ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-20262/2022

город Ростов-на-Дону

01 октября 2023 года

15АП-8666/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 октября 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Николаева Д.В., Сулименко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от АО «Россельхозбанк»: представитель ФИО2 по доверенности от 03.02.2023;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3

на определение Арбитражного суда Ростовской области от 22.05.2023 по делу № А53-20262/2022 о включении требований в реестр требований кредиторов

по заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк»

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (далее – должник) в Арбитражный суд Ростовской области обратилось акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 1 185 543,97 руб., как обеспеченные залогом.

Определением суда от 22.05.2023 по делу № А53-20262/2022 требование АО «Россельхозбанк» в размере 1 185 543,97 руб., из которых: 1 180 933,47 руб. ссудной задолженности, 4 610,50 руб. срочных процентов, включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества должника.

Не согласившись с определением суда от 22.05.2023, ФИО3 обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в настоящем случае отсутствует просрочка по спорному долгу перед банком, поскольку заемщик исправно платил по кредитному договору в предусмотренные договором сроки (обязательства по возврату предоставленного в счет исполнения обязательств государства целевого жилищного займа у ФИО3 не возникли). Существует большая вероятность того, что при возникновении в будущем просрочки по кредиту непредоставление банком требования в деле о банкротстве залогодателя лишит его эффективного обеспечения в виде ипотеки на квартиру. Поскольку единственным условием, при котором сам должник обязан выплатить предоставленный в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) кредит, является исключение его как заемщика из реестра участников НИС и наступление данного условия банком не подтверждено документально, то заявленные требования являются необоснованными.

В отзыве на апелляционную жалобу АО «Россельхозбанк» просит обжалуемое определение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий ФИО4 просит оставить на усмотрение суда апелляционную жалобу должника.

В судебном заседании апелляционной инстанции на утверждение суда представлено мировое соглашение, подписанное сторонами.

Представитель АО «Россельхозбанк» просил утвердить мировое соглашение.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и содержания мирового соглашения, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 20.10.2022 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО4.

Сведения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 202 (7403) от 29.10.2022.

АО «Россельхозбанк» обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 1 185 543,97 руб., как обеспеченной залогом.

В обоснование заявленного требования кредитором указано следующее.

Между АО «Россельхозбанк» (кредитор) и ФИО3 (заемщик), являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа от 09.01.2021, серия 21 01 номер 00382517), заключен кредитный договор № 

<

***> от 25.05.2021 для приобретения объекта недвижимости по договору купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 кредитного договора банк предоставил клиенту кредит в размере 1 526 851,23 руб., процентная ставка установлена в размере 7,5% годовых. Срок возврата кредита (пункт 2 кредитного договора) – 187 месяцев (до 25.12.2036 согласно графику платежей).

Согласно пункту 11.1 кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием кредитных средств жилого объекта недвижимости, указанного в пункте 12 кредитного договора.

Согласно пункту 12.1 кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на следующие цели: приобретение в собственность по договору купли-продажи объекта недвижимости, квартиры состоящей из 3-х жилых комнат общей площадью 66,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, на 4 этаже многоквартирного жилого 9-этажного дома по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 61:48:0040219:250, стоимостью 2 970 000 руб. по договору купли-продажи.

Согласно пункту 17.1 кредитного договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику по договору целевого жилищного займа, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа.

В силу пункта 17.3 кредитного договора объект недвижимости с даты государственной регистрации на него права собственности заемщика находится в залоге (ипотеке) у кредитора и в последующем залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице ФКГУ «Росвоенипотека» в силу закона.

Кредитор обязательства по выдаче кредита выполнил надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером № 857 от 22.06.2021.

По состоянию на 19.10.2022 по кредитному договору № 

<

***> от 25.05.2021 имеется задолженность в размере 1 185 543,97 руб., из которых: 1 180 933,47 руб. ссудной задолженности, 4 610,50 руб. срочных процентов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 Закона о банкротстве. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Требование кредитора к должнику документально подтверждено, доказательства исполнения обязательств должником не представлены.

В суде апелляционной инстанции АО «Россельхозбанк» заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому стороны судебного разбирательства достигли примирения на основании статей 139-141 АПК РФ.

Суду апелляционной инстанции на утверждение представлено мировое соглашение, подписанное сторонами.

Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса по любому делу, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иным федеральным законом.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 141 Кодека вопрос об утверждении мирового соглашения может быть рассмотрен судом в данном судебном заседании.

Рассмотрев вопрос об утверждении мирового соглашения от 23.09.2023, суд апелляционной инстанции установил, что от имени АО «Россельхозбанк» мировое соглашение подписано представителем ФИО5, имеющей соответствующие полномочия согласно доверенности от 07.02.2023 № 110 (61АА9275568); со стороны ФГКУ «Росвоенипотека» представителем ФИО6, имеющим соответствующие полномочия согласно доверенности от 09.01.2023 № 10; также мировое соглашение подписано лично финансовым управляющим ФИО4

Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает разъяснения, изложенные в определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 № 304-ЭС21-13091 по делу № А27-30173/2019, согласно которым, если жилье приобретено должником как военнослужащим, участником накопительно-ипотечной системы, принимая во внимание, что погашение кредита осуществляется за счет целевого жилищного займа, и в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое помещение по непросроченному долгу, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении мирового соглашения между ним, кредитной организацией и уполномоченным федеральным органом (статья 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), по условиям которого спорное жилое помещение не будет подлежать включению в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа).

При этом в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению), суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы (определение Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9587 по делу № А41-73644/2020).

Оценив представленное мировое соглашение, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, подписано полномочными представителями сторон, в связи с чем суд не усматривает установленных частью 5 статьи 49 и частью 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований, препятствующих утверждению мирового соглашения.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.

Суд апелляционной инстанции утверждает мировое соглашение на условиях, согласованных сторонами, в связи с чем определение суда первой инстанции подлежит отмене, производство по делу подлежит прекращению в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 139, 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 22.05.2023 по делу№ А53-20262/2022 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (кредитор, АО «Россельхозбанк»), ФИО3 (должник), финансовым управляющим ФИО4 (финансовый управляющий) и федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (уполномоченный орган, ФГКУ «Росвоенипотека») – на следующих условиях:

1. Стороны пришли к соглашению, что долг ФИО3 перед акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» по кредитному договору № 

<

***> от 25.05.2021, составляющий по состоянию на дату рассмотрения настоящего мирового соглашения с учетом произведенных ранее погашений в деле о банкротстве 1 185 543,97 руб., не подлежит включению в реестр требований кредиторов.

2. Из конкурсной массы ФИО3 исключается залоговое имущество, обеспечивающее обязательство по кредитному договору № 

<

***> от 25.05.2021:

- квартира, состоящая из 3-х жилых комнат, общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м на 4-м этаже многоквартирного 9-этажного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 61:48:0040219:250).

3. Обязательства ФИО3 по договору целевого жилищного займа № 21 01/00382517 от 25.05.2020 продолжают действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

4. При заключении настоящего мирового соглашения стороны пришли к соглашению об освобождении ФИО3 от начисления и уплаты процентов по правилам пункта 2 статьи 156 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5. Общая сумма задолженности ФИО3 по состоянию на дату рассмотрения настоящего мирового соглашения с учетом произведенных ранее погашений в деле о банкротстве составляет 1 185 543 (один миллион сто восемьдесят пять тысяч пятьсот сорок три) рубля 97 копеек.

6. Указанная в пункте 5 настоящего соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества должника в соответствии с кредитным договором № 

<

***> от 25.05.2021:

- квартирой, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м на 4-м этаже многоквартирного 9-этажного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 61:48:0040219:250).

Указанное имущество находится в ипотеке у кредитора – АО «Россельхозбанк» и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» как последующего залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права собственности должника.

7. Правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по кредитному договору по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А53-20262/2022 о несостоятельности (банкротстве) должника в Арбитражном суде Ростовской области до полной уплаты задолженности по кредитному договору ФИО3 или за должника за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с договором целевого жилищного займа, законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

8. Настоящим мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 25.05.2021:

8.1. Сумма задолженности погашается ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора и договора целевого жилищного займа № 21 01/00382517 от 25.05.2021.

8.2. В период действия мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно ФИО3/ФГКУ «Росвоенипотека» полностью или в части.

8.3. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно по правилам, установленным кредитным договором, действующим законодательством Российской Федерации в области жилищного обеспечения военнослужащих, и на 2023 год составляет 29 134 руб., за исключением последнего платежа. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом (а также иных предусмотренных кредитным договором платежей).

8.4. Стороны договорились, что задолженность будет погашена ФИО3 не позднее 02.11.2026 с произведением сверки взаимных расчетов с АО «Россельхозбанк», после чего задолженность перед кредитором считается погашенной в полном объеме. График может быть скорректирован в меньшую сторону в случае индексации размера суммы накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

8.5. Денежные средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» на специальный счет должника «Военная ипотека» № 40817810107480007204 (в счет погашения задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 25.05.2021) после даты введения процедуры банкротства должника, не могут быть включены в конкурсную массу и должны быть перечислены финансовым управляющим кредитору в счет погашения задолженности по кредитному договору в течение 10 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения.

9. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий кредитного договора № 

<

***> от 25.05.2021 (мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до полной уплаты долга ФИО3, либо за должника за счет средств целевого жилищного займа ФГКУ «Росвоенипотека».

10. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств должником по кредитному договору (после вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения в рамках процедуры банкротства в отношении ФИО3) регулируется настоящим мировым соглашением, индивидуальными условиями кредитования и общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная ипотека».

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 № 304-ЭС21-13091 по делу № А27-30173/2019.

Производство по заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» о включении в реестр требований кредиторов прекратить.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                              Д.В. Емельянов

 

Судьи                                                                                                               Д.В. Николаев

 

                                                                                                                           Н.В. Сулименко