АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-16882/2017

город Кемерово

20 октября 2017 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 17 октября 2017 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 20 октября 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Филатова А.А.

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Цитадель», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «архитектурно-планировочная мастерская «СТАХ», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 544 864 руб. 60 коп.

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 09.01.2017 № 8, паспорт);

от ответчика: явка не обеспечена, определение суда возвращено с отметкой об истечении срока хранения,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Цитадель», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «архитектурно-планировочная мастерская «СТАХ», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 544 884 руб. 60 коп., в том числе 450 400 руб. долга, 94 484 руб. 60 коп. пени по договору субаренды нежилого помещения от 01.04.2016 № 27-04/16.

            Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком (арендатором) договорных обязательств по уплате арендных платежей и погашению долга.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, определения суда направленные ответчику по известным суду адресам, возвращено почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения.

Дело, на основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствие ответчика.

            Из пояснений представителя истца в судебном заседании и письменных документов следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Цитадель», город Новосибирск (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «архитектурно-планировочная мастерская «СТАХ», город Кемерово (субарендатор) 01.04.2016 заключен договор № 27-04/16 субаренды нежилого помещения общей площадью 574,1 кв. м., расположенного на 3 этаже здания по адресу: 654027, 

<

...>, с указанием конкретного местоположения объекта на плане (приложение № 1 договора (листы дела 17-21 том 1).

            Арендная плата в размере 250 200 руб. в месяц, включая коммунальные услуги и услуг связи, и порядок расчётов, не позднее 10-го числа расчётного месяца, согласованы в пунктах 4.1 - 4.3 договора.

            В пункте 7.3 договора стороны установили ответственность субарендатора за нарушение сроков уплаты стоимости аренды, в виде пени, в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

            Согласно пункту 2.1 договора, настоящий договор одновременно является актом приёма-передачи.

            В пункте 7.4 договора стороны согласовали условие о рассмотрении споров в Третейском Суде при обществе с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юридические технологии Управления Бизнесом» (

<

...>).

            Относительно предмета договора, согласованных условий и обязательств, в том числе, относительно объёма, срока исполнения обязательств, стоимости аренды и порядка расчётов (части 1 - 4 договора), спор между сторонами, исходя из представленных документов, отсутствует, не заявлен.

            Согласно акту сверки, составленному сторонами за период времени с 01.01.2016 по 11.04.2017, долг ответчика перед истцом составил 550 600 руб. (лист дела 16 том 1).

            Акт сверки подписан сторонами без возражений.

            Соглашением от 31.01.2017 стороны расторгли договор с 31.01.2017.

            В пункте 2 соглашения стороны определили, что все взаиморасчёты должны быть произведены в течение 60 календарных дней, с момента подписания соглашения.

            На претензию истца от 11.04.2017 о погашении долга и уплате пени (лист дела 14 том 1), ответчиком письмом от 14.04.2017 № 18 предложен график погашения долга (лист дела 15 том 1).

            Документальное подтверждение погашения долга и уплаты пени ответчиком не представлено.

            Не исполнение арендатором обязательств по внесения арендных платежей в полном объёме и погашению долга явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим иском.

            Ни одна из сторон не заявила возражения относительно рассмотрения спора в Арбитражном суде, на основании 7.4 договора аренды, в связи с чем, спор рассматривается в Арбитражном суде Кемеровской области.

            В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств внесения арендной платы в полном объеме, в соответствии с условиями договора, либо погашения долга в размере 450 400 руб., суду не представлено.

В связи с нарушением обязательств по своевременному внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании 94 484 руб. 60 коп. пени за период времени с 11.12.2016 по 25.07.2017.

Стороны свободны в заключение договора (статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами добровольно в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации (пункт 7.3 договора).

            Расчёт неустойки произведен в соответствии с достигнутым сторонами оглашением, не противоречит действующему законодательству, судом проверен. 

            Ответчиком ходатайств, относительно расчёта пени не заявлено. 

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность заявленных требований. 

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «архитектурно-планировочная мастерская «СТАХ», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью  «Цитадель», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 450 400 руб. долга, 94 468 руб. 60 коп. пени, всего 544 864 руб. 60 коп.,  13 898 руб. расходов по государственной пошлине.

            Выдать исполнительный лист.

            Решение в месячный срок со дня его принятия  может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

 

     Судья                                                                                                  А. А. Филатов