Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-10271/2020

«23»

марта

2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«22»

марта

2021 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«23»

марта

2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» к ООО «ЖЭУ-18» о взыскании 1 305 281,03 рублей  

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: ФИО3 по доверенности 

установил.

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-18» о взыскании основного долга за период с апреля по октябрь 2019 года в сумме 1 286 624,97 рублей, неустойки в сумме 18 656,06 рублей.

В судебном заседании 25.02.2021 года представитель истца уточнила требования. Просила взыскать основной долг за период с августа по октябрь 2019 года в сумме 279 816,06 рублей, неустойку в сумме 4057,34 рублей. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании 22.03.2021 года представитель истца уточнила требования. Просила взыскать неустойку в сумме 4057,34 рублей. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Установлено.

Истец является единой теплоснабжающей организацией городского округа «Город Калининград».

Ответчик является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении МУП «ЖЭУ-18».

Согласно извещению от 20.03.2019 года № 225 ответчик отказался заключить договор теплоснабжения с истцом.

Коммунальные услуги горячего водоснабжения и теплоснабжения на ОДН ответчик оплачивает. Требования в их части в деле не заявлялись.

Денежные средства за услуги  горячего водоснабжения и теплоснабжения от потребителей домов, находящихся в управлении ответчика, истец получает через расчетно-кассовый центр.

В связи с наличием задолженности по оплате услуг, истец обратился в  суд с настоящим иском. В связи с погашением задолженности истец уточнил требования.

Ответчик требования в части неустойки не признал в полном объеме, пояснив, что договор теплоснабжения с истцом не заключен, именно истец является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирных домов. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 15 статьи 161 ЖК РФ обязанности организации, осуществляющей поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, входит поставка ресурса надлежащего качества до границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. 

В спорный период действовали Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». 

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 под исполнителем понимается - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Вышеназванной нормой Правил № 354 также раскрывается понятие коммунальные услуги, то есть осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). 

Пунктом 13 Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям (подпункты «а» и «б» пункта 31 Правил N 354). 

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 потребители обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту. Товарищество, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми им заключены договоры ресурсоснабжения. 

Из названных правовых норм следует, что при управлении домом управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (товариществу). Однако такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств товарищества по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплачивать поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей погашения задолженности по коммунальным услугам.

Доказательств того, что после принятия Федерального закона от 03.04.2018 года № 59-ФЗ  потребители приняли решения, предусмотренные пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, в материалы дела не представлено.

   Поскольку оплату потребленной тепловой энергии ответчик своевременно не произвел, истец начислил неустойку по статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 09.01.2020 по 01.04.2020 года  в размере 4057,34 рублей. Контррасчет не представлен. 

Требования в указанной части подлежат удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ООО «ЖЭУ-18» (ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН 

<

***>) неустойку в сумме 4057,34 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2000 рублей.

Возвратить  муниципальному предприятию «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» из Федерального бюджета госпошлину в сумме 24 053 рубля.   

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья                    О.Н.Шкутко