АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-28080/2017

04 сентября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Самохваловой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-28080/2017 по  иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа (ИНН 6615001024, ОГРН 1026601126045) к Индивидуальному предпринимателю Ахундову Вагифу Максуд Оглы (ИНН 661502224748, ОГРН 304661509600024) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1388734 руб. 96 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, председатель Комитета по имуществу Качканарского городского округа (Постановление от 02.03.2005) 

от ответчика не явка.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 Оглы о взыскании задолженности по арендной плате по договору земельного участка от 09.01.2003 №1005 в сумме 850536 рублей 36 копеек, неустойки в размере 538198 рублей 60 копеек. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Истец заявленные требования поддержал. 

  Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Администрацией Муниципального образования город Качканар (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка  от 09.01.2003 № 1005 площадью 98800 м.кв., расположенный по адресу: 

<

...>. Д. 10, категория земель – земли поселений с целевым использованием – размещение временных торговых сооружений. 

Договор аренды №1005 заключен с 26.06.2001 на неопределённый срок. 

 В соответствии с установленной процедурой с 2002 по ноябрь 2006 года, решения по предоставлению земельных участков принимало Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, в лице представителя ФИО4 и ИП ФИО1 о было заключено Соглашение № 298 о внесении изменений и дополнений в договор № 1005 от 09.01.2003 г. аренды земельного участка для размещения временного торгового сооружения по адресу: ул. Толстого, д. К) (далее - Соглашение). Соглашением внесли изменения по исчислению формулы ежемесячной платы за переданный в аренду земельный участок, указали новые реквизиты направления арендной платы, дополнили договор пунктом, что за просрочку арендной платы Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы очередного платежа за каждый день просрочки. Арендатор обязуется предоставлять Арендодателю ежемесячно копию платежного поручения (документа), подтверждающего перечисление арендной платы. Соглашение вступает в силу с 01 января 2003 года.

В соответствии с положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа, утвержденного Решением Качканарской городской Думы от 29.12.2005 № 127, Комитет по имуществу КГО является функциональным органом местного самоуправления, входящим в структуру органов местного самоуправления Качканарского городского округа осуществляющим реализацию политики в сфере управления и приватизации муниципального имущества.

Комитет по имуществу КГО от имени Качканарского городского округа обращается в суды с исками и выступает в судах в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Качканарского городского округа по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками, включая взыскание денежных средств в бюджет Качканарского городского округа, кроме налогов и сборов.

В соответствии с распоряжением Главы Муниципального образования г. Качканар от 16.11.2005 г. № 82-р Комитет по имуществу КГО в отношении земельных участков, распоряжение которыми осуществляется Качканарским городским округом наделен полномочиями обращаться от имени Качканарского городского округа в суды с исками и выступать в судах в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Качканарского городского округа но вопросам, связанным с управлением земельными участками и их использованием, для чего совершать все процессуальные действия.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п.2.2. договора аренды №1005 плата за аренду земельного участка вносится арендатором на расчетный счет до 30 числа текущего месяца. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по оплате арендных платежей,  задолженность за период использования земельного участка с 2014 года по 30 декабря 2016 года составила 850 536 рублей 36 копеек.  

Доказательства исполнения обязательства по внесению арендной платы  в соответствии с условиями договора отсутствуют, ответчиком обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 850536 рублей 36 копеек является законным и подлежащим удовлетворению (ст. ст. 307, 309, 310, 408, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки на основании п.2.2. договора №1005 за просрочку внесения арендной платы по договору №1005 в размере 538 198 рублей 60 копеек. 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчик не исполнял договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной пунктом 2.2 договора аренды,  в размере 0,1% от суммы долга обосновано.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что  истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании   ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа   1388794 рубля 96 копеек, в том числе: долг в размере  850536 рублей 36 копеек  и неустойку, начисленную  за период с   30.01.2014 по 30.12.2016  в сумме 538198 рублей 60 копеек. 

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 26887 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяВ.В. Парамонова