Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                Дело № А40-233946/23-31-1954

 

Резолютивная часть решения оглашена 16 мая 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2024г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Синельниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК "КАСКАД-ХОЛДИНГ" (125362, 

<

...>, БЛОК 2 ОФИС 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2009, ИНН: 

<

***>)

к ответчику – ООО "МОСИНВЕСТ" (119530, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2017, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 588 118,60 руб.,

по встречному иску ООО "МОСИНВЕСТ" к ООО УК "КАСКАД-ХОЛДИНГ" об обязании произвести перерасчет выставленных платежей за оказание услуг по управлению нежилым зданием по адресу: Москва, ул. 2-я Брестская, д. 6 в общем размере 344 144,32 руб., в т.ч 56 587,37 руб. за октябрь 2022г., 99 243,77 руб. за ноябрь 2022г., 188 313,18 руб. за декабрь 2022г.,

при участии: по протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "КАСКАД-ХОЛДИНГ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "МОСИНВЕСТ" о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и коммунальным услугам в размере 3 084 719, 02 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022, неустойки в размере 537 961,56 руб. за период с 21.11.2022 по 16.05.2024, неустойки в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы невыплаченного основного долга, начиная с 17.05.2024 до дня фактической оплаты долга. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Судом в порядке ст. 132 АПК РФ принят встречный иск ООО "МОСИНВЕСТ" к ООО УК "КАСКАД-ХОЛДИНГ" об обязании произвести перерасчет выставленных платежей за оказание услуг по управлению нежилым зданием по адресу: Москва, ул. 2-я Брестская, д. 6 в общем размере 344 144,32 руб., в т.ч 56 587,37 руб. за октябрь 2022г., 99 243,77 руб. за ноябрь 2022г., 188 313,18 руб. за декабрь 2022г.

В судебном заседании представитель ООО УК "КАСКАД-ХОЛДИНГ" заявленные требования поддержал согласно исковому заявлению, в отношении встречного иска возражал по доводам, изложенным в отзыве на встречный иск.

Представитель ООО "МОСИНВЕСТ" в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск, заявленные требования встречного иска просил удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, выслушав сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования по первоначальному иску подлежат удовлетворению, требования по встречному иску удовлетворению не подлежат.

Как усматривается из материалов дела, на основании Протокола № 1 общего собрания собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 125047, 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 26.08.2021г. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад-Холдинг» (далее - истец) выбрано управляющей организацией.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 9 Протокола для всех собственников утверждена единая форма договора управления, утверждена ставка платы за содержание и ремонт Помещения - 145 рублей 00 копеек за квадратный метр, без НДС.

Состав и стоимость услуг по договору управления определены сторонами в Договоре управления от 01.09.21 № 01УК-Б6.

В соответствии с п. 8 Протокола собственники нежилых помещений в здании, поручили ООО УК «Каскад-Холдинг» заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В рамках выполнения решения общего собрания собственников, истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор № 2202423 от 13.10.2021 года с АО «Мосводоканалом», договор теплоснабжения №01.080576-ТЭ от 17.11.2021 года с ПАО «МОЭК», Договор энергоснабжения № 81157264 от 15.10.2021 с ПАО Энергосбыт, Договор № № 2021-01-09Ш от 01.09.2021 с ИП ФИО1 на услуги технической эксплуатации инженерных систем в Здании, Договор на обслуживание лифтов на вывоз мусора и иные договоры.

На основании Протокола №2 общего собрания собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 125047, 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 14.01.2022г. подтверждена ставка расходов на управление, содержание и текущий ремонт обще имущества в здании в размере 145,00 рублей, НДС не облагается, с 1 кв. м. общей площади помещения, распространено действие ставки с 1 сентября 2021 г. (п. 7) утверждена ставка дополнительной услуги «контроль доступа и поддержание порядка) в размере 32,53 рублей НДС не облагается ежемесячно с 1 кв. м. общей площади помещения», оказываемых истцом собственникам (п. 13).

Ответчику принадлежат помещения общей площадью 5790 кв.м., с кадастровыми номерами: 77:01:0004012:6689; 77:01:0004012:6690; 77:01:0004012:6698; 77:01:0004012:6699; 77:01:0004012:6702; 77:01:0004012:6703; 77:01:0004012:6704; 77:01:0004012:6706; 77:01:0004012:6709; 77:01:0004012:6711; 77:01:0004012:6715; 77:01:0004012:6718; 77:01:0004012:6720; 77:01:0004012:6721; 77:01:0004012:6724; 77:01:0004012:6727; 77:01:0004012:6730; 77:01:0004012:6731; 77:01:0004012:6736; 77:01:0004012:6740; 77:01:0004012:6741; 77:01:0004012:6745; 77:01:0004012:6746; 77:01:0004012:6752; 77:01:0004012:6759; 77:01:0004012:6762; 77:01:0004012:6766; 77:01:0004012:6767; 77:01:0004012:6768; 77:01:0004012:6769; 77:01:0004012:6770; 77:01:0004012:6771; 77:01:0004012:6772; 77:01:0004012:6773; 77:01:0004012:6774; 77:01:0004012:6775; 77:01:0004012:6776; 77:01:0004012:6777; 77:01:0004012:6778; 77:01:0004012:6779; 77:01:0004012:6780; 77:01:0004012:6781; 77:01:0004012:6782; 77:01:0004012:6783; 77:01:0004012:6784; 77:01:0004012:6785; 77:01:0004012:6786; 77:01:0004012:6787; 77:01:0004012:6788; 77:01:0004012:6789; 77:01:0004012:6790; 77:01:0004012:6791; 77:01:0004012:6792; 77:01:0004012:6793; 77:01:0004012:6794; 77:01:0004012:6795; 77:01:0004012:6796; 77:01:0004012:6797; 77:01:0004012:6798; 77:01:0004012:6799; 77:01:0004012:6800; 77:01:0004012:6801; 77:01:0004012:6802; 77:01:0004012:6803; 77:01:0004012:6804; 77:01:0004012:6806; 77:01:0004012:6807; 77:01:0004012:6808; 77:01:0004012:6809; 77:01:0004012:6810; 77:01:0004012:6843; 77:01:0004012:6844; 77:01:0004012:6848; 77:01:0004012:6849; 77:01:0004012:6851; 77:01:0004012:6852; 77:01:0004012:6855; 77:01:0004012:6857; 77:01:0004012:6864; 77:01:0004012:6869; 77:01:0004012:6872; 77:01:0004012:6875; 77:01:0004012:6876; 77:01:0004012:6885; 77:01:0004012:6886; 77:01:0004012:6887; 77:01:0004012:6889; 77:01:0004012:6890; 77:01:0004012:6893; 77:01:0004012:6898; 77:01:0004012:6899; 77:01:0004012:6901; 77:01:0004012:6903; 77:01:0004012:6909; 77:01:0004012:6910; 77:01:0004012:6911; 77:01:0004012:6914; 77:01:0004012:6917; 77:01:0004012:6918; 77:01:0004012:6919; 77:01:0004012:6921; 77:01:0004012:6922; 77:01:0004012:6923; 77:01:0004012:6924; 77:01:0004012:6927; 77:01:0004012:6928; 77:01:0004012:6929; 77:01:0004012:6930; 77:01:0004012:6932; 77:01:0004012:6933; 77:01:0004012:6934; 77:01:0004012:6935; 77:01:0004012:6936; 77:01:0004012:6937; 77:01:0004012:6938; 77:01:0004012:6939; 77:01:0004012:6940; 77:01:0004012:6941; 77:01:0004012:6942.

Между истцом и ответчиком заключен договор управления нежилым зданием с апартаментами № 01УК-Б6 от 01.09.2021.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчику как собственнику помещений были указаны услуги по содержанию и ремонту, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, контроль доступа и обеспечение порядка, монтируется новая система видеонаблюдения; ведутся работы по восстановлению системы пожаротушения.

Согласно утвержденному договору управления п. 5.11. плата за помещение, коммунальные услуги вносится с момента передачи помещения собственнику по акту приема-передачи ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако, ответчик оказанные услуги  надлежащим образом не оплатил,  в связи с чем, общая сумма задолженности ответчика за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома и  коммунальным услугам за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 составляет 3 084 719,02 руб.

Согласно п. 6.2 договора (в редакции протокола общего собрания от 14.01.2022) предусматривает, что в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за помещение, коммунальные и дополнительные услуги, собственник обязан уплатить управляющей организации пени в размере равном ключевой ставке за период до полного погашения задолженности. 

Истцом произведен расчет неустойки за период с 21.11.2022 по 16.05.2024 в размере 537 961,56 руб.

Направленная ответчику претензия от 03.08.2023 № Б-06/106 оставлена без удовлетворения.

На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований ответчик представил письменный отзыв в котором указывает, что в соответствии с п.3.1.17 договора управления нежилым зданием с апартаментами № 01УК-Б6 от 01.09.2021, управляющая компания обязана обеспечить доставку платежных документов не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым в почтовый ящик помещения, расположенного на первом этаже нежилого здания с апартаментами.

Соглашений об обмене документами с использованием электронного документооборота, о возможности управляющей компании выставлять платежи в каком-то личном кабинете и обязанности ООО «МосИнвест» самостоятельно отслеживать начисленные платежи на договор управления нежилым зданием с апартаментами № 01УК-Б6 от 01.09.2021 ни иные соглашения, ни деловая переписка сторон не содержат.

Исходя из сложившегося между сторонами обычая (ст. 5 ГК РФ) обмена документами вся корреспонденция направляется заказным письмом через сайт АО «Почта России».

Вопреки принятым по договору обязательствам истец. начиная с июля 2022 года отказывается предоставлять ООО «МосИнвест» платежные документы своевременно. Все платежные документы предоставляются только одновременно с досудебной претензией или исковым заявлением.

В соответствии с п.5.12 договора, в случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной п.3.1.17 договора (не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным), плата за содержание и ремонт помещения, коммунальные и дополнительные услуги может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного (информационного) документа.

Ответчик указывает, что счета на оплату были представлены ООО «МосИнвет» только одновременно с претензией, акты выполненных работ не предоставлены до настоящего времени ни в адрес ООО «МосИнвест» ни в материалы дела.

Вследствие указанного срок оплаты коммунальных услуг со стороны ООО «МосИнвест» задерживается пропорционально сроку задержки выставления платежных документов. К дате подачи искового заявления срок оплаты коммунальных услуг не наступил.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10, а также в определениях Верховного Суда РФ от 21.09.2018 № 308-ЭС18-15153, от 17.09.2018 N 306-ЭС18-14693, от 13.08.2018 N 306-ЭС18-11001 управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому расчет платы представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

Пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского 4 кодекса Российской Федерации" предусматривает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ)... Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Изучив расчет суммы долга, представленный истцом, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку данный расчет составлен в соответствии с фактическими обстоятельствами дела.

Поскольку материалами дела подтверждена задолженность ответчика за услуги по содержанию и ремонту, коммунальным услугам в размере 3 084 719 руб. 02 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Доводы ответчика, судом рассмотрены, оценены в порядке ст. 71 АПК РФ, однако не могут быть приняты во внимание в виду противоречия действующему законодательству.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Статья 319.. ГК РФ предусматривает, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Сумма денежных средств, внесенных собственниками (нанимателями) жилых помещений с указанием назначения платежа, в том числе периода, который оплачивается, не подлежит изменению либо учету в счет иных периодов образования долга по оплате коммунальных платежей, так как одностороннее изменение назначения платежа действующим законодательством не предусмотрено, согласие истца на изменение назначения платежа отсутствует.

Первоначальным обязательством является оказание слуг, а не выставление квитанций.

Согласно утвержденному договору управления п. 5.11. плата за помещение, коммунальные услуги вносится с момента передачи помещения собственнику по акту приема-передачи ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов, или иных требований, не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Обязательства по оплате стоимости потребленных услуг возникают у ответчика не с даты направления платежных документов или вручения счетов, счетов-фактур и актов приема-передачи, а с момента принятия услуг и приобретения права собственности, а неполучение счетов не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность ответчика произвести оплату.

Согласно разъяснению, данному в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 N 4910/10, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказываться размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Ответчик является пользователем личного кабинета в приложении управляющей компании, через которые подает заявки и получает квитанции по каждому лицевом счету.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, в арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Истец также просит о взыскании судебных расходов за участие в суде в размере 80 000,00 руб.

Заявителем в подтверждение судебных расходов в материалы дела, в том числе, представлены: договор на оказание юридических услуг от 01.10.2023; платежное поручение № 3093 от 17.01.2024 на сумму 80 000 руб.; копия доверенности на представителя; диплом.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В пунктах 10 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" содержатся разъяснения, в том числе о том, что:

- лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием; недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек;

- разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ).

В соответствии с разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 3 Информационного письма от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. При определении разумного предела оплаты услуг представителя устанавливается, в том числе количество проведенных судебных заседаний, обжаловалось ли решение в вышестоящие судебные инстанции.

С учетом представленных в материалы дела документов, количества судебных заседаний в которые явился представитель истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в размере 80 000,00 руб.

В обоснование доводов встречного иска, истец по встречному иску указывает, что Между истцом и ответчиком заключен договор управления нежилым зданием с апартаментами № 01УК-Б6 от 01.09.2021.

На протяжении действия договора ООО «МосИнвест» неоднократно обращало внимание на некачественное оказание услуг со стороны управляющей компании. При этом ООО УК «Каскад Холдинг» выставляет ООО «МосИнвест» счета на оплату некачественно оказанных услуг.

За период с октября 2022 по декабрь 2022 ООО УК «Каскад Холдинг» выставило ООО «МосИнвест» счета на оплату услуг по управлению в следующих размерах: за октябрь 2022 - 834 707,00 руб. за 5 756,6 кв.м.; за ноябрь 2022 - 834 707,00 руб. за 5 756,6 кв.м.; за декабрь 2022 - 834 707,00 руб. за 5 756,6 кв.м.;

Всего ООО УК «Каскад Холдинг» за указанный период выставлено счетов на сумму 2 504 121,00 руб. за управление нежилым зданием.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

В случае предоставления потребителем коммунальных услуг доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией возложенных на все обязанностей, презумпцию надлежащего качества оказания коммунальных услуг следует считать опровергнутой и на управляющую компанию переходит бремя доказывания обратного, то есть именно управляющая компания становится обязанной подтвердить должное качество переданного ресурса иными относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе полученными с применением специальных знаний.

ООО «МосИнвест» указывает, что в период с 01.10.2022 по 31.12.2022 ООО УК «Каскад Холдинг» ненадлежащим образом оказывались услуги по управлению нежилым зданием по адресу Москва, ул.2-я Брестская д.6.

ООО «МосИнвест» направляло в адрес ООО УК «Каскад Холдинг» претензию исх.№ 30/2-11-22 от 30.11.2022 в которой обращало внимание Управляющей компании на то, что спринклерная система пожаротушения выведена из рабочего состояния. Система не заполнена водой.

В качестве реагирования на претензию ООО УК «Каскад Холдинг» заполнила систему водой, но перед этим не убедилась в исправности и работоспособности системы. Поданное ООО УК «Каскад Холдинг» давление воды превысило допустимые нормы ввиду чего произошел залив автоматизированной парковки. Вода лилась из системы пожаротушения более суток.

Сотрудники ООО УК «Каскад Холдинг» не предпринимали каких-либо действий по контрою за системой пожаротушения: не проверяли уровень давления в системе, не отслеживали излишний расход воды и т.п.

Истец по встречному иску указывает, что до настоящего времени спринклерная система пожаротушения не функционирует надлежащим образом.

Размер необоснованно начисленных платежей за данную услугу, по расчету ООО «МОСИНВЕСТ», составляет 85 312,80 руб. за период с ноября 2022 по декабрь 2022.

Согласно п. 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) работы по обслуживанию лифтов должна выполнять специализированная организация, отвечающая определенным требованиям.

Требования к таким организация установлены в п. 17 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства от 24.06.2017 № 743 и Письме Минстроя России от 13 января 2021 года № 480-ОГ/04 «О требованиях, предъявляемых к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по выполнению работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем лифтового хозяйства».

ООО УК «Каскад Холдинг» таким требования не отвечает. По имеющейся у ООО «МосИнвест» информации, ООО УК «Каскад Холдинг» 01 сентября 2021г. заключило договор № 295-7/Лр/21 с ООО «Лифтремонт». Согласно приложению № 1 к указанному договору стоимость услуг ООО «Лифтремонт» составляет 53 500 руб. в месяц. Дополнительной оплаты не предусмотрено.

Так как ООО УК «Каскад Холдинг» самостоятельно не оказывает собственникам помещений услуг по обслуживанию лифтов ООО УК «Каскад Холдинг» должно разделить стоимость фактически понесенных затрат на оплату услуг ООО «Лифтремонт» между всеми собственниками помещений пропорционально принадлежащей им доли.

При общей площади помещений в здании 31 358,10 кв.м. Стоимость услуг ООО «Лифтремонт» на 1 кв.м. должна составлять 31 358,10 / 53 000 = 0,59 коп./кв.м. Размер ежемесячных начислений за данную услугу должен составлять 0,59 руб.* 5 756,6 кв.м. = 3 396,39 руб.

Размер необоснованно начисленных платежей за данную услугу, по расчету ООО «МОСИНВЕСТ», составляет 77 196,00 руб. за период с октября 2022г. по сентябрь 2022г.

ООО «МосИнвест» неоднократно направляло в адрес ООО УК «Каскад Холдинг» претензии, касающиеся ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию мест общего пользования и придомовой территории: исх № 21/12/1 Юр от 21.12.2022: нанятый ООО УК «Каскад Холдинг» подрядчик сложил строительные материалы у стены здания, чем сделал невозможным проход собственников и их гостей, сломан подвесной потолок над въездом в паркинг, сломаны шлагбаумы. - материалы были убраны по прошествии длительного времени, шлагбаумы восстановлены за счет ООО «МосИнвест». ООО УК «Каскад Холдинг» длительное время не предпринимало каких-либо действий, услуги оказаны ненадлежащим образом.

Услуги по санитарному содержанию мест общего пользования в декабре 2022г. оказывались ненадлежащим образом и не подлежат оплате.

Размер необоснованно начисленных платежей за данную услугу, по расчету ООО «МОСИНВЕСТ», составляет 44 728,78 руб. за декабрь 2022г.

ООО «МосИнвест» неоднократно направляло в адрес ООО УК «Каскад Холдинг» претензии, касающиеся ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию кровли и фасадов в надлежащем состоянии: исх. № 30-11-11 от 30.11.2022: нанятый ООО УК «Каскад Холдинг» подрядчик (промышленные альпинисты) разбил стеклопакеты на верхних этажах (фасад, выходящий на улицу Юлиуса Фучика). На протяжении 6 месяцев с даты направления претензии (с июня 2023) ООО УК «Каскад Холдинг» не предприняло никаких мер по исправлению испорченной части здания. - до настоящего времени стеклопакеты не восстановлены. В результате деятельности подрядчиков ООО УК «Каскад Холдинг» нарушен тепловой контур.

Исх. № 05-12-22 от 05.12.2022: на кровле здания был возведен металлический каркас над помещениями 1521, 1522. В результате складирования металлических балок и инструмента была нарушена целостность кровли. Так же в результате складирования металлических балок на несущие стены здания возникла дополнительная нагрузка, что повлекло угрозу разрушения целостности здания.

Исх. № 13-12-22 от 13.12.2022: в результате проведения работ на фасаде здания со стороны ул.2-я Брестская было разрушено 7 стекол фасада. ООО «МосИнвест» неоднократно обращалось с инициативой проведения экспертизы с целью выявления виновных лиц.

Исх. № 26-12-22 от 26.12.2022, исх.№ КХ-27-07-23-1 от 27.07.2023: при мойке фасада альпинистами демонтированы фартуки на парапете кровли. После неоднократных просьб конструкции были восстановлены но с зазорами. Основной функционал (задержание снега) нарушен. Снег падает за стекло холодного экрана и на кровлю ресепшн. Кровля протекает, на козырьке образуется наледь, которая может привести к обрушению части конструкций. Указанный недостаток не устранен до настоящего времени.

Исх. № 26/2-12-22 от 26.12.2022, КХ-07-08-23-1 от 07.08.2023: ООО "МосИнвест" указывает, что ответчик по встречному иску не устраняет поврежденную часть фасада со стороны ул. 1-й Брестской.

Размер необоснованно начисленных платежей за данную услугу, по расчету ООО «МОСИНВЕСТ», составляет 46 340,63 руб. за декабрь 2022г.

ООО «МосИнвест» не располагает информацией о том что ООО УК «Каскад Холдинг» несло какие-либо непредвиденные расходы. Данные расходы могут быть понесены при возникновении непредвиденных ситуаций, произошедших по вине третьих лиц либо стечения обстоятельств.

Размер необоснованно начисленных платежей за данную услугу, по расчету ООО «МОСИНВЕСТ», составляет 92 566,11 руб. за период с октября 2022г. по декабрь 2022г.

Истцом по встречному иску произведен расчет необоснованно начисленных платежей в общей сумме 344 144,32 руб.

На основании вышеизложенного истец по встречному иску обратился в суд с иском об обязании ООО УК «Каскад Холдинг» произвести перерасчет выставленных платежей за оказание услуг по управлению нежилым зданием по адресу Москва, ул.2-я Брестская, д. 6 в общем размере 344 144,32 руб., в т.ч. 56 587,37 руб. за октябрь 2022, 99 243,77 руб. за ноябрь 2022, 188 313,18 руб. за декабрь 2022;

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком ООО «МосИнвест» не представлено каких-либо доказательств того, что истцом оказаны услуги по содержанию общего имущества в объеме меньше минимального перечня работ предусмотренного за 1 кв. м помещения решением общего собрания и договором управления.

ООО «МосИнвест» направил заявление о перерасчете спустя 6 месяцев после направления писем, на которых он основывает свои требования и только после предъявления иска, что в условиях полной неоплаты со стороны  ООО «МосИнвест» является недопустимым, поскольку ответчик требует оказания услуг, за которые он не вносит оплату  на протяжении длительного времени.

Порядок перерасчета предусмотрен договором управления (в редакции протокола общего собрания от 14.01.2022 (приложение№ 7).

Согласно п. 3.4.3 договора собственник вправе требовать изменения размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в нежилом здании в случае не оказания части услуг и/или не выполнения части работ по содержанию и ремонту общего имущества в нежилом здании.

Согласно п. 3.4.4 договора собственник вправе требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно п. 5.16 договора в случае наличия у собственника мотивированных возражений по оказанным услугам, собственник обязуется предоставить управляющей компании в 5 - дневный срок письменный мотивированный отказ от  принятия работ и услуг за выставленный период.

В случае неполучения управляющей компанией в вышеуказанный срок подписанного письменного мотивированного отказа принятия работ и услуг, услуги считаются оказанными, и (или) иные обязательства управляющей компании считаются исполненными надлежащим образом, с должными уровнем тщательности, разумности и обоснованности, а соответствующие работы, услуги принятыми (оказанными).

В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в нежилом здании ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. не оказания части услуг и/или не выполнения части работ в нежилом здании стоимость этих работ, перерасчет производится только после составления актов в порядке 7.2-7.4 настоящего договора. В случае исправления выявленных недостатков, не связанных с регулярно производимыми работами в соответствии с установленными периодами производства работ (услуг), стоимость таких работ может быть включена в плату за содержание и ремонт общего имущества в размере занимаемого помещения в следующих месяцах при уведомлении собственника.

Согласно п. 5.18 договора при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется только после составления актов в порядке 7.2-7.4 настоящего договора.

Согласно п. 7.2. договора акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей управляющей организации (обязательно), собственника (пользователя), подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц.

Согласно п. 7.3. договора акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причин и последствий (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственника (пользователя), описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемку) повреждений имущества); все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и собственника (члена семьи собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя).

Согласно п. 7.4 договора акт составляется в присутствии собственника (пользователя), права которого нарушены. При отсутствии собственника (пользователя) Акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц (например, соседей, сотрудников управляющей организации). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается собственнику (пользователю) под расписку.

Более того согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы), установлены Правилами, утвержденные Постановлением Правительств Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила).

Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил (п. 4 Правил).

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 6 Правил).

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (п. 7 Правил).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п. 15 Правил).

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил).

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Порядок).

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п. 105 Порядка).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п. 106 Порядка).

По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги (п. 109 Порядка).

ООО «МосИнвест» не обращался к ООО УК «Каскад Холдинг» с заявлениями об изменении размера платы, указанный акт не составлялся в исковой период или 6 месячный срок после его окончания, в связи с чем, отсутствуют доказательства выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ, тем самым отсутствуют основания изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность и отсутствует обязанность ООО УК «Каскад Холдинг» по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Иные доводы истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску) судом отклоняются, доводы истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) принимаются.

Доводы истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску) судом рассмотрены, оценены в порядке ст. 71 АПК РФ, однако не могут быть приняты во внимание в виду противоречия действующему законодательству.

Истцом по встречному иску (ответчиком по первоначальному иску) не представлено надлежащих доказательств оказания некачественных услуг.

Таким образом, требования по первоначальному иску признаются судом обоснованным и подлежащим удовлетворению, требования по встречному иску суд признает не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Суд, рассмотрев первоначальные исковые требования и встречные исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статей ст. ст.  309, 310, 807, 811, 813 ГК РФ, ст. ст. 65, 110, 123, 132, 156, 167-171, 180 -181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МОСИНВЕСТ" (119530, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО УК "КАСКАД-ХОЛДИНГ" (125362, 

<

...>, БЛОК 2 ОФИС 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2009, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 3 622 680, 58 руб. (три миллиона шестьсот двадцать две тысячи шестьсот восемьдесят рублей пятьдесят восемь копеек), из которой:

- 3 084 719, 02 руб. – основной долг;

- 537 961, 56 руб. – неустойка по состоянию на 16.05.2024,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 113 руб. (сорок одна тысяча сто тринадцать рублей ноль копеек), расходы по оплате услуг представителя в размере 80 000 руб. (восемьдесят тысяч рублей ноль копеек).

Взыскать с ООО "МОСИНВЕСТ" (119530, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО УК "КАСКАД-ХОЛДИНГ" (125362, 

<

...>, БЛОК 2 ОФИС 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2009, ИНН: 

<

***>) пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы невыплаченного основного долга, начиная с 17.05.2024 до дня фактической оплаты долга.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                              Е.Ю. Давледьянова