﻿/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

650000 г. Кемерово, ул. Красная, д.8

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-16831/2021

город Кемерово

01 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2021 года

Полный текст решения  изготовлен 01 декабря 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем Трифоновой Е.С. в режиме веб-конференции

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Любимый город», г. Новокузнецк, ИНН 4217168905, ОГРН 1154217001685,

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк, ИНН 4217131091, ОГРН 1114217000413, 

о взыскании 64 046,03 руб. долга, 3504,62 руб. пени,         

при участии: от истца – Горбунова Г.А., доверенность от 29.06.2021, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Любимый город» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ответчик) о взыскании 64 046,03 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 30.04.2021, 3504,62 руб. пени. 

Определением от 06 октября 2021 года произведена замена ненадлежащего ответчика по делу: муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка на надлежащего ответчика Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка.

Ответчик  представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное помещение №40, расположенное по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ушинского, 8А, общей площадью 583,8 кв.м. передано в оперативное управление муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «ДЕТСКИЙ САД № 268», который является надлежащим ответчиком по делу. Также истцом пропущен срок давности.

Определением от 08.11.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «ДЕТСКИЙ САД  № 268».

В настоящем судебном заседании дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, настаивавшего на удовлетворении исковых требований в полном объеме, изучив материалы дела, суд установил.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в период до 11.05.2021 принадлежало на праве собственности нежилое помещение площадью 76,7 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ушинского, 8а, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2021 № 99/2021/401927683.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «ДЕТСКИЙ САД № 268», поскольку исковые требования заявлены по помещению площадью 76,7 кв.м. с кадастровым номером 42:30:0101001:7728, а учреждению на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение площадью 583,8 кв.м. с кадастровым номером 42:30:0301024:138. 

ООО «УК Любимый город» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ушинского, 8а, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от 01.06.2015.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158 (с учетом изменений), Комитет ЖКХ является получателем бюджетных ассигнований и главным их распорядителем на содержание, ремонт и отопление свободных нежилых муниципальных помещений. 

С учетом приведенных правовых норм Комитет ЖКХ обязано нести бремя расходов на содержание общего имущества в Доме, исходя из площади принадлежащего ему Помещения.

Согласно расчетам истца плата за жилищно-коммунальные услуги для ответчика, как собственника Помещения, в период с мая 2018 по апрель 2021 года составила 64 046,03 руб. Расчет судом проверен, признан верным. 

За нарушение сроков внесения платы, истец правомерно представил к взысканию пени в размере 3504,62 руб., рассчитанной на сумму платы за каждый месяц, по состоянию на 31.03.2020. При расчете истцом применена ключевая ставка Банка России равная 5% годовых. Методика расчета истца к завышению размера пени не привела.

Исковые требования подлежат удовлетворению в заявленных суммах. В порядке статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Любимый город», г. Новокузнецк 64 046руб. 03 коп. долга, 3504руб. 62 коп. пени, 2702 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья 							                               А.Е. Логинова