АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А13-5890/2024

город Вологда

16 сентября 2024 года

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л :

обязать Товарищество собственников жилья «Северная-17» (ОГРН  1113525016770, ИНН 3525270588) в течение трех месяцев с даты вступления  решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной  ответственностью «Жилкомфорт» (ОГРН 1123525018539, ИНН 3525290337)  по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный  дом, расположенный по адресу: г. Вологда, ул. Северная, д.17, и иные  связанные с управлением многоквартирным домом документы, а именно:  

1.1. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

1.2. технический паспорт на многоквартирный дом, содержащий  актуальные данные технического учета объекта жилищного фонда;  

1.3. исполнительные чертежи на дом; 

1.4. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-,  газо-, электроснабжения;  

1.5. акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

1.6. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного  фонда другому собственнику;  

1.7. протоколы измерения сопротивления электросетей; 1.8. протоколы измерения вентиляции; 1.9. журналы заявок жителей; 

1.10. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи  работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

1.11. документы на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета электрической энергии и сведения о проведении их ремонта,  

замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном  доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем  (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки,  факт замены или поверки), дате последней проверки технического состояния  и последнего контрольного снятия показаний;  

1.12. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

1.13. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

1.14. копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

1.15. проектную документацию (копию проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство многоквартирного дома;  

1.16. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме, датированных до 11.01.2018, копии  решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме от 10.11.2021, 19.09.2022, 29.09.2022;  

1.17. паспорта, декларации соответствия и руководство (инструкции)  по эксплуатации лифтового хозяйства;  

1.18. документы, связанные с начислением и сбором платы за  содержание жилья и коммунальные услуги, с учетом льгот и субсидий в  разрезе лицевого счета на каждое жилое и нежилое помещение;  

1.19. документы, связанные с открытием и ведением специального  

 счета, а также осуществлением деятельности владельца специального счета:  

1.19.1. договоры с кредитными организациями об открытии  специального банковского счета;  

1.19.2. документы, представляемые владельцем специального счета в  орган государственного жилищного надзора, включающие:  

1.19.2.1. уведомление о выбранном собственниками помещений в  многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта;  

1.19.2.2. сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов  на капитальный ремонт;  

1.19.2.3. сведения о размере израсходованных средств на капитальный  ремонт со специального счета;  

1.19.2.4. сведения о размере остатка средств на специальном счете; 

1.19.2.5. сведения о заключении договора займа и (или) кредитного  договора на проведение капитального ремонта.  

1.19.3. протокол общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, содержащий решение о прекращении формирования  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и  формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;  

1.19.4. сведения о дате вступления в силу решения собственников  помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании  фонда капитального ремонта на специальном счете;  

1.19.5. документы и информацию, связанные с формированием фонда  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете  регионального оператора:  

1.19.5.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный  ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;  

1.19.5.2. о размере задолженности каждого собственника помещения в  многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и  принятых мерах по взысканию такой задолженности;  

1.19.5.3. о размере начисленных и уплаченных пеней за  несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт  по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;  

1.19.5.4. о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате  взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или)  неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников  помещений в многоквартирном доме с приложением судебных  постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы,  документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких  документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных  актов;  

1.19.5.5. о размере денежных средств фонда капитального ремонта  многоквартирного дома, подлежащих перечислению на специальный счет;  

1.19.5.6. о проведении капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или)  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме и дополнительные соглашения к договорам, акты  оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация (при  наличии), сметная документация, заключения (при наличии);  

1.19.5.7. о размере средств, направленных на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий  платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

1.19.6. документы и информацию за период формирования фонда  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на  

специальном счете:  

1.19.6.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный  ремонт на специальный счет по каждому собственнику помещения в  многоквартирном доме;  

1.19.6.2. о принятых мерах по взысканию задолженности  собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на  капитальный ремонт на специальный счет;  

1.19.6.3. о размере начисленных и уплаченных пеней за  несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт  на специальный счет по каждому собственнику помещения в  многоквартирном доме;  

1.19.6.4. о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате  взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или)  неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников  помещений в многоквартирном доме с приложением судебных  постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы,  документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких  документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных  актов;  

1.19.6.5. о проведении капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или)  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме и дополнительные соглашения к договорам, акты  оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация (при  наличии), сметная документация, заключения (при наличии);  

1.19.6.6. о размере средств, направленных на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий  платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

1.19.7. Сведения системы учета фонда капитального ремонта о  средствах, поступивших на специальный счет, включающие информацию:  

1.19.7.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный  ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме,  задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;  

1.19.7.2. о размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или)  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  

1.19.7.3. о размере задолженности за оказанные услуги и (или)  выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме;  

1.19.7.4. о кредитах, займах, привлеченных владельцем специального  счета в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием  процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких  

кредитов, займов.  

1.20. Акты обследования дымовых и вентиляционных каналов; 

1.21. Заключения по результатам технического диагностирования  внутридомового газового оборудования.  

В случае неисполнения судебного акта взыскать с Товарищества  собственников жилья «Северная-17» (ОГРН 1113525016770, ИНН  3525270588) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Жилкомфорт» (ОГРН 1123525018539, ИНН 3525290337), начиная со дня,  следующего за последним днем срока, установленного для добровольного  исполнения решения суда, вступившего в законную силу, судебную  неустойку в сумме 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения  решения суда до фактического исполнения в полном объеме.  

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Северная-17» (ОГРН  1113525016770, ИНН 3525270588) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Жилкомфорт» (ОГРН 1123525018539, ИНН 3525290337)  6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его  принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья С.В. Корепин