АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 12164/2022

г. Нижний Новгород                                                                                             15 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.11.2022,

Решение в полном объеме изготовлено 15.11.2022,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-284), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: ИП ФИО1

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304525830800122), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности,

с участием представителей сторон:

от истца: ФИО2, по доверенности от 09.12.2021, диплом № 105204 0031541,

от ответчика: ФИО1, лично, представлен паспорт гражданина РФ,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса РФ, к предпринимателю ФИО1 о взыскании  задолженности по договору № 3/0323 от 03.03.2000 аренды нежилого помещения за период с 30.03.2021 по 30.11.2021 в размере 224 416 руб. 39 коп., пени за период с 16.01.2020 по 31.03.2022 в сумме 145 139 руб. 93 коп., пени с суммы долга за период с 02.10.2022 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В процессе рассмотрения спора представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик иск признал в полном объеме, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

03.03.2000 Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее Комитет, Арендодатель) и предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор № 3/0323 аренды нежилого помещения общей площадью 83,60 кв.м., расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Ленинский район, пр. Ленина, д. 80, лит. А, для размещения парикмахерской.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор обязуется вносить арендную плату по договору своевременно, ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего  месяца аренды.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в  случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что в период с 30.03.2021 по 30.11.2021  обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в размере 224 416 руб. 39 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора ответчику начислены пени в размере 145 139 руб. 93 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия истца с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет  исковые требования в силу следующего.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет пени судом проверен и принят.

Предметом настоящего спора явилась задолженность ответчика по договору аренды № 3/0323 от 03.03.2000 аренды за период с 30.03.2021 по 30.11.2021 в сумме 224 416 руб. 39 коп., задолженность по пени за период с 16.01.2020 по 31.03.2022 в размере 145 139 руб. 93 коп.

В процессе рассмотрения спора ответчик иск признал.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание ответчиком иска в части суммы основного долга и начисленной неустойки судом принято.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статей 307, 309, 329, 330, 606, 614 требования истца о взыскании долга в размере 224 416 руб. 39 коп. и неустойки в размере 145 139 руб. 93 коп. подлежит удовлетворению, так как основано на законе, подтверждено материалами дела и признано ответчиком.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика (с учетом признания иска) и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304525830800122), г. Н.Новгород, в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 416 руб. 39 коп. долга, 145 139 руб. 93 коп. задолженности по пени.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304525830800122), г. Н.Новгород, в доход федерального бюджета 3 117 руб. 13 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.