АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13183/2019

г. Тюмень

13 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2019 года. Полный текст решения изготовлен 13 января 2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Безикова О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Стройальянс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюменьстройальянс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании суммы основной задолженности в размере 7 217 484,25 рублей, в т.ч. НДС, обязании заключить договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения объектов долевого участия в строительстве: - двухкомнатной квартиры № 109 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая и шесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 3 055 580,00 (Три миллиона пятьсот пять тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек, в течение 5 дней после вступлении в силу решения суда, обязании зарегистрировать договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения объектов долевого участия в строительстве: - двухкомнатной квартиры № 109 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая и шесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета               43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 3 055 580,00 (Три миллиона пятьсот пять тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек, в течение 5 дней после вступлении в силу решения суда, взыскании пени в размере 3 656 654,78 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из опубликованной Банком России и имевшей место в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму основного долга 10 273 064,25 руб. за каждый день просрочки, начиная с 25.12.2019 г. по день фактической оплаты долга, взыскании судебных расходов в сумме 79 675 руб., понесенных по уплате государственной пошлины,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 6» и ФИО2

при участии 

от истца – ФИО3 на основании доверенности от 22.07.2018,

от ответчика – ФИО4 на основании доверенности от 06.11.2019,

от ООО «СМУ - 6» - ФИО5 на основании доверенности от 12.09.2019, 

установил:

Общества с ограниченной ответственностью «Стройальянс» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюменьстройальянс» о взыскании задолженности  в размере 11 446 064,25 рублей, пени в размере 2500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2500 рублей, возмещении расходов по уплате услуг и на государственной пошлины.

В предварительном судебном заседании 19.08.2019 представитель ответчика против исковых требований не возражал, стороны указали на необходимость представления им времени для заключения мирового соглашения. 

Определением суда от 02.09.2019 судебное разбирательство по делу было назначено на 02.09.2019.

В судебном заседании 02.09.2019 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ по ходатайству представителя истца был объявлен перерыв 04.09.2019. 

После объявленного перерыва истец уточнил заявленные требования, просил:

- взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере 1 845 924,25 рублей, в т.ч. НДС.

- обязать ответчика заключить с истцом договоры об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения объектов долевого участия в строительстве, в течение 5 дней после вступления в силу решения суда: - двухкомнатной квартиры № 109 по проекту, расположенная на 14 этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 кв.м, в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г.Тюмени, из расчета                   43 000 рублей за 1 кв. м., стоимостью 3 055 580,00 руб.; - двухкомнатной квартиры № 88 по проекту, расположенная на 10 этаже, третья на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 62,46 кв.м, в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г.Тюмени, из расчета 43 000 рублей за 1 кв. м., стоимостью 2 685 780,00 руб.; - двухкомнатной квартиры № 108 по проекту, расположенная на 14 этаже, третья на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 62,46 кв.м, в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г.Тюмени, из расчета 43 000 рублей за 1 кв. м., стоимостью                   2 685 780 руб.;

- обязать ответчика зарегистрировать договоры об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения указанных объектов долевого участия в строительстве, в течение 5 дней после вступления в силу решения суда;

- взыскать пени в размере 3 906 747,51 руб.;

- взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2019 по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в размере 10 273 064,25 руб., исходя из ключевой ставки, установленной Центральным банком РФ, в размере 7,25% годовых; 

- взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплату юридических услуг.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд принял уточнение истцом исковых требований.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 6».

Определением суда от 14.10.2019 судебное разбирательство было отложено, в связи  с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица – гр-нки ФИО6, которой была продана одна из спорных квартир.

В судебном заседании 07.11.2019 гр-нка ФИО6 пояснила суду о том, что ей расторгнут договор с ответчиком о продаже спорной квартиры.

Определением от 07.11.2019 суд отложил судебное разбирательство и предложил истцу в письменном виде уточнить свою позицию по спору с учетом заданных судом вопросов (указать нормы права, на основании которых, по его мнению, ответчик должен заключить с ним договоры уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов, на которые у ответчика отсутствуют соответствующие права; нормы права, на основании которых с ответчика подлежит взысканию неустойка и проценты по статье 395 ГК РФ, при том, что денежное обязательство заменено не денежным). 

В судебном заседании 27.11.2019 представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с проведением переговоров с третьим лицом на предмет исполнения обязательств ответчика по передаче спорных квартир.

В судебном заседании 24.12.2019 по ходатайству представителя истца в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв, в связи с заявлением последним ходатайств об истребований у третьего лица ряда документов (ходатайство                        вх. № 148870 от 23.12.2019) относительно хода строительства объекта и передачи соответствующих документов ответчику.

Рассмотрев заявленное ходатайство в соответствии с требованиями статей 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства.

В судебном заседании 27.12.2019 истец окончательно уточнил предмет исковых требований, просит взыскать с ответчика 7 217 484, 25 руб., в т.ч. НДС, основного долга. Обязать ответчика заключить с истцом договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения объектов долевого участия в строительстве: - двухкомнатной квартиры № 109 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая и шесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета           43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 3 055 580,00 (Три миллиона пятьсот пять тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек, в течение 5 дней после вступлении в силу решения суда. Обязать ответчика зарегистрировать договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения объектов долевого участия в строительстве: - двухкомнатной квартиры               № 109 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая и шесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью                            3 055 580,00 (Три миллиона пятьсот пять тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек, в течение 5 дней после вступления в силу решения суда. Взыскать с ответчика сумму пени в размере                            3 656 654,78 руб.  

Судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ приняты к рассмотрению уточненные требования истца.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнении, дополнении к нему и письменных пояснениях. Свою позицию обосновывает, заключением с ответчиком договора поставки и дополнительных соглашениях, к нему, а также не исполнением ответчиком договорных обязательств.

Представитель ответчика возражает против исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, указывает на то, что истцом в полной мере не исполнены обязательства по договору поставки (том 4 л.д. 118-136).

Представитель третьего лица полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве (том 5 л.д.28-29). 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор поставки  № 97 от 03.11.2017 по условиям которого, истец обязался поставщик – истец обязуется поставить, а покупатель – ответчик оплатить продукцию, именуемую в дальнейшем «Товар», поставленный в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

За период с 2017 года по 2019 год истец произвел поставку товара для ответчика на сумму 29 336 6891,08 руб. Товар был отгружен и принят покупателем, что подтверждается универсальными передаточными документами (том 1 л.д. 53-150, том 2 л.д. 1-75).

В дальнейшем между сторонами были заключены дополнительные соглашения к договору поставки № 97 от 03.11.2017 и соглашения о переводе долга от 03.11.2017:

- дополнительное соглашение № 1 от 03.11.2017,

- дополнительное соглашение № 2 от 17.01.2018,

- дополнительное соглашение № 3 от 22.08.2018,

- дополнительное соглашение № 4 от 19.11.2018.

Указанными дополнительными соглашениями истец и ответчик изменили порядок и форму расчетов по договору поставки и соглашению о переводе долга, указав, что оплата за поставляемый товар и погашение задолженности производится Покупателем путем передачи Поставщику имущественных прав по договорам об уступке прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения № 4 от 19.11.2018, стороны пришли к соглашению, о том, что:      

«2.2.1. Оплата за поставляемую продукцию и по соглашению о переводе-долга от 03.11.2011 производится Покупателем, путем передачи Поставщику имущественных прав по договорам об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения объектов долевого участия в строительстве:

- двухкомнатной квартиры № 78 по проекту, расположенная па 8 (восьмом) этаже, третья на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 62,46 (шестьдесят две целых и сорок шесть сотых квадратных метров) т.н. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 41 000 (сорок одна тысяча) рублей за 1 кв.м. (квадратный метр), стоимостью 2 560 860 (Два миллиона, пятьсот шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят) руб. 00 копеек.

- нежилое помещение, расположенное на первом этаже, общей проектной площадью          106,43 м2 (сто шесть целых сорок три сотых квадратных метров) в 14-этажной кирпичной секции ТП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 44 000 (сорок четыре тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 4 682 920 (Четыре миллиона шестьсот восемьдесят две тысячи девятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

- двухкомнатной квартиры, № 106 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, первая па этажной площадке при счете слет направо, общей площадью 69,51 (шестьдесят девять целых и пятьдесят одна сотая квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в .микрорайоне «Восточный-2» г, Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысяча) рублей за                   1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 2 988 930 (Два миллиона девятьсот восемьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать) рублей 00 копеек

-  двухкомнатной квартиры № 63 по проекту, расположенная на 5 (пятом) этаже, третья на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 62,46 (шестьдесят две целых и сорок, шесть сотых квадратных метров) кв.м., в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 41 000 (сорок одна тысяча) рублем за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 2 560 860 (Два миллиона пятьсот шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

- двухкомнатной квартиры № 53 по проекту, расположенная на 3 (третьем) этаже, третья на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 62,46 (шестьдесят две целых и сорок тесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 2 685 780 (Два миллиона шестьсот восемьдесят пять тысячи семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек,

-  двухкомнатной квартиры № 99 по проекту, расположенная на 12 (двенадцатом) этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая и шесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 3 055 580 (Три миллиона пятьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.      

-  двухкомнатной квартиры № 80 по проекту расположенная на 8 (восьмом) этаже, пятая на этажной площадке при счете слет направо, общей площадью 85,92 (восемьдесят пять целых и девяносто две сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 3 694 560 (Три миллиона шестьсот девяносто четыре тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

-  двухкомнатной квартиры № 109 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая и шесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублем за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 3 055 580,00 (Три миллиона пятьсот пять тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек.

-    двухкомнатной квартиры № 88 по проекту, расположенная на 10 (десятом) этаже, третья на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 62,46 кв.м. (шестьдесят две целых и сорок сотых квадратных метров) кв.м, в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м.  (квадратный метр), стоимостью 2 685 780,00 (два миллиона шестьсот восемьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, 

- двухкомнатной квартиры № 108 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, третья на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 62,46 кв.м. (шестьдесят две целях и сорок сотых квадратных метров) кв.м, в 14-эт.этажной кирпичной секции ГП-357.А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв.м.  (квадратный метр), стоимостью 2 685 780,00 (два миллиона шестьсот восемьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Имущественные права на указанные объекты долевого строительства передаются Покупателем Поставщику не позднее 30 дней с даты исполнения Поставщиком обязательств по поставке Товара на сумму указанных объектов».

За Покупателем числятся неисполненные обязательства по дополнительному соглашению № 4 от 19.11.2019 по передачи Поставщику имущественных прав по договорам об уступке прав и обязанностей в отношении объектов долевого участия в строительстве № 109, 88, 108 на общую сумму 8 427 140 рублей.

С учетом переданных ответчиком истцу объектов недвижимости во исполнение указанных соглашений и перечисленных универсальных передаточных актов, что сторонами не оспаривается, а также подтверждается актами сверки взаимный расчетов (том 1 л.д.40, том 2 л.д. 123-124, том 4 л.д.85)  задолженность ответчика перед истцом составляет 7 217 484,25 руб.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты соответствующими доказательствами.

Правоотношения, возникшие на основании договора поставки, регулируются параграфом 3 главы 30 Гражданского кодекса РФ о поставке.

Статьей 506 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Претензий относительно качества, количества и ассортимента поставленного истцом товара и выполненных работ ответчиком не предъявлялось.

При этом ответчик своих обязательств по оплате поставленного товара надлежащим образом не выполнил. 

Доказательств уплаты суммы задолженности в размере 7 217 484,25 руб. ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.    

На основании пункта 2 статьи 516 Гражданского кодекса РФ если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

В силу статей 309, 310, 312, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

На основании изложенного, суд считает, что у ответчика, в соответствии с заключенным договором, возникла обязанность по оплате поставленного в его адрес товара.

При этом судом учтено, что заявленные требования не были оспорены ответчиком ни по размеру, ни по основаниям возникновения. 

Также, дополнительным соглашением № 4 к договору поставки № 97 от 03.11.2017 ответчик обязался передать истцу в счет расчетов по договору поставки имущественные права по договору об уступке прав и обязанностей дольщика в отношении объекта долевого участия в строительстве, в том числе: двухкомнатной квартиры № 109 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая и шесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублем за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 3 055 580,00 (Три миллиона пятьсот пять тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек.

Справкой ООО «Строительное управление № 6» от 24.12.2019 подтверждается, что по состоянию на 24.12.2019 согласно Договору генерального подряда № 1 от 10.10.2017 и дополнительному соглашению № 1 от 10.01.2019 к Договору генерального подряда № 1 от 10.10.2017, заключенному в отношении строительства объекта «Жилой дом по ГП-357 в жилом районе «Восточный-2» г.Тюмени. Секция 357.А», передало путем заключения договоров участия в долевом строительстве ООО «Тюменьстройальянс» 31 квартиру, общей проектной площадью 2 040,1 кв.м, на общую сумму 71 403 500 руб., в том числе, квартиру 109.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 516, 398, 551 Гражданского                кодекса РФ, пунктом 5 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», суд также полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика заключить с истцом договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения указанного объекта долевого участия в строительстве и зарегистрировать его в установленном порядке.                  

При этом судом не принимаются доводы ответчика, изложенные в дополнении к отзыву (том 5 л.д. 102-103), поскольку они противоречат имеющимся в деле доказательствам и основаны на неправильном понимании норм действующего законодательства Российской Федерации в данной сфере.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 6.2 Договора поставки № 97 от 03.11.2017, в соответствии с которым с в случае нарушения Покупателем сроков оплаты Товара по настоящему договору Покупатель обязан оплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки,      

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору поставки и несвоевременной оплатой полученного товара и произведенных работ, истцом на основании пункта 6.2 договора, ответчику начислена договорная неустойка (пени) в размере                3 656 654,78 руб. за период с 11.01.2019 по 24.12.2019.

Суд проверил расчет пени, считает его составленным арифметически верно, не противоречащим нормам гражданского законодательства и условиям договора. Период просрочки исполнения обязательства определен истцом верно. Обратного ответчиком не доказано.

Доводы о снижении неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлены.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Кроме того, с учетом обстоятельств настоящего дела, суд в соответствии со статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в целях соблюдения законных интересов прав и обязанностей третьего лица полагает необходимым отменить обеспечительные меры, принятые арбитражным судом определениями от 26.07.2019 и 13.11.2019 по настоящему делу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тюменьстройальянс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» сумму основной задолженности в размере 7 217 484 (семь миллионов двести семнадцать тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 25 копеек, в т.ч. НДС.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тюменьстройальянс» заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения объектов долевого участия в строительстве: - двухкомнатной квартиры № 109 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая и шесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 3 055 580,00 (Три миллиона пятьсот пять тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек, в течение 5 дней после вступлении в силу решения суда.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тюменьстройальянс» зарегистрировать договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения объектов долевого участия в строительстве: - двухкомнатной квартиры № 109 по проекту, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже, четвертая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая и шесть сотых квадратных метров) кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 43 000 (сорок три тысячи) рублей за 1 кв. м. (квадратный метр), стоимостью 3 055 580,00 (Три миллиона пятьсот пять тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек, в течение 5 дней после вступлении в силу решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тюменьстройальянс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» сумму пени в размере 3 656 654 (три миллиона шестьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 78 копеек. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тюменьстройальянс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» пени исходя из опубликованной Банком России и имевшей место в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму основного долга 10 273 064,25 руб. за каждый день просрочки, начиная с 25.12.2019 г. по день фактической оплаты долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тюменьстройальянс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» судебные расходы в сумме 79 675 (семьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей, понесенные по уплате государственной пошлины. 

Отменить обеспечительные меры принятые определениями суда от 26.07.2019 и 13.11.2019.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Безиков О.А.