Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14555/2024

г. Хабаровск

24 марта 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «10» марта 2025 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яровым Е.Р.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 10100, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Басманный, ул. Покровка, д. 33, офис 307)

к Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 115114, 

<

...>, этаж13, пом. 1Ш)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «ПФ «Амурлифт» (адрес: 680003, г. Хабаровск, Хабаровский край, ул. Союзная. Д.9, оф.32).  Общество с ограниченной ответственностью «Амурлифт» (адрес: 681017, г. Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край, ул. Лесная, д.2).

о взыскании 10 790 286 руб. 27 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 представитель по доверенности б/н от 14.06.2024, диплом о высшем образовании,

от ответчиков - не явились;

от третьих лиц - не явились.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее - «истец») обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании неустойки с Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (далее – ответчик 1) в размере 10 790 286 руб. 27 коп., а при недостаточности средств у основного должника  в субсидиарном порядке с Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (далее – ответчик 2), а так же судебных расходов в виде уплаченной госпошлины.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 02.09.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на «18» ноября 2024 г. на 15 час. 30 мин.

Ассоциация саморегулируемая организация «Объединенные строители» представила мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражала в удовлетворении исковых требований, в обоснование пояснила, что истец утратил интерес к основному обязательству, вместе с тем основанием предъявления иска послужило не намерение истца компенсировать свои возможные убытки, о чем в иске не заявлено, а констатация неисполнения ответчиком договорного обязательства. Кроме того ответчик пояснил, что размер заявленной неустойки рассчитан истцом неверно, поскольку расчет произведен исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, определенной на дату подачи заявления , а не ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в периоды нарушения сроков выполнения работ. Ассоциация саморегулируемая организация «Объединенные строители» так же просило суд применить нормы статьи 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки до 300 000 руб. 00 коп., ссылаясь на чрезмерность и завышенный характер.

Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» в порядке статьи 51 АПК РФ просило суд привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «ПФ «Амурлифт» и Общество с ограниченной ответственностью «Амурлифт», поскольку для выполнении работ по договору подряда № 2022500000122002573 от 07.02.2023 по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам в Хабаровском крае, по согласованию с Фондом были привлечены субподрядные организации

Определением суда от 18.11.2024 дело  назначено к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции на «23» января 2024 г. на 15 часов 00 минут, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Общество с ограниченной ответственностью «ПФ «Амурлифт» и Общество с ограниченной ответственностью «Амурлифт».

Определением суда от 23.01.2025 судебное разбирательство отложено до «25» февраля 2025 года до 16 часов 00 минут, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «АСК» ФИО2

Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» представило мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражало в удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование пояснило, что поскольку стороны пришли к взаимному отсутствию претензий, в виде нарушений условий договора, то истец утрачивает право для предъявления требований о взыскании неустойки по вменяемым нарушениям. Кроме того ответчик пояснил, что отсутствуют правовые основания для взыскания вменяемой неустойки, поскольку в соглашении о расторжении договора отсутствуют взаимные претензии, однако в порядке состязательности сторон, обращает внимание суда на следующее:

- на период оформления соглашения на проведение дополнительных работ были приостановлены работы по договору на 14 календарных дней, следовательно, эти дни необходимо вычесть из общего количества дней просрочки. Кроме того ответчик пояснил, что истец представил некорректный расчет неустойки, а именно не представил период начисления процентов, что исключает возможность как суда, так и оппонентов проверить корректность представленного расчета.

Представитель истца представил мотивированные возражения на отзывы ответчиков, опровергнув вышеизложенное доводы.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее - «заказчик») и Обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (далее - «подрядчик») заключен договор № 2022500000012200273 от 07.02.2023, согласно пункту 1.1 которого,            заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием (приложение № 1), локальными сметными расчетами (приложения № 4.1 - 4.48), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Хабаровский край:

№

Адрес

№ 

подъездов

Кол-во лифтов, шт.

Этажность /кол-во остановок

Грузоподъемность, кг

1

<

...>

1,3

2

14/14

630

2

<

...>

1,2

2

9/9

400

3

<

...>

1-4

4

9/9

400

4

<

...>

1-4

4

9/8

400

5

<

...>

1,2

2

9/9

400

6

<

...>

1-4

4

9/9

400

7

<

...>

1,3

2

9/9

400

8

<

...>

1

1

9/9

400

9

<

...>

1-4

4

9/9

400

10

<

...>

1

2

14/14

400/630

11

<

...>

1

1

10/10

400

12

<

...>

1

1

9/9

400

13

г. Хабаровск, профессора ФИО3 ул, дом № 24

1

2

12/12

400/630

14

<

...>

1-3

3

10/9

400

15

<

...>

1-4

4

10/10

400

16

<

...>

1-5

5

9/9

400

17

<

...>

1-3

3

9/9

400

18

<

...>

1,2

2

9/9

400

19

<

...>

1

1

9/9

400

20

<

...>

1-6

6

9/9

400

21

<

...>

1-6

6

10/9

400

22

<

...>

12

2

13/12

400/630

23

<

...>

1,2

2

9/9

400

24

<

...>

1,2

2

9/9

400

25

<

...>

1,2,5

3

10/9

400

26

<

...>

1-4

4

10/9

400

27

<

...>

1-7

7

10/9

400

28

<

...>

1-7

7

10/9

400

29

<

...>

1-3

3

10/9

400

30

<

...>

1-3

3

10/9

400

31

<

...>

1-7

7

10/9, 10/8

400

32

<

...>

1,2

2

9/8

400

33

<

...>

1-9

9

10/9

400

34

<

...>

1-6

6

10/9, 9/8

400

35

<

...>

1-4

4

10/9

400

36

<

...>

1-5

5

10/9, 9/8

400

37

<

...>

1,2

2

10/9, 9/8

400

38

<

...>

1,2

2

10/9

400

39

<

...>

1-4

4

10/9

400

40

<

...>

1-4

4

10/9

400

41

<

...>

1-3

3

9/9

400

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 1.1 дополнительного соглашения №13 от 26.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 4 900 076,55 (четыре миллиона девятьсот тысяч семьдесят шесть) рублей 55 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения №8 от 28.11.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 5 449 604 (Пять миллионов четыреста сорок девять тысяч шестьсот четыре) рубля 15 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения №5 от 29.09.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 5 833 552 (пять миллионов восемьсот тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 51 копейка, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения №5 от 29.09.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 2 916 776 (два миллиона девятьсот шестнадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 73 копейки, включая НДС.»

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 12 от 25.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 629 281 (шесть миллионов шестьсот двадцать девять тысяч двести восемьдесят один) рубль 97 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения №12 от 25.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 3 011 761 (три миллиона одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 05 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения №12 от 25.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 778 057 (шесть миллионов семьсот семьдесят восемь тысяч пятьдесят семь) рублей 63 копейки, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.6 дополнительного соглашения №5 от 29.09.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 12 424 834 (двенадцать миллионов четыреста двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 42 копейки, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения №9 от 29.11.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 6 012 066 (шесть миллионов двенадцать тысяч шестьдесят шесть) рублей 69 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения №7 от 14.11.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 3 016 208 (три миллиона шестнадцать тысяч двести восемь) рублей 83 копейки, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения №10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых   шахт,   машинных   и   блочных   помещений   многоквартирного   дома, расположенного по адресу Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Лазо, 80 по итогам электронного аукциона составляет 18 033 692 (восемнадцать миллионов тридцать три тысячи шестьсот девяносто два) рубля 10 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения №10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 839 776 (шесть миллионов восемьсот тридцать девять тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 36 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения №11 от 20.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 025 345 (шесть миллионов двадцать пять тысяч триста сорок пять) рублей 19 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения №7 от 14.11.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 6 022 206 (шесть миллионов двадцать две тысячи двести шесть) рублей 49 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения №6 от 23.10.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 19 317 502 (девятнадцать миллионов триста семнадцать тысяч пятьсот два) рубля 44 копейки, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения №10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 25 607 997 (двадцать пять миллионов шестьсот семь тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 99 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.5 дополнительного соглашения №10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 16 559 923 (шестнадцать миллионов пятьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот двадцать три) рубля 71 копейка, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения №6 от 23.10.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 11 091 925 (одиннадцать миллионов девяносто одна тысяча девятьсот двадцать пять) рублей 94 копейки, включая НДС; В соответствии с п. 1.4 дополнительного соглашения №6 от 23.10.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 13 653 338 (тринадцать миллионов шестьсот пятьдесят три тысячи триста тридцать восемь) рублей 34 копейки, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.5 дополнительного соглашения №6 от 23.10.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 11 081 708 (одиннадцать миллионов восемьдесят одна тысяча семьсот восемь) рублей 95 копеек, включая НДС;

В соответствии с пунктом 1.6 дополнительного соглашения № 10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 9 060 867 (девять миллионов шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 08 копеек, включая НДС.

Пунктом 3.2 договора установлено, что срок выполнения работ по договору: в течение 200 календарных дней с даты заключения договора.

- начало: с  «08» февраля 2023;

- окончание: «26» августа 2023.

Согласно пункту 3.4. договора, установленный в пункте 3.2. раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения.

Пунктом 6.1 договора установлено, что проверка и приемка выполненных работ по настоящему договору на соответствие их объема и качества требованиям, установленным в настоящем договоре, осуществляется на основании Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и / или лифту в соответствующем многоквартирном доме в соответствии с порядком, установленным в настоящем разделе договора, и в соответствии с ВСН 42-85(р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» в части, не противоречащей требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными применимыми нормативными и ненормативными актами.

В соответствии с пунктом 6.8. договора, работы по соответствующему многоквартирному дому и / или лифту в соответствующем многоквартирном доме считаются принятыми комиссией и исполненными подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами комиссии комиссионного акта о приемке работ соответствующему многоквартирному дому и / или лифту в соответствующем многоквартирном доме, входящему в предмет договора, за исключением уклонившихся членов комиссии.

В соответствии с пунктом 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных данным договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 договора, заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика.

Из материалов дела следует, что:

- 10.10.2023 подписаны комиссионные акты № 5, 8 по адресам: 

<

...>

- 11.10.2023 подписаны комиссионный акт № 13, 15 по адресам: 

<

...> (400кг), ул. Тихоокеанская, 191;

- 24.10.2023 подписан комиссионный акт№ 31 по адресу: 

<

...>;

- 27.10.2023 подписаны комиссионные акты № 35, 36, 39 по адресам: 

<

...>

- 14.11.2023 подписаны Комиссионные акты № 19, 24 по адресам: 

<

...>

- 29.11.2023 подписан комиссионный акт № 18 по адресу: 

<

...>;

- 01.12.2023 подписаны комиссионные акты № 2, 10, по адресам: 

<

...> 400кг);

- 08.12.2023 подписаны комиссионные акты № 20, 22, 33, 34, 41 по адресам: 

<

...> 

<

...> (п. 5-9), 42, 

<

...>;

- 25.12.2023 подписан Комиссионный акт № 23 по адресу: 

<

...>;

- 29.12.2023 подписаны комиссионные акты № 1, 12, 33.1 по адресам: 

<

...> 

<

...> (п. 1-4);

- 19.01.2024 подписан комиссионный акт № 13.1 по адресу: 

<

...> (630кг);

- 13.02.2024 подписан комиссионный акт № 10.1 по адресу: 

<

...> (630кг).

Поскольку подрядчиком спорные работы, указанные в дополнительных соглашениях сданы с нарушением срока, истец начислил неустойку за период с 10.10.2023 до момента подписания комиссионных актов исходя из ключевой ставки ЦБ РФ – 16% годовых, общий размере неустойки составил 10 790 286 руб. 27 коп.

16.08.2024 истец направил в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» претензию № 03-07/4128 с требованием в добровольном порядке течении 5 дней с момента получения претензии оплатить образовавшуюся неустойку.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Хабаровского края с настоящим исковым заявлением.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Сложившиеся правоотношения сторон основаны на обязательствах договоров подряда, регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Подряд», а также общими положениями гражданского законодательства об исполнении обязательств.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с правилами делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 2 статьи 702 ГК РФ, к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (статья 740 ГК РФ).

Таким образом, обязанность заказчика принять и оплатить выполненные подрядчиком работы предусмотрена статьями 702, 740 ГК РФ; условия и порядок такой оплаты определены статьями 711, 746 ГК РФ.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (пункт 1 статьи 753 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2.1 договоров предусмотрено, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ,  установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с пунктом 6.5 и пунктом 6.8 настоящего договора, заказчик вправе потребовать уплату подрядчиком неустойки в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика.

В соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждается факт нарушения подрядчиком срока выполнения работ по договору, что является основанием для начисления неустойки (пени) в соответствии с пунктом 7.2.1 договоров.

Оснований для освобождения Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» от ответственности за неисполнение обязательств суд не установил. 

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). 

В силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. 

Пунктом 3 статьи 405 ГК РФ установлено, что должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. 

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (пункт 1 статьи 406 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. 

Судом установлено и материалами дела не опровергнуто, что подрядчиком допущены нарушения сроков выполнения работ. 

Доводы Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания», судом не принимаются, поскольку подрядчик не предпринял мер к предотвращению просрочки в пределах срока выполнения работ по договору, работы в порядке статей 716, 719 ГК РФ в указанный период не приостанавливал, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств направления уведомления о приостановлении работ, которые бы подтверждали безусловное отсутствие вины ответчика в нарушении срока выполнения обязательств.

Истец так же пояснил, и судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» неверно трактует содержание соглашения о расторжении, договор № 202250000012200273 от 07.02.2023 расторгнут только в части одного дома, а именно МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта. По остальным домам работы выполнены и оплачены в полном объеме.

Согласно пункту 2 соглашения о расторжении договора № 202250000012200273 от 29.02.2024 г., стороны подтвердили факт выполнения Подрядчиком работ в полном объеме по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> ул. профессора ФИО3 24, ул. Стрельникова, 8, ул. Тихоокеанская, 191; 

<

...> 

<

...>; Советско-Гаванский р-н., 

<

...>.

В пункте 5 данного соглашения установлено, все отношения и все обязательства между сторонами по договору № 202250000012200273 от 07.02.2023 г. прекращаются с даты вступления в силу настоящего соглашения, за исключением ответственности и обязательств, возникших до дня вступления настоящего соглашения в силу и вытекающих из выполнения подрядчиком работ, указанных в п. 2 настоящего соглашения.

На основании изложенного, нарушение сроков выполнения работ по договору возникло ранее подписания соглашения о расторжении и у регионального оператора отсутствуют основания для отказа от взыскания неустойки за просрочку выполнения работ ООО «АСК».

Довод ответчика о том, что сроки выполнения работ должны быть увеличены, в связи с изменением объема работ, судом не принимается, поскольку как следует из дополнительного соглашения № 3 к договору, объемы работ не изменялись, а увеличение цены договора произошло из - за удорожания материалов, что не отрицал и сам ответчик в судебном заседании.

С учетом содержания приведенных норм материального права и разъяснений об их применении судом отклоняются ссылки ответчика на наличие обстоятельств независящих от него, поскольку сами по себе указанные обстоятельство не является универсальным основанием для освобождения должника от ответственности при отсутствии в материалах настоящего дела относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что это обстоятельство действительно каким-то образом напрямую повлияло на возможность и срок исполнения взятых на себя обязательств.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

На основании правил части 1 статьи 65 АПК РФ, разъяснений изложенным в пункте 73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение денежных обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (пункт 77 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на  реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки до 300 000 руб. 00 коп. на основании статьи 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, принимая существо выявленного нарушения, отсутствие доказательств того, какие негативные последствия повлекло для истца нарушение, а так же отсутствие со стороны истца доказательств того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, как указано в пункт 74 Постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7, суд полагает взыскиваемую неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее размер до 7 610 331 руб. 62 коп. исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в периоды нарушения сроков выполнения работ.

В противном случае, взыскание неустойки в заявленном размере может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункт 77 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в сумме 10 790 286 руб. 27 коп. подлежит удовлетворению частично, в размере 7 610 331 руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Истец заявил требование в случае недостаточности денежных средств у Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» произвести взыскание в субсидиарном порядке с Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

В соответствии с частью 1 и пунктом 3 части 3 статьи 3 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее – Закон № 315-ФЗ) саморегулируемыми организациями признаются некоммерческие организации, созданные в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида.

Саморегулируемой организацией признается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», при условии ее соответствия всем установленным настоящим Федеральным законом требованиям.

К числу указанных требований помимо установленных в части 1 статьи 3 Закона № 315-ФЗ настоящей статьи относится, в частности, обеспечение саморегулируемой организацией дополнительной имущественной ответственности каждого ее члена перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13 данного Федерального закона одним из способов обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами, применяемым саморегулируемой организацией является формирование компенсационного фонда.

В силу пункта 2 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) саморегулируемая организация в случаях, установленных ГрК РФ, в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительно формирует компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случаях, предусмотренных частями 2 и 4 статьи 55.4 ГК РФ.

Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьей 60.1 ГрК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 60.1 ГрК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, саморегулируемая организация несет субсидиарную ответственность в пределах одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с частями 11 и 13 статьи 55.16 ГрК РФ размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого члена в зависимости от уровня его ответственности по обязательствам, возникшим на основании такого договора, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо на момент заключения указанного в настоящей части договора являлись членами такой саморегулируемой организации.

Согласно части 3 статьи 60.1 ГрК РФ размер компенсационной выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств по указанным договорам по одному требованию о возмещении реального ущерба по договору строительного подряда, а также неустойки (штрафа) по таким договорам не может превышать одну четвертую доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в установленном внутренними документами саморегулируемой организации порядке.

В силу пункта 1 статьи 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

В рассматриваемом случае одновременное предъявление требований к основному и субсидиарному должникам не противоречит смыслу нормы, содержащейся в пункте 1 статьи 399 ГК РФ, устанавливающей общее правило о том, что субсидиарный должник не может быть привлечен к ответственности без предъявления требования к основному должнику.

При установленных обстоятельствах и исходя из того, что Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания»  являлось членом ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители», учитывая, что сумма неустойки не превышает 1/4 компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, сформированного Ассоциацией саморегулируемых организаций «Объединенные строители», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для привлечения к субсидиарной ответственности Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители».

На основании изложенного, исковое требование о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности средств у основного должника в субсидиарном порядке с Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

При таких обстоятельствах, судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины в размере 76 951 руб. 00 коп., подлежат возмещению с Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности средств у основного должника в субсидиарном порядке с Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), а излишне уплаченная госпошлина в размере 15 523 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности средств у основного должника взыскать в субсидиарном порядке с Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку в размере 7 610 331 руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности средств у основного должника взыскать в субсидиарном порядке с Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 76 951 руб. 00 коп.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную госпошлину в размере 15 523 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                В.Н. Трещева