АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-12180/2019

г. Оренбург

30 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       23 декабря 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        30 декабря 2019 года

         Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Емельяновой О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

        рассмотрев в  открытом  судебном заседании  дело по исковому заявлению       общества  с  ограниченной ответственностью  «Газпром  межрегионгаз  Оренбург»,  г.  Оренбург,  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 

    к 1. обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание», г. Оренбург,  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 

      2. обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Оренбург,

о взыскании  229 423 руб. 52 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 25.12.2018, диплом от 05.07.2005, паспорт,

от ответчика 1: ФИО3 - представитель по доверенности от 01.07.2019, диплом от 27.07.2015, паспорт,

от ответчика 2: не явился, извещен

          Ответчик 2,  извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился. Судебное разбирательство проводится в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика.

       Общество с ограниченной ответственностью «Газпром  межрегионгаз Оренбург» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание» о взыскании  229 423 руб. 52 коп. - задолженности договору поставки газа № 08-155/17  от 28.09.2017 г. за период с июля по октябрь  2018 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 588 руб. 47 коп.   

       Определением суда от 07.10.2019 г. по ходатайству истца к участию в деле привлечен соответчик общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье».

      Определением суда от 23.10.2019 г. судом приняты уточнения исковых требований, дело рассматривается о  взыскании солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье» задолженности по оплате за газ в размере 229 423 руб. 52 коп., а также суммы государственной пошлины в размере 7 588 руб. 47 коп. 

      До начала судебного заседания  через экспедицию суда от ответчика 1 поступил дополнительный письменный отзыв, от ответчика 2 поступили дополнительные письменные пояснения.

     Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил к материалам дела поступившие документы.

      Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме.

     Ответчик 1 (ООО «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание») в судебном заседании и представленном отзыве возражал по заявленным требованиям, просил в иске отказать.

     Ответчик 2 (ООО «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье») ранее в судебных заседаниях и представленных отзыве и пояснениях возражал по заявленным требованиям, просил в иске отказать.

      Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

      При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между ООО «Газпром  межрегионгаз  Оренбург» (поставщик) и ООО «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание» (абонент) 28.09.2017 года заключен  договор поставки газа № 08-155/17, в соответствии с которым    поставщик обязуется поставлять   абоненту  газ надлежащего качества, а абонент обязуется своевременно и полностью оплачивать  стоимость поставленного ему газа.  Место нахождения  газового оборудования абонента: ул. Пролетарская, д. 288А (раздел 1 договора). 

Розничная цена на газ определяется в порядке, установленным Правительством РФ. Информация об изменении цены на газ публикуется уполномоченным органом в средствах массовой информации. Расчетный период для оплаты за газ по настоящему договору – один календарный месяц. Абонент оплачивает потребленный газ в полном объеме на расчетный счет поставщика путем выписки платежных поручений, в графе «назначение платежа» которых указываются: номер договора поставки газа, дата его заключения, номер оплачиваемого счета-фактуры, НДС. Полный расчет за поставленный газ производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом (п.п.4.1-4.3 договора).  

        В соответствии с п.6.1 договора , настоящий договор  вступает  в силу с 01.10.2017 года и действует по 31.12.2017 года. В случае если ни одна из сторон до 31.12.2017 не заявит об изменении или расторжении настоящего договора, договор считается продленным до момента  изменения его условий. Договор может быть изменен или расторгнут  досрочно в соответствии с действующим законодательством.

       Как указывает истец, обязательства по договору исполнены им в полном объеме, никаких претензий со стороны ответчика по качеству и количеству поставляемого газа не поступало.

     За период с июля 2018 по октябрь 2018 года включительно истец поставил ответчику газ в количестве 133, 74 тыс. куб. м, общая стоимость поставленного газа составила 592 183 руб. 00 коп.

     Для оплаты поставленного газа за спорный период  истец выставил ответчику счета-фактуры № 46715/18Ф от 31.07.2018, № 49762/18Ф от 31.08.2018, № 53108/18Ф от 30.09.2018, № 57646/18Ф от 31.10.2018 на сумму 592 183 руб. 00 коп. (л.д. 24-27); Акты поданного - принятого  газа  от 31.07.2018 года, от 31.08.2018 года, от 30.09.2018 года, от 31.10.2018 года (л.д.16-23).

     Ответчиком 1 договорные обязательства по оплате поставленного газа, предусмотренного договором, исполнены не в полном объеме.произведена частичная оплата на сумму 362 759 руб. 48 коп.

      Остаток задолженности составил 229 423 руб. 52 коп.

       Факт подачи газа в спорный период в заявленном объеме ответчиком 1 со своей стороны не оспаривается.

        Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 07.02.2019 № 15-04-06/03/643 с требованием добровольной оплаты задолженности по оплате за потребленный газ по договору № 08-155/17 от 28.09.2017 в сумме 229 423 руб. 52 коп., однако ответчиком данная претензии была проигнорированы, до настоящего времени образовавшаяся задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым требованием.

       В ходе судебного разбирательства было установлено, что управляющей компанией в спорный период являлось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье», в связи с чем  по ходатайству истца к участию в деле привлечен соответчик - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье».

      Определением суда от 23.10.2019 г. судом приняты уточнения исковых требований, дело рассматривается о  взыскании солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье» задолженности по оплате за газ в размере 229 423 руб. 52 коп., а также суммы государственной пошлины в размере 7 588 руб. 47 коп. 

      Ответчик 1 - ООО «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание» в судебном заседании и представленном отзыве возражал по заявленным требованиям, пояснив, что 20.07.2018 года Решением Государственной жилищной инспекции Оренбургской области  № 1289 в реестр лицензий Оренбургской области  в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее МКД) были  внесены изменения, а именно исключение сведений об указанном МКД. Соответственно у ООО  «ЭХО» с 20.07.2018 года отсутствовала возможность управления данным МКД и следовательно возможность потреблять подаваемый природный газ для нужд отопления  и горячего водоснабжения в указанном доме. После получения Решения Государственной жилищной инспекции Оренбургской области  № 1289 направил  в АО т»Система Город» письменное распоряжение от 03.08.2018 № 513 о не начислении платы за содержание жилого помещения жителям дома № 288 А по ул. Пролетарская в г. Оренбурге. Такие же письменные распоряжения направил во все ресурсоснабжающие организации о не начислении платы за потребленные ресурсы, в том числе и природный газ. Также ответчик 1 указал, что согласно Извещению о проведении торгов на право заключения договора управления многоквартирным домом № 288 А по ул. Пролетарская в г. Оренбурге, по результатам которого и был заключен договор с ООО «УКЖФ» «Заречье», победитель торгов обязан обеспечивать оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома № 288 А по ул. Пролетарская в г. Оренбурге, предоставление коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение.  Горячее водоснабжение и теплоснабжение на объекте обеспечивается путем собственного приготовления, а именно: подогрев холодной воды природным газом посредством крышной газовой котельной, входящей в состав общего имущества, в связи с чем полагает, что надлежащим ответчиком по делу является  ООО «УКЖФ» «Заречье».

     Ответчик 2 - ООО «УКЖФ» «Заречье» в судебных заседаниях и представленном отзыве возражает по заявленным требованиям, пояснив, что в период с 20 июля по 31 октября 2018 г. осуществляло работы и оказывало услуги по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и соответственно  через АО «Система «Город» выставляло собственникам плату  за содержание  жилого помещения, но не выставляло плату за коммунальные услуги, так как фактически их не оказывало. ООО «УК «ЭХО» в установленном порядке и сроки не была передана документация,   технические   средства   и   оборудование   котельной, для обеспечения работы которой и использовался природный газ. Фактически в данный   период   времени   обеспечивало   эксплуатацию   и   обслуживание котельной, предоставляло коммунальную услугу : горячая вода и тепловую энергию собственникам помещений, а соответственно потребляло природный газ, именно ООО «УК «ЭХО», с которым у истца заключен договор поставки газа.   Договор не содержит основанием его заключения факта осуществления ООО «УК «ЭХО» управления конкретными многоквартирными домами, а указывает только на наличие у абонента газопотребляющего оборудования, что соответствует требованиям ч.2 с г 530 ГК РФ. ООО «УК «ЭХО» утратив право управления многоквартирным домом не приняло каких-либо мер к изменению договоров с истцом и с обслуживающей котельную специализированной организацией, не прекратило предоставлять собственникам коммунальную услугу: горячая вода и тепловую энергию, а напротив продолжало потреблять газ по заключенному с истцом договору и его оплачивать, что свидетельствует о договорном и фактическом характере обязательств ООО «УК «ЭХО» перед истцом по оплате газа. Напротив ОО «УК ЖФ «Заречье» не имело каких-либо договорных  и фактических отношений в отношении  газопотребляющего оборудования, расположенного по адресу: 

<

...>, соответственно не имеет денежных обязательств перед истцом. Кроме того, истец поставлял газ ответчику ООО «УК «ЭХО» на основании договора в отношении нескольких объектов, ответчик принимал газ в объеме указанном в подписанных сторонами актах о количестве поданного - принятого газа, и оплачивал потребленный газ. При этом материалы дела не содержат документальных доказательств, что требования истца о взыскании задолженности относятся именно к объемам газа потребленным крышной котельной по адресу: ул.Пролетарская, Д.288А. В связи с чем просит в иске отказать.

       Суд, исследовав материалы дела, установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в отношении ответчика ООО «УК «ЭХО», в отношении ответчика ООО «УКЖФ «Заречье» в удовлетворении исковых требований следует отказать ввиду следующего. 

       В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

       Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.       Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

      Факт поставки газа в спорный период подтвержден имеющимися в деле документами, а именно: договором поставки газа, счетами-фактурами, Актами поданного-принятого газа, частичной оплатой суммы долга, которые оценены судом с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца.       В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).        В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

     Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).        Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).        Согласно части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий. 

    Истец предъявляет требования к  ответчику 1, поскольку с ним заключен договор поставки газа в спорный период и просит взыскать задолженность солидарно с ответчиком 2, поскольку в спорный период ответчик 2 являлся управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, куда поставлялся газ.

    В обоснование своих возражений ответчик  -  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание» ссылается на то, что в период образования задолженности за предъявленный период, управляющей компанией, осуществляющей управление и содержание дома по адресу: 

<

...>, а также предоставление коммунальных услуг было общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье».

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 17.07.2017 между АО «Производственное объединение «Стрела» (Застройщик) и ООО «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным  жилым домом, в соответствии с которым  управляющая организация по заданию Застройщика в течение  согласованного  срока  за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений  в таком доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность.

     17.08.2017 г. между ООО «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание» (заказчик) и ООО  «Газкомплектмонтаж» (исполнитель) заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации, в соответствии с которым  заказчик поручает, а исполнитель обязуется своими силами инструментами, механизмами, а также материалами заказчика производить эксплуатацию и техническое  обслуживание фасадного газопровода и котельной, расположенных по адресу: 

<

...>, а именно: техническое обслуживание  газового хозяйства, КИПиА с целью обеспечения бесперебойной работы  объекта.

     В соответствии с разделом 6 договора, договор вступает в силу с момента подписания и действует до 17 августа 2018 года. В случае если ни одна из сторон  не уведомила другую сторону о расторжении договора в срок не позднее, чем за 30 дней до момента истечения срока действия договора, договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях.

    В материалы дела уведомление о расторжении договора ответчиком 1 - ООО «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание» не представлено, таким образом договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации газопровода и котельной продлен до 17 августа 2019 года.

      20.07.2018 года Решением Государственной жилищной инспекции Оренбургской области  № 1289 в реестр лицензий Оренбургской области  в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее МКД) были  внесены изменения, а именно исключение сведений об указанном МКД. 

     После получения Решения Государственной жилищной инспекции Оренбургской области  № 1289 ответчик 1  направил  в АО «Система Город» письменное распоряжение от 03.08.2018 № 513 о не начислении платы за содержание жилого помещения жителям дома № 288 А по ул. Пролетарская в г. Оренбурге. Такие же письменные распоряжения направил во все ресурсоснабжающие организации о не начислении платы за потребленные ресурсы, в том числе и природный газ.

       Истец пояснил, что в период с июля 2018 по октябрь 2018 ООО «УК «ЭХО» ежемесячно передавало показания прибора учета газа, установленного по адресу: 

<

...>, что подтверждается актами поданного - принятого газа за указанный период, подписанными сторонами. На основании представленных актов в адрес ООО «УК «ЭХО» направлялись счета - фактуры для оплаты.

       Обращений ООО «УК «ЭХО» по вопросу расторжения договора поставки газа № 08-155/17 от 28.09.2017, в связи с внесением изменений в реестр лицензий в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, либо исключения данного домовладения из договора, в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» не поступало.

       28.08.2018 (согласно входящему штампу) в адрес Общества поступило письменное распоряжение ООО «УК «ЭХО» № 560 от 23.08.2018 о не начислении платы за газ для нужд отопления и горячего водоснабжения, в то время как ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» такие начисления не производит.

      Согласно информации, размещенной на официальном сайте ООО «УК «ЭХО», основанием для управления домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>, является договор с собственниками № 288А от 20.08.2018 науправление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

       Таким образом, на момент направления письменного распоряжения № 560 от 23.08.2018 о не начислении платы за газ для нужд отопления и горячего водоснабжения, ООО «УК «ЭХО» состояло в договорных отношения с собственниками вышеуказанного домовладения.

        АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» представила сведения  от 14.10.2019 г., где указало, что в  соответствии с письмом ООО "УКЖФ "Заречье" от 10.08.2018 и в рамках агентского договора №К-643 от 05.03.2018 по вышеуказанному адресу с 01.08.2018 открыта услуга «Содержание жилого помещения» в пользу ООО "УКЖФ "Заречье". На основании писем ООО "Оренбург Водоканал" № 02/0034 от 11.09.2018, ООО "УКЖФ "Заречье" № 579 от 24.09.2018 закрыт тариф по услуге "ХВС на нужды ГВС" Поставщика ООО «Оренбург Водоканал» и с 01.09.2018 произведено начисление платы в пользу ООО УКЖФ «Заречье».  Согласно письма из ООО «УК «ЭХО» № 716 от 08.11.2018 с 01.11.2018 начисление платы и услугу «Содержание жилого помещения», «Отопление» (газ), «Ресурсы на нужды ГВС», «ХВС на нужды ГВС» по спорному адресу производится в отношении ООО «УК «ЭХО».

      В период с 20 июля по 31 октября 2018 г. ООО «УК ЖФ «Заречье»  осуществляло работы и оказывало услуги по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и через АО «Система «Город» выставляло собственникам плату  за содержание  жилого помещения, как пояснил ответчик 2 - ООО «УК ЖФ «Заречье»   не выставляло плату за коммунальные услуги, так как фактически их не оказывало. 

      ООО «УК «ЭХО» в установленном порядке и сроки не была передана документация,   технические   средства   и   оборудование   котельной, для обеспечения работы которой и использовался природный газ. Ответчиком 2 -     ООО «УК «ЭХО» обратного в материалы дела не представлено. Заключенный     ООО «УК «ЭХО» договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации газопровода и котельной продлен до 17 августа 2019 года.

     Таким образом, фактически в данный   период   времени   обеспечивало   эксплуатацию   и   обслуживание котельной, предоставляло коммунальную услугу : горячая вода и тепловую энергию собственникам помещений, а соответственно потребляло природный газ, именно ООО «УК «ЭХО», с которым у истца заключен договор поставки газа.   

     Договор не содержит основанием его заключения факта осуществления ООО «УК «ЭХО» управления конкретными многоквартирными домами, а указывает только на наличие у абонента газопотребляющего оборудования, что соответствует требованиям ч.2 с г 530 ГК РФ. 

       ООО «УК «ЭХО» утратив право управления многоквартирным домом не приняло каких-либо мер к изменению договоров с истцом и с обслуживающей котельную специализированной организацией, не прекратило предоставлять собственникам коммунальную услугу: горячая вода и тепловую энергию, а напротив продолжало потреблять газ по заключенному с истцом договору и его оплачивать, что свидетельствует о договорном и фактическом характере обязательств ООО «УК «ЭХО» перед истцом по оплате газа, о чем свидетельствует частичная оплата ответчиком 1 задолженности за газ.

       ООО «УК ЖФ «Заречье» не имело каких-либо договорных  и фактических отношений в отношении  газопотребляющего оборудования, расположенного по адресу: 

<

...>, соответственно не имеет денежных обязательств перед истцом. 

       Кроме того,  истец поставлял газ ответчику ООО «УК «ЭХО» на основании договора в отношении нескольких объектов, ответчик принимал газ в объеме указанном в подписанных сторонами актах о количестве поданного - принятого газа, и оплачивал потребленный газ. При этом материалы дела не содержат документальных доказательств, что требования истца о взыскании задолженности относятся именно к объемам газа потребленным крышной котельной по адресу: ул.Пролетарская, Д.288А, что следует из Дополнительного соглашения № 1 к договору поставки газа. 

        В соответствии с п.6.1 договора поставки газа, настоящий договор  вступает  в силу с 01.10.2017 года и действует по 31.12.2017 года. В случае если ни одна из сторон до 31.12.2017 не заявит об изменении или расторжении настоящего договора, договор считается продленным до момента  изменения его условий. Договор может быть изменен или расторгнут  досрочно в соответствии с действующим законодательством.

       ООО «УК «ЭХО»  об изменении или расторжении договора не заявила, в связи с чем договор считается продленным.  

      В соответствии с разделом 6 договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации, заключенному с ООО «УК «ЭХО» , договор вступает в силу с момента подписания и действует до 17 августа 2018 года. В случае если ни одна из сторон  не уведомила другую сторону о расторжении договора в срок не позднее, чем за 30 дней до момента истечения срока действия договора, договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях.

    В материалы дела уведомление о расторжении договора ответчиком 1 - ООО «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание» не представлено, таким образом договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации газопровода и котельной продлен до 17 августа 2019 года.

В силу норм жилищного законодательства управляющая организация не является единственным поставщиком коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, при наличии указанного договора поставки газа, урегулировавшего правоотношения истца и ответчика 1 в силу добровольно принятых ими на себя обязательств, обязанность по оплате за газ не может быть возложена на иное лицо, не являющееся стороной этих правоотношений.

При этом, суд считает необходимым отметить, что сам по себе  факт избрания иной управляющей компании не влияет на правоотношения истца и ответчика 1 в рамках договора поставки газа. Избрание иной управляющей компании не свидетельствует об изменении сторон обязательств в правоотношениях газоснабжения, урегулированных договором №08-155/17 поставки газа от 28.09.2017  и не влияет на эти правоотношения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010               № 8467/10 арбитражный суд на основании части 1 статьи 133, части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению.

Руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями, суд квалифицирует рассматриваемые правоотношения сторон как возникших из договора поставки газа № 08-155/17 от 28.09.2017.

Поскольку       ООО «УК ЖФ «Заречье»  не является стороной правоотношений, урегулированных договором № 08-155/17 от 28.09.2017, она не является лицом, обязанным в спорный период оплачивать  поставку газа, урегулированных этим договором, соответственно не является надлежащим ответчиком по делу, ввиду чего оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику2 не имеется; 

Лицом, на котором лежит обязанность по оплате потребленного газа  в силу положений договора поставки газа № 08-155/17 от 28.09.2017 является ООО «УК «ЭХО».

На основании вышеизложенного, судом установлено, что ООО «УК «ЭХО» в период действия договора поставки газа (в спорный период) фактически   обеспечивало   эксплуатацию   и   обслуживание котельной , в период с июля 2018 по октябрь 2018 ООО «УК «ЭХО» ежемесячно передавало показания прибора учета газа, установленного по адресу: 

<

...>, подписывало акты поданного - принятого газа за указанный период, на основании представленных актов в адрес ООО «УК «ЭХО» направлялись счета - фактуры для оплаты.

     Факт подачи истцом газа в спорный период в заявленном объеме и наличие у ответчика 1 задолженности в размере 229 423 руб. 52 коп., подтверждены представленными в материалы дела: № 46715/18Ф от 31.07.2018, № 49762/18Ф от 31.08.2018, № 53108/18Ф от 30.09.2018, № 57646/18Ф от 31.10.2018 на сумму 592 183 руб. 00 коп. (л.д. 24-27); Акты поданного - принятого  газа  от 31.07.2018 года, от 31.08.2018 года, от 30.09.2018 года, от 31.10.2018 года (л.д.16-23), расчетом истца с указанием частичной оплаты (л.д.8).

    Доказательств оплаты задолженности за поставленный газ в полном объеме на дату рассмотрения спора по существу ответчиком 1 в материалы дела не представлено. 

Таким образом, суд признаёт надлежащим образом доказанным наличие у ответчика 1 задолженности перед истцом в сумме 229 423 руб. 52 коп.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика1 суммы долга в размере 229 423 руб. 52 коп. по договору поставки газа № 08-155/17  от 28.09.2017 г. за период с июля по октябрь  2018 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      В удовлетворении исковых требований к  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье» следует отказать.

       В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика 1, в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации – 7 588 руб. 47 коп. и взыскиваются в пользу истца.       Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

1.Исковые требования истца к  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание»  удовлетворить. 

      2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксклюзив Хаус Обслуживание», г. Оренбург,  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу    общества  с  ограниченной ответственностью  «Газпром  межрегионгаз  Оренбург», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> - 229 423 руб. 52 коп. - задолженность договору поставки газа № 08-155/17  от 28.09.2017 г. за период с июля по октябрь  2018 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 588 руб. 47 коп.   

    3. В удовлетворении исковых требований к  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом «Заречье» отказать.

    3.Исполнительный лист выдать взыскателю  в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

      Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                        О.В.Емельянова