АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-274351/22-142-2131

20 марта 2023 года

город Москва

  Резолютивная часть решения вынесена 13 марта 2023 года  

Решение в полном объеме изготовлено 20 марта 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП:  770301001)  

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКС-Ц" (121609,  

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ ЭТАЖ Н,  ПОМ. I КОМ. 53, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2002, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2011 №  М-07-508254 в размере 270 128,74 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за  период с 01.01.2018 по 31.03.2018 в размере 264 708,83 руб. и пени за несвоевременное  внесение арендных платежей за период с 10.01.2018 по 31.03.2018 в сумме 5 419,91  руб.,   

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее –  Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКС-Ц" (далее – Общество) о  взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2011 № М- 07-508254 в размере 270 128,74 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период  с 01.01.2018 по 31.03.2018 в размере 264 708,83 руб. и пени за несвоевременное  внесение арендных платежей за период с 10.01.2018 по 31.03.2018 в сумме 5 419,91 руб.  

Определением суда от 15.12.2022 указанное заявление в порядке части 1 статьи  227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.  

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии  искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по  делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.  

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются  извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд  располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного  акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе. Ответчиком  получено определение о принятии 21.12.2022.  

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с  указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для  

идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных  к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа в электронном виде.  

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно  после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и  приобщается к делу.  

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения  размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее  принятия. По настоящему делу 13.03.2023 вынесена резолютивная часть, размещена на  официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  14.03.2023.  

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления  или со дня подачи апелляционной жалобы.  

От ответчика 17.03.2023 поступило заявление о составлении мотивированного  решения.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ  в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что  заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен договор от 28.02.2011 № М-07-508254 аренды земельного  участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл.52,  площадью 4273 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для  эксплуатации движимого имущества - гостевых автостоянок и проездов к  многофункциональному торговому центру.  

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной  12.04.2011 за № 77-77-07/004/2011-026. Договор заключен сроком до 25.10.2015 и по  истечении срока в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на  неопределенный срок.  

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную  плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего  квартала.  

Пунктом 1 приложения 2 к договору стороны установили условие изменения  годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного  участка, о чем арендатору (ответчику) было направлено соответствующее уведомление.  

В обоснование иска Департамент сослался на то, что Общество в нарушение  принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату за  период с 01.01.2018 по 31.03.2018, в связи с чем задолжало Департаменту 264 708 руб.  83 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил  Обществу 5 419 руб. 91 коп. пеней за период с 10.01.2018 по 31.03.2018.  

Претензионный порядок соблюден. 

Ответчик отзыв не представил. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.  Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного Кодекса формами платы за пользование земли  являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками,  находящимися в аренде, взимается арендная плата.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Поскольку ответчик в период с 01.01.2018 по 31.03.2018 пользовался земельным  участком для согласованных договором целей, что Обществом не оспорено и не  опровергнуто, но арендную плату не вносил (доказательства обратного отсутствуют),  оно должно оплатить истцу задолженность по арендной плате, сумма которой  рассчитана в соответствии с условиями договора аренды от 28.02.2011 № М-07-508254.  

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства  внесения арендной платы за пользование земельным участком в спорный период,  поэтому суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате по договору от 28.02.2011 № М-07-508254 за период  с 01.01.2018 по 31.03.2018 в размере 264 708 руб. 83 коп. являются обоснованными и  подлежат удовлетворению.  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора  установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от  размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная  с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.  

Общество не исполнило обязанность по внесению арендных платежей в  установленный договором аренды срок, поэтому истец правомерно начислил ему пени  за период с 10.01.2018 по 31.03.2018 в размере 5 419 руб. 91 коп., что не противоречит  статье 330 ГК РФ и условиям договора аренды. Расчет пеней с точки зрения  правильности Обществом по существу не оспорен, судом проверен и признан верным.  Оснований, исключающих применение меры ответственности в виде начисления пеней,  суд не усмотрел. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не установлено. В  добровольном порядке пени не оплачены.  

При таком положении требование Департамента о взыскании с Общества пени в  размере 5 419 руб. 91 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований. Пассивная  процессуальная позиция ответчика (иск по существу не оспорил, отзыв на иск не  представил, каких-либо возражений по существу спора не заявил) с учетом  надлежащего извещения ответчика о длящемся процессе расценена судом в качестве  признания исковых требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.  

Департамент в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины,  

поэтому Общество, как проигравшая спор сторона, в силу статьи 110 АПК РФ, должно  оплатить государственную пошлину в федеральный бюджет.  

На основании статей 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228,  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКС- Ц" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) задолженность в размере 264 708 руб. 83 коп., пени в размере 5 419 руб.  91 коп.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКС- Ц" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 8 403 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном  объеме.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья: Е.В. Немтинова