АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1668/2023

26 июня 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 года, полный текст решения изготовлен 26 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмелёвой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального района «Удорский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, почтовых расходов,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования сельского поселения «Большая Пучкома» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), администрации муниципального образования сельского поселения «Кослан»                     (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), администрации муниципального образования сельского поселения «Большая Пысса» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (далее - ООО «Жилстрой», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Удорский» (далее – администрация МО «Удорский», ответчик) о взыскании 32 790 руб. 55 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг на цели содержания общего имущества за период с 01.01.2019 по 31.12.2021, почтовых расходов на отправку претензии, копии иска и приложенных к нему документов.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.03.2023 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –         АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования сельского поселения «Большая Пучкома», администрация муниципального образования сельского поселения «Кослан», администрация муниципального образования сельского поселения «Большая Пысса».

Ответчик в отзыве от 20.02.2023 указал, что возражает  в части  начисление долга в отношении квартир, расположенных по адресам:  

<

...>, кв. 56, д. 2, кв. 39, ул. Ленина,  д. 1, кв. 52,                       ул. Дружбы, д. 21, кв. 71, кв. 80, д. 48, кв. 68, д. 9, кв. 67, ул. 60 лет Октября, д. 1, кв. 64, д.7, кв. 11, при этом подтвердил наличие задолженности в части муниципальных квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 23, кв. 68,                       ул. Комсомольская, д. 6, кв. 81, ул. Ленина, д. 5, кв. 50, ул. 60 лет Октября, д. 3, кв. 41,            кв. 64, ул. Советская, д. 23, кв. 19.

Истец заявлением, с учетом возражений ответчика, уточнил (уменьшил) сумму исковых требований, просит взыскать с ответчика 13 970 руб. 34 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг на цели содержания общего имущества за период с 14.12.2019 по 18.11.2021, почтовых расходов на отправку претензии, копии иска и приложенных к нему документов.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

С учетом изложенного, суд принимает заявление истца к рассмотрению

Ответчик в отзыве на заявление об уточнении исковых требований, отметил, что с уточненными требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо (администрация муниципального образования сельского поселения «Кослан») в отзыве от  19.04.2023 указало, что истцом правомерно заявлены требования к ответчику.  

 Третье лицо (администрация муниципального образования сельского поселения «Большая Пысса») в отзыве от 26.04.2023 отметило, что не является собственником спорных квартир.            

Определением суда от 21.04.2023 судебное разбирательство назначено на 22.06.2023.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв с 22.06.2023 до 11 часов 30 минут 26.06.2023, информация о котором размещена общедоступным способом на официальном сайте суда. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее

На основании договоров управления, заключенных с собственниками многоквартирных домов, ООО «Жилстрой»  в период с 14.12.2019 по 18.11.2021  являлось управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных в Удорском районе Республики Коми по адресам: ул. Дружбы, д. 9, кв. 67, д. 11, кв. 14, д. 23, кв. 68,                       ул. Комсомольская, д. 6, кв. 81, кв. 108, ул. Ленина, д. 5, кв. 50, ул. 60 лет Октября, д. 1                 , кв. 64, д. 3, кв. 41, д. 7, кв. 11, ул. Советская, д. 23, кв. 19.

В материалы дела представлены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных квартир, подтверждающие право собственности  ответчика, используемую площадь помещении в расчете задолженности, а так же акты приема недвижимого имущества в собственность  администрации МО «Удорский».

Истец указывает, что задолженность в сумме 13 970 руб. 34 коп. образовалась за спорный период по пустующему муниципальному жилью. 

Ответчик факт нахождения спорных квартир в реестре муниципальной собственности администрации МО «Удорский» подтверждает.

Неисполнение администрацией МО «Удорский», как представителем собственника, в добровольном порядке обязательств по оплате поставленного коммунального ресурс на общедомовые нуждыа, в том числе после направления претензии, послужило основанием для обращения общества  в арбитражный суд с названным иском. 

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте  1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 № 302-ЭС15-1968 по делу № А19-12940/2013, наниматели государственных и муниципальных жилых помещений обязаны вносить плату за коммунальные услуги напрямую без посредничества наймодателя. При этом органы государственной власти и местного самоуправления не отвечают перед ресурсоснабжающими организациями за исполнение нанимателями указанной обязанности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию исключительно стоимость жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на неприватизированные квартиры, в которых отсутствуют наниматели.

Судом установлено, что возражения ответчика в части начисления долга в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, кв. 56, д. 2, кв. 39, ул. Ленина,  д. 1, кв. 52,                    ул. Дружбы, д. 21, кв. 71, кв. 80, д. 48, кв. 68, д. 9, кв. 67, ул. 60 лет Октября, д. 1, кв. 64, д.7, кв. 11, истцом учтены, расчет задолженности произведен с учетом изменения статуса квартир.

Факт нахождения имущества в спорный период в собственности администрации МО «Удорский»  ответчиком подтверждается.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 13 970 руб. 34 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг на цели содержания общего имущества за период с 14.12.2019 по 18.11.2021.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходов за направление  ответчику иска и претензии в сумме 68 руб. 00 коп.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 112 от 17.02.2023.

В подтверждение несения почтовых расходов истцом представлен кассовый чек от 02.06.2022 на сумму 68 руб.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные в проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании статьи 110 АПК РФ, с учетом признания ответчиком долга в порядке статьи 333.40 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 600 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а так же 68 руб. 00 коп. почтовых расходов за направление претензии.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Удорский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)                             13 970 руб. 34 коп.  долга, 600 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, 68 руб. 00 коп. почтовых расходов.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя  после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)   из федерального бюджета 1200 руб. государственной пошлины.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Д.В. Никитина