Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-55115/22

19 сентября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А.,при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО "ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за установку коллективных (общедомовых) приборов учета в МКД,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу судебного заседания,  

 

УСТАНОВИЛ:

ОАО "ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Химки Московской области о взыскании задолженности за установку общедомовых приборов учета за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 14 859 934 руб. 18 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик, как собственник помещений в многоквартирных домах, должен компенсировать истцу, произведенные им затраты на установку общедомовых приборов учета.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Информация о принятии Арбитражным судом Московской области к производству данного искового заявления размещена путем публичного опубликования в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Судебная корреспонденция ответчику была направлена по известным суду адресам, в том числе по адресу, содержащемуся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, поскольку судом были исчерпаны все возможности по его извещению.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, представленные в материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в рамках исполнения требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) истец выполнил мероприятия по монтажу общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) в многоквартирных домах на территории городского округа Химки, в которых собственником помещений является ответчик, согласно перечню, представленному в материалы дела.

Доступ в места установки ОДПУ был обеспечен управляющей компанией МП «ДЕЗ ЖКУ». Все установленные ОДПУ введены в эксплуатацию, что подтверждается актами подписанные управляющей компанией МП «ДЕЗ ЖКУ», ресурсоснабжающими компаниями ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «ТСК «Мосэнерго», а также монтажной организацией ООО «ЭСКО» без замечаний.

Право на установку ОДПУ центрального отопления (ЦО) и на горячее водоснабжение (ГВС) предоставлено Истцу от ресурсоснабжающей организации ООО «ТСК Мосэнерго» в соответствии с Агентским договором №4536 от 18 августа 2016 года.

Для реализации данного мероприятия 19.09.2016 ОАО «Химкинский водоканал» (лизингополучатель) заключило с ООО «А-Лизинг» (лизингодатель) договор долгосрочной финансовой аренды (лизинга) №АЛЗ-09/19-Л-50. Согласно условиям договора лизинга выбор поставщика оборудования осуществляет лизингодатель. Поставка и монтаж ОДПУ осуществляется по договору купли-продажи (поставки) от 19.09.2016 № АЛЗ-09/16-КП-73 ООО «ЭСКО».

Все работы по установке ОДПУ в многоквартирных домах, по утверждению истца, завершены. Все ОДПУ введены в эксплуатацию, все акты подписаны уполномоченными сторонами без замечаний. Информация, полученная от ОДПУ, используется при расчетах за коммунальные ресурсы.

Истец 25.02.2019 направил ответчику запрос о согласовании данных о размерах площади помещений в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности № ИСХ - 47/2019.

В ответ на указанный запрос ответчик направил письмо № 132ИСХ-3414 от 04.04.2019, в котором указал, что общая площадь помещений находящихся в муниципальной собственности составляет 168 660,2 м2.

ОАО «Химкинский водоканал» осуществило расчет стоимости расходов на установку ОДПУ, которые в соответствии с действующим законодательством, по мнению истца, должны быть компенсированы.

Общая сумма подлежащих к возмещению затрат за установку ОДПУ за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 составила 14 859 934 руб. 18 коп.

Задолженность за установку ОДПУ произведена с учетом рассрочки на пятилетний период (60 мес.).

Расчет ежемесячной платы за установку ОДПУ осуществлен следующим образом:

согласно приложению к договору финансового лизинга от 19.09.2016№ АЛЗ-09/19-Л-50 предусмотрена стоимость приборов учета с учетом установки;

приложением № 3 к договору лизинга, по утверждению истца, предусмотрена выкупная цена с учетом 15 % годовых;

к выкупной цене прибора учета прибавляются проценты за обслуживание расчетно - кассового центра и обработку платежей 2,3%.

В связи с этими обстоятельствами истец обратился к ответчику с претензией об оплате расходов по установке ОДПУ.

Поскольку претензия истца, направленная ответчику, осталась без удовлетворения, истец обратился в суд с иском по настоящему делу.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

В силу части 9 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В части 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

На основании части 12 статьи 13 указанного закона до 01.07.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Таким образом, обязанность по оплате расходов энергоснабжающих организаций на установку коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов возложена на лиц, не исполнивших в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета.

При этом в силу закона обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых воды и тепловой энергии, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Абзацем вторым пункта 38 (1) Правил № 491 предусмотрено, что счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ установку коллективного (общедомового) прибора учета.

Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество

Как указано выше, общая площадь помещений находящихся в муниципальной собственности составляет 168 660,2 м2.

Судом проверен расчет истца и признан арифметически верным, ответчиком расчет не оспорен.

В силу части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, поскольку расчеты между истцом и ответчиком до настоящего времени в полном объеме не произведены, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами в их совокупности и взаимной связи, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ОАО "ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ" удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОАО "ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 14 859 934 руб. 18 коп.., расходы по уплате государственной пошлины в размере 97 430 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                                   В.А. Немкова