АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru,  е-mail: info@komi.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9585/2024

18 октября 2024 года

г. Сыктывкар

(дата изготовления решения в полном объёме)

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А. Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А. Ю. Саух,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом

администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

 

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к Комитетупо управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (Комитет) о взыскании 35 389 рублей81 копейки задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные с 01.05.2023по 31.12.2023 в отношении жилых помещений расположенных по адресам: 

<

...> (кв. 2, 26), д. 5 (кв. 29).

В отзыве от 23.09.2024 Комитет подтвердил статус пустующих и не заселённыхв спорный период в отношении двух квартир дома 1 по улице Панева и сообщил,что объект «Панева, 5-29» не значится в реестре муниципальной собственности.

Дело назначено дело к судебному разбирательству на 18.10.2024, стороне истца предложено принять меры к ознакомлению с материалами дела, в том числес актуальными выписками из ЕГРН, а также уточнить требования при необходимости.

Представители сторон не явились в заседание, поэтому суд разрешил спорпо имеющимся доказательствам на основании (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Установлено, что Общество управляет домом 1 по улице Панева на основании договора от 23.11.2022. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой (после обращения с претензией от 06.03.2024 № 140/24).

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходилиз законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124)и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществуи в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчёт платы произведён с применением установленных тарифов. Между тем, согласно данным ЕГРН, которые соотносятся с документами Комитета, право собственности на квартиру 29 дома 5 по улице Панева с 25.02.2023, то есть до начала спорного периода, зарегистрировано за физическим лицом. Две другие квартиры относятся к категории муниципального незаселённого жилья. Калькуляция в отношении этих двух квартир не оспорена ответчиком, проверена судом и признана правильной.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём ресурсовне соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от его оплаты является неправомерным.

Таким образом, исковое требование подлежит частичному (63,06 процента) удовлетворению: с Комитета в пользу Общества взыскивается задолженности в части, приходящейся на квартиры 2 и 26 дома 1 по улице Панева (35389,81 рубля – 13072,62 рубля = 22 317 рублей 19 копеек). Судебные расходы распределены с учётом принципа пропорциональности.

Комитет является надлежащим ответчиком по иску (статья 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взысканияна средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1.       Исковые требования удовлетворить частично. 

2.      Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 22 317 рублей 19 копеек задолженности и 1 261 рубль 20 копеек судебных расходов по государственной пошлине. В удовлетворении иска в остальной части отказать. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

3.       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                 А. Е. Босов