АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-9456/2020 

Дата принятия решения –  12 октября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  05 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Насырова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Приволжского района", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Государственному автономному учреждению социального обслуживания "Центр реабилитации инвалидов "Восхождение", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 947 164 руб. 29 коп., с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан, Министерство земельных и имущественных отношений РТ, ООО Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района, 

с участием: 

от заявителя – ФИО2 представитель по доверенности от 01.01.2020г. 

от ответчика – ФИО3 от 01.06.2020г. (паспорт), ФИО4 представитель по доверенности 18.01.2020 г.;

от третьих лиц: 

Министерство труда, занятости и социальной защиты – не явился, извещен;

Министерство земельных и имущественных отношений – не явился, извещен;

ООО Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района, - не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Приволжского района", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось  в суд с заявлением к Государственному автономному учреждению социального обслуживания "Центр реабилитации инвалидов "Восхождение", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 947 164 руб. 29 коп., с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан, Министерство земельных и имущественных отношений РТ, ООО Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района. 

Заявитель поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения по существу дела.

Ответчик требования заявителя не признал, просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли. 

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие третьих лиц в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приволжского района» с 01.09.2014г. находился дом №43Б по ул. Дубравная, на основании договора на управление многоквартирным домом с собственником помещения с целью оказания жилищно-коммунальных услуг (для юридических лиц). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2018г., нежилое помещение общей площадь 809,8 кв.м., находящееся по адресу: РТ, 

<

...>, принадлежит на праве оперативного управления ГАУСО «ЦРИ «Восхождение». 

Договор управления с ответчиком не заключался. В связи с тем, что ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, но оплату не производил,   05 марта 2020 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия №2120 с просьбой о погашении задолженности. Но претензия оставлена ответчиком без ответа. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные 60 главой ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения истцу необходимо доказать совокупность следующих условий: факт приобретения или сбережения имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава конкретной стоимости имущества, или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований обогащения, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 Правил N 491 установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется, распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника данного имущества и назначением этого имущества. 

Как установлено материалами дела, Государственное автономное учреждение социального обслуживания "Центр реабилитации инвалидов "Восхождение" осуществляет свою деятельность на основании Устава №269 от 27.04.2015г.  

В соответствии с п. 1.1. Устава Государственного автономного учреждения социального обслуживания "Центр реабилитации инвалидов "Восхождение" ответчик создан в соответствии с Федеральным законом №174-ФЗ от 03 ноября 2006 года «Об автономных учреждениях» и на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.12.2007г. №771 «О создании в г. Казани Государственного автономного учреждения социального обслуживания "Центр реабилитации инвалидов "Восхождение». 

В соответствии с п. 1.3 данного Устава собственником его имущества является Республика Татарстан в лице Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан, за исключением полномочий собственника имущества, и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, в части полномочий собственника имущества. 

В соответствии с п. 3.1. Устава имущество ГАУСО находится в государственной собственности и закрепляется за ним на праве оперативного управления Уполномоченным органом по имущественным отношениям. 

В соответствии с п. 4.2 Устава ответчик строит свои взаимоотношения с другими организациями и гражданами во всех сферах своей деятельности на основании договоров, если иное не установлено законодательством. 

Частью 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением среди прочего случая, предусмотренного частью 3 статьи 200 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 192 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. 

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении (п. 4.1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 6 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 5 ст. 161 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией. На основании части 1 статьи 162 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

Как следует из материалов дела, в качестве доказательств правового основания обеспечения управления жилым домом №43 по ул. Дубравная г.Казани истцом представлен Договор управления муниципальной долей собственности в жилищном фонде от 01 сентября 2006 года и договор уступки права требования. 

Договор управления б/н муниципальной долей собственности в жилищном фонде от 01 сентября 2006 года был заключен между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района» и МУ «Казанский центр реабилитации инвалидов», которое в соответствии с Постановлением о ликвидации Муниципального учреждения сферы социального обслуживания населения города Казани «Казанский центр реабилитации инвалидов» от 08 сентября 2009 года (далее Постановление о ликвидации) в соответствии со статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, решением Казанской городской Думы от 17.02.2006 №12-6 «О порядке принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений» ликвидировано, кредиторская задолженность и расходы на завершение ликвидационных мероприятий произведены в пределах средств для реализации отдельных государственных полномочий в области социального обслуживания населения. 

01 сентября 2014 года между ООО «Управляющая компания Приволжского района» и ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района» заключен договор № 400 на управление многоквартирным домом с собственником помещения с целью оказания жилищно-коммунальных услуг. 

На основании постановления Кабинета Министров РТ от 29.12.2007 г. №771 создано Государственное автономное учреждение социального обслуживания "Центр реабилитации инвалидов "Восхождение", 29.01.2008 в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации нового юридического лица.   

Между тем, как правильно отметил ответчик, стороной данного вышеуказанного договора они не являются. Доказательств заключения Договора управления между ООО «Управляющая компания Приволжского района» и Государственным автономным учреждением социального обслуживания "Центр реабилитации инвалидов "Восхождение" в материалы дела не представлено. 

Представленный договор не может являться доказательством правового основания обеспечения управления жилым домом, поскольку ответчик не является правопреемником Муниципального учреждения сферы социального обслуживания населения города Казани «Казанский центр реабилитации инвалидов». 

В соответствии с п.1 ст.61 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. 

Положениями ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

С момента выбора управляющей компании обеспечение населения коммунальными услугами и содержание общего имущества является обязанностью управляющей организации. При этом управляющая организация оказывает данные услуги самостоятельно либо посредством привлечения третьих лиц.  

Вопреки положениям ст.65 АПК РФ истцом не представлены документы, подтверждающие приобретение ответчиком в спорный период услуг, а также не представлено доказательств направления в адрес ответчика счетов на оплату за оказанные услуги.  

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 ГК РФ.

В соответствии со ст.65 ч.1 ГК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Следовательно, обязанность доказывания факта оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и факта несения расходов лежит на истце, как  лице, непосредственно оказывающем услуги и несущем существенные расходы.

Между тем, исходя из сведений о характеристиках объекта недвижимости, спорные помещения составляет совокупность помещений 1го и 2 го этажей, сопряженный с медико-реабилитационным корпусом, экспликации помещений, а также из пояснений представителей ответчика следует, что содержание данных помещений социального назначения фактически не входит в состав общего имущества, предъявляемого истцом.  

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчиком были заключены договоры на приобретение услуг (работ) у третьих лиц в период с 2016 г. по 2020 год: 

1) Трудовой договор № 156 от 09 марта 2016 года на неопределенный срок с ФИО5 на должность уборщика территории;

2) Трудовая книжка ФИО5;

3) Договор теплоснабжения № 2946 Т от 08.12.2016 г. с ОАО «Генерирующаякомпания»- «Казанские тепловые сети»;

4) Договор №2946 Энергоснабжения от 12 декабря 2016 года с АО «Татэнергосбыт»;

5) Договор №2946  Энергоснабжения от 14 декабря 2016 года с АО «Татэнергосбыт»;

6) Договор № 9/1843 холодного водоснабжения и водоотведения от 19.12.2016 г. с МУП города Казани «Водоканал»;

7) Договор № 1 возмездного оказания услуг слесаря-электрика от 01 января 2017 года с ФИО6;

8) Договор № 2 возмездного оказания услуг на специалиста КИП системытеплоснабжения от 01 января 2017 года с ФИО7;

9) Договор № 3 возмездного оказания услуг слесаря-сантехника от 01 января 2017 года с ФИО8;

10) Договор от 1 января 2017 года с филиалом ООО «Экопром» на работы потранспортировке (сбору) отходов IV-V классов опасности с дальнейшей их передачей дляразмещения (захоронения) на специализированные полигоны;

11) Договор на проведение дезинсекционных и дератизационных работ № 5230 от 01 января 2017 года с ООО «СанДезАрт»;

12) Договор № б/н на обеспечение содержания лифтов и лифтового оборудования в исправном состоянии и их безопасной эксплуатации, выполнения технического обслуживания и ремонта лифтов и лифтового оборудования от 01.01.2017г. с ООО «КазТехЛифт»;

13) Договор поставки от 26.04.2017 г. с ООО «Сервис»; Договор №29463 Энергоснабжения от 21.12.2017 г. с АО «Татэнергосбыт;

14) Договор Теплоснабжения №-2946 от 25.12.2017 года с АО «Татэнерго»;

15) Договор на проведение дезинсекционных и дератизационных работ № 5685 от 01 января 2018 года с ООО «СанДезАрт»;

16) Договор №8-18 от 1 января 2018 года с филиалом ООО «Мехуборка КЗН» на работы по транспортировке (сбору) отходов IV-V классов опасности с дальнейшей их передачей для размещения (захоронения) на специализированные полигоны;

17) Договор № 1 возмездного оказания услуг слесаря-электрика от 01 января 2018 года с ФИО6;

18) Договор № 2 возмездного оказания услуг на специалиста КИП системы теплоснабжения от 01 января 2018 года с ФИО7;

19) Договор № 3 возмездного оказания услуг слесаря-сантехника от 01 января 2018 года с ФИО8;

20) Договор на обеспечение содержания лифтов и лифтового оборудования в исправном состоянии и их безопасной эксплуатации, выполнения технического обслуживания и ремонта лифтов и лифтового оборудования от 01.01.2018г. с ООО «КазТехЛифт»;

21) Договор № 55/32684 холодного водоснабжения и водоотведения от 07.02.2018 с МУП города Казани «Водоканал»;

22) Договор №5 возмездного оказания услуг по очистке крыши от 01 марта 2018 года с ФИО9;

23) Договор поставки от 03.05.2018 г. с ООО «Сервис»;

24) Договор № 55/32684 холодного водоснабжения и водоотведения от 10.12.2018 с МУП города Казани «Водоканал»;

25) Договор №29463 Энергоснабжения от 18.12.2018г. с АО «Татэнергосбыт;

26) Договор Теплоснабжения №-2946 Т от 24.12.2018 года с АО «Татэнерго»;

27) Договор на обеспечение содержания лифтов и лифтового оборудования в исправном состоянии и их безопасной эксплуатации, выполнения технического обслуживания и ремонта лифтов и лифтового оборудования от 01.01.2019г. с ООО «КазТехЛифт»;

28) Договор № 1 возмездного оказания услуг слесаря-электрика от 01 января 2019 года с ФИО6;

29) Договор № 2 возмездного оказания услуг на специалиста КИП системы теплоснабжения от 01 января 2019 года с ФИО7;

30) Договор № 3 возмездного оказания услуг слесаря-сантехника от 01 января 2019 года с ФИО8;

31) Договор №7 возмездного оказания услуг по очистке крыши от 01 марта 2019 года с ФИО9;

32) Договор №45 на проведение оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифта от 03 апреля 2019г. с ООО «ИКЦ Диагностика»;

33)  договор №

<

***>/1 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 29 апреля 2019г. с ООО «Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства»

34) Договор поставки №б/н от 7 мая 2019 года с ООО «Сервис». 

Из чего следует, что ответчик содержит совокупность рассматриваемых помещений посредством приобретения услуг у третьих лиц.(л.д.56-151 т.2, т.3, т.4).  

Доказательств, свидетельствующих о фактически оказанных услугах и выполненных работ непосредственно ответчику, исходя из специфики расположения социального объекта истцом в суд не представлено, в связи с чем сделать вывод о размере неосновательно сбереженного ответчиком за счет истца не предоставляется возможным. 

В результате исследования фактических обстоятельств дела, изучения доводов участвующих в деле лиц, а также на основании оценки представленных в дело доказательств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.  Достаточных оснований для иных выводов истцом не приведено.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 АПК РФ Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления  отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья       А.Р.Насыров