Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-4460/2022

город Мурманск

25 июля 2022 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства иск администрации закрытого административно-территориального образования город Заозерск Мурманской области (184310, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Медком» (184604, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 105853,71 рубля неосновательного обогащения, возникшего в результате потребления тепловой энергии для отопления нежилого помещения № III, площадью 84,5 м2 в здании в 

<

...> 1 октября 2019 до 20 мая 2020,

установил:

25.05.2022 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Участвующие в деле лица извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил возражения, просит отказать в иске, т.к. АО «МЭС» отказалось заключить с ним договор теплоснабжения, а администрация не выставляла обществу счета за теплоснабжение, не доказала факт поставки тепловой энергии. В помещениях ответчика отсутствуют теплопотребляющие установки. Общество не согласно с расчетом исковых требований.

Ходатайство общества «Медком» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отклонено ввиду отсутствия правовых оснований. Суду не представлено доказательств принятия сторонами мер, направленных на урегулирование спора, что также исключает необходимость перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Стороны не лишены возможности урегулировать спор и на стадии исполнения решения.

18.07.2022 принято решение, резолютивная часть которого размещена на сайте суда в сети интернет 19.07.2022.

22.07.2022 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Как следует из представленных доказательств, 01.07.2015 между УМИ администрации ЗАТО Заозерск (арендодатель) и обществом «Медком» (арендатор) заключен договор № 429, во исполнение которого арендодатель передал арендатору во временное владение для размещения аптечного пункта нежилое помещение № III, площадью 84,5 м2 на первом этаже многоквартирного дома в 

<

...>. Передача имущества оформлена актом.

Согласно пункту 5.2.17 договора арендатор обязался заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг, в том числе договор теплоснабжения.

Арендатор не заключил договор теплоснабжения помещения, тепловую энергию не оплачивал.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 01.12.2021 (дело № А42-3743/2021) с администрации ЗАТО г. Заозерск в пользу общества «Мурманэнергосбыт» взыскан долг за поставленную тепловую энергию, в том числе 105853,71 рубля долга за тепловую энергию, поставленную с 1 октября 2019 до 20 мая 2020 в нежилое помещение № III, площадью 84,5 м2 на первом этаже многоквартирного дома в 

<

...>.

Решение исполнено администрацией, поручением от 26 апреля 2022 № 454539 взысканная сумма перечислена обществу «Мурманэнергосбыт».

В претензии от 05.03.2022 истец предложил обществу «Медком» добровольно возместить стоимость отопления помещения.

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Стоимость отопления помещения – это необходимые расходы на содержание помещения. Поскольку договором аренды ответчик не освобожден от обязанности заключить договор с поставщиками коммунальных услуг, он как арендатор обязан компенсировать истцу такие расходы.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в постановлении от 21.05.2013 № 13112/12, норма пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса применима при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.

В соответствии с приложенным к иску расчетом стоимость отопления указанного в иске помещения с 1 октября 2019 до 20 мая 2020 составляет 105853,71 рубля.

Количество тепловой энергии определено пропорционально площади помещения¸ переданного ответчику в аренду, на основании действующих нормативов потребления коммунальной услуги, а стоимость в соответствии с тарифами, установленными Комитентом тарифного регулирования Мурманской области.

Расчет стоимости отопления приложен к иску, не оспорен ответчиком. Кроме того, указанный расчет был предметом рассмотрения в деле А42-3743/22, в котором участвовали администрация ЗАТО г. Заозерск и общество «Медком».

Согласно техническому паспорту многоквартирного дома отопление дома осуществляется от котельной. Общество не представило доказательства согласования перевода арендуемого помещения на альтернативный источник отопления. В акте передачи помещения арендатору от 01.07.2015 отражено наличие в арендуемом помещении действующей системы отопления. Арендатор подписал договор и акт без возражений относительно характеристики помещения.

Иск соответствует статьям 309, 606, 616, 1102 ГК РФ, удовлетворяется.

На основании части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

взыскать с ООО «Медком» в пользу администрации ЗАТО город Заозерск 105853 рубля 71 копейку основного долга.

Взыскать с ООО «Медком» в федеральный бюджет 4176 рублей государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет. Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

 

СудьяВ.В. Власов