ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А09-4623/2011

20АП-4115/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16.08.2018

Постановление в полном объеме изготовлено 22.08.2018

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сентюриной И.Г., судей Афанасьевой Е.И. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, в отсутствие лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного кредитора ФИО2 на определение Арбитражного суда Брянской области от 28.05.2018 по делу № А09-4623/2011 (судья Назаров А.В.), принятое по ходатайству ФИО3 (г. Москва), о погашении требований участника строительства и передаче жилого помещения, поданным в рамках дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мир кровли» (г. Брянск), о признании общества с ограниченной ответственностью «Брянскгорстройсервис» (г. Брянск), несостоятельным (банкротом), 

 

УСТАНОВИЛ:

16.04.2018 в Арбитражный суд Брянской области поступило ходатайство ФИО3 о передаче участнику строительства двухкомнатной квартиры стоимостью (по договору участия в долевом строительстве) 2 408 330 руб., общей (проектной) площадью 65,09 кв. м., в том числе жилой (проектной) площадью 38,32 кв. м., оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-2с/Ас-Гс, по проекту № 4-656/2006, на 11-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 28.05.2018 ходатайство ФИО3 удовлетворено. Судебный акт мотивирован обоснованностью заявленных требований.

В жалобе ФИО2 просит определение суда от 28.05.2018 отменить, в удовлетворении ходатайства ФИО3 отказать. В обоснование своей позиции ссылается на нарушение норм материального права – статьи 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). По мнению заявителя жалобы, требования кредиторов по передаче жилого помещения подлежат удовлетворению только лишь после требований тех кредиторов, чьи требования являются денежными. Считает, что удовлетворение ходатайства заявителей повлекло нарушение его прав и законных интересов, а также иных кредиторов с денежными требованиями. Отмечает, что аналогичное ходатайство конкурсного управляющего судом первой инстанции не разрешено.

Конкурсный управляющий ООО «Брянскгорстройсервис» ФИО4 представил отзыв, в котором возражал против доводов апелляционной жалобы, просил обжалуемое определение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, в рамках настоящего обособленного спора, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ФИО2 в ходатайстве просил провести судебное разбирательство без своего участия.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение не подлежит изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом области, общество с ограниченной ответственностью «Мир кровли» (далее – ООО «Мир кровли») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Брянскгорстройсервис» (далее – ООО «Брянскгорстройсервис», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 06.09.2011 заявление ООО «Мир кровли» признано обоснованным, в отношении ООО «Брянскгорстройсервис» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО5

Решением суда от 14.12.2011 (резолютивная часть оглашена в судебном заседании 12.12.2011) ООО «Брянскгорстройсервис» признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

Определением арбитражного суда от 07.02.2012 удовлетворено требование ФИО3 о включении в реестр требований кредиторов требования о передачи жилых помещений. В реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Брянскгорстройсервис» (241050, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) включено требование ФИО3 о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры, стоимостью (по договору) 2 408 330 руб., общей (проектной) площадью 65,09 кв.м., жилой (проектной) площадью 38,32 кв.м., оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-2с/Ас-Гс по проекту № 4-656/2006, на 11-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: 

<

...>.

В ходе конкурсного производства за счет денежных средств в размере 194 102 482 руб. 43 коп., выделенных из бюджета Брянской области, был достроен дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 32-301-228-А-2007 от 16.06.2016 данный дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет (приложение № 345, л. д. 40 – 43).

Согласно Постановлению Брянской городской администрации № 1018-зп от 31.03.2016 присвоена первая очередь строительства жилого дома переменной этажности (две 14-этажные блок-секции), расположенной в г. Брянске, по 1-му проезду Станке ФИО6 присвоен адрес: 

<

...> (приложение № 345, л. д. 38 – 39).

Постановлением Брянской городской администрации № 3108-зп от 02.09.2016 в постановление Брянской городской администрации № 1018-зп от 31.03.2016 «О присвоении адреса 1 очереди строительства жилого дома переменной этажности (две 14-этажные блок-секции), расположенной в г. Брянске, по 1-му проезду Станке ФИО6» внесены следующие изменения:

- пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

«Присвоить 1 очереди строительства жилого дома переменной этажности (две 14-этажные блок-секции), расположенной в г. Брянске, по 1-му проезду Станке ФИО6, адрес: 

<

...>».

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и то, что денежные средства в счет погашения требования по передаче жилого помещения в размере 75 319 руб. 45 коп. перечислены на депозитный счет Арбитражного суда Брянской области, ФИО3 обратилась в арбитражный суд с настоящим ходатайством.

Удовлетворяя заявленное ходатайство, суд области правомерно руководствовался следующим.

Из положений Закона о банкротстве следует, что банкротство застройщика имеет свои особенности, которые урегулированы параграфом 7 главы 9 названного Закона.

Так, по правилам пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 данного Закона.

По смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве требования участников строительства могут быть денежными или натуральными (о передаче жилого помещения). Относительно последних ведется отдельный реестр (реестр требований о передаче жилых помещений) и требования участников строительства, имеющих к должнику требования о передаче жилых помещений, признанных судом обоснованными, подлежат погашению в особом порядке, а именно, путем передачи объекта незавершенного строительства либо путем передачи им жилых помещений в зависимости от того, имеется у должника объект незавершенного строительства либо многоквартирный дом, строительство которого завершено.

Порядок погашения требований участников строительства в процедуре конкурсного производства путем передачи жилых помещений в завершенном строительством жилом доме регламентирован положениями статьи 201.11 Закона о банкротстве. Так, в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (пункт 1).

Указанная обязанность подлежит исполнению не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты утверждения арбитражного управляющего, а завершении строительства в ходе конкурсного производства - не позднее чем через два месяца со дня его завершения.

Как видно из материалов дела, 26.05.2017 конкурсным управляющим проведено собрание участников строительства ООО «Брянскгорстройсервис» с повесткой: об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений расположенных в 14-этажном многоквартирном жилом доме переменной этажности, расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии с реестром передачи жилых помещений. Кредиторами принято решение: поручить конкурсному управляющему обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-этажном многоквартирном жилом доме переменной этажности (1-й этап 1-ой очереди строительства), расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии с реестром передачи жилых помещений.

13.06.2017 конкурсный управляющий ООО «Брянскгорстройсервис» обратился в арбитражный суд с заявлением о погашении требований участников строительства                    ООО «Брянскгорстройсервис» путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-ти этажном многоквартирном доме переменной этажности, расположенном по адресу: 

<

...>.

Длительное не рассмотрение указанного ходатайства конкурсного управляющего послужило причиной для обращения участников строительства с самостоятельными ходатайствами.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд области пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства ФИО3 о передаче ей, как участнику строительства, двухкомнатной квартиры № 68, общей площадью 63,2 кв. м., на 11-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: 

<

...> (ранее определением Арбитражного суда Брянской области от 07.02.2012 по делу № А09-4623/2011 включена как двухкомнатная квартира стоимостью (по договору участия в долевом строительстве)                        2 408 330 руб., общей (проектной) площадью 65,09 кв.м., в том числе жилой (проектной) площадью 38,32 кв.м., оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-2с/Ас-Гс, по проекту № 4-656/2006, на 11-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: 

<

...>).

При этом свой вывод мотивировал тем, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акта и иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений, на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона, всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений.

Дополнительно судом первой инстанции установлено, что двухкомнатная квартира, стоимостью (по договору участия в долевом строительстве) 2 408 330 руб., общей (проектной) площадью 65,09 кв.м., в том числе жилой (проектной) площадью 38,32 кв.м., оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-2с/Ас-Гс, по проекту № 4-656/2006, на 11-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: 

<

...>, о передаче которой заявлено требование, после ввода дома в эксплуатацию является двухкомнатной квартирой № 68, общей площадью 63,2 кв. м., на 11-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: 

<

...> (см. выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2018 № 32/ИСХ/18-96042).

Апелляционный суд соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы заявителя жалобы о нарушении статьи 201.9 Закона о банкротстве и том, что требования кредиторов по передаче жилого помещения подлежат удовлетворению только лишь после требований тех кредиторов, чьи требования являются денежными, удовлетворение ходатайства заявителей повлекло нарушение его прав и законных интересов, а также иных кредиторов с денежными требованиями, подлежат отклонению как несостоятельные.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Таким образом, исходя из положений пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, участники строительства могут предъявлять как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений. В силу статьи 201.2 Закона о банкротстве указанные лица признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика.

Однако участники строительства, предъявившие неденежные требования о передаче жилых помещений, не являются кредиторами по смыслу статьи 2 Закона о банкротстве и, в соответствии со статьей 201.9 Закона о банкротстве, не относятся ни к одной из очередей кредиторов, требования которых подлежат удовлетворению за счет имущества должника. Специальный порядок погашения неденежных требований участников строительства установлен ст. ст. 201.10, 201.11 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный суд не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Условия, при одновременном соблюдении которых может быть осуществлена передача участникам строительства жилых помещений, закреплены в пункте 3 указанной статьи.

В частности, согласно пункту 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участниками строительства жилых помещений;

стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц – участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые  жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

 Следовательно, завершение строительства подтверждается не самим фактом окончания строительства, а получением в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, 16.06.2016 Брянской городской администрацией выдано разрешение № 32-301-228-А-2007 на ввод объекта в эксплуатацию – жилого дома, состоящего из двух блок-секций в осях 1-2 и 3-4 (1-й этап 1-й очереди строительства жилого дома переменной этажности), расположенного по адресу: Брянская область, город Брянск, Советский район, 1-й проезд Станке ФИО6, д. 14 (постановление Брянской городской администрации от 31.03.2016 № 1018зп).

Таким образом, соблюдено условие о наличии полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.12 Закона о банкротстве собрание участников строительства проводится по правилам статей 12-15 настоящего Федерального закона с особенностями, предусмотренными настоящей статьей.

Согласно пункту 4 статьи 201.12 Закона о банкротстве решения собрания участников строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются ? голосов участников строительства, имеющим право голоса на этом собрании.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства – физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерации, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как следует из протокола собрания кредиторов от 26.05.2017, представленного конкурсным управляющим в адрес суда апелляционной инстанции в обоснование позиции изложенной в отзыве по доводам жалобы, в собрании приняли участие участники строительства с суммой требований 190 753 417,67 рублей или 82,34 % от суммы требований участников строительства имеющих право голоса на данном собрании. На собрании кредиторов большинством голосов (87,36 %) принято решение поручить конкурсному управляющему обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-этажном многоквартирном жилом доме переменной этажности (1-й этап 1-ой очереди строительства), расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии с реестром передачи жилых помещений.

Из отчета конкурсного управляющего ООО «Брянскгостройсервис» о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства, представленного конкурсным управляющим в адрес суда апелляционной инстанции в обоснование позиции изложенной в отзыве по доводам жалобы, усматривается, что текущая кредиторская задолженность составляет  5 818 054,29 рублей (из них 1 431 126,29 рублей оспаривается в суде). Требования кредиторов первой очереди составляют 23 000 рублей, требования кредиторов второй очереди отсутствуют.

При этом судебной коллегией установлено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве участниками строительства, включенными в реестр по передаче жилых помещений, на депозитный счет Арбитражного суда Брянской области внесены денежные средства в размере 10 071 599,23 рубля, что следует из сведений, отраженных в письме Арбитражного суда Брянской области от 18.04.2018. В том числе, ФИО3 на депозитный счет суда перечислены денежные средства в размере 75 319 руб. 45 коп., что подтверждается чеком об оплате от 03.12.2017, 16.01.2017, 27.01.2018, а также сведениями финансово-хозяйственного отдела Арбитражного суда Брянской области от 18.04.2018 (приложение № 345, л. д. 7 – 10, 34 – 36, 180 – 183).

Из отчета конкурсного управляющего ООО «Брянскгостройсервис» о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства также следует, что в соответствии с утвержденным порядком продажи имущества на торги были выставлены 4 квартиры. Торги по продаже двух квартир – 2-х комнатной и одной 3-х комнатной квартиры состоялись. Для дальнейшей продажи оставшихся двух квартир назначены повторные тоги. Денежные средства от продажи 2-х квартир в размере 4 077 000 рублей находятся на расчетном счете ООО «Брянскгостройсервис».

При этом из содержания Предложения конкурсного управляющего о внесении изменений и дополнений в порядок, сроки и условия продажи имущества                               ООО «Брянскгостройсервис», утвержденного протоколом заседания комитета кредиторов ООО «Брянскгостройсервис» № 03 от 10.10.2017, представленного конкурсным управляющим в адрес суда апелляционной инстанции в обоснование позиции изложенной в отзыве по доводам жалобы, усматривается, что имущество должника, подлежащее продажи, состоит из пяти лотов, лот № 1 – двухкомнатная квартира (74,45кв. м), лот № 2 – трехкомнатная квартира (85,7 кв. м), лот № 3 – трехкомнатная квартира (85,7 кв. м); лот  № 4 – трехкомнатная квартира (85,7 кв. м), лот № 5 – нежилое помещение (15 кв. м), общая рыночная стоимость указанного имущества составляет 8 947 592,09 рублей.

Вышеуказанное позволяет сделать вывод о достаточности денежных средств и имущества для погашения текущих платежей в размере 5 818 054,29 рублей, требований кредиторов первой очереди – 23 000 рублей.

Из отчета конкурсного управляющего ООО «Брянскгостройсервис» о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства судебной коллегией также установлено отсутствие требований кредиторов не являющихся участниками строительства по обязательствам обеспеченным залогом имущества.

Как следует из материалов дела, в эксплуатацию сдан жилой дом, стоящий из двух блок-секций в осях 1-2 и 3-4 (1-й этап  1-ой очереди строительства жилого дома переменной этажности). Из копии поэтажного плана 14-ти этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, усматривается, что в эксплуатацию сданы 143 квартиры. 

Согласно отчету конкурного управляющего ООО «Брянскгостройсервис» в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений по 1-й очереди строительства включено – 139.

№ п/п

Дата внесения требования кредитора в реестр

Фамилия, Имя, Отчество для физического лица, наименование - для юридического лица

Сумма, уплаченная кредитором застройщику, руб.

1-я очередь строительства

1

28.11.2011

ФИО7

1 676 560,00  

2

30.11.2011

ФИО8

1 042 300,00  

3

01.12.2011

ФИО9

1 140 750,00  

4

05.12.2011

ФИО10

1 147 120,00  

5

05.12.2011

ФИО11

2 620 450,00  

6

06.12.2011

ФИО12

1 641 860,00  

7

06.12.2011

ФИО13

1 497 070,00  

8

17.01.2012

ФИО14

1 694 000,00  

9

17.01.2012

ФИО15

3 467 880,00  

 

17.01.2012

ФИО15

1 854 060,00  

 

18.01.2012

ФИО16

1 431 980,00  

 

18.01.2012

ФИО17

2 096 360,00  

 

19.01.2012

ФИО18 ФИО19

1 627 250,00  

 

19.01.2012

ФИО20

1 003 860,00  

 

19.01.2012

ФИО21

1 597 050,00  

 

19.01.2012

ФИО22

1 045 880,00  

 

25.01.2012

ФИО23

1 597 050,00  

 

30.01.2012

ФИО24

2 134 080,00  

 

30.01.2012

ФИО25

1 597 050,00  

 

30.01.2012

ФИО26

1 147 120,00  

 

31.01.2012

ФИО27

2 687 550,00  

 

31.01.2012

ФИО28

1 641 095,00  

 

31.01.2012

ФИО29

1 060 545,00  

 

01.02.2012

ФИО30, ФИО31

1 500 080,00  

 

01.02.2012

ФИО32

1 860 000,00  

 

02.02.2012

ФИО33

1 597 050,00  

 

02.02.2012

ФИО34

1 603 100,00  

 

02.02.2012

АО "Стройсервис"

1 161 600,00  

 

06.02.2012

ООО «Спектр» замена 06.02.18, исключен из реестра 15.03.18

1 475 400,00  

 

06.02.2012

ФИО35

1 464 525,00  

 

06.02.2012

ФИО36

1 089 000,00  

 

06.02.2012

ФИО37

1 147 950,00  

 

06.02.2012

ФИО38, ФИО38

1 147 950,00  

 

06.02.2012

ФИО39

1 497 400,00  

 

06.02.2012

ФИО35

1 497 400,00  

 

06.02.2012

ФИО40

1 778 400,00  

 

06.02.2012

ФИО35

1 373 940,00  

 

06.02.2012

ФИО41

1 641 860,00  

 

06.02.2012

ФИО42, ФИО43

1 799 700,00  

 

06.02.2012

ФИО44

1 003 860,00  

 

06.02.2012

ФИО45

970 190,00  

 

06.02.2012

ФИО46

1 334 880,00  

 

06.02.2012

ФИО46

1 343 340,00  

 

06.02.2012

ФИО47

1 323 600,00  

 

07.02.2012

ФИО48

1 323 270,00  

 

07.02.2012

ФИО49

1 676 933,01  

 

07.02.2012

ФИО50

1 831 920,00  

 

07.02.2012

ФИО50

2 056 800,00  

 

07.02.2012

ФИО3

2 408 330,00  

 

08.02.2012

ФИО51

1 948 423,93  

 

08.02.2012

ФИО52

1 426 258,59  

 

08.02.2012

ФИО53

1 041 701,23  

 

08.02.2012

ФИО54

999 849,12  

 

09.02.2012

ФИО55, ФИО56

2 021 490,00  

 

09.02.2012

ФИО57

1 026 675,00  

 

09.02.2012

ФИО2

2 015 010,00  

 

10.02.2012

ФИО58, ФИО59, ФИО60

1 411 840,00  

 

10.02.2012

ФИО58, ФИО59, ФИО60

2 742 400,00  

 

13.02.2012

ФИО61

1 055 944,00  

 

13.02.2012

ФИО62

1 635 300,02  

 

13.02.2012

ФИО63

1 041 701,00  

 

13.02.2012

ФИО64

1 045 880,00  

 

13.02.2012

ФИО64

1 003 860,00  

 

13.02.2012

ФИО65

1 055 944,10  

 

13.02.2012

ФИО66

1 164 730,00  

 

13.02.2012

ФИО67

1 117 935,00  

 

13.02.2012

ФИО68

1 117 935,00  

 

14.02.2012

ФИО69

1 045 880,00  

 

14.02.2012

ФИО70

2 228 200,00  

 

14.02.2012

ФИО71

1 260 665,64  

 

14.02.2012

ФИО71

1 260 665,64  

 

14.02.2012

ФИО72

2 076 248,00  

 

14.02.2012

ФИО73

1 140 750,00  

 

14.02.2012

ФИО74

1 640 558,93  

 

14.02.1012

ФИО75

1 185 800,00  

 

15.02.2012

ФИО76

1 492 600,00  

 

17.02.2012

ФИО77

1 618 344,00  

 

17.02.2012

ФИО77

1 631 656,00  

 

20.02.2012

ФИО78

1 700 000,00  

 

20.02.2012

ФИО79

1 058 880,00  

 

20.02.2012

ФИО80

1 060 545,00  

 

21.02.2012

ФИО81

1 060 545,00  

 

21.02.2012

ФИО81

1 640 558,00  

 

27.02.2012

ФИО82

1 683 660,00  

 

28.02.2012

ФИО83

1 877 866,97  

 

28.02.2012

ФИО84

2 538 510,00  

 

28.02.2012

ФИО85 (замена 23.04.18)

1 497 070,00  

 

28.02.2012

ФИО86, ФИО87

1 956 240,00  

 

29.02.2012

ФИО88

2 076 480,00  

 

01.03.2012

ФИО89

1 186 380,00  

 

05.03.2012

ФИО90

966 761,85  

 

05.03.2012

ФИО91

1 260 665,64  

 

11.03.2012

ФИО92 ФИО93

2 223 000,00  

 

11.03.2012

ФИО94

1 521 280,00  

 

12.03.2012

ФИО95

746 300,00  

 

14.03.2012

ФИО96

1 323 600,00  

 

14.03.2012

ФИО97

1 877 866,00  

 

14.03.2012

ФИО98

1 426 258,00  

 

14.03.2012

ФИО99

1 563 450,00  

 

15.03.2012

ФИО100

1 060 545,64  

 

15.03.2012

ФИО101

1 825 200,00  

 

16.03.2012

ФИО102, ФИО103

999 849,12  

 

16.03.2012

ФИО104

1 411 840,00  

 

16.03.2012

ФИО104

1 426 258,00  

 

16.03.2012

ФИО105

689 330,00  

 

16.03.2012

ФИО106 ФИО107

3 467 880,00  

 

19.03.2012

ФИО108 ФИО109

963 800,00  

 

21.03.2012

ФИО110

966 761,85  

 

21.03.2012

ФИО111

2 612 050,00  

 

22.03.2012

ФИО112

1 913 250,00  

 

22.03.2012

ФИО113

1 003 860,00  

 

10.04.2012

ФИО114

1 460 160,00  

 

17.04.2012

ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118

3 428 000,00  

 

17.04.2012

ФИО119, ФИО120

1 764 800,00  

 

17.04.2012

ФИО121

1 650 000,00  

 

19.04.2012

ФИО122, ФИО123

2 603 600,00  

 

19.04.2012

ФИО124

1 140 960,00  

 

20.04.2012

ФИО125

1 663 900,00  

 

03.05.2012

Открытое акционерное общество «Сатурн»

1 497 070,00  

 

17.05.2012

ФИО126

1 095 120,00  

 

18.05.2012

ФИО127

1 103 000,00  

 

18.05.2012

ФИО128

2 142 500,00  

 

18.05.2012

ФИО129

1 888 500,00  

 

18.05.2012

ФИО130

1 942 500,00  

 

18.05.2012

ФИО131

1 913 250,00  

 

18.05.2012

ФИО75

2 223 000,00  

 

22.05.2012

ФИО132

889 200,00  

 

28.05.2012

ФИО133

2 045 160,00  

 

30.05.2012

ФИО134

889 200,00  

 

26.07.2012

ФИО135

1 871 750,00  

 

26.07.2012

ФИО135

1 928 250,00  

 

07.08.2012

ФИО136

1 003 860,00  

 

25.10.2012

ФИО137, ФИО138, ФИО139

2 603 600,00  

 

12.03.2013

ФИО140 ФИО141

1 058 880,00  

 

16.04.2013

ФИО142

1 060 545,64  

 

16.04.2013

ФИО143

1 865 750,00  

 

16.04.2013

ФИО144

999 849,12  

 

23.04.2013

ФИО145

1 640 558,93  

 

19.01.2015

ФИО146

1 140 750,00  

 

Итого  

215 911 897,97  

 

Жилых помещений, на которые претендуют несколько участников строительства, в передаваемом жилом доме также не имеется.

Следует также отметить, что параграф 7 главы IX Закона о банкротстве не предусматривает иного порядка погашения требований участников долевого строительства, предъявивших неденежные требования о передаче жилых помещений, кроме передачи в счет таких требований либо не завершенного строительством объекта недвижимости, либо завершенного строительством многоквартирного дома.

Ссылка заявителя жалобы на то, что аналогичное ходатайство конкурсного управляющего судом первой инстанции не разрешено, не заслуживает внимания, поскольку указанное обстоятельство само по себе не препятствует разрешению по существу настоящего ходатайства.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ позволяет заинтересованному лицу обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ФИО2 и отмены вынесенного определения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Брянской области от 28.05.2018 по делу                               № А09-4623/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

 

Председательствующий 

Судьи                                                                              

 

И.Г. Сентюрина

Е.И. Афанасьева

О.Г. Тучкова