АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5834/2018

г. Астрахань

12 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена сторонами 02 ноября 2018 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-А» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 60 524 руб. 69 коп., пени в сумме  22 680 руб. 85 коп.  

Третье лицо лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Жилищное управление Администрации Муниципального образования «Город Астрахань»

при участии:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 14.02.2018г.

от ответчика: ФИО3 -  представитель по доверенности № 76 от 29.03.2018г.

от третьего лица: ФИО3- представитель по доверенности № 30-09-120 от 23.03.2018 

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс-А» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании задолженности в сумме 74 788 руб. 59 коп., пени в сумме  26 131 руб. 03 коп.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 30.10.2018г. объявлен перерыв до 02.11.2018г. до 09 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 60 524 руб. 69 коп., пени в сумме  22 680 руб. 85 коп.  (за минусом долга по квартире № 79 по ул. Звездная/Кубанская д.1/33).

Судом ходатайство удовлетворено, уменьшение исковых требований принято.

Представитель  истца исковые требования поддержал, изложил доводы искового заявления, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица исковые требования признал частично в сумме  30 966 руб. 42 коп. и пени в сумме 12 351 руб. 87 коп., в том числе: по ул. Звездная, д. 3 корп. 2 кв. №83 за период с 01.05.2015г. по 30.04.2018г. в сумме 19 404 руб., пени за период с 11.07.2015г. по 31.03.2018г.  в сумме 5 718 руб. 39 коп.; по ул. Энергетическая д.19 корп.1 кв.№12 за период с 01.07.2015г.по 31.01.2016г. в сумме 4 774 руб., пени за период с 11.09.2015г. по 31.03.2018г. в сумме 2 705 руб. 29 коп.; по  ул. Энергетическая д.19 корп. 1 кв.№15 за период с 01.07.2015г. по 19.12.2015г. в сумме 3 828 руб., пени за период с 11.09.2015г. по 31.03.2018г. в сумме 2 206 руб. 87 коп.; по ул. Энергетическая д.19 корп.1 кв.№21 за период с 01.07.2015 по 11.11.2015г. в сумме 2 960 руб. 42 коп., пени за период с 11.09.2015г. по 31.03.2018г. в сумме 1 721 руб. 36 коп. В остальной части иск не признает, указал, что по ул. Бульварная, д. 4 квартира №  110  передана в порядке приватизации на основании Постановления Администрации города Астрахани № 2533 от 27.04.2015г. "О передаче в долевую собственность ( в равных долях) в порядке приватизации квартиры № 110 дома № 4 по ул. Бульварной ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8;  по ул. Звездная/Кубанская д.1/33 кв.№79  передана  ФИО9 по договору социального найма  жилого помещения № 226/с/н от 15.05.2008г. и по ул. Звездная/Кубанская д.1/33 в  квартире №52  согласно адресной справки от 20.09.2018г. зарегистрированы граждане: ФИО10 с 12.08.1994г., ФИО11 с 02.08.1991г. и ФИО12 с 26.03.2008г. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов арбитражного дела на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 4 по ул. Бульварная г, Астрахани, 01.07.2015г. заключен договор управления с ООО «Комплекс-А», по условиям которого тариф за управление составляет 9 руб. за 1 кв.м.

Ответчик не выполнил обязательства по погашению задолженности за жилое помещение №110 по адресу ул. Бульварная д.4 в период с 01.07.2015г. по 09.02.2016г. в сумме основного долга 4 610 руб. 27 коп., в период с 11.09.2015г. по 31.03.2018г. на сумму задолженности начислены пени в размере 2 598 руб.06 коп.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 3 корп. 2 по ул. Звездная г. Астрахани 08.05.2015г. заключен договор управления с ООО «Комплекс-А», по условиям которого тариф за управление составляет 11 руб. за 1 кв.м.

Ответчик не выполнил обязательства по погашению задолженности за жилое помещение №83 по адресу ул. Звездная д.3 корп.2 в период с 01.05.2015г. по 30.04.2018г. в сумме основного долга 19 404 руб., в период с 11.07.2015г. по 31.03.2018г. на сумму задолженности начислены пени в размере 5 718 руб.39 коп.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома №1/33 по ул. Звездная/ул.Кубанская 24.04.2015г. заключен договор управления с ООО «Комплекс-А», по условиям которого тариф за управление составляет 11 руб. за 1 кв.м.

Ответчик не выполнил обязательства по погашению задолженности за жилое помещение №52 по адресу ул. Звездная/Кубанская д. 1/33 в период с 01.05.2015г. по 30.04.2018г. в сумме основного долга 24 948 руб., в период с 01.05.2015г. по 30.04,2018г. на сумму задолженности начислены пени в размере 7 730 руб. 88 коп.

За жилое помещение №79 по адресу ул. ул. Звездная/Кубанская д.1/33 образовалась задолженность в период с 01.11.2015г. по 30.04.2018г. в сумме основного долга 14 263 руб. 90 коп., в период с 11.01.2016г. по 30.04.2018г. на сумму задолженности начислены пени в размере 3 450 руб.18 коп.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома №19/1 по ул. Энергетическая   01.07.2015г. заключен договор управления с ООО «Комплекс-А», по условиям которого тариф за управление составляет 11 руб. за 1 кв.м. 

Ответчик не выполнил обязательства по погашению задолженности за жилое помещение №12 по ул. Энергетическая д.19 корп.1 в период с 01.07.2015г.по 31.01.2016г. в сумме основного долга 4 774 руб., в период с 11.09.2015г. по 31.03.2018г. на сумму задолженности начислены пени в размере 2 705 руб. 29 коп.

За жилое помещение №15 по ул. Энергетическая д.19 корп.1 в период с 01.07.2015г. по 19.12.2015г. имеется задолженность в сумме основного долга 3 828 руб., в период с 11.09.2015г. по 31.03.2018г. на сумму задолженности начислены пени в размере 2 206 руб. 87коп.

За жилое помещение №21 по ул. Энергетическая д.19 корп.1 в период с 01.07.2015 по 11.11.2015г. имеется задолженность в сумме основного долга 2 960 руб. 42 коп., в период с  11.09.2015г. по 31.03.2018г. на сумму задолженности начислены пени в размере   1 721 руб.36 коп.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, следующие помещения принадлежат или принадлежали на период предъявленных исковых требований на праве собственности муниципальному образованию «Город Астрахань»:

ул. Бульварная, д. 4 кв. 110 (с 01.07.2015г. по 09.02.2016г.)

ул. Звездная, д. 3 корп. 2 кв. 83 (с 01.05.2015г. по 30.04.2018г.)

ул. Звездная/Кубанская д.1/33 кв.52 (с 01.05.2015 по 30.04.2018г.)

ул. Звездная/Кубанская д.1/33 кв.79 (с 01.11.2015г. по 30.04.2015г.)

ул. Энергетическая д.19 корп.1 кв.12 (с 01.07.2015г.по 31.01.2016г.)

ул. Энергетическая д.19корп1 кв.15 (с 01.07.2015г. по 19.12.2015г.)

ул. Энергетическая д.19 корп.1 кв.21 (с 01.07.2015 по 11.11.2015г)

В адрес администрации МО «Город Астрахань» были направлены претензии о существующей задолженности по оплате за управление в пользу ООО «Комплекс-А»:

03.08.2017г., 19.10.2017г., 27.04.2018г. по жилому помещению № 110 по ул.Бульварная д.4 (ответы на претензии от 18.08.2017г., от 28.04.2018г.)

03.05.2018 по жилому помещению №83 ул. Звездная, д. 3 корп. 2 (ответы на претензии от 10.05.2018, от 18.05.2018г.);

15.05.2018г. по жилым помещениям №52, №79 по ул. Звездная/Кубанская д.1/33 (ответ на претензию от 23.05.2018г);

27.04.2018г. по жилым помещениям №12, №15, №21 по ул. Энергетическая д.19 корп.1 (ответ на претензию от 28.04.2018г).

Однако, до настоящего времени задолженности по вышеперечисленным помещениям не погашены.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  частичному удовлетворению. 

К указанному выводу суд приходит на основании следующего. 

Согласно представленным в материалы дела  выпискам из Единого государственного реестра  недвижимости об объекте  недвижимости от 22.07.2016г., 03.07.2017г., 01.03.2018г., 15.08.2017г., 04.06.2018г., 19.01.2018г., собственником квартиры № 110, площадью 70,1 кв.м., в доме  № 4 по ул. Бульварная в г. Астрахани (с 10.02.2016г. правообладателем является ФИО4); квартиры № 83, площадью 49 кв.м., корп. 2 дом. №3 по ул. Звездная, г. Астрахань;  квартиры № 79, площадью 44,5 кв.м., д. 1/33, по ул. Звездная/Кубанская, г. Астрахани; квартиры 12, площадью 62 кв.м., корп.1 дом № 19 по ул. Энергетическая г. Астрахани;  квартиры 15, площадью 62 кв.м., корп. 1 

<

...>; квартиры 21, площадью 61,8 кв.м., корп. 1 дом. 19 ул. Энергетическая г. Астрахани ; квартиры 52, площадью 63 кв.м. по ул. Звездная/Кубанская, 1/33 является Муниципальное образование «Город Астрахань». 

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что: 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

   В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1  статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

В пункте 28 правил указано. что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

 платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.;

Пунктом  29 правил установлено. что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьям  154, 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Пунктом 3 статьи 678 ГК РФ также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1, 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом.

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Правила содержания общего имущества с учетом положений части 2 статьи 153 и части 1 статьи 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в муниципальном жилищном фонде также не содержат норм об обязанности собственника муниципального жилищного фонда возмещать управляющей компании задолженность нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Как усматривается из материалов дела:

- квартира № 110, площадью 70,1 кв.м., в доме  № 4 по ул. Бульварная в г. Астрахани. Согласно Адресной справки от 23.09.2018г. в данной квартире зарегистрирован ФИО4 с 2002г., впоследствии на основании Постановления Администрации города Астрахани № 2533 от 27.04.2015г. "О передаче в долевую собственность ( в равных долях) в порядке приватизации квартиры № 110 дома № 4 по ул. Бульварной ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8" квартира передана в порядке приватизации данным гражданам, (согласно выписке с 10.02.2016г. правообладателем является ФИО4);

- квартира № 79, площадью 44,5 кв.м., д. 1/33, по ул. Звездная/Кубанская, г. Астрахани передана  ФИО9 по договору социального найма  жилого помещения № 226/с/н от 15.05.2008г.

- квартира № 52, площадью 63 кв.м. по ул. Звездная/Кубанская, 1/33 согласно Адресной справки от 20.09.2018г. зарегистрированы граждане: ФИО10 с 12.08.1994г., ФИО11 с 02.08.1991г. и ФИО12 с 26.03.2008г. 

Таким образом, учитывая действующее законодательство требования истца по взысканию задолженности в виде основного долга в сумме 29 558 руб. 27 коп. и пени в сумме в сумме 10 328 руб. 94 коп. по квартирам: № 110, доме  № 4 по ул. Бульварная в г. Астрахани; № 79 д. 1/33, по ул. Звездная/Кубанская, г. Астрахани и № 52, по ул. Звездная/Кубанская, 1/33 (с учетом уменьшения требований по данной квартире)  удовлетворению не подлежат, поскольку  требование о взыскании  названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Задолженность по квартире № 83, площадью 49 кв.м., корп. 2 дом. №3 по ул. Звездная, г. Астрахань  в период с 01.05.2015г. по 30.04.2018г. в сумме основного долга 19 404 руб., пени в сумме 5 718 руб.39 коп. в период с 11.07.2015г. по 31.03.2018г., по   квартире № 12, площадью 62 кв.м., корп.1 дом № 19 по ул. Энергетическая г. Астрахани в период с 01.07.2015г. по 31.01.2016г. в сумме основного долга 4 774 руб., в период с 11.09.2015г. по 31.03.2018г. в сумме 2 705 руб. 29 коп.;  квартиры № 15, площадью 62 кв.м., корп. 1 

<

...>, в период с 01.07.2015г. по 19.12.2015г. в сумме основного долга 3 828 руб., в период с 11.09.2015г. по 31.03.2018г. в сумме 2 206 руб. 87 коп.; квартиры № 21, площадью 61,8 кв.м., корп. 1 дом. 19 ул. Энергетическая г. Астрахани в период с 01.07.2015г. по 11.11.2015г. в сумме основного долга 2 960 руб. 42 коп., пени в период с 11.09.2015г. по 31.03.2018г. в сумме 1 721 руб. 36 коп.  ответчик не оспорил, указал, что Муниципальное образование «Город Астрахань», являясь собственником данных квартир обязано вносить управляющей компании плату за  содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме пропорциональной площади помещения.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату, определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

Частью 14 статьи 155 названного кодекса установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из того обстоятельства, что Жилищным кодексом  предусмотрена обязанность ответчика уплатить пеню в случае просрочки платежа, истец вправе требовать от ответчика уплаты пени за несвоевременную оплату.

Проверив расчет истца, суд находит его правильным. 

Учитывая изложенное, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации суд полагает что ответчик должен нести данные расходы в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично в виде основного долга сумме  30 966 руб. 42 коп. и пени в сумме 12 351 руб. 91 коп., всего: 43 318 руб. 29 коп.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 ГК РФ" и пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" по искам, предъявленным в порядке статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам этого учреждения является соответствующее публично-правовое образование, а не его государственные (муниципальные) органы. При удовлетворении указанных исков не допускается ограничение источников взыскания только средствами бюджета и действует общее правило об ответственности публично-правового образования всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим казну.

 Таким образом, задолженность  в сумме 30 966 руб. 42 коп. и  пени в сумме 12 351 руб. 87 коп. подлежат взысканию за счет средств казны Муниципального образования "Город Астрахань". 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования "город Астрахань" в лице Администрации города Астрахани за счет казны Муниципального образования "город Астрахань" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс-А" задолженность в сумме 30 966 руб. 42 коп., пени в сумме 12 351 руб. 87 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 2 000 руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

 Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс-А" из федерального бюджета госпошлину в сумме 700 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Г.В. Серикова