11-2002-Э, заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договор безвозмездного пользования от 16.12.2002 № 64-Б,согласно которому  департамент по управлению собственностью администрации города Норильска (ссудодатель) передал в безвозмездное пользование ООО «Байкал-2000» (ссудополучатель) объекты: по адресу Талнах, база СФС: административно-бытовой корпус УМиБ, общей площадью 3600 кв.м, база ремонтная, общей площадью 3456,0 кв.м; г. Талнах, гороотвал: автодорога к полигону-свалке, общей площадью 5100,0 п.м, септик- отстойник-валка, общей площадью 6,8 кв.м, усовершенствованная свалка-полигон, общей площадью 392400 кв.м, здание пожарных баков, общей площадью 162,0 кв.м, комбинат производственно-бытовая свалка, балансовая стоимость объекта 1845463 руб., ограждение металлическое, балансовая стоимость 865106 руб., наружное освещение, балансовая стоимость 216014руб., кабельные линии, балансовая стоимость 825937 руб. Указанные объекты переданы заявителю по акту приема-передачи от 16.12.2002;

- договор на отпуск холодной воды от 01.10.2003 № 136-2003-«В», заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договоры на пользование тепловой энергией от 01.10.2003 № 136-2003-«Т», от 01.07.2004 № ЗФ-107-851/04, заключенные  между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договор энергоснабжения от 01.07.2004 № ЗФ-107-854/04, заключённый между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

-договор водоотведения от 01.07.2004 № ЗФ-107-853/04, заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договор энергоснабжения от 22.01.2003 № ЗФ-107-624/03, заключённый между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договор теплоснабжения от 01.03.2007, заключённый между ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000»;

- договор на отпуск холодной воды от 01.03.2007, заключенный между ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000»;

- договор теплоснабжения от 01.03.2007, заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»; 

- договор электроснабжения от 01.03.2007, заключенный между ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000»;

- договор на отпуск холодной воды от 01.03.2007 № Г+НТЭК-48-440/07, заключенный между ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000»;

- договор электроснабжения от 01.10.2008 № НТЭК-48-39/09, заключенный между ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000»;

- договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:55:0201005:415, заключенный 08.07.2008 между администрацией города Норильска (арендодатель) и ООО «Байкал-2000» (арендатор);

-договор теплоснабжения от 15.01.2009 № НТЭК-48-10/09, заключенный между ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000»;

- договор на отпуск холодной воды от 15.01.2009 № НТЭК-48-41/09, заключенный между  ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000»;

- договор энергоснабжения от 13.11.2014, заключенный между ОАО «НТЭК» (энергоснабжающая организация) и ООО «Байкал-2000» (абонент);

- договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 13.11.2014 № НТЭК-48-2059/14, заключённый между ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000»;

-договор холодного водоснабжения от 13.11.2014 № НТЭК-48-2060/14, заключенный между ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000»;

- договор электроснабжения от 13.04.2017 № НТЭК-48-438/07, заключенный между ОАО «НТЭК» и ООО «Байкал-2000».

В материалы дела представлен технический паспорт, составленный по состоянию на 01.08.2016, на объект: нежилое здание – гараж на 11 боксов, местоположение: Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «основная площадка рудника «Комсомольский», дом № 6/2, общей площадью 1851,3, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 24:55:0201005:415. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 30, частью 1 статьи  218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 1 пункта 2 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным

В соответствии с частью 1 статьи  219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 3 статьи  221 АПК РФ, при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

ООО «Байкал-2000» заявлено требование об установлении факта приобретательной давности в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «Основная площадка рудника «Комсомольский», д. 6/2, с инвентарным номером 04:429:002:001991340:0001, общей площадью 2 005,2 кв.м.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным. 

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, указанных в части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим и называет лишь конкретные примеры юридических фактов, устанавливаемых арбитражным судом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ существенными для рассмотрения настоящего спора являются следующие обстоятельства: обстоятельства владения объектом в течение установленного законом времени;

- обстоятельства владения имуществом как своим собственным;

- добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Заявитель указывает на начало владения объектом недвижимости - нежилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «Основная площадка рудника «Комсомольский», д. 6/2, с инвентарным номером 04:429:002:001991340:0001, общей площадью 2 005,2 кв.м – с 2001 года, в обоснование чего в материалы дела представлены документы: 

- договор на отпуск холодной воды от 06.11.2001 № 30-2001-«В», заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договор на пользование тепловой энергией от 06.11.2001 № 30-2001-«Т», заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000»;

- договор на коммунальные услуги от 20.12.2001 № ГМК-90/572, заключенный между ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» и ООО «Байкал-2000».

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, исходя из положений пункта 4 статьи 234 и пункта 1 статьи 196 ГК РФ течение пятнадцатилетнего срока приобретательной  давности на  нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «Основная площадка рудника «Комсомольский», д. 6/2, с инвентарным номером 04:429:002:001991340:0001, общей площадью 2 005,2 кв.м, началось с 06.11.2004 (после истечения трехлетнего срока исковой давности), в связи с чем указанный срок истечет 06.11.2019. 

Доказательства владения указанным объектом недвижимости ранее 2001 года заявителем в материалы дела не представлены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьей 9, 65, 71, 218   АПК РФ суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления об установлении факта приобретательной давности в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «Основная площадка рудника «Комсомольский», д. 6/2, с инвентарным номером 04:429:002:001991340:0001, общей площадью 2 005,2 кв.м.

Заявитель обратился в суд  в 2017 году ранее, чем истек срок приобретательной давности.  

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующим в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями  167 – 170, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛ-2000" об установлении факта приобретательной давности в отношении нежилого  здания, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «Основная площадка рудника «Комсомольский», д. 6/2, с инвентарным номером 04:429:002:001991340:0001, общей площадью 2 005,2 кв.м. отказать.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко