3643/2023-443578(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74009/2023

25 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 13 октября 2023 года.  Мотивированный текст решения в связи с поступлением ходатайства АО «СЕРВИС- 

НЕДВИЖИМОСТЬ», изготовлен 25 октября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в  составе: судьи Орловой Е.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

истец: публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания  № 1» 

(адрес: 197198, Санкт-Петербург, ФИО1 проспект, дом 16, корпус 2А,  помещение 54Н, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: акционерное общество "Сервис-Недвижимость" 

(адрес: 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 2, литер А, кабинет 2.34,  ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.07.2007, ИНН: 

<

***>);  

о взыскании задолженности, 

установил:

Истец – публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая  компания № 1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к ответчику – акционерному обществу "Сервис- Недвижимость", о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии по договору  теплоснабжения № 8454 от 01.12.2016 (далее – Договор теплоснабжения) за период с  марта 2023 г. по апрель 2023 г. в размере 58 069 руб. 18 коп., а также законную  неустойку за несвоевременную оплату тепловой энергии в период с декабря 2022 г. по  март 2023 г. в размере 1 552 руб. 96 коп. неустойки.  

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления  к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

От ответчика поступила позиция по делу, согласно которому ответчик против  удовлетворения иска возражал.  

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3  статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ), сторонами не представлено.  

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке  упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке,  предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.  

Между Публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая  компания № 1" (далее – Истец, теплоснабжающая организация) и акционерным  

обществом "Сервис-Недвижимость" (далее – Ответчик) заключен Договор  теплоснабжения № 8454 от 01.12.2016 (далее – Договор теплоснабжения).  

По Договору теплоснабжения Истец обязался поставить тепловую энергию и(или)  теплоноситель до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности тепловых сетей с ответчиком (абонентом), а Ответчик обязался  принять и оплатить тепловую энергию и(или) теплоноситель, а также соблюдать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  тепловой энергии и теплоносителя (пункт 1.2 Договора теплоснабжения).  

ПАО «ТГК-1» и АО «Сервис-Недвижимость» являются сторонами Договора  теплоснабжения, в соответствии которым АО «Сервис-Недвижимость» приобретает у  истца коммунальный ресурс в целях предоставления коммунальной услуги  потребителям, в том числе путем использования ресурса при производстве отдельных  видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением  оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома по  адресу: ул. Маршала Тухачевского, дом 25.  

Собственники нежилых помещений указанных МКД в силу требований п. 6  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (далее – Правила № 354) заключили с ПАО «ТГК-1» прямые договоры  теплоснабжения.  

Таким образом, для собственников встроенных нежилых помещений,  заключивших с истцом прямой договор ресурсоснабжения, исполнителем  коммунальной услуги «отопление» является ПАО «ТГК-1», которое производит для  них расчет указанной платы.  

МКД оснащен центральной системой отопления, оборудован несколькими ИТП,  каждый из которых оснащен узлами учета тепловой энергии и каждый из которых  отапливает определенную часть МКД, в том числе помещения, относящиеся к общему  имуществу МКД.  

Все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от того, кто  по отношению к ним является исполнителем коммунальной услуги «отопление»,  обязаны соразмерно нести расходы за коммунальную услугу отопление,  предоставленную в целях содержания общего имущества такого дома.  

При заключении прямого договора теплоснабжения между собственником  нежилого помещения МКД и РСО, определение объема тепловой энергии,  поставленного в такое помещение, определяется по нормам п. 42(1) Правил № 354, что  следует из п. 43 Правил № 354.  

При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату  за эту услугу совокупно, без разделения на плату за потребление указанной услуги в  помещении МКД и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества  МКД. Это следует из методик расчета платы за отопление предусмотренных  Приложением № 2 к Правилам № 354 и п. 40 Правил № 354.  

Исходя из приведенных правовых норм и методик расчета платы за отопление,  определенных формулами Приложения № 2 к Правилам № 354, составляющую платы  за потребленную тепловую энергию мест общего пользования собственникам  встроенных помещений должно начислять ПАО «ТГК-1», используя при этом  показания всех общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии,  установленных в МКД, а также общие площади всех жилых и нежилых помещений  дома.  

При этом из объема поставленной для нужд жилой части МКД тепловой энергии  определенной по ОДПУ за расчетный период, вычитается объем коммунального  

ресурса, который подлежит оплате собственниками и пользователями нежилых  помещений МКД определенный по показаниям ИПУ или рассчитанный по нормативам  либо по среднемесячным показаниям в порядке, определенным Правилами № 354. Это  следует из пп. «а» п. 21, п. 21(1) Правил № 354, обязательных при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с РСО, утвержденных Постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124.  

Однако ПАО «ТГК-1» при расчете платы учитывает площадь тех жилых и  нежилых помещений, которые отапливаются от конкретного ИТП, т.е. производит  расчет для каждой части дома исходя из площади помещений только этой части МКД.  

Распределение Ответчиком в данном случае объемов предоставляемой тепловой  энергии на отдельный ИТП приводит к невозможности учета совокупно потребленной  тепловой энергии на места общего пользования в МКД.  

Так, например общедомовое имущество в виде помещения водомерного узла,  помещений электрощитовых, лестниц и прочего, запитанное через прибор учёта тепла  жилой части предъявлены АО «Сервис-Недвижимость» к оплате за потребление в  жилой части МКД, что противоречит указанному выше принципу распределения  расходов пропорционально доле владения, установленную в ЖК РФ, поскольку  собственники нежилых помещений должны участвовать в этих расходах  пропорционально своей доле в праве на общедомовое имущество.  

В спорный период Общество не принимало в учет и не оплачивало часть  потребленной тепловой энергии на места общего пользования, приходящей на нежилые  помещения, имеющих прямые договоры теплоснабжения.  

Общая сумма разногласий Общества к суммам, начисленным ПАО «ТГК-1» за  спорный период, связанных с расчётом количества тепла согласно требованиям Правил  

 № 354, но не учтёнными ПАО «ТГК-1» при расчётах с нежилыми помещениями,  имеющими прямые договоры, составила 1 350 578 руб. 12 коп., из которых 1 292 508  руб. 94 коп. АО «Сервис-Недвижимость» оплатило, а сумма 58 069 руб. 18 коп.  предъявлена ко взысканию в настоящем деле, что подтверждается расчетом  разногласий.  

Наличие возражений Общества, против излишне начисленных сумм,  подтверждается письмом № 3350-СН от 14.06.2023 (Приложение № 2). При этом  стоимость тепловой энергии в соответствии с приведенными методиками расчета  оплачена Ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.  

Следует отметить, что изложенный Ответчиком подход соответствует судебной  практике в отношении расчетов за услугу «отопление».  

В частности, в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от  13.01.2023 по делу № А56-17290/2022 вынесено по спору межу ГЖИ СПб и ПАО  «ТГК-1», которым установлено, что расчет, производимый истом, является неверным,  ПАО «ТГК-1» предписано произвести перерасчет платы за тепловую энергию.  Аналогичная позиция содержится в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.12.2022 по делу № А56-115509/2021.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного  Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои  процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск  неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных  действий.  

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.