Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-45073/2017

10 октября 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  10 октября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сергеева О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес:  Россия 194044, Санкт-Петербург, Тобольская,6, ОГРН:  1137800010413);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНСРЕМСТРОЙ" (адрес:  Россия 195256, Санкт-Петербург, пр. Науки д. 67, пом. 20, ОГРН:  1127847184046);

о взыскании 2 145 039 руб. 94 коп.

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 28.12.17,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.12.17,

установил:

НО "ФКР МКД СПБ" предъявило иск к ООО "АЛЬЯНСРЕМСТРОЙ" о взыскании пеней в размере 2 145 039 руб. 94 коп. на основании договоров №№ 11/КР/10/2016,  11/КР/11/2016, № 11/КР/12/2016 от 16.05.16.

Заявлением от 24.05.18 истец представил уточненный расчет исковых требований без учета атмосферных осадков в сумме 1 922 738 руб. 82 коп. и с учетом с учетом дождливых дней в размере 1 595 267 руб. 55 коп.

Ответчик иск отклонил, ссылаясь на то, что истец не предоставил доступ на кровли, отсутствовали точки подключения электро- и водоснабжения, атмосферные осадки препятствовали выполнению работ, стороны согласовали замену материалов, что привело к нарушению установленных сроков.

Ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Судом установлено:

Между сторонами 16.05.16 были заключены три договора 11/КР/10/2016,  11/КР/11/2016, № 11/КР/12/2016 на выполнение работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов по адресам, указанным в перечне объектов (Приложение №1 к договорам).

Согласно   условиям   договоров заказчик - истец  поручает,   а   подрядчик – ответчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. По договорам от 16.05.2016 г. № 11/КР/12/2016, № 11/КР/11/2016, № 11/КР/10/2016 работы Подрядчика заключались в выполнении капитального ремонта крыш многоквартирных домов по адресам:

-ул. Краснопутиловская д. 80 литера А;

-ул. Краснопутиловская д. 82 литера А;

-ул. Краснопутиловская д. 90 литера А;

-ул. Краснопутиловская д. 92 литера А;

-ул. Ленсовета, д, 59, литера А;

-ул. Ленсовета, д. 63, литера А;

-ул. Ленсовета, д. 65, литера А;

-ул. Ленсовета, д. 9/24, литера А;

-ул. Ленсовета, д. 45, литера А;

-ул. Ленсовета, д. 47, литера А; 

-ул. Ленсовета, д. 49, литера А; 

-ул. Ленсовета, д. 51, литера А; 

-ул. Ленсовета, д. 53, литера А;

-ул. Ленсовета, д. 57, литера А;

Просрочка исполнения обязательства возникла, в том числе по вине истца, что подтверждается, следующим.

По договору №11/КР/12/2016 от 16.05.2016 г. ответчик не смог во время приступить к выполнению работ, поскольку на объекте были установлены конструкции, препятствующие нормальному процессу производства работ, что подтверждается письмом ООО «АльянсРемСтрой» в адрес Истца исх. №47 от 23.05.2016 г. Управляющая компания ООО «ЖКС № 3 Московского района» не предоставляла Ответчику доступ на кровли, тем самым, создавая препятствия для производства работ, что подтверждается письмом ООО «АльянсРемСтрой» в адрес Истца исх. № 63 от 30.05.2016 г.

По договору №11/КР/12/2016 ответчик не смог во время приступить к выполнению работ управляющая компания ООО «ЖКС № 3 Московского района» не предоставляла Ответчику доступ на кровли и точки подключения электро- и водоснабжения, что подтверждается письмом Ответчика в адрес Истца от 31.05.2016 г. № исх. 066.

Кроме того, производству работ не способствовали погодные условия, которые были неблагоприятными для выполнения работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов, что подтверждается письмами Истца в адрес Ответчика от 06.07.2016 г. № исх. 1-16877/16, от 20.05.2016 г. № исх. 2-11666/15, письмами Ответчика в адрес Истца от 16.08.2016 г. № исх. 148.

Также Ответчик направлял письмо № исх. 46 от 23.05.2016 г. в адрес Истца с просьбой согласовать замену материалов. Ответы от Истца были получены 21.05.2016 (вх. № 036), 15.06.2016 г. (вх. № 057) о согласовании замены материалов.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что срок работ по разным причинам, независящим от Ответчика должен был продлеваться.

Крыши домов, на которых производились работы, не имеют ограждений.

Согласно ГОСТ 22.0.03 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Природные чрезвычайные  ситуации. Термины и определения» дожди включены в перечень чрезвычайных ситуаций.

Ответчик представил метеосводку, подтверждающую выпадение осадков в период с 15.05.16 по 30.12.16.

Проведение работ на крыше в период выпадения осадков, а также на мокрой крыше запрещено по технике безопасности. Кроме того, это привело бы к затоплению квартир. 

Учитывая, что нарушение сроков проведения работ произошло в том числе по не зависящим от ответчика обстоятельствам, суд полагает возможным по ходатайству ответчика на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку до 100 000 руб. 00 коп.

Госпошлина в размере 4 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНСРЕМСТРОЙ" в пользу некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 100 000 руб. 00 коп. пеней.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНСРЕМСТРОЙ" в доход федерального бюджета 4 000 руб. 00 коп.

Выдать исполнительные листы в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сергеева О.Н.