АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-173835/23-53-1421

г. Москва

17 ноября 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 4» (124482, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 4, ЭТ 1 ПОМ VIA КОМ 2,4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.08.2020, ИНН: 

<

***>)

к ответчику автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «АКАДЕМИЯ БИЗНЕСА И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ» (124482, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 4, ПОМ. XI, КОМ.27, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.08.2017, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 619 руб. 15 коп.

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО «САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 4» с иском к ответчику АНО ДПО «АБИТ» о взыскании 2 619 руб. 15 коп., включая 2 555,54 руб. долга, 363,61 руб. процентов по ст. 395 ГК РФ.

Исковое заявление принято к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.

От ответчика отзыв не поступил, поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. Ответчик указывает, что доля ответчика в расчете стоимости услуг не обоснована, ряд помещений признаны общим имуществом собственников.

Рассмотрев ходатайство, суд признал его не подлежащим удовлетворению, так как стороны имеет возможность сообщить суду обо всех дополнительных обстоятельствах, и представить подтверждающие их доказательства и иные объяснения, в письменном виде установленным порядком. 

Решение в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ принято 7 ноября 2023 г.

Мотивированное решение изготовлено в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению истца.

Изучив доводы и доказательства, суд установил следующее. 

Между истцом и ответчиком заключен договор от 01.11.2020 № 04-ЭКУ-2020, предметом которого является предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Истец в период с апреля 2021 г. по октябрь 2021 г. выполнял функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 26.10.2020 №4

С целью получения ответчиком коммунальных услуг, истец от своего имени заключает договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, на вывоз мусора и т.д. с соответствующими ресурс снабжающими организациями (п.1.1)

Ответчик несет бремя расходов, связанных с оказанием истцом услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также компенсирует расходы истца по предоставлению коммунальных услуг (п.1.2.)

Оплата эксплуатационных услуг производится ежемесячно 100% предоплатой по счету, выставленному истцом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца не позднее 10 числа месяца, за который производится платеж (п.5.2.)

Ответчик в течение 5 рабочих дней с момента получения актов выполненных работ обязан подписать и вернуть их истцу, либо направить в адрес истца письменный мотивированный отказ. В случае непредставления в течение 5 рабочих дней с момента передачи актов выполненных работ или письменного мотивированного отказа от подписания, будет считаться, что услуги оказаны надлежащим образом, в полном объеме. (п.2.3.11.)

25.11.2021 в адрес ответчика был представлен акт от 31.10.2021 №3580.

Отказ от подписания акта представлен истцу 16.12.2021.

Стоимость услуг по управлению и содержанию составила всего 2 555,54 руб.: аренда доп. мощности энергии за период октябрь 2021 г. на сумму 149,38 руб.; подача тепловой энергии для нужд отопления, горячего водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, сушки за период октябрь 2021 г. составила 276,27 руб.; отпуск воды из систем водоснабжения по водопроводным водам за период октябрь 2021 г. составила 19,80 руб.; приём сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам за период октябрь 2021 г. составила 14,55 руб.; сбор, вывоз и утилизация мусора за период октябрь 2021 г. составила 76,0 руб.; стоимость ремонта фасада здания составила 200,13 руб.; возмещение подачи тепловой энергии для нужд отопления, горячего водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, сушки за период апрель-октябрь 2021 г. составила 1 116,77 руб.; возмещение расходов по дезинфекции здания за период август-октябрь 2021 г. составила 402,14 руб.

Истец просит взыскать долг в размере 2 555,44 руб. и проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 10.11.2021 по 01.08.2023.

Суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в т.ч. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8, 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ). 

Фактическое оказание услуг управления не оспорено, сумма долга подтверждается расчетом, в опровержение которого платежные документы ответчиком не представлены.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга (ст. 395 ГК РФ). 

Сумма процентов, за период с  10.11.2021 по 01.08.2023 с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, составляет 237,17 руб.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании долга и неустойки суд удовлетворяет в указанной части на основании ст. 309, 330, 614 ГК РФ.

Возражения ответчика суд отклонил. Доля ответчика для расчета стоимости услуг указана в приложении № 3 к договору от 01.11.2020 №04-ЭКУ-2020 и составляет 0,00051. В случае признания ряда помещений, ранее находившихся в индивидуальной собственности, общим имуществом собственников помещений, для ответчика должна быть увеличена в связи с увеличением соотношения общего и индивидуального имущества.

Контррасчет доли ответчика с документальным подтверждением приименных в расчете показателей ответчиком не представлен.

Судебные расходы относятся на стороны в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 64, 65, 110, 112, 123 167-171, 176 АПК РФ суд.

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «АКАДЕМИЯ БИЗНЕСА И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 4» 2 492 (две тысячи четыреста девяносто два) руб. 71 коп., включая 2 255,54 руб. долга, 237,17 руб. процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 10.11.2021 по 01.08.2023, а также взыскать 1 903 (одну тысячу девятьсот три) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ходатайство автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «АКАДЕМИЯ БИЗНЕСА И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

СудьяКозлов В.Ф.