РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-30123/21-28-196

г. Москва

30 июля 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2021года

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2021 года

 

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЬЁ-XXI" (ОГРН: 

<

***>) к ответчикам: ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ"ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>), МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>) о взыскании 111 278 руб. 55 коп. (Сто одиннадцать тысяч двести семьдесят восемь рублей) 55 коп. за период с 01.12.2017 г. по 10.04.2019 г., а при недостаточности указанных средств у предприятия ФГКУ "Центральное ТУИО" взыскании с Министерства обороны Российской Федерации (собственника имущества),

при участии: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.06.2021, диплом №91496 от 20.02.2009;

от ответчиков – ФИО3, по доверенности от Минобороны №207/5/Д/93 от 17.11.2020, доверенность № 141/1/9974нс от 28.09.2020 г., диплом №2636 от 15.07.2011 г.; 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛЬЁ-XXI" (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФГКУ "«Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее- ответчик), Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 111 278 руб. 55 коп.  за период с 01.12.2017 г. по 10.04.2019 г., а при недостаточности указанных средств у ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ,  взыскании с Министерства обороны Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков относительно заявленных исковых требований возражали, по доводам изложенным в письменных возражениях. Обратили внимание суда, на то обстоятельство, что вступившем в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы  по делу № А40-199543/20-138-1482 рассмотрены по существу исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛЬЁ-XXI" к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 111 278 руб. 55 коп.  за период с 01.12.2017 г. по 10.04.2019 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30 декабря 2020 г. в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. Судебный акт вступил в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ранее уже обращался с аналогичными требованиями к Министерству обороны Российский Федерации.

Из решения по делу № А40-199543/20-138-1482 усматривается, что предметом иска явилась задолженность в размере 111 278,55 руб., возникшая по оплате эксплуатационных, коммунальных услуг и охрану за период с 01.12.2017 г. по 10.04.2019 г. по квартирам №№ 39 и 79 в доме по адресу: Московская обл.. г. Коломна, ул. Гагарина, д. № 7Б. 

Предметом настоящего иска является, задолженность в размере 111 278,55 руб., возникшая по оплате эксплуатационных, коммунальных услуг и охрану за период с 01.12.2017 г. по 10.04.2019 г. по квартирам №№ 39 и 79 в доме по адресу: Московская обл.. г. Коломна, ул. Гагарина, д. № 7Б. 

Таким образом,  Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛЬЁ-XXI" уже реализовал право на защиту нарушенного права в части требований к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности в размере 111 278,55 руб., возникшей по оплате эксплуатационных, коммунальных услуг и охрану за период с 01.12.2017 г. по 10.04.2019 г. по квартирам №№ 39 и 79 в доме по адресу: Московская обл.. г. Коломна, ул. Гагарина, д. № 7Б. 

Следовательно, Общество не может обращаться с аналогичным иском к Министерству обороны Российской Федерации, поскольку обратилось в суд с требованием о том же предмете и по тем же основаниям.

 Производство по таким делам подлежит прекращению на основании пп. 2 п. 1 ст. 150 АПК РФ. 

Поскольку исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛЬЁ-XXI" были предметом рассмотрения спора по делу А40-199543/20-138-1482, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по настоящему делу в отношении Министерства обороны Российской Федерации  на основании положений  п.2 ч.1 ст.150 АПК РФ. 

В отношении исковых требований к ФГКУ "Центральное ТУИО суд пришел к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

 Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 123.21 ГК РФ учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом. 

При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 статьи 123.22 и пунктом 2 статьи 123.23 ГК РФ несет собственник соответствующего имущества.

 В соответствии с п. 4 ст. 123.22 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами.  При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за содержание и ремонт помещения.

Как следует из материалов дела, Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ является собственником квартир №№ 39 и 79 расположенных в жилом доме по адресу: Московская обл.. г. Коломна, ул. Гагарина, д. № 7Б. 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилье-XXI» является управляющей компанией  комплекса жилых домов «Серебряные паруса» на пресечении улиц Малышева и Гагарина города Коломна Московской области. 

15.12.2008 г. было создано ТСЖ «Серебряные паруса» для совместного управления и эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирных домах на территории жилого комплекса «Серебряные паруса», владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в соответствии с Жилищным кодексом РФ. 

11.01.2009 г. между ООО «Жилье-XXI» и ТСЖ «Серебряные паруса» заключен договор № 7 - ОБ на управление и обслуживание жилого комплекса «Серебряные паруса» и придомовой территории. Министерство обороны Российской Федерации приобрело в собственность 18 квартир - №№ 5. 15. 25. 33, 35, 39, 40. 41. 44, 47, 53, 67, 68, 77, 79, 80, 83, 84 в жилом доме по адресу: Московская обл.. г. Коломна, ул. Гагарина, д. № 7Б по Государственному контракту № 071209/2 купли-продажи для нужд Министерства обороны РФ от 07.12.2009 г. 

В соответствии с условиями вышеуказанного контракта собственнику было известно, что обслуживание квартир в жилом доме осуществляет управляющая компания, также это подтверждается Договорами социального найма, заключаемыми Ответчиком с военнослужащими, которым предоставлялись квартиры. 

В настоящее время по квартирам №№ 39 и 79 в доме по адресу: Московская обл.. г. Коломна, ул. Гагарина, д. № 7Б, по состоянию на 01.09.2020 г. имеется задолженность в размере 111 278,55 руб. по оплате эксплуатационных, коммунальных услуг и охрану за период с 01.12.2017 г. по 10.04.2019 г. согласно счетам на оплату, которые направляются ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ ежемесячно и остаются без внимания.

Претензия также была направлена в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Направленная в адрес ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  претензия с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения. 

Возражая по иску ФГКУ ««Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» заявило о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с 01.12.2017 по 15.02.2018 г. Данный довод суд признает обоснованным и законным, и соответствующим положениям ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик также указывает, что спорные помещения  ему не принадлежат. Данное обстоятельство было установлено, вступившем в законную силу решением суда по делу №А40-199543/20-138-1482. Судом установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 05.07.2010 г. № 760 квартиры, в отношении которых начислена задолженность, были закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Коломенская квартирно-эксплуатационной часть» Министерства обороны Российской Федерации, правопреемником которого в настоящее время является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. На основании приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 09.08.2018 г. № 2131 «О высвобождении и прекращении права оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение) право оперативного управления Учреждения прекращено. С момента высвобождения и прекращения права оперативного управления Учреждения права и обязанности по ее содержанию перешли к Российской Федерации в лице Росимущества и его территориального управления. Отказывая в иске суд пришел к выводам, что Истец не представил в материалы дела документы, подтверждающие обоснованность расчета задолженности за услуги по отоплению, истец при определении размера задолженности не представило фактическую стоимость оказанных услуг, а именно как начисленная задолженность рассчитана по спорным квартирам: в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета, в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, производилась ли корректировка данных показателей, на основании каких тарифов были рассчитаны коммунальные платежи. Также не подтверждается материалами дела и оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии с п.4 ст.123.22 ГК РФ, казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. 

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства фактического оказания Истцом в спорный период коммунальных услуг, поскольку в материалах дела отсутствуют двусторонние подписанные акты приема-передачи оказания услуг, а также платежные документы по оплате оказанных исполнителями и принятых Истцом услуг.

В связи с чем исковые требований удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части заявленных требований ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЬЁ-XXI" (ОГРН: 

<

***>)             к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>) о взыскании 111 278 руб. 55 коп. (Сто одиннадцать тысяч двести семьдесят восемь рублей) 55 коп. за период с 01.12.2017 г. по 10.04.2019 г.  прекратить на основании            п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

В удовлетворении заявленных требований ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЬЁ-XXI" (ОГРН: 

<

***>) к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ"ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>), отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

      Судья:

С.С. Хорлина