Арбитражный суд Калужской области

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; 

http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-3870/2023

09 октября 2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2023 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Русевролесгрупп", 248000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное казенное учреждение Калужской области "Юхновское лесничество", 249910, Калужская область, Юхновский район, Юхнов город, Ленина улица, 98, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о внесении изменений в договор аренды,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 09.01.2023г. сроком действия до 31.12.2023 и на основании диплома о высшем юридическом образовании, 

от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 15.06.2023 сроком действия на один год и на основании диплома о высшем юридическом образовании, 

У С Т А Н О В И Л:

министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратились в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Русевролесгрупп" о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 17.04.2014 №36.

Определением суда от 07.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное казенное учреждение Калужской области "Юхновское лесничество".

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, представил дополнительные доказательства к материалам дела, заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании. 

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против внесения изменений в договор аренды лесного участка от 17.04.2014 №36.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между министерством природных ресурсов и экологии Калужской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РусЕвроЛесГрупп» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 17.04.2014 № 36, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок, находящийся в федеральной собственности.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области 12.11.2014.

По настоящему Договору Арендодатель обязуется предоставить, аАрендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок в целяхзаготовки древесины, площадью 9383 га.

Лесной участок, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: Калужская область, Юхновский район, ГКУ КО «Юхновское лесничество», Юхновское участковое лесничество

<

...> (СПК им. Горького); 

<

...> (СПК «Русь»); 

<

...> (ООО «Альвес»); Щелкановское участковое лесничество

<

...> (КСП «Новое время»).

Мосальский район, ГКУ КО «Мосальское лесничество», Мосальское участковое лесничество

<

...> (КСП «Заря»); кварталы Ы4(СПК «Октябрь»); кврталы 1-8 (колхоз «Русь»); 

<

...> «КСП «Рассвет»); 

<

...> ( КСП «Ресса»); 

<

...> (КСП «Дубрава»); 

<

...> (КСП «Вперед»).

Номер учетной записи (запись в государственном лесном реестре): 35-2014- 04.

В соответствии с п. 4 договора, арендатору лесной участок передается для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

В приложении № 3, являющимся неотъемлемой частью договора Аренды, стороны определили объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке.

В приложении № 6 - объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

В целях приведения в соответствие договора аренды лесного участка от 14.04.2014 № 36 ООО «РусЕвроЛесГрупп» обратилось в министерство с просьбой внести изменения в спорный договор аренды лесного участка, исключив из площади лесного участка квартал 5, выделы 1, 2 Мосальского участкового лесничества, СПК «Октябрь ГКУ КО «Юхновское лесничество», находящийся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения-памятника природы «Урочище Пройдево», особо защитные участки- Медоносные участки лесов.

Приказом МПР России от 12.08.2021 № 558 утверждены Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в ООПТ, пунктом 3 которых определено, что леса расположенные на ООПТ используются в соответствии с режимом особой охраны ООПТ и целевым назначением земель, определяемыми лесным законодательством РФ. Законодательством РФ об ЭОПТ и положением о соответствующей ООПТ.

Особо охраняемая природная территория регионального значения- памятник природы «Урочище Пройдево» образована Решением исполнительного комитета Калужского областного Совета народных депутатов от 01.04.1991 №111 (в ред Постановления Правительства Калужской области от 16.04.2012 № 185) Указанным решением определен постоянный заказной режим особой охраны указанной территории с запрещением хозяйственной деятельности, вызывающее нарушение экологического равновесия природного комплекса, ухудшающее состояние лесной сферы, природных ландшафтов.

Постановлением Правительства Калужской области от 15.08.2014 № 480 определен режим названного памятника природы, которым на территории ООПТ также запрещена любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе, рубка древесной и кустарниковой растительности, а следовательно, и заготовка древесины.

Принимая во внимание, что исходя из пункта 1 договора аренды лесного участка от 17.04.2014 № 36 лесной участок передан в аренду в целях заготовка древесины, при этом часть лесного участка находится в границах ООПТ регионального значения- памятника природы «Урочище Пройдево», особе защитные участки- Медоносные участки лесов, режим которого запрещает ведение любой хозяйственной деятельности, способной нанести ущерб сохранности памятника природы, в том числе рубку лесных насаждений, указанное в использование противоречит целевому назначению лесных участков и требованиям действующего природоохранного законодательства.

Учитывая, что вырубка лесных массивов является одним изфакторов отрицательного антропогенного воздействия на природные комплексынегативно влияет на экосистему и экологическую безопасность, использованиелесных участков, находящихся на землях ООПТ, с целью заготовки древесины иявляется недопустимым и противоречит требованиям ФЗ «Об особо охраняемыприродных территориях» и ФЗ «Об охране окружающей среды», истец обратился в суд с требованием о внесении изменений в договор аренды.

Истец полагает, что ввиду существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора аренды, а именно изменение у арендованного лесного участка количественных и качественных характеристик, имеются основания разрешения данного вопроса в судебном порядке, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами или договором.

В силу ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для изменения или расторжения договора; изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст. 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как усматривается из имеющихся в деле документов, количественные характеристики лесного участка существенно отличается от указанных в договоре, в том числе по площади лесного участка, подлежащего осуществлению рубок лесных насаждений, что не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы. 

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, согласие ответчика на изменение договора аренды лесного участка от 17.04.2014 №36 в редакции истца, учитывая, что факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды лесного участка от 17.04.2014 №36, подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор.

С учетом положений ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изменение заключенного сторонами договора не противоречит законодательству, приведенные в приложении и расчетные показатели соответствуют сведениям проекта освоения лесов, отвечают интересам обеих сторон и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Поскольку положения лесного законодательства предусматривают возможность внесения изменений в договор аренды, заключенный по результатам аукциона, по решению суда, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине согласно положениям ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявлению истца относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые   требования   министерства природных ресурсов и экологии Калужской области удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 17.04.2014 №36, заключенный между арендодателем Министерством природных ресурсов и экологии Калужской области и арендатором обществом с ограниченной ответственностью "Русевролесгрупп", в соответствии с условиями проекта дополнительного соглашения №3 к договору, изложив пункты 2.1 и 2.2 Договора в следующей редакции: 

«2.1. Площадь: 8932,1 га.

 2.2. Местоположение: Калужская область, ГКУ КО «Юхновское лесничество»: Юхновский район: Юхновское участковое лесничество

<

...> (СПК им.Горького)

<

...> (СПК «Русь»)

<

...> (ООО «Альвес»), Щелкановское участковое лесничество

<

...>, 10, 12 (КСП «Новое время»); Мосальский район: Мосальское участковое лесничество

<

...>                   (КСП «Заря»)

<

...>, 5 (выделы 3-29), 6-14 (СПК «Октябрь»)

<

...> (колхоз «Русь»)

<

...> (КСП «Рассвет»)

<

...> (КСП «Ресса»)

<

...> (КСП «Дубрава»)

<

...> (КСП «Вперед»).»;

По тексту Договора и приложений к Договору слова «Юхновское участковое лесничество

<

...> (СПК им.Горького)

<

...> (СПК «Русь»)

<

...> (ООО «Альвес»), Щелкановское участковое лесничество

<

...>, 10, 12  (КСП «Новое время»); Мосальское участковое лесничество

<

...>  (КСП «Заря»)

<

...> (СПК «Октябрь»)

<

...> (колхоз «Русь»)

<

...> (КСП «Рассвет»)

<

...> (КСП «Ресса»)

<

...>  (КСП «Дубрава»)

<

...> (КСП «Вперед»)» и «площадь 8961 га» заменить на слова «Юхновское участковое лесничество

<

...> (СПК им.Горького)

<

...> (СПК «Русь»)

<

...> (ООО «Альвес»), Щелкановское участковое лесничество

<

...>, 10, 12 (КСП «Новое время»); Мосальское участковое лесничество

<

...> (КСП «Заря»)

<

...>, 5 (выделы 3-29), 6-14 (СПК «Октябрь»)

<

...> (колхоз «Русь»)

<

...> (КСП «Рассвет»)

<

...> (КСП «Ресса»)

<

...> (КСП «Дубрава»)

<

...> (КСП «Вперед»)» и «площадь 8932,1 га» соответственно.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

 

И.В. Чехачева