АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-28281/2021 

Дата принятия решения –  06 октября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  29 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 Ю,В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "ПМК "СтройИнвест", г.Тетюши, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  и ГКУ «Главное инвестиционно -строительное управление РТ»  об обязании ответчиков солидарно устранить за свой счет устранить строительные недостатки,

с привлечением в порядке ст. 51 АПК РФ Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан «Головная территориальная проектно-изыскательская научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект» (ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Тетюши Жилсервис» (ОГРН 

<

***>),

с участием:

от истца  – ФИО2, представитель по доверенности от 16.11.2021 г.;

от ответчика №1 – ФИО3, представитель по доверенности от 29.12.2021 г.; ФИО4 директор. 

от ответчика №2 – ФИО5, доверенность от 10.01.2022г., ФИО6, представитель по доверенности от 7.10.2021г.

от третьего лица – ФИО7 представитель по доверенности от 01.02.2022г.

от третьего лица – ФИО8 представитель по доверенности от 11.01.2022г.,

установил:

Истец - Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью "ПМК "СтройИнвест", г.Тетюши, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) -об обязании безвозмездно устранить выявленные недостатки работ, выполненных по договору подряда №204-ГЖФ.

Определением от 19.01.2022г. к участию в дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан «Головная территориальная проектно-изыскательская научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект» (ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Тетюши Жилсервис» (ОГРН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.04.2022г. года по делу  №А65-28281/2021  назначена судебная  экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Судебно-экспертный центр «Стройэкспертиза» ФИО9, ФИО10 и ФИО11 

Определением от 26.07.2022г. производство по делу возобновлено.

В судебном заседании от 13.09.2022г. вызванный по ходатайству истца эксперт, представил письменные пояснения, ответил на вопросы сторон и дал пояснения. 

Определением от 13.09.2022г. ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ГКУ «ГИСУ» в порядке ст.46 АПК РФ, удовлетворено.

Истцом в ходе судебного заседания заявлено об уточнении исковых требований, в котором истец просит обязать ответчиков солидарно устранить за свой счет строительные недостатки, указанные в заключении судебной экспертизы. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец заявил ходатайство о вызове свидетелей – представителя Казанского представительства Фонда ФИО12 и главного специалиста ГКУ «ГИСУ РТ» ФИО13

Ранее ответчиком №1 направлены письменные отзывы, в которых высказал возражения. 

Ответчик №2 представил письменный отзыв, в котором высказал возражения. 

Ответчиком №2 (ГКУ «ГИСУ») заявлено ходатайства о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства РТ.

В соответствии с ч.1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Основанием для вступления в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновение права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Следовательно, третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

Истцом не указано, на какие права и обязанности Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства РТ может повлиять судебный акт по данному делу. 

С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства РТ.

В соответствии с ч.1 ст. 88 АПК РФ по ходатайству лица, участвующего в деле, арбитражный суд вызывает свидетеля для участия в арбитражном процессе. 

Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его фамилию, имя, отчество и место жительства. 

Таким образом, вызов лица в качестве свидетеля является правом, а не обязанностью суда, которым суд может воспользоваться в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления таких процессуальных действий для правильного разрешения спора.

 Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

С учетом изложенного, в удовлетворении ходатайства о допросе в качестве свидетелей – представителя Казанского представительства Фонда ФИО12 и главного специалиста ГКУ «ГИСУ РТ» ФИО13 отказано.

Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для частичного удовлетворения исковых требований в отношении ГКУ «Главинвестстрой РТ»  по следующим основаниям.

Между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - Фонд, Инвестор-Застройщик) и ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление РТ» (далее Технический заказчик) был заключен договор №10б0/ф от 05.12.2014 об инвестиционной деятельности по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома) (далее - договор инвестирования).

В соответствии с пунктом 1.1. которого Инвестор-Застройщик поручает Техническому заказчику осуществить функцию Технического заказчика (строительного контроля) по строительству «12-квартирный жилой дом по ул. Южная, 23 в г. Тетюши» (далее именуемое по тексту настоящего договора – Объект  общей площадью Объекта 542,5 кв.м., в том числе общей площадью квартир 542,5 кв.м., встроенно-пристроенных нежилых помещений общей площадью 0 кв.м., а «Инвестор - Застройщик» инвестирует и получает готовый для эксплуатации Объект в порядке и в срок: установленные условиями настоящего договора.

Согласно п.4.3, Технический заказчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных технической документации показателей и возможностей эксплуатации в соответствии настоящим договором па притяжении гарантийного срока. Гарантийный срок определен сторонами в 5 (Пять) лет с момента подписания сторонами Акта реализации настоящего договора Гарантия не распространяется на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц, иных форс-мажорных обстоятельств, а также ненадлежащею исполнения обязательств лицами, определёнными Инвестором-Застройщиком.

Во исполнение договора инвестирования между Техническим заказчиком и ООО «ПМК «СтройИнвест» (далее - подрядчик) 31.12.2014 заключен договор подряда на строительство №204-ГЖФ (поставлен на учет в Фонде 12.03.2015 за №98-2015/н)

Согласно п.1.1 Договора,  Подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить по заданию Технического заказчика на объекте «12-квартирныЙ жилой дом по ул.Южная, д.23 в г.Тетюши Тетюшского муниципального района» общей площадью 542,5 кв.м. (в том числе: площадь квартир 542,5 кв.м., площадь нежилых помещений 0 кв.м.) строительно-монтажные работы, поставку и монтаж оборудования, прочие работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, а так же строительство инженерных сетей объекта (вынос сетей, водоснабжение и канализация до 1-го колодца, электроснабжения, теплоснабжение от наружной стены до ИТП, благоустройство и МАФ в пределах красной линии, ливневые выпуска до 1-го колодца, наружное освещение по проекту), в соответствии с условиями настоящего договора и утверждённой в установленном законодательством порядке проектной документацией, ввод объекта в эксплуатацию и гарантийное обслуживание, а Технический заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить их стоимость на условиях в порядке и сроки, определенные в разделе 7 настоящего договора.

Согласно п.2.1, Стоимость работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора, на сооружаемом Подрядчиком объекте по настоящему договору составляет 13 773 361 рубль 20 копеек.

Дополнительным соглашением от 7.10.2015г. стоимость работ составила 15 171 973 руб. 

Дополнительным соглашением от 30.03.2017г. стоимость работ составила 15 667 540 руб. 39 коп. 

В п. 9.1 договора определен гарантийный срок 5 лет с момента подписания акта реализации. 

14.11.2016г. руководителем Исполнительного комитета Тетюшского муниципального района было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №16-38-862-2016 (л.д 42-43 т.1).

24.07.2017г. был подписан Акт реализации к Договору №1060/ф от 05.12.2014г., которым эксплуатирующая Объект организация подтвердила соответствие построенного Объекта проектной документации (л.д 44-45 т1). 

Выявленные в  ходе эксплуатации нарушения устранены не были, что послужило основанием  для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество, выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.04.2022г. года по делу  №А65-28281/2021  назначена судебная  экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Судебно-экспертный центр «Стройэкспертиза» ФИО9, ФИО10 и ФИО11 

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда №204-ГЖФ, проектной документации, требованиям строительных норм и правил? 

2. Если работы выполнены некачественно, то определить их объем, способы устранения и стоимость устранения недостатков?    

3. Определить причины имеющихся недостатков (возникли в результате не правильной эксплуатации или носят производственный характер (вызваны недостатками проектирования либо строительства)?

4. Соответствовали ли проектно-сметная документация, проект производства работ строительным нормам и правилам?

5. Если проектно-сметная документация, проект производства работ не соответствовали строительным нормам и правилам, то указать, какие имелись несоответствия и являются ли они причиной допущенных  недостатков?

Согласно ответу на первый вопрос, Качество выполненных работ не соответствует проектной документации, требованиям строительных норм и правил и условиям договора подряда №204-ГЖФ.

Согласно ответу на второй вопрос, по результатам исследования и натурного осмотра объекта составлена дефектная ведомость, в которой приведены виды и объемы работ по устранению недостатков. Способ устранения недостатков представлен в таблице, представленной ниже. Дефектная ведомость устранения некачественно выполненных работ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

...>

Дефектная ведомость устранения некачественно выполненных работ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

...>

№ пп

Наименование работ и затрат

Ед. изм.

Расчет кол-ва

Количество

Примечание

 

1

2

3

4

5

6

Раздел 1. ВЕНТКАНАЛЫ

1

Демонтаж обивки стен кровельной сталью: оцинкованной по войлоку

100м2

89,0/100

0,89

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования

2

Армирование кладки стен и других конструкций

1 т 

металлических изделий

0,03

0,03

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования

3

Кладка стен приямков и каналов (оголовок вентиляционных шахт)

1 м3 кладки

0,64*2,33*0,2+ 0,375*1,83*0,64+ 1,16*0,64*0,375+ 1,16*0,64*0,2+ 1,55*0,64*0,2+1,55+ 0,64*0,375

3,15272

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования

4

Установка полимерных гильз внутрь канала

1 м

8,86+5,86+3,16

17,88

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования

5

Заделка пустот в кирпичных стенах: цементным раствором

10 м

80/10

8

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования

6

Изоляция изделиями из волокнистых и зернистых материалов с креплением на клее и дюбелями холодных поверхностей: наружных стен

100 м2 поверхности

0,89+0,8

1,69

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 231 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17)

7

Плиты или маты теплоизоляционные

м3

89,0*0,05+80,0*0,1

12,45

поз. 232 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17)

8

Штукатурка по сетке без устройства каркаса: улучшенная стен

100 м2 оштукатуриваемой поверхности

80,0/100

0,8

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 233 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17)

9

Известковая окраска водными составами внутри помещений: по штукатурке

100 м2 окрашиваемой поверхности

80,0/100

0,8

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 234 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17)

10

Обивка стен кровельной сталью: оцинкованной по войлоку  

100 м2 

89,0/100

0,89

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 235 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17)

11

Войлок строительный

т

-0,1602

-0,1602

поз. 236 проектно-сметной документации №8942-СМ

12

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали 

100 м2 покрытия

0,14

0,14

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 237 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17)

Раздел 2. ДВЕРИ И ОКНА

Балконные двери

13

Демонтаж блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах: балконных в каменных стенах 

100 м2 проемов 

(2,455*0,72*12)/100

0,212112

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

14

Установка блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах: балконных в каменных стенах 

100 м2 проемов

(2,455*0,72*12)/100

0,212112

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 251 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17). Дверные блоки применяются повторно.

15

Демонтаж ПВХ панелей откосов

100 м 

((0,86*2+0,87)*80+ (2,455*2+0,72)*12+0,75*2+ 0,8+0,86*2+0,87)/100

2,7965

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

16

Демонтаж в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых  

100 м2 проемов

(1,46+0,87*73+       0,86*0,87*7)/100

0,702074

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

17

Демонтаж в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами: спаренными в стенах каменных площадью проема до 2 м2  

100 м2 проемов

(0,75*0,8+               0,86*0,87)/100

0,013482

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

18

Демонтаж подоконных досок из ПВХ: в каменных стенах толщиной свыше 0,51 м 

100 п. м 

74/100

0,74

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

19

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых 

100 м2 проемов 

(1,46+0,87*73+    0,86*0,87*7)/100

0,702074

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 255 проектно-сметной документации №8942-СМ. Оконные блоки используются повторно.

20

Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами: спаренными в стенах каменных площадью проема до 2 м2

 100 м2 проемов 

(0,75*0,8+                0,86*0,87)/100

0,013482

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 258 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17). Оконные блоки используются повторно.

21

Установка подоконных досок из ПВХ: в каменных стенах толщиной свыше 0,51 м 

100 п. м 

74/100

0,74

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 260 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17). Подоконная доска используется повторно.

22

Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню: плоских 

100 м2 оштукатуриваемой поверхности 

118,3/100

1,183

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 294 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17). Данный вид работ предъявлен, как фактически выполненный, согласно акта о приемке выполненных работ №8 от 26.05.2016 (поз.14 акта). Однако, в рамках натурного осмотра установлено, что дверные и оконные откосы выполнены из ПВХ панелей на клее. 

23

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен 

100 м2 покрытия

1,183

1,183

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 295 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17). Данный вид работ предъявлен, как фактически выполненный, согласно акта о приемке выполненных работ №8 от 26.05.2016 (поз.15 акта). Однако, в рамках натурного осмотра установлено, что дверные и оконные откосы выполнены из ПВХ панелей на клее. 

24

Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен 

100 м2 окрашиваемой поверхности

1,183

1,183

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 296 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17). 

Раздел 3. НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

25

Демонтаж профильного листа цоколя 

 100 м2 

90,87/100

0,9087

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

26

Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен 

 100 м2

90,87/100

0,9087

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

27

Окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности: кремнийорганическая 

100 м2 окрашиваемой поверхности

90,87/100

0,9087

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 297 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17). 

Раздел 4. Благоустройство

Устройство крыльца и пандуса

28

Устройство металлических ограждений: без поручней  

100 м ограждения

5,3/100

0,053

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид и объем работ предусмотрен поз. 318 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17). 

29

Ограждение пандуса 

м

5,3

5,3

поз. 319 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17)

Устройство дорожек

30

Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из песка 

100 м3 материала основания (в плотном теле)

(1,5*5*0,10)/100

0,0075

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 27 (локального ресурсного сметного расчета №07-01-02) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 19). 

31

Песок природный для строительных: работ средний с крупностью зерен размером свыше 5 мм - до 5% по массе 

м3

1,5*5*0,1*1,1

0,825

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 28 (локального ресурсного сметного расчета №07-01-02) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 19). 

32

Устройство оснований толщиной 12 см под тротуары из кирпичного или известнякового щебня

 100 м2 дорожек и тротуаров

(1,5*5)/100

0,075

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 29 (локального ресурсного сметного расчета №07-01-02) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 19). 

33

На каждый 1 см изменения толщины оснований добавлять или исключать к норме 27-07-002-01 

100 м2 дорожек и тротуаров

-(1,5*5)*2

-15

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 30 (локального ресурсного сметного расчета №07-01-02) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 19). 

34

Устройство асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров однослойных из литой мелкозернистой асфальтобетонной смеси толщиной 3 см

 100 м2 покрытия

(1,5*5)/100

0,075

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 31 (локального ресурсного сметного расчета №07-01-02) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 19). 

35

Асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка: III, тип Д 

 т

0,536

0,537

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 32 (локального ресурсного сметного расчета №07-01-02) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 19). 

36

На каждые 0,5 см изменения толщины покрытия добавлять к норме 27-07-001-01

 100 м2 покрытия

(1,5*5)/100*4

0,3

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 33 (локального ресурсного сметного расчета №07-01-02) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 19). 

37

Асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка: III, тип Д  

т

0,363

0,364

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 34 (локального ресурсного сметного расчета №07-01-02) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 19). 

Раздел 5. Электрооборудование, устройство уравнивания потенциалов

38

Демонтаж=Установка ванн купальных: прямых стальных  

10 компл

12/10

1,2

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

39

Установка ванн купальных: прямых стальных 

10 компл

12/10

1,2

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

40

Резка затвердевшего покрытия прямолинейными участками длиной от 0,1 до 20 м нарезчиком швов с алмазными дисками при ширине пропила 3 мм: бетонного на глубину 50 мм  

100 м

110/100

1,1

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

41

Сверление установками алмазного бурения в железобетонных конструкциях вертикальных отверстий глубиной 200 мм диаметром: 32 мм 

100 шт

6*3/100

0,18

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

42

Установка шины ШДУП 

1 шт.

12

12

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 36 (локального ресурсного сметного расчета №02-01-05) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 18). 

43

Прокладка труб гофрированных ПВХ для защиты проводов и кабелей  

100 м

110/100

1,1

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 66 (локального ресурсного сметного расчета №02-01-05) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 18). 

44

Гофротруба ПВХ с протяжкой диаметром 16 мм 

м

111,3

111,3

поз. 67 (локального ресурсного сметного расчета №02-01-05) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 18). 

45

Затягивание провода в проложенные трубы и металлические рукава первого одножильного или многожильного в общей оплетке, суммарное сечение: до 6 мм2  

100 м

110/100

1,1

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования.  Также данный вид работ предусмотрен поз. 74 (локального ресурсного сметного расчета №02-01-05) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 18). 

46

Провода силовые для электрических установок на напряжение до 450 В с медной жилой марки ПВ1, сечением 16 мм2 

1000 м 

35/1000

0,035

поз. 77 (локального ресурсного сметного расчета №02-01-05) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 18). 

47

Провода силовые для электрических установок на напряжение до 450 В с медной жилой марки: ПВ1, сечением 2,5 мм2  

1000 м

75/1000

0,075

поз. 78 (локального ресурсного сметного расчета №02-01-05) проектно-сметной документации №8942-СМ (том 18). 

48

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест: до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм

100 м2

110*0,02/100

0,022

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

49

Простая масляная окраска ранее окрашенных стен: без подготовки с расчисткой старой краски до 10%

100 м2

110*0,05/100

0,055

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

 

Произведен расчет объемов работ по устранению выявленных повреждений по возможным дефектам, которые были выявлены в виде повреждений на объекте исследования и могли стать следствием дефектов, которые вызваны при их устройстве.

Объем работ по устранению выявленных повреждений но возможным дефектам, которые могли образоваться в рамках строительно-монтажных работ на основании договора подряда №204-ГЖФ.

№ пп

Наименование работ и затрат

Ед. изм.

Расчет кол-ва

Количество

Примечание

 

1

2

3

4

5

6

Раздел 1. Ремонт кирпичной кладки стен

1

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами

1м3 кладки

93*0,00195

0,18135

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования

Раздел 2. Отмостка

2

Демонтаж асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров однослойных из литой мелкозернистой асфальтобетонной смеси

100м2 покрытия

(1,77*2,9*4+1,37*5,4+1,06*7+(1,88+4,7+3,2+3+4,2+1,77*2+4,5+1,8+4,2+1,5+1,8+1,95+4,1+2,4+3,6) *1,06)/100

0,845

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования

3

Устройство оснований толщиной 12 см под тротуары из кирпичного или известнякового щебня

100м2 дорожек и тротуаров

(1,77*2,9*4+1,37*5,4+1,06*7+(1,88+4,7+3,2+3+4,2+1,77*2+4,5+1,8+4,2+1,5+1,8+1,95+4,1+2,4+3,6) *1,06)/100

0,845

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования. 

4

Устройство асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров однослойных из литой мелкозернистой асфальтобетонной смеси толщиной 3см

100м2 покрытия

(1,77*2,9*4+1,37*5,4+1,06*7+(1,88+4,7+3,2+3+4,2+1,77*2+4,5+1,8+4,2+1,5+1,8+1,95+4,1+2,4+3,6) *1,06)/100

0,845

Объем работ рассчитан согласно натурного осмотра объекта исследования

 

По результатам расчетов определена стоимость устранения недостатков на объекте исследования. Стоимость устранения недостатков определена на основании действующих сметно-нормативных норм и на дату составления настоящего заключения, которая составляет: 1 459 754,02 руб. , в т.ч. НДС (20%).

В связи с тем, что достоверно не определены причины возникновения части недостатков (однако имеются внешние признаки повреждений, которые могут быть следствием дефектов, вызванные производством работ), то на усмотрение суда для дальнейшей правовой оценки, отдельно (дополнительно, не включена в ранее обозначенную стоимость) рассчитана стоимость по устранению выявленных повреждений по возможным дефектам, которые были выявлены в виде повреждений на объекте исследования и могли стать следствием дефектов, которые вызваны при их устройстве. Стоимость устранения недостатков определена на основании действующих сметно-нормативных норм и на дату составления настоящего заключения, которая составляет: 91 369,73 руб. НДС (20%). 

Определены причины имеющихся недостатков на объекте исследования, расположенного по адресу: РТ, г. Тетюши, Тетюшский муниципальный район, ул. Южная, д. 23, которые представлены в табличной форме:

Сравнительная ведомость причин выявленных недостатков на объекте исследования «12-квартирный жилой дом по ул. Южная, д.23 в г. Тетюши Тетюшекого муниципального

района»

п/п

Наименование элемента

Обоснование принятого технологического решения проектной документации

Требование проектной документации

Фактическое исполнение

Причина (характер строительного недостатка)

Примечание

1

Цоколь

л. 9 проектной документации №8942-1.АС, л. 7 части пояснительной записки проектной документации №8942-ПЗ

Оштукатурить и покрасить водно-дисперсионной краской "ВД-АК"

Обшит металлическим профилированным листом белого цвета

носит производственный характер (недостаток строительства)

 

2

Окна и двери ПВХ

л. 13 проектной документации №5328-АС (привязка к проектной документации №8942-1.АС-13) узел 1, 2 и разрез 1-1

Во внутренней части по периметру оконных блоков устанавливается пароизоляционная лента Робибанд «ВС» или «ВМ»

Во внутренней части по периметру оконных блоков отсутствует пароизоляционная лента Робибанд «ВС» или «ВМ»

носит производственный характер (недостаток строительства)

При натурном осмотре установлено, что откосы выполнены из ПВХ панелей на клее. Однако, поз. 294, 295, 296 проектно-сметной документации №8942-СМ (том 17) предусмотрена штукатурка и окраска откосов. Работы по штукатурке и окраске оконных и дверных откосов предъявлены, как фактически выполненные, согласно акта о приемке выполненных работ №8 от 26.05.2016 (поз.14, 15 акта). 

3

Пандус

л. 25 проектной документации №5328-АС (привязка к проектной документации №8942-1.АС-25)

Справа от входа в многоквартирный жилой дом, расположен пандус с углом наклона i=1:12 с двух сторон которого выполнено ограждение ОП-1 общей длиной 5,3п.м.

Ограждение пандуса ОП-1 на объекте исследования отсутствует.

носит производственный характер (недостаток строительства)

 

4

л. 2 проектной документации №8942-ПЗУ

От спуска пандуса в сторону дороги предусмотрена дорожка.

Пешеходная дорожка отсутствует.

носит производственный характер (недостаток строительства)

 

5

Вентиляционные и дымоходные шахты

л. 26 проектной документации №5328-АС (привязка к проектной документации №8942-1.АС-22)

Кирпичные вентшахты внутри чердака утеплить минеральной ватой y=125кг/м3 толщиной 100мм с последующей штукатуркой по сетке цементным раствором и побелкой известью. Выше кровли вентиляционные каналы утеплить минераловатными плитами толщиной 50мм с обшивкой крашенной сталью б=0,6мм.

Кирпичные вентшахты внутри чердака не утеплены и не оштукатурены по сетке цементным раствором. Также отсутствует утепление вентиляционных шахт выше кровли минераловатными плитами.

носит производственный характер (недостаток строительства)

 

6

л. 32 проектной документации №5328-АС (привязка к проектной документации №8942-1.АС-32) разрез Б-Б

Представлена конструктивная схема устройства оголовка вентиляционных шахт.

Оголовки вентшахт не соответствуют конструктивным решениям, принятыми в проектной документации. Верхняя часть оголовка выполнена из профилированного листа, уложенного на перегородки вентиляционных шахт.

носит производственный характер (недостаток строительства)

 

7

л. 34 проектной документации №5328-АС (привязка к проектной документации №8942-1.АС-34) узел А

л. 7 проектной документации №5328-1.ОВ (привязка к проектной документации №8942-1.ОВ-7)

В дымоходы во время кладки заложить трубы из нержавеющей кислотоупорной стали марки АISI 316 L толщиной 0,8мм ∅75мм (см. каталог элементов дымохода компании Rosinox*). Дымоходы изолировать базальтовым негорючим волокном плотностью 140 кг/м3 толщиной 30мм.

В дымоходах заложена асбестовая труба.

носит производственный характер (недостаток проектирования)

 

Существует коллизия, которая заключается в несогласованности и противоречии смежных разделов одного проекта: л. 34 №8942-1.АС-34; л. 7  №8942-1.ОВ-7; л. 10, 15 №8942-ПЗ

8

л. 10, 15 проектной документации №8942-ПЗ

Продукты сгорания удаляются с помощью встроенного в котел вентилятора через дымовые шахты из асбестовой трубы, проходящей в кирпичном канале в конструкции стены (см. раздел ОВ и АС)

В дымоходах заложена асбестовая труба. Отсутствует раствор между кирпичной кладкой и асбестовой трубой

носит производственный характер (недостаток строительства)

Заполнение раствором между кирпичной кладкой и асбестовой трубой, предусмотрено исполнительной схемой №37 «Развертка стен вентканалов» узел А. 

9

Электрооборудование

л. 2,5,8 проектной документации №8942-1.ЭО

Присоединение проводников основной системы уравнивания потенциалов выполнить стальной полосой Ст40х5, проложенной на скобах по потолку и стенам техподполья до вводов трубопроводов. В месте присоединения защитного проводника – Ст40х5- приварить болт М10. ГЗШ установить в техподполье рядом с вводом контура наружного заземления в здание. Присоединить к ГЗШ 2-мя стальными полосами Ст40х5-ВРУ. ШДУП устанавливается в ванных комнатах в зоне 3 для соединения металлических конструкций, труб, ванн, раковин и т.д. с защитным проводником. Коробку ШДУП установить на расстоянии 0,6 м от ванной и на высоте 0,5м от пола. От РЕ-шины этажного щита ЩЭ до коробки проложить провод ПВ-1х4мм с изоляцией желто-зеленного цвета в трубе ПВХ диаметром 16мм скрыто по стенам.

Отсутствует присоединение в ванных комнатах ШДУП по уравниванию потенциалов, которое прокладывается проводом ПВ-1х4мм от РЕ-шины этажного щита ЩЭ до коробки.

носит производственный характер (недостаток строительства)

 

Согласно ответу на четвертый вопрос, при сопоставлении проектно-сметной документации с требованиями строительных норм и правил отступлений не выявлено.

В рамках исследования представленных документов, отсутствует раздел проектной документации «Проект производства работ» на объект «12-квартирный жилой дом по ул. Южная, д.23 в г. Тетюши Тетюшского муниципального района». Также в составе проектной документации на объект «12-квартирный жилой дом по ул. Южная, д.23 в г. Тетюши Тетюшского муниципального района», отсутствуют сведения о разработке раздела проектной документации «Проект производства работ». В связи с чем, ответить на вопрос о соответствии проекта производства работ требованиям строительных норм и правил, не представляется возможным.

Согласно ответу на пятый вопрос, в рамках исследования и ответа на четвертый вопрос заключения установлено, что при сопоставлении проектно-сметной документации с требованиями строительных норм и правил отступлений не выявлено. Ответить на вопрос о соответствии проекта производства работ требованиям строительных норм и правил, не представляется возможным.

Судом  исследовано  заключение судебной экспертизы.  

Арбитражный суд приходит к выводу, что выводы эксперта являются обоснованными и подтвержденными документально, а экспертное заключение с точки зрения полноты и обоснованности - соответствующим требованиям ст. 86, 87 АПК РФ. При этом в заключении отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов и нормативных актов, оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы не содержит каких-либо противоречий, сомнений в его достоверности у суда не возникло, экспертиза проведена с предупрежденным экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в силу чего данное заключение признается судом надлежащим доказательством по делу.

С учетом результатов судебной экспертизы из заявленных истцом в период гарантийного срока при подаче иска требований было подтверждено: продувание оконных блоков. Остальных предъявленные в исковом заявлении нарушения экспертом не выявлены. 

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Учитывая, что ни договором, ни законом солидарная ответственность между ответчиком №1 и ответчиком №2 не предусмотрена, требование истца об устранении нарушений  в солидарном порядке не может быть удовлетворено судом. 

         В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

         Поэтому обязательство не порождает и основанных на договоре прав требования к лицам, не состоящим в этих обязательственных отношениях.

        Соответствующая правовая позиция сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.02.2011 № 13534/10 и от 22.11.2011 № 7677/11.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие подрядные отношения (глава 37), и действующее гражданское законодательство также не предусматривают оснований для солидарной обязанности технического заказчика и подрядчика перед инвестором-застройщиком по устранению недостатков выполненных работ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, договорные обязательства между истцом и первым ответчиком отсутствуют.

Таким образом, нормы, регулирующие договорные отношения между заказчиком и подрядчиком по договору подряда (глава 37 Гражданского кодекса Российской Федерации), к отношениям между истцом и первым ответчиком, в том числе касающиеся ответственности за качество работ, применению не подлежат.

Довод ответчика №2 о том, что он является ненадлежащим ответчиком, отклоняется как необоснованный. 

В соответствии с условиями договора от 05.12.2014 № 1060/Ф Технический заказчик обязуется действовать в интересах Инвестора-застройщика, привлечь генеральную подрядную организацию, за счет средств Инвесторазастройщика, предоставляемых на условиях настоящего договора, обеспечить: сбор исходных данных для проектирования, выполнение проектной документации, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, прохождение и получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, осуществлять технический надзор за строительством Объекта, в том числе за наружными инженерными сетями и надзор за применением качественных строительных материалов, совместно с Инвестором-застройщиком ввод Объекта в эксплуатацию, передачу Инвестору-застройщику по акту реализации настоящего договора готовый для эксплуатации Объект и отчет о финансовых расходах на строительство по согласованной сторонами форме. 

Из обстоятельств дела следует, что бездействие технического заказчика заключалось в отсутствии контроля за ходом и качеством выполняемых работ.

Таким образом, ответчик №2 нарушил условия заключенного сторонами договора, выразившееся в согласовании к приемке заказчиком работ ненадлежащего качества и в отсутствии надлежащей проверки качества выполненных строительным подрядчиком работ.       

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу в данном случае является ответчик №2.

         Подход суда согласуется с судебной практикой по делу А65-4375/2021 (постановление АС ПО от 17.08.2022г. по делу  А65-4375/2021).

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, выводы судебной экспертизы, требование истца об обязании ГКУ «Главинвестстрой» в течении 30 рабочих дней со дня вступления настоящего решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ по договору № 1060/ф от 5.12.2014г. по строительству «12 квартирного жилого дома по ул. Южная 23 в г. Тетюши» способом указанным в заключении строительной экспертизы путем: установления пароизоляционной ленты Робибанд «ВС» или «ВМ» является правомерным и подлежит удовлетворению судом. 

         С учетом результатов судебной экспертизы истец уточнил исковые требования, добавил требование об устранении новых нарушений.

         Ответчик №1 указал на то, что нарушения указанные истцом в ходатайстве об уточнении исковых требований заявлены за пределами гарантийного срока. 

В соответствии с п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 724 ГК РФ установлено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

          В п. 9.1 договора определен гарантийный срок 5 лет с момента подписания акта реализации. 

Акт реализации к Договору №1060/ф от 05.12.2014г. подписан – 24.07.2017г. 

Таким образом, гарантийный срок на объект строительства истек- 24.07.2022г., недостатки работ обнаружены истцом за пределами гарантийного срока (5 лет), что является основанием для отказа в удовлетворении оставшейся части исковых требований. 

         Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера.

Расходы по судебной экспертизе согласно ст. 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле.

Согласно частям 1, 2 ст.  109 АПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда по выполнении ими своих обязанностей.

Поскольку экспертным учреждением АНО «СЭЦ «Стройэкспертиза» подготовлено и представлено суду экспертное заключение, арбитражный суд полагает обоснованной выплату АНО «СЭЦ «Стройэкспертиза» на основании счета № 43 от 18.07.2022г. денежную сумму в размере  300 000  руб., перечисленную на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан  НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по  платежному поручению №1660 от 31.03.2022г. 

Расходы по уплате государственной пошлины, согласно ст. 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отказать.

В удовлетворении ходатайства о вызове свидетелей отказать. 

В иске в отношении ООО «ПМК «СтройИнвест» отказать.

Иск в отношении ГКУ «Главинвестстрой РТ» удовлетворить частично.

Обязать ГКУ «Главинвестстрой» в течении 30 рабочих дней со дня вступления настоящего решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ по договору № 1060/ф от 5.12.2014г. по строительству «12 квартирного жилого дома по ул. Южная 23 в г. Тетюши» способом указанным в заключении строительной экспертизы путем: установления пароизоляционной ленты Робибанд «ВС» или «ВМ».

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ГКУ «Главинвестстрой РТ», г. Казань (ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по госпошлине и 300 000 руб. расходов за судебную экспертизу. 

Выплатить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан  АНО «СЭЦ «Стройэкспертиза» на основании счета № 43 от 18.07.2022г. денежную сумму в размере  300 000  руб., перечисленную на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан  НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по  платежному поручению №1660 от 31.03.2022г. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судья                 Галеева Ю.Н.