Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18175/2022

03 февраля 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2023 г. 

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2023 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры администрации города ХантыМансийска к обществу с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Скол» о взыскании задолженности, с привлечением конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Скол» ФИО2,

без участия представителей:

у с т а н о в и л:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее – истец, Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Скол» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.11.2012 № 104 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 165 103 руб. 44 коп., пени за период с 01.03.2021 по 31.05.2022 в размере 15 878 руб. 98 коп., а всего 180 982 руб. 42 коп

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили, конкурсный управляющий ответчика представил отзыв на заявление и контррасчет задолженности. В отзыве указывает, что 17.05.2021 в отношении ООО «Авиакомпания «Скол» возбуждено дело о банкротстве, 12.07.2022 ООО «Авиакомпания «Скол» признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем просит прекратить производство по делу в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка от 14.11.2012 № 104 за период с 01.01.2021 по 17.05.2021 а размере 33 020,69 руб., пени за период с 11.04.2021 по 17.05.2021 в размере 195,38 руб. В части взыскания пени за период с 01.04.2022 по 31.05.2022 в размере 4 041, 73 руб. просит отказать с учетом моратория на начисление неустоек.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании был объявлен перерыв до 09 часов 30 минут 27.01.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда с без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Департаментом муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска (предшественник истца) (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 14.11.2012 № 104 (далее – договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок площадью 7685 кв.м. с кадастровым номером 86:12:0202008:1681, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, территория аэропорта, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Разрешенное использование земельного участка: для строительства объекта: «Ангар для хранения авиационной техники». Срок аренды устанавливается на 5 лет с 14.11.2012 по 13.11.2017 (пункты 1.1 – 1.3 договора). 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от 14.11.2012.

Платежи и расчеты по договору предусмотрены в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.3 договора размер годовой арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях: в связи с изменением Порядка определения размера арендной платы, в связи с изменением категории земель, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с применением разрешенного использования земельного участка. уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть договора. Новый размер арендной платы устанавливается с месяца, следующего за тем, когда было принято решение об изменении арендных платежей (пункт 3.3. договора). 

Согласно пункту 3.2 договора арендатор вносит арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а арендная плата за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца текущего календарного года.

За нарушение пунктов 2.2.6, 3.2 начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день неуплаты или просрочки платежа (пункт 4.1 договора).

В соответствии с п.28 постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов», арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размере уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за тем, в котором земельный участок передан в аренду. 

По состоянию на 2021 год уровень инфляции составил 3,7 процента годовых. 

Уведомлениями ответчик извещался истцом о изменении размера арендной платы по договору. 

По данным истца задолженность по договору за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 составила в размере 165 103 руб. 44 коп., пени за период с 01.03.2021 по 31.05.2022 в размере 15 878 руб. 98 коп., а всего 180 982 руб. 42 коп.

Истцом ответчику почтовой связью направлена претензия от 03.06.2022 № 21-исх-3968 с требованием погасить задолженность и пени.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы и отсутствием ответа на претензию, истец предъявил иск в арбитражный суд. 

С учетом доводов ответчика о введении в отношении общества процедуры банкротства, истец уточнил иск, просит взыскать основной долг в сумме 133 403,56 за период с 01.04.2021 по 31.03.2022, относящийся к текущим платежам, и пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022, начисленные на текущую задолженность, в сумме 8 571,38 руб. с учетом введенного на территории Российской Федерации моратория на начисление пени.

Руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял к рассмотрению уточнение иска.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. 

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

После истечения срока договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ возобновил свое действие на тех же условиях на неопределенный срок. 

Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику. После принятия земельного участка у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы. 

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере или в части ответчиком в соответствии с требованиями части 1 статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены. 

При рассмотрении дела судом установлено, что определением Арбитражного суда Калининградской области от 17.05.2021 по делу № А21-4448/2021 принято заявление акционерного общества «Государственная транспортная лизинговая компания» о признании несостоятельным (банкротом) должника ООО «АВИАКОМПАНИЯ «СКОЛ».

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 26.01.2022 (дата объявления резолютивной части) по № А21-4448/2021 в отношении ООО «АВИАКОМПАНИЯ «СКОЛ» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 12.07.2022 (дата объявления резолютивной части) по делу № А21-4448/2021 в отношении ООО АВИАКОМПАНИЯ «СКОЛ» введена процедура конкурсного производства.

По общему правилу, установленному в п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 5 Закон о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. 

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

Исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве, в редакции Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. 

В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Закона N 296-ФЗ»; далее - Постановление ВАС РФ N 60). 

Согласно пункту 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» обязательство уплатить денежную сумму, предоставленную должнику в качестве коммерческого кредита в виде отсрочки или рассрочки оплаты товаров, работ, услуг возникает с момента исполнения кредитором соответствующей обязанности по передаче товаров, выполнению работ, оказанию услуг. 

Из содержания названного пункта следует, что под обязательствами понимаются не гражданско-правовые обязательства в целом, а именно денежные обязательства. Поэтому для целей квалификации платежа в качестве текущего по законодательству о банкротстве определяющим фактором служит момент возникновения денежного обязательства.

Как следует из материалов дела, требования истца основаны на денежном обязательстве, возникшем в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате работ по договору от 14.11.2012 № 104 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 165 103 руб. 44 коп.

Иск по настоящему делу подан 27.09.2022, принят Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры определением от 30.09.2022. 

Поскольку обязательство по оплате задолженности за период с 01.01.2021 по 17.05.2021 возникло до возбуждения дела о банкротстве (17.05.2021), суд приходит к выводу о том, что обязательство должника в указанной части не относится к текущим платежам и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве, в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Стороны не спорят о периоде отнесения платежей к текущим, в связи с чем истец уточнил требования.

Между тем, истцом при расчете допущена арифметическая ошибка.

Так в указанный период включены суммы начислений - по 33 020,69х4=132082,75 руб.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты истцу задолженности в полном объёме за период пользования земельным участком с 18.05.2021 по 31.03.2022, требование истца о взыскании основной задолженности является правомерным и подлежащим удовлетворению в размере 132 082,75 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки, с учетом уточнения,за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 8 571,38 руб. 

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. 

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ). 

Стороны при подписании договора аренды договорились, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки (пункт 4.1 договора). 

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено.

Ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей, что делает правомерным требование истца об уплате пени.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 31.03.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление № 497 вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В связи с этим при начислении ответчику неустойки не может быть принят во внимание период с 01.04.2022 при начислении процентов на сумму долга, возникшую до указанной даты, соответственно неустойка за данный период взысканию не подлежит. 

Истцом с учетом моратория расчет неустойки произведен верно и принимается судом.

На основании изложенного, требование истца о взыскании неустойки за 11.07.2021 по 31.03.2022 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

В связи с отсутствием в материалах дела заявления ответчика о снижении неустойки, а также доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, судом не усматривается оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета исходя из размера удовлетворенных исковых требований. 

С учетом частичного удовлетворения иска, на основании статьи 110 АПК РФ суд усматривает основания для взыскания государственной пошлины с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 5 210,07 руб.

Руководствуясь статьями 15, 67, 68, 71, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Скол» в пользу Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска по договору аренды земельного участка от 14.11.2012 № 104 основной долг в сумме 132 082,75 руб., а так же пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 8 571,38 руб. 

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Скол» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 5 210,07 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного суда. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

Судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья              О.Г. Чешкова