АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-4184/2023 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

25 августа 2023 г. город Кемерово 

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2023 г. 

Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 г.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи Изотовой Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  с участием представителя истца по доверенности от 03.07.2023 ФИО2,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кемеровского областного союза  потребительских кооперативов, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «КузбассСпецТехника», город Кемерово,  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендным  платежам, неустойки и судебных расходов,  

у с т а н о л в и л: 

Кемеровский областной союз потребительских кооперативов (далее истец,  Облпотребсоюз) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу  с ограниченной ответственностью «КузбассСпецТехника» (далее ответчик,  

ООО «КузбассСпецТехника») о взыскании задолженности по договору от 01.02.2017  

 № А.-5/17 за период с 06.09.2022 по 06.02.2023 в сумме 77 964,0 руб., а также 78 483,76  руб. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в период с 10.01.2022 по  17.08.2023, а также неустойки, начисленной по дату вынесения решения суда с  последующим начислением неустойки на сумму основного долга исходя из ставки 0,5% за  каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, а также  

5 300,0 руб. расходов по уплате государственной пошлины (с учетом уточненных исковых  требований в порядке ст. 49 АПК РФ).  

В судебном заседании 22.08.2023 истцом заявлено ходатайство в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) об  уточнении исковых требований в части взыскания неустойки, начисленной по дату  вынесения решения суда с последующим начислением неустойки на сумму основного  долга исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки по день фактического исполнения  обязательства.  

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Истец обосновал исковые требования статьями 309, 310, 330 и 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).  

В настоящее судебное заседание ответчик явку не обеспечил, уведомлен  надлежащим образом, письменный отзыв на исковые требования не представил.  

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или  представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое  заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по  каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  

В нарушение вышеуказанной нормы процессуального закона ответчик,  надлежащим образом извещенный, отзыв не представил, исковые требования не оспорил,  ходатайств о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ не заявил.  

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

В ходе рассмотрения дела, между сторонами спора мировое соглашение не  достигнуто.  

Из пояснений истца в судебном заседании, представленных в дело письменных  документов следует, что Кемеровским облпотребсоюзом (арендодатель) и  

ООО «КузбассСпецТехника» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения  от 01.02.2017 № А.-5/17 (далее Договор).  

В соответствии с пунктом 1.1 Договора арендодатель передал, а арендатор принял  во временное владение и нежилое помещение № 34, на втором этаже, общей площадью  27,5 кв.м. по адресу: г. Кемерово, пр-кт. Советский, 6.  

Имущество передано по акту 01.02.2017. 

Срок аренды с 01.02.2017 до 31.10.2017 (пункт 4.1 Договора).  

Если арендатор продолжает пользоваться арендованным помещением после  истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор  считается возобновленным на тех же условиях на 11 месяцев (п. 4.2 Договора).  

Арендная плата согласована сторонами в размере 8 250,0 руб. в месяц, а с  01.12.2021 – 12 994,0 руб. в месяц, оплата производится ежемесячно не позднее 5 числа  текущего месяца (пункты 5.2, 5.3 Договора, а также п. 2 Дополнительного соглашения от  01.12.2021) (л.д. 26-31).  

Пунктом 10.1.1 Договора стороны согласовали ответственность арендатора за  несвоевременное внесение платы в виде пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый  день просрочки.  

В связи с тем, что ответчик неоднократно нарушал сроки оплаты арендных  платежей, 02.02.2023 истец в соответствии с ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ, а также пунктов 7.1.3,  абз. 2 пункта 11.2 Договора, направил ответчику уведомление о расторжении договора.  Указанный договор считается расторгнутым по истечении 11 дней с момента направления  истцом уведомления, то есть 13.02.2023 (л.д. 22-25).  

В связи с тем, что ответчик добровольно не освободил помещение, 27.02.2023  истец создал комиссию, которая вскрыла помещение, составила акт вскрытия и осмотра  помещения, по результатам которого имущество ответчика помещено на хранение. Таким  образом, фактическое использование арендуемого помещения прекращено 27.02.2023  

(л.д. 37). 

Истцом в период времени с 06.09.2022 по 06.02.2023 начислена арендная плата в  сумме 77 964,0 руб.  

Задолженность в указанном размере ответчиком не погашена.  

Задолженность по внесению арендной платы составила 77 964,0 руб. за период  сентябрь 2022 года по февраль 2023 года.  

Доказательств внесения арендной платы в полном объеме не представлено. 

Кроме того, в период действия Договора аренды, ответчик допускал  несвоевременную оплату по договору, так, оплату за январь 2022 года, ответчик оплатил  19.01.2022, за май 2022 года – 22.08.2022, за июнь 2022 года – 12.09.2022, за июль и август  2022 года – 03.10.2022.  

По расчету истца, неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей,  начисленной в соответствии с п. 10.1.1 Договора, составляет 78 483,76 руб.  

Претензией, направленной ответчику 23.01.2023, истец потребовал уплаты долга и  неустойки.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате долга и неустойки, послужило  основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Согласно требованиям статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме,  предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате долга за  оказанные услуги ответчиком не представлено, требование о взыскании договорной  неустойки заявлено также обоснованно.  

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом  начислена неустойка в сумме 78 483,76 руб. с 10.01.2022 по 17.08.2023 на суммы долга, с  учетом задолженности и сроков оплаты, дат оплаты, с применением 0,5 %.  

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа  обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их  неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения  арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих  взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий  день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.  

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической  уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (абзац первый).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства (абзац второй пункта 65 постановления).  

Поскольку на момент вынесения настоящего решения материалы дела не  располагают доказательствами оплаты спорной суммы, то требование истца о взыскании  суммы неустойки до момента фактического исполнения обязательства соответствует  положениям статьи 330 ГК РФ с учетом разъяснений, данных в пункте 65 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении  судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств».  

Учитывая изложенное, требования о взыскании задолженности в размере 

77 964,0 руб., неустойки в размере 78 483,76 руб. за период с 10.01.2022 по 22.08.2022, и  далее начиная с 23.08.2023 по день фактической оплаты задолженности, признаны судом  подлежащими удовлетворению.  

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 

 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики  в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного  характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый  Правительством Российской Федерации.  

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть  указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные  Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также  отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств,  послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется  действие моратория.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей.  

Постановление № 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой  информации (www.pravo.gov.ru) 01.04.2022.  

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления  неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или  ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей  по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац  десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

По пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального  закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в  соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает  требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в  действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает  оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.  

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он  распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных  финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения  (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).  

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными  средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты  налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные  финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к  лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый  пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых  санкций, начисленных за период действия моратория.  

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения  об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый  пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось  заявление о его банкротстве (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.12.2020 № 44).  

При таких обстоятельствах, суд признал ответчика лицом, в отношении которого  действует установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от  28.03.2022 № 497 мораторий на банкротство, поскольку он распространяется на всех лиц,  за исключением застройщиков.  

Срок действия мораторий определен с 01.04.2023 до 01.10.2022 (включительно). 

Однако, в расчете неустойки за несвоевременную оплату арендных платежей за  май, июнь, июль, август и сентябрь 2022 года, истец не производил начисления неустойки  по задолженности, которая является текущей.  

Согласно расчету суда, размер неустойки за период с 11.01.2022 по 19.01.2022  составляет 584,73 руб.; с 06.05.2022 по 22.08.2022 составляет 7 081,73 руб., за период с  07.06.2022 по 12.09.2022 - 6 367,06 руб., с 06.07.2022 по 03.10.2022 – 5847,30 руб., с  06.08.2022 по 03.10.2022 – 3833,23 руб., с 06.09.2022 по 22.08.2023 – 77 769,09 руб., а всего  101 483,14 руб.  

Проверив расчет неустойки, приведенный истцом, суд признал его арифметически  неверным, в связи с тем, что истец применил меньшие периоды взыскания неустойки, не  начислил неустойку на задолженность, которая возникла в период действия моратория  (текущая задолженность).  

Между тем, по расчету суда сумма неустойки (101 483,14 руб.) превысила  заявленный истцом размер, а поскольку суд не вправе выходить за рамки заявленных  истцом требований, увеличивая тем самым цену иска, то исковые требования о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в  заявленном размере.  

В силу статей 65 и 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и  возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий.  

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

Расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца и государственная  пошлина в доход бюджета, с учетом увеличения размера исковых требований, в  соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, относятся на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 180 и 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КузбассСпецТехника»  (ОГРН 

<

***>) в пользу Кемеровского областного союза потребительских  кооперативов (ОГРН 

<

***>) 156 447,76 руб. задолженности по договору аренды  нежилых помещений для размещения офиса от 01.02.2017 № А.-5/17, из них: 77 964,0 руб.  задолженности по арендной плате за период с сентября 2022 года по февраль 2023 года,  78 483,76 руб. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с  11.01.2022 по 22.08.2023, с последующим начислением неустойки на сумму основного  долга (или остаток долга), начиная с 23.08.2023 исходя из ставки 0,5% за каждый день  просрочки по день фактического исполнения обязательства, а также 5 300,0 руб. расходов  по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КузбассСпецТехника»  (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 393,0 руб. государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья Е.В. Изотова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.11.2022 5:30:00

Кому выдана Изотова Елена Владимировна