АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-9338/2020

31 августа 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 31 августа  2022 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,                       при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в отрытом судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Боровское лесопромышленное предприятие», 249010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании 2 095 530 руб. 63 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 30.12.2021 сроком действия до 31.12.2022,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Боровское лесопромышленное предприятие» о взыскании 2 095 530 руб. 63 коп., в том числе задолженность по договору аренды лесного участка № 69 от 05.06.2014 в размере 2 071 350 руб. 79 коп., неустойка в сумме 24 179 руб. 84 коп. 

Определением от 11.07.2022 суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение заявленных исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 16.03.2021 в сумме 3 180 434 руб. 03 коп., пени за период с 18.05.2019 по 31.12.2019 в сумме 10 059 руб. 61 коп., а всего 3 190 493 руб. 34 коп. 

Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается уведомленным надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в его отсутствие.

В отзыве и дополнениях к нему ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, ссылаясь на неправомерность действий уполномоченного органа по расчету аренды лесного участка в части применения повышающего коэффициента к арендной плате, превышающей минимальные ставки платы за единицу объема лесных ресурсов. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов искового заявления и дополнительных пояснений к нему пояснил, что период взыскания задолженности – 01.01.2020 до 16.03.2021 (до даты объявления резолютивной части постановления суда апелляционной инстанции по делу №А23-67/2018).

Изучив материалы дела, а также выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела, на основании протокола  об итогах проведения  аукциона по продаже права на  заключение договоров  аренды  лесных участков для заготовки древесины от 15.05.2014 №2 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 05.06.2014 был заключен договор аренды лесного участка №69, предметом которого является предоставление во временное пользование в целях заготовки древесины лесного участка, находящегося в  федеральной собственности, площадью  13140 га, расположенного по адресу: Калужская область,  Боровский район, ГКУ КО «Боровское лесничество», Боровское участковое лесничество: кварталы №1-17, 19, 20, 24-26, 69, 72-75, 79-81, 86-91, 102, 120, 18, 21, 70, 82, 92, 93, 97, 98, 106-109, 111, 113, 118, 119; Балабановское участковое лесничество: кварталы №1-223, 28, 29, 33, 36, 38, 50, 71, АО  «Пригородное» квартал №5; АО «Кривское» квартал №1; ОПХ «Ермолино» кварталы №1, 2, 4,5; Тишневское участковое лесничество: кварталы №6,7,12-15,19-22,29, 31-35, 38,  39, 40; АО «Борисово» квартал №8.

Размер арендной платы определен сторонами в п. 5 договора и составляет 2 573 000  рублей в год.

В соответствии с п. 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 и представляет в течение 15 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится равными частями до 25 числа (отчетного) платежного периода. 

Срок действия договора установлен сторонами на 15 лет с момента его государственной регистрации.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области от 30.07.2014.

В соответствии с п.п. «г» п. 17 за нарушение сроков по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального Банка РФ за каждый день просрочки. 

Решением Арбитражного суда Калужской области от 29.09.2020 по делу №А23-67/2018, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 01.12.2021, спорный договор аренды был расторгнут. 

Ссылаясь на наличие задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 16.03.2021 истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Согласно положениям статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В силу пункта 1 статьи 71 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Исходя из части 3 статьи 71 ЛК РФ к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии со ст. 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование за плату. При этом арендатор должен своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (часть 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 №13689/12).

Доказательств возврата имущества в спорный период в материалы дела представлено не было. 

В пункте 7 договора содержится условие о том, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. 

Согласно ст. 73 ЛК, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

К настоящим спорным отношениям относятся положения части 4, которые предусматривают, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 №1363 установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2020 году применяются с коэффициентом 2,62.

Следовательно, в 2020 размер арендной платы увеличился на данный коэффициент.

Постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 №1318 установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2021 году применяются с коэффициентом 2,72.

Следовательно, в 2021 размер арендной платы увеличился на данный коэффициент.

Ежегодный размер арендной платы в 2020 году составляет 5 185 584 руб. 61 коп., в 2021 – 5 383 507 руб. 69 коп. 

Как следует из представленного расчета задолженности, в счет арендных платежей за 2020г. произведена оплата в сумме 3 111 350 руб. 79 коп., остаток задолженности  составил 2 074 233 руб. 82 коп.; арендная плата за пользование лесным участков в 2021 году (01.01.2021 – 16.03.2021) составила 1 106 200 руб. 21 коп. 

Довод ответчика о неправомерном применении повышающего коэффициента к арендной плате, превышающей минимальные ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, подлежит отклонению.

В пункте 7 договора содержится условие о том, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. 

Постановлением Пленума ВАС РФ №73 от 17.11.2011 года (в редакции от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» установлено, что размер арендной платы корректируется автоматически и не требует изменения договора в случае, если акты публично-правового образования, которыми устанавливается иной размер арендной платы, изменяются (пункт 20).

Пунктом 19 названного Постановления установлено, что, арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом, дополнительного изменения договора не требуется.

Согласно положениям, закрепленным в статье 422, 424 ГК РФ, статье 65 ЗК РФ, статье 73 ЛК РФ, арендная плата за пользование земельными участками публичной собственности является регулируемой.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (определение от 08.12.2016 №303-ЭС15-19719 по делу №А73-2931/2015, пункт 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2017)), условие договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, о возможности изменения размера арендной платы пропорционально изменению ставок, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, не противоречит действующему законодательству.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при расчете арендной платы установленные Правительством коэффициенты должны применяться ко всем составляющим арендной платы.

На основании вышеизложенного, требования о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 16.03.2021 в сумме 3 180 434 руб. 03 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просил взыскать неустойку за период с 18.05.2019 по 31.12.2019 в сумме 10 059 руб. 61 коп.

В силу п. 1 ст. 329 и п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пени, определенная законом или договором, является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и подлежит уплате в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Требование о взыскании пеней основано ст. 330 ГК РФ и п.п. «г» п. 17 договора, которым предусмотрено, что за нарушение сроков по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального Банка РФ за каждый день просрочки. 

Представленный в материалы дела расчет пени произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, является арифметически верным и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки в общей сумме 10 059 руб. 61 коп. 

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Боровское лесопромышленное предприятие», г. Боровск Калужской области, в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, задолженность в размере 3 180 434 руб. 03 коп. и неустойку в сумме 10 059 руб. 61 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Боровское лесопромышленное предприятие», г. Боровск Калужской области, в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 952 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

Е.В. Иванова