ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А40-110167/24

г. Москва

10 декабря 2024 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи: Кузнецовой Е.Е. 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Истца

на решение Арбитражного суда города Москвы от 19.08.2024 по делу № А40-110167/24, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО "Иристон" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании,

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (арендодатель) предъявил ООО "Иристон" (арендатор) иск о взыскании по договору аренды земельного участка от 07.12.2022 № М-04-023423 задолженности по арендной плате в размере 69 737,06 руб. за период с 01.07.2023 по 31.12.2023, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2023 по 31.12.2023 в сумме 4 074,98 руб., а всего: 73 812 руб. 04 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.08.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением, Истец подал апелляционную жалобу.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, без вызова сторон на основании статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства. 

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Иристон" (Арендатор) было заключено соглашение от 07.12.2022 № М-04-023423 о вступлении в договор аренды земельного участка от 27.03.2003 № М-04-023423 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Между тем, как указал истец, в нарушение условий договора, ответчиком в период с  01.07.2023 по 31.12.2023 не исполнялись обязанности по внесению арендной платы, в виду чего за ним образовалась задолженность в размере 69 737,06 руб.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Ответчику за просрочку платежа по арендной плате были начислены пени в сумме 4 074,98 руб. за период с 06.07.2023 по 31.12.2023.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 22.01.2024 № 33-6-14814/24-(0)-1.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности исковых требований, установив, что у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате и пени в спорный период.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, в силу следующего.

Так, судом первой инстанции указано на то, что задолженность по арендной плате и пени была оплачена Ответчиком в полном объеме, что подтверждается п/п № 15 от 23.03.2024, № 23 от 04.06.2024.

Между тем, в платежных поручениях № 15 от 23.03.2024 на сумму 47 700,00 руб. (т. 1 л.д. 5) и № 23 от 04.06.2024 на сумму 26 112,04 руб. (т. 1 л.д. 6) указано назначение платежа: «Арендная плата за землю за период с 01.01.2022 по 31.12.2022».

Тогда как в настоящем деле истец предъявил требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.12.2023.

Также суд первой инстанции очевидно посчитал, что представленными Ответчиком платежными поручениями № 719 от 01.03.2023, № 6 от 08.05.2023, № 13 от 18.06.2023, № 14 от 07.07.2023, № 17 от 12.07.2023, № 22 от 18.08.2023, № 27 от 12.10.2023, № 33 от 14.11.2023, № 34 от 14.11.2023 была оплачена оставшаяся задолженность по арендной плате в размере 464 114,31 руб. 

Между тем, как следует из расчета истца, вышеуказанные выплаты были зачтены Истцом в счет задолженности по арендной плате в размере 464 114,31 руб. за период с 26.07.2017 по 30.06.2023, и в счет пени за период с 01.04.2023 по 30.06.2023. 

Все вышеуказанные платежи Ответчика уже были учтены судами по ранее рассмотренному между ними спору по делу № А40-256221/23 за предыдущий период (т. 1 л.д. 47-49). 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что доказательств оплаты долга и пени в настоящем деле ответчиком не представлено, задолженность в размере 69 737,06 руб. за период с 01.07.2023 по 31.12.2023, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2023 по 31.12.2023 в размере 4 074,98 руб. подлежат присуждению ко взысканию с него на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ в судебном порядке, а решение суда подлежит отмене. 

Поскольку апелляционная жалоба признана судом апелляционной инстанции обоснованной, расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2024 по делу № А40-118779/24 отменить.

Взыскать с ООО "Иристон" в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность в размере 69 737,06 руб. за период с 01.07.2023 по 31.12.2023, пени за период с 06.07.2023 по 31.12.2023 в размере 4 074,98 руб.

Взыскать с ООО "Иристон" в доход федерального бюджета расходы по уплате госпошлины по иску и апелляционной жалобе в размере 5 952 руб. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья:                                                                                         Е.Е. Кузнецова 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.