АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

17 августа 2023 года

Дело №

А55-38494/2022

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2023 года,

решение в полном объеме изготовлено 17 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании 10 августа 2023 года  дело по иску, заявлению

администрации городского округа Сызрань Самарской области

к  обществу с ограниченной ответственностью «Инвест Гарант»

о взыскании 190 799 руб. 76 коп.

 

при участии в заседании

от истца – не явился;

от ответчика – не явились; 

 

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 190 799 руб. 76 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101017:83 за период с 01.09.2019 по 31.08.2022.

Определением арбитражного суда от 21.12.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу А55-38494/2022,  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 27.02.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик отзыв на иск не представил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию городской округ Сызрань Самарской области на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 63:08:0101017:83, расположенный по адресу: 

<

...>.

В пределах данного земельного участка расположено нежилое здание (узел связи), принадлежащий ответчику.

Как следует из Выписок из ЕГРН обществу с ограниченной ответственностью «Инвест Гарант» на праве собственности принадлежит нежилое помещение (узел связи) общей площадью 1 232,5 кв.м. с кадастровым номером 63:08:0101033:189, расположенное по адресу: 

<

...> здание 86.

Договор аренды между сторонами не заключен.

Учитывая установленный законом принцип платности  использования земли, истец произвел расчет арендной платы за земельный участок в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», с применением коэффициентов, утвержденных решением Думы городского округа Сызрань от 27.04.2016 № 37, по формуле:

Ап = Скад х Кв х Ки, где

Ап – размер арендной платы,

Скад – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января расчетного года;

Кв – коэффициент вида использования земельного участка;

Ки – коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области.

Определив процентную долю использования земельного участка ответчиком, истец рассчитал стоимость использования земельного участка в год.

Так, стоимость платы за использование земельным участком с расположенным на нем помещением ООО «Инвест Гарант» за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 составила 255 597 руб. 42 коп.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что формами платы за землю являются арендная плата и земельный налог.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации (подпункт 2 пункта 3).

Поскольку ответчик является собственником объекта недвижимости, фактически расположенного на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования, он в силу части 1 статьи 65 ЗК РФ обязан оплачивать пользование землей по правилам обязательств из неосновательного обогащения. При этом неосновательное обогащение подлежит возврату в размере, равном арендной плате, определенной в соответствии с порядком, установленным в данном случае Постановлением Правительства Самарской области.

В целях досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия от 04.10.2022 с просьбой перечислить денежные средства за пользование земельным участком.

Ответчиком частично оплачена задолженность в размере 64 797 руб. 66 коп. по платежному поручению от 03.11.2022 № 1263.

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчик возражения по существу заявленного спора не представил, доказательства внесения платы за пользование земельного участка от него не поступили, основания освобождения от внесения платы за пользование землей, ответчик не указал.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9 и 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

 Исходя из изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ООО «Инвест Гарант» неосновательного обогащения в размере 190 799 руб. 76 коп. за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвест Гарант» (ИНН 

<

***>) в пользу администрации городского округа Сызрань Самарской области (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 190 799 руб. 76 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвест Гарант» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 724 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.В. Шлинькова