Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

Дело №А09-11640/2020

город Брянск

08 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.02.2021.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матулова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузминой Е.А.,

рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш дом», г.Клинцы Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области»в лице Клинцовской городской администрации, г.Клинцы Брянской области,ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

о взыскании 51 197, 46 руб.,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом»(далее – ООО «Наш дом», истец, управляющая организация) обратилосьв Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области»в лице Клинцовской городской администрации (далее – МО «город Клинцы Брянской области», Администрация, ответчик) о взыскании 51 197, 46 руб. задолженности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг за квартиру №44, общей площадью 30, 4 кв.м (далее – квартира, квартира №44, спорное помещение, кадастровый номер 32:30:0020805:2070), расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Брянская обл., г.Клинцы, ул.Ворошилова, д.34, за период с 01.11.2017 по 31.10.2020.

Мотивируя заявленные требования, истец указал, что ООО «Наш дом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД) на основании решения собственников о выборе способа управления домом и договорами управления с 2006 года (л.д.15-16).

Собственник квартиры №44 ФИО1 скончался 19.07.2011.С момента смерти собственника в данной квартире никто не проживал и никтоне зарегистрирован. Родственники умершего наследство после смерти не приняли.Таким образом, квартира №44 считается выморочным имуществом, находящимсяв собственности муниципального образования в силу закона со дня открытия наследства (с 19.07.2011), что подтверждается представленным в материалы дела свидетельствомо праве на наследство по закону от 30.04.2020 № 32 АБ 1641488 (л.д.13).

Истец в период 01.11.2017 по 31.10.2020 оказал ответчику жилищно-коммунальные услуги на общую стоимость 51 197, 46 руб., из которых: 19 009, 66 руб. - за содержаниеи текущий ремонт общего имущества МКД (далее - СОИД); 31 166, 82 руб. - за отопление квартиры; 90, 32 руб. - за потребление холодной воды на СОИД; 930, 66 руб.- за потребление электроэнергии на СОИД.

Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанный период МО «город Клинцы Брянской области» надлежащим образом не исполнены.

Полагая, что спорное помещение, как выморочное имущество в соответствиис п.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), перешлов собственность МО «город Клинцы Брянской области», истец направил в адрес ответчика претензию от 06.11.2020 №280 (л.д.12) с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате оказанных услуг.

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения истца в Арбитражный суд Брянской области суд с настоящим  исковым заявлением. 

Не оспаривая нахождение спорного помещения в заявленный по иску периодв собственности муниципального образования, ответчик направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявлении с дополнительными пояснениями, в которых указал, что с учетом проведенной в досудебном порядке между истцом и ответчиком работой по уточнению суммы задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги, Администрация не возражает против удовлетворения исковых требованийв заявленном размере (л.д.44-45, 112-113).

Изучив и оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст.1151 ГК РФ установлено, что если отсутствуют наследникикак по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из нихне указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящеесяна соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется(п.1 ст.1152 ГК РФ).

Поскольку спорная квартира является выморочным имуществом, то в силу вышеуказанных норм права с 19.07.2011 перешло в собственность муниципального образования со дня открытия наследства, что подтверждается свидетельством о правена наследство по закону от 30.04.2020 № 32 АБ 1641488.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что в спорном помещении зарегистрированы, проживают и несут расходы по их содержанию потенциальные наследники, либо совершения каких-либо иных фактических действий по принятию указанного наследства, на момент рассмотрения дела по существу не представлено.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства,не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация,города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п.п.58-60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, в силу закона в заявленный по иску период времени собственником квартиры являлось МО «город Клинцы Брянской области».

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвоватьв расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.3 ст.39 ЖК РФ).

Аналогичные нормы содержатся в п.п.28, 30 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила от 13.08.2006 №491).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуза содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.161 ЖК РФ обязанность заключать договоры, обеспечивающие исполнение договора управления, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, возлагается на управляющую организацию.

Незаключение собственниками помещений многоквартирных жилых домов договоров с управляющей организацией не освобождает их от исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством либо решениями общего собрания собственников помещений (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2014 по делу №306-ЭС14-63).

Следовательно, собственник помещений, расположенных в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества,в том числе и в части оплаты коммунальных услуг.

Факт надлежащего оказания услуг по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества МКД, несению затратна приобретение коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещениядля собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги, работыпо управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД,за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещенийв МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в МКДна их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Аналогичная норма закреплена в п.34 Правил от 13.08.2006 №491.

Доказательств принятия собственниками помещений в МКД на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияв материалы дела не представлено.

Определяя размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в заявленный по иску период с 01.11.2017 по 31.10.2020, истец руководствовался:

- за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД - решениями Клинцовского Городского совета народных депутатов от 17.06.2015 №6-148, от 27.07.2018 №6-581, от 27.02.2019 №6-659, от 11.12.2019 №7-53;

- за отопление квартиры - приказами УГРТ Брянской области от 19.12.2016 №37/57-т, от 20.12.2017 №40/9-т, от 20.12.2018 №36/9-т, от 20.12.2019 №37/52-т;

- за потребление холодной воды на СОИД - приказами УГРТ Брянской областиот 16.12.2016 №36/109-вк, от 14.12.2017 №37/90-вк, от 19.12.2018 №35/124-вк,от 18.12.2019 №36/44-вк;

- за потребление электроэнергии на СОИД - приказами УГРТ Брянской областиот 16.12.2016 №36/4-э, от 21.12.2018 №37/3-э, от 27.12.2019 №35/1-э;

Таким образом, общая сумма задолженности за период с 01.11.2017 по 31.10.2020, исходя из площади принадлежащей ответчику квартиры (30, 4 кв.м) составила51 197, 46 руб.

В письменном отзыве на иск ответчик признал заявленные требования в полном объеме.

В силу ч.3 ст.49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и общественных интересов, признание иска принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч.3 ст.70 АПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом(п.3 ч.4 ст.170 АПК РФ).

Поскольку доказательств оплаты истцу спорной задолженности полностью илив какой-либо части ответчиком суду не представлено, требование истца о взысканиис ответчика задолженности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг в размере 51 197, 46 руб.  подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При этом в  силу подп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При цене иска, равной 174 277, 95 руб. государственная пошлина в соответствиис п.п.1 п.1 ст.333.21 НК РФ составляет 6 228 руб.

Истцом в доход федерального бюджета Российской Федерации платежным поручением от 07.09.2020 №623 уплачена государственная пошлина в полном размере.

Согласно абз.4 п.21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательствао государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»(далее – постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46), если судебный акт принят не в пользу государственного органа, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (ч.1 ст.110 АПК РФ).

С учетом изложенного, истцу подлежит возврату из федерального бюджета1 433, 60 руб. уплаченной государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканиюв пользу истца 614, 40 руб. расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» удовлетворить.

Взыскать за счет казны с муниципального образования городской округ«город Клинцы Брянской области», в лице Клинцовской городской администрации,в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» 51 197, 46 руб. задолженности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг за квартиру №44,общей площадью 30, 4 кв.м (кадастровый номер 32:30:0020805:2070), расположеннуюв многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>,за период с 01.11.2017 по 31.10.2020, в том числе:

за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного домав размере 19 009, 66 руб.,

за отопление квартиры в размере 31 166, 82 руб.,

за потребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 90, 32 руб.,

за потребление электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 930, 66 руб.,

а также 614, 40 руб. судебных расходов по государственной пошлине, уплаченной платежным поручением от 09.11.2020 №400.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Дом-сервис»из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлинув размере 1 433, 60 руб.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срокасо дня принятия и может быть обжаловано в течение месячного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайствав арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (абз.2 ч.1 ст.177 АПК РФ).

Судья  Матулов Б.Н.