АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул   Дело № А03-4242/2023  Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 г.  

В полном объеме решение изготовлено 26 сентября 2023 г. 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Музюкина Д.В. при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Мурманск Мурманской области,  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 316222500128948), г. Барнаул Алтайского края,  

о взыскании 66 727,50 руб. задолженности, без участия представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - НО "Фонд капитального  ремонта", истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее -  Предприниматель, ответчик) о взыскании 66 727,50 руб. задолженности за период с  01.12.2014 по 31.12.2022 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного  дома.  

Исковые требования со ссылками на статьи 158, 169 Жилищного кодекса  Российской Федерации мотивированы неоплатой взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Определением от 28.03.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова представителей сторон в соответствии со статьей  227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением от 28.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

В судебное заседание представители сторон не явились, суд на основании статьи  156 АПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от  14.12.2022 ответчику принадлежит на праве собственности помещение 1а в  многоквартирном доме № 15 по пр. Советскому в г. Кола Мурманской области площадью  108,5 кв.м. (л.д. 16-17).  

Постановлением Правительства Мурманской области № 168-ПП от 31.03.2014  утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 20142043 годы, которое было опубликовано 12.04.2014 в бюллетене областного Правительства  на официальном интернет-портале: http://npa.gov-murman.ru.  

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, внесен в перечень многоквартирных домов, включенных в названную программу.  

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2  статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО "Об отдельных  вопросах организации и проведении капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области"  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая,  установленного абзацем вторым настоящего пункта.  

Учитывая, что постановление Правительства Мурманской области № 168-ПП от  31.03.2014 было официально опубликовано 12.04.2014, с учетом срока, установленного в  пункте 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО, обязанность  по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме у ответчика возникла  по истечении семи месяцев, то есть с декабря 2014 года.  

Поскольку собственники помещений, расположенных по адресу: г. Кола, пр.  Советский, 15, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального  ремонта в установленный законом срок, органами местного самоуправления  муниципального образования принято решения о формировании фонда капитального  ремонта для данного многоквартирного дома на счете регионального оператора.  

Учитывая изложенное с 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт  производится региональным оператором с формированием специального платежного  документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется  собственнику помещения.  

За период с 01.12.2014 по 31.12.2022 ответчик не производил оплату взносов на  капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности в размере 66 727 руб. 50  коп., что послужило основанием для обращения с иском в арбитражный суд.  

Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании  следующего.  

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации  жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из  действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими  актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают  жилищные права и обязанности.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

 Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома.  

 В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  

на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  взносов на капитальный ремонт.  

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

Следовательно, являясь собственником помещения в доме, ответчик обязан нести  бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов  на капитальный ремонт.  

Частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и  постановлениями Правительства Мурманской области установлен размер взноса на  капитальный ремонт в многоквартирных домах.  

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих  способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на  капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный  ремонт на счет регионального оператора.  

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и  абзац 2 пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО  решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не  позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов.  

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в  многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с  ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,  проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на  специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.  

Как следует из положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации  и абзаца 2 пункта 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО, в  случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на  имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, с  учетом требований части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации,  взносы уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения  

платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы уплачиваются  собственниками жилых помещений на основании платежного документа,  предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены  решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирного дома, либо решением общего собрания членов  ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО О  специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" НО "Фонд капитального  ремонта" наделена полномочиями регионального оператора, осуществляющего  деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах на территории Мурманской области.  

В силу пункта 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации  функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального оператора.  

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в  многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в  многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда  капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего  Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей  статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1  статьи 170 настоящего Кодекса.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора обязаны ежемесячно вносить в  установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивать пени в связи с  

ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов  на капитальный ремонт.  

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность  по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права  собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит  обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим  собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением  такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской  Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим  собственником помещения в многоквартирном доме.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на  капитальный ремонт за период 01.12.2014 по 31.12.2022 составила 66 727 руб. 50 коп.  

Расчет судом проверен и признан верным. 

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на  основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения либо не совершения ими процессуальных действий.  

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчик факт неоплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период, размер  ежемесячных взносов на капитальный ремонт, общую сумму задолженности за  заявленный период не оспорил, контррасчет задолженности не представил.  

Следовательно, изложенные обстоятельства считаются признанными ответчиком в  силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).  

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном  

объеме. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате  

государственной пошлины в размере 2 669 руб. подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Мурманской области" задолженность в размере 66 727 руб. 50  коп., а также 2 669 руб. судебных расходов.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

 Судья Д.В. Музюкин