Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

«28» февраля 2019 года                                                                         Дело № А50-30025/2018

Резолютивная часть решения объявлена «21» февраля 2019 года. Полный текст решения изготовлен «28» февраля 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ОМИКРОН» (614053, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды от 01.06.2009 № 317,

при участии: 

от истца: представителя ФИО2 (доверенность от 06.12.2018), 

от ответчика: представителя ФИО3 (доверенность от 12.04.2018),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ОМИКРОН» (далее – общество «ОМИКРОН», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – министерство, ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 317 от 01 июня 2009 года, просит:

Внести в договор аренды лесного участка следующие изменения:

1.Пункт 4 договора в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов: при рубке в спелых и перестойных лесных насаждениях всего – 11,0 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству – 8,1 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству – 2,9 тыс. куб.м., при рубке при уходе за лесом всего 1,5 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 1,3 и по мягколиственному хозяйству 0,2 тыс. куб м.

Пункт 8 договора в следующей редакции:

«8. Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная по рубкам спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 2 508 603 рублей 00 копеек в год.

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310» (с учетом уточнения, принятого протокольным определением от 12.02.2019 – л.д. 110).

Судебное разбирательство отложено до 21.02.2019.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика указал на отсутствие возражений во внесении заявленных с учетом утонения изменений в договор.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Между истцом (арендатором) и Агентством по природопользованию Пермского края (арендодателем) и ответчиком (арендатором) по результатам аукциона заключен договор аренды лесного участка от 01.06.2009 № 317 (далее – договор).

Договор заключен на срок с 01.06.2009 по 30.05.2043 включительно (п. 29 договора). 

Договор прошел государственную регистрацию (л.д. 20, оборот).

При заключении договора п. 4 был изложен в следующей редакции: 

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 8,2 тыс. м3, в том числе 4,9 тыс.м3 по хвойному хозяйству.

При заключении договора п. 8 договора изложен в следующей редакции: 

«Арендная плата по настоящему Договору в год составляет 2098000-00 рублей (Два миллиона девяноста восемь тысяч рублей)».

Дополнительным соглашением № 1 от 18.11.2009 (л.д. 82) сторонами внесены изменения в договор аренды, пункт 4 Договора изложен в следующей редакции: 

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с объемом использования лесов в соответствии с Проектом освоения лесов и Приложениями 1, 2 к дополнительному соглашению от 18.11.09 № 1 к настоящему Договору».

Договор дополнен приложениями № 1, № 2 к дополнительному соглашению № 1 (л.д. 83-84).

Дополнительное соглашение зарегистрировано 23.04.2010, записи присвоен номер 59-59-3/008/2010-434 (л.д. 82, оборот).

Дополнительным соглашением № 2 от 24.02.2011 (л.д. 87) сторонами внесены изменения в договор аренды, пункт 4 Договора изложен в следующей редакции: 

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с объемами использования лесов в соответствии с Проектом освоения лесов и Приложением 1 к дополнительному соглашению от 24.02.2011 № 2 к настоящему Договору».

Договор дополнен приложением № 1 к дополнительному соглашению № 2 (л.д. 88).

Дополнительное соглашение зарегистрировано 25.03.2011, записи присвоен номер 59-59-18/008/2011-312 (л.д. 87, оборот).

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 22.06.2012 № 41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Министерство природных ресурсов Пермского края и Министерство лесного хозяйства Пермского края преобразованы в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края».

В связи с введением в действие материалов таксации лесов (Приказ Министерства от 19.05.2014 № СЭД-30-01-02-643 л.д. 29-31), изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском в порядке ст. 450 ГК РФ, 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2, 3  ст.74.1 Лесного кодекса Российской Федерации   изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 № 455-ФЗ). Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Заявленные истцом требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в этой связи, возникший спор подлежит урегулированию судом. 

Согласно ст. 69.1 Лесного кодекса РФ для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов проводится таксация лесов. При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

В соответствии п. 1, 2, 7  ст.70.1 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков. В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. Проектная документация лесного участка утверждается решением органа государственной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению в пользование лесного участка в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации. 

Принимая во внимание приведенные обстоятельства и представленные в материалы дела документы, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца об изменении  количественных и качественных характеристик  арендованного лесного участка по сравнению с теми характеристиками, из которых исходили стороны на момент заключения договора. В связи с чем, договор аренды подлежит изменению на основании ст.74.1 Лесного кодекса РФ.

Изменение качественных характеристик следует из сопоставления примененных коэффициентов  примерного расчета платы, составленного в целях выставления предмета аренды на торги и расчета, предоставленного  Министерством расчета арендной платы на 2019 г (л.д. 100) на основании утвержденного проекта освоения лесов (л.д. 42) . 

Расчет оплаты произведен на основании ст. 73, 76, 79 Лесного кодекса, Постановлений Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, от 17.09.2014 № 947, Методики определения размера арендной платы и порядка применения ставок арендной платы, утвержденной приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 01.07.2015 № СЭД-30-01-02-803, во исполнение Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 28.04.2015 № 138. 

Принимая во внимание, что существенность изменений количественных и качественных характеристик установлена судом, договор подлежит изменению. 

Так как удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца и ответчика на изменение договорных обязательств, требования изменены истцом с учетом возражений ответчика, а также принимая во внимание, что редакция истца принята частично,  суд приходит к выводу, что расходы по оплате государственной пошлине распределению не подлежат (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

внести изменения в пункты 4, 8  договора аренды лесного участка № 317 от 01 июня 2009 года между общества с ограниченной ответственностью «ОМИКРОН» и Министерством  природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края в редакции истца: 

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов: при рубке в спелых и перестойных лесных насаждениях всего – 11,0 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству – 8,1 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству – 2,9 тыс. куб.м., при рубке при уходе за лесом всего 1,5 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 1,3 тыс. куб м. и по мягколиственному хозяйству 0,2 тыс. куб м.

 «8. Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная по рубкам спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 2 508 603 (Два миллиона пятьсот восемь тысяч шестьсот три) рубля 00 копеек в год.

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310.».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                               М.А. Вихнина