ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-15224/2021

город Ростов-на-Дону

02 ноября 2024 года

15АП-12858/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 02 ноября 2024 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Димитриева М.А., судей Николаева Д.В., Сулименко Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сейрановой А.Г.,

при участии посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции: от ФИО1: представитель ФИО2 по доверенности от 10.10.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции заявления индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 об исключении из конкурсной массы имущества по делу № А32-15224/2021 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (далее – должник) от ФИО3 поступило заявление об исключении из конкурсной массы следующих объектов недвижимости:  - здание жилое, площадью 351,8 кв.м., кадастровый номер 23:37:0801010:787, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, на ? земельного участка с кадастровым номером 23:37:0801010:19 (Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, площадь 2200 кв.м.);  - здание жилое, площадью 65,4 кв.м., кадастровый номер 23:37:0801010:662, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, на ? земельного участка с кадастровым номером 23:37:0801010:19 (Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, площадь 2200 кв.м.).

Определением от 29.08.2023 суд частично удовлетворил заявление индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 об исключении из конкурсной массы объектов недвижимости. Исключил из конкурсной массы индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Суздаль Суздальский район Владимирская область, адрес регистрации: Краснодарский край, Анапский район, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, ИНН 

<

***>) объект недвижимости – жилое здание площадью 65,4 кв.м., кадастровый номер: 23:37:0801010:662, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х. Бужор, ул. Солнечная, дом 45.  В остальной части - в удовлетворении заявленных требований отказал.

Конкурсный управляющий КФХ ФИО3 - ФИО4 и индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 обжаловали определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просили отменить судебный акт, принять новый.  Апелляционная жалоба конкурсного управляющего КФХ ФИО3 - ФИО4 мотивирована тем, что на момент рассмотрения заявления в конкурсной массе отсутствовало спорное имущество, поскольку оно реализовано на торгах.  Апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 мотивирована тем, что жилой дом с кадастровым номером 23:37:0801010:787, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0801010:19 подлежит исключению из конкурсной массы, как и жилое здание с кадастровым номером 23:37:0801010:662, расположенное на том же земельном участке, поскольку они являются единым целым и являются единственным пригодным жильем для должника и ее семьи. Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2023 суд перешел к рассмотрению обособленного спора по делу № А32-15224/2021 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции и привлек к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5.

Согласно Выписке из ЕГРН ФИО5 с 10.03.2023 являлся собственником спорных объектов недвижимости - здание жилое, общей площадью 351,8 кв.м., кадастровый номер: 23:37:0801010:787, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45 и здание жилое, общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый номер: 23:37:0801010:662, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45;  При таких обстоятельствах поскольку на момент вынесения обжалуемого судебного акта (29.08.2023) собственником спорного имущества являлся ФИО5, он подлежат привлечению к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление по делам семьи и детей Администрации муниципального образования город-курорт Анапа. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 определение суда от 29.08.2023 отменено. Из конкурсной массы должника исключены: здание жилое, площадью 351,8 кв. м, кадастровый номер 23:37:0801010:787 и здание жилое, площадью 65,4 кв м., кадастровый номер 23:37:0801010:662, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0801010:19, площадью 2200 кв. м, по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45. Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.07.2024 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 по делу № А32-15224/2021 отменено, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что определением от 27.01.2023 установлен факт включения в реестр требований кредиторов обязательств к должнику как к физическому лицу, так и к главе КФХ. Также судом установлено, что ФИО5 произведен раздел земельного участка, в связи с чем вопрос об исключении имущества из конкурсной массы подлежит рассмотрению с учетом измененной конфигурации земельного участка.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции по спору. Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании до 21.10.2024 до 17 час. 00 мин. Суд разместил на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания 21.10.2024 до 17 час. 00 мин. Судебное заседание прервано 21 октября  2024 г. в 16 час. 21 мин. После перерыва судебное заседание продолжено 21 октября 2024 г. в 17 час. 00 мин., в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. От финансового управляющего ФИО4 через канцелярию суда поступили ходатайства об истребовании доказательств и об отложении судебного заседания. Рассмотрев заявленное ходатайство об истребовании доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку признает имеющиеся в материалах дела доказательства достаточными для рассмотрения обособленного спора. Ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы судом рассмотрено и отклонено по следующим основаниям. В соответствии с положениями части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Из содержания данной нормы следует, что полномочие суда по вопросу удовлетворения ходатайства об отложении судебного разбирательства относится к числу дискреционных и зависит от наличия обстоятельств, препятствующих участию стороны в судебном заседании, которые суд оценит в качестве уважительных причин неявки, а также обстоятельств, связанных с необходимостью предоставления доказательств, совершения иных процессуальных действий, способных повлиять на разрешение спора. Кроме того, даже в случае наличия уважительных причин неявки в судебное заседание лица, извещенного о времени и месте его проведения, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

В данном случае, суд апелляционной инстанции оснований для отложения судебного заседания не усматривает.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы заявления, письменных пояснений и отзывов, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (далее - заявитель, кредитор) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением (по уточненным требованиям) о признании индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (далее - должник) несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2021 заявление о признании гражданина несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.08.2021 по делу № А32-15224/2021-30/88-БФ заявление ФИО1 признано обоснованным, в отношении индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО6.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2022 по делу № А32-15224/2021-30/88-БФ индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО4. 

Согласно пункту 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим законом имущество (пункт 2 статьи 131 Закона о банкротстве).

Учитывая, что должник является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, вопросы формирования его конкурсной массы рассматриваются с учетом особенностей, определенных в параграфе 3 главы X Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 221 Закона о банкротстве в случае признания арбитражным судом крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и открытия конкурсного производства в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включаются находящееся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства недвижимое имущество, в том числе насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, племенной, молочный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое приобретенное для крестьянского (фермерского) хозяйства на общие средства его членов имущество, а также право аренды принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка и иные принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству и имеющие денежную оценку имущественные права.

Имущество, принадлежащее главе крестьянского (фермерского) хозяйства и членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами крестьянского (фермерского) хозяйства, не включается в конкурсную массу (пункт 3 статьи 221 Закона о банкротстве).

Вместе с тем, анализ и системное толкование норм законодательства, регулирующих порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства, порядок наделения его имуществом, и устанавливающих правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе при банкротстве крестьянского (фермерского) хозяйства, позволяет сделать вывод о том, что в случае, когда крестьянское (фермерское) хозяйство представлено (создано) одним гражданином - индивидуальным предпринимателем, то в случае банкротства такого предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства, он отвечает по своим обязательствам, всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - Гражданский процессуальный кодекс).

Согласно пункту 5 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве (далее - Закон о фермерском хозяйстве) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином (пункт 2 статьи 1 Закона о фермерском хозяйстве).

Порядок формирования (обособления) и распоряжения имуществом фермерского хозяйства установлен главой 2 Закона о фермерском хозяйстве, которая предусматривает, что данные вопросы должны быть урегулированы соглашением между членами хозяйства. Однако, согласно статье 4 указанного Закона в случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.

Следовательно, в случае создания крестьянского (фермерского) хозяйства одним участником, являющимся индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства, обособления имущества не происходит.

Из материалов дела видно, что в настоящее время ФИО3 она является единственным участником хозяйства. В материалах дела не имеется доказательств участия в крестьянском (фермерском) хозяйстве ФИО3 иных членов крестьянского (фермерского) хозяйства, помимо его главы. Соответственно, решение о наделении крестьянского (фермерского) хозяйства определенным имуществом не принималось, общее имущество членов крестьянского (фермерского) хозяйства не формировалось. Таким образом, в настоящем случае пункт 3 статьи 221 Закона о банкротстве применению не подлежит.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции при рассмотрении заявления ФИО3 о признании недействительным решения собрания кредиторов по вопросу повестки дня об утверждении порядка продажи вышеуказанного имущества должника, в реестр требований кредиторов должника включены требования кредиторов как по личным обязательствам, так и по обязательствам, возникшим в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности.

То обстоятельство, что спорные жилые помещения приобретены должником до регистрации ее в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства - 31.05.2016 и не связаны с деятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса.

В силу абзацев второго и третьего части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в приведенном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, названные в абзаце втором части 1 статьи 446 данного Кодекса, за исключением указанного в абзаце третьем части 1 этой же статьи имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса).

При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.

Таким образом, вопрос об альтернативных возможностях обеспечения жилищных прав должника разрешается исходя из состава принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости.

Как уже было отмечено, должнику на праве собственности принадлежат жилой дом площадью 351,8 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0801010:787 и жилой дом площадью 65,4 кв. м, кадастровый номер: 23:37:0801010:662, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0801010:19, площадью 2200 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45.

Суд установил, что согласно выписке, представленной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе, по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (должник), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Иное имущество, пригодное для проживания должника и членов его семьи на дату обращения ФИО3 в арбитражный суд с настоящим заявлением, в конкурсной массе отсутствует.

Как следует из материалов дела, дом площадью 351,8 кв.м., кадастровый номер: 23:37:0801010:787, состоит из внутренней несущей конструкции (каркаса) и крыши, является недостроенным и непригодным для проживания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что из двух зданий, принадлежащих должнику на праве собственности, защиту исполнительского иммунитета следует предоставить единственному пригодному для проживания жилому зданию площадью 65,4 кв.м., кадастровый номер: 23:37:0801010:662, расположенному по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, как наиболее соответствующему условиям нормального существования должника и проживающих совместно с ним членов его семьи.

Суд также приходит к выводу, что отказ в исключении спорного объекта из конкурсной массы, повлечет признание должника и членов его семьи, в том числе несовершеннолетних детей, нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть нарушение конституционных прав граждан на жилище.

Суд апелляционной инстанции исходит из необходимости соблюдения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности), исходя из конституционно-правового смысла статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской (постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 N 10-П).

Иное имущество, пригодное для проживания на дату обращения главы КФХ ФИО3 в арбитражный суд с настоящим заявлением, в конкурсной массе должника в настоящий момент отсутствует.

Ссылки конкурсного управляющего на здание жилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0603083:2, расположенное по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, ст. Каневской, ул. Албашинская, принадлежащее ФИО8 и которым также пользуется должник, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции. 

Согласно приобщенному в материалы дела договору дарения земельного участка с незавершенным строительством жилым домом, сооружениями от 19.03.2015, земельный участок, площадью 1233 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603083:2 и размещенный на нем незавершенный строительством жилой дом, в границах кадастрового плана земельного участка, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, ст. Каневской, ул. Албашинская, 36 принадлежат ФИО8, в связи с чем указанное имущество должнику не принадлежит.

Требование в части исключения жилого здания площадью 351,8 кв.м., кадастровый номер: 23:37:0801010:787, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, удовлетворению не подлежит ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, должник имела намерение продать ФИО1 жилое помещение площадью 351,8 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0801010:787, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0801010:19, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45 (отдельно от жилого дома с кадастровым номером: 23:37:0801010:662, площадью 65,4 кв. м), что подтверждается Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.09.2020 по делу № 33-21377/20, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.04.2021, которым с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 3 млн. рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 923 002 рублей 64 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23 600 рублей, что и послужило основанием для обращения ФИО1 с заявлением о признании должника банкротом.

При этом, согласно открытым данным публичной кадастровой карты, 07.09.2023 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0801010:19, площадью 2200 кв. м разделен на четыре самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами 23:37:0801010:1245, 23:37:0801010:1246, 23:37:0801010:1247, 23:37:0801010:1248. В то же время, жилое помещение с кадастровым номером 23:37:0801010:662 площадью 65,4 кв. м расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0801010:1245, а помещение с кадастровым номером 23:37:0801010:787 площадью 351,8 кв. м. - на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0801010:1246.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что помещение с кадастровым номером 23:37:0801010:787 площадью 351,8 кв. м. является отдельным зданием, представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Указанный вывод также следует из того, что изначально воля должника была направлена на отчуждение указанного объекта в пользу ФИО1

Ходатайств о проведении судебной экспертизы должником в суде апелляционной инстанции при рассмотрении ее заявления по правилам суда первой инстанции не заявлялось. При этом, суд в силу прямого указания АПК РФ лишен возможности назначить судебную экспертизу по своей инициативе за счет средств федерального бюджета.

Отказывая в исключении из конкурсной массы помещения с кадастровым номером 23:37:0801010:787 площадью 351,8 кв. м., суд апелляционной инстанции учитывает, что указанное исключение нарушит права ФИО1, утратившей денежные средства в результате уклонения ФИО3 от исполнения обязательства по передаче ФИО1 указанного помещения по договору. Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Действия ФИО3 в части завладения денежными средствами ФИО1, в отсутствии встречного предоставления в виде передачи спорного помещения и последующая попытка исключения данного помещения из конкурсной массы должника не отвечают критерию доброй совести и не могут быть признаны правомерными с точки зрения норм гражданского права и оценки соответствующего поведения со стороны суда как добросовестного. 

Должником в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие исключительных обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 Постановления № 48, в связи с чем, вышеуказанное здание исключению из конкурсной массы не подлежит.

Суд апелляционной инстанции также учитывает, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.04.2024 по делу № А32-15224/2021, торги по продаже имущества должника - индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, проведенные в форме открытого аукциона, результаты которых оформлены протоколами от 19.01.2023 № 9774- ОАОФ/1/2 и от 20.01.2023 № 9774-ОАОФ/2/2, - признаны недействительными. Договоры купли-продажи имущества должника от 23.01.2023 № 23/2023 и № 2/23/2023 (реквизиты договоров из сообщения в ЕФРСБ от 23.01.2023 № 10591099), заключенные между индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО5 по результатам проведенных торгов по продаже имущества должника (лот № 1 – жилое здание площадью 351,8 м2 , кадастровый номер: 23:37:0801010:787, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, на 1/2 земельного участка с кадастровым номером 23:37:0801010:19 (Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, площадь 2 200 м2 ); лот № 2 – жилое здание, площадью 65,4 м2 , кадастровый номер 23:37:0801010:662, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, на 1/2 земельного участка с кадастровым номером 23:37:0801010:19 (Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, площадь 2 200 м2 ), - признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника - индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 жилого здания площадью 351,8 м2 , кадастровый номер: 23:37:0801010:787, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, на 1/2 земельного участка с кадастровым номером 23:37:0801010:19 (Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, площадь 2 200 м2 ); жилого здания, площадью 65,4 м2 , кадастровый номер 23:37:0801010:662, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, на 1/2 земельного участка с кадастровым номером 23:37:0801010:19 (Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, площадь 2 200 м2).

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2024 по настоящему делу, резолютивная часть определения в части применения последствий недействительности сделки дополнена  указанием на актуальные кадастровые номера земельных участков и жилых домов, подлежащих возвращению в конкурсную массу - земельный участок 23:37:0801010:1245, здание 23:37:0801010:662, земельный участок 23:37:0801010:1246, здание 23:37:0801010:787, земельный участок 23:37:0801010:1247, земельный участок 23:37:0801010:1248.

Между тем, в рамках настоящего обособленного спора, вопрос об исключении земельных участков из конкурсной массы, не является предметом рассмотрения. Судом разрешается вопрос об исключении из конкурсной массы единственного жилья должника.

По результатам рассмотрения данного вопроса, суд полагает возможным исключить из конкурсной массы индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Суздаль Суздальский район Владимирская область, адрес регистрации: Краснодарский край, Анапский район, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, ИНН 

<

***>) объект недвижимости – жилое здание площадью 65,4 кв.м, кадастровый номер: 23:37:0801010:662, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х. Бужор, ул. Солнечная, дом 45. 

Указанный объект является единственным жильем должника и членов его семьи, представляет собой самостоятельный объект гражданских и жилищных прав, расположен на обособленном земельном участке.

В части исключения из конкурсной массы должника жилого здания площадью 351,8 м2 , кадастровый номер: 23:37:0801010:787, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45 суд апелляционной инстанции полагает необходимым отказать, посокльку данный объект является самостоятельным помещением, расположенном на обособленном земельном участке, изначально предполагался к продаже в пользу ФИО1

Суд апелляционной инстанции отмечает, что действующее законодательство о банкротстве не допускает исключения из конкурсной массы несколько жилых помещений в пользу должника и распространения на них правил об исполнительском иммунитете.

Поскольку судом первой инстанции было допущено существенное нарушение норм процессуального права, в связи с чем, апелляционный суд перешел к рассмотрению спора по правилам первой инстанции, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

в удовлетворении ходатайств об отложении судебного заседания и истребовании доказательств отказать.

Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.08.2023 по делу № А32-15224/2021 отменить.

Заявление индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 об исключении из конкурсной массы объектов недвижимости – удовлетворить частично. 

Исключить из конкурсной массы индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Суздаль Суздальский район Владимирская область, адрес регистрации: Краснодарский край, Анапский район, х. Бужор, ул. Солнечная, д. 45, ИНН 

<

***>) объект недвижимости – жилое здание площадью 65,4 кв.м, кадастровый номер: 23:37:0801010:662, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х. Бужор, ул. Солнечная, дом 45. 

В остальной части - в удовлетворении заявленных требований отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.А. Димитриев

 

Судьи                                                                                             Д.В. Николаев

 

Н.В. Сулименко