Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63771/2023

20 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» (адрес: 196620, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Газконсалтинг» (адрес: 197136, Санкт-Петербург, ФИО2 проспект, д.74, литера А, помещение 31-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании

в отсутствие сторон, извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Газконсалтинг» с требованиями о взыскании 49 229,76 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.01.2023. 

Определением суда от 10.07.2023 дело принято к  производству, дело назначено к рассмотрению в упрощенном порядке, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 08.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебные заседания на 16.11.2023.

В судебном заседании 16.11.2023 надлежащим образом извещенные истец и ответчик явку представителей не обеспечили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

На основании ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел к рассмотрению дела по существу. 

От истца в материалы дела поступило ходатайство о приобщении к материалам дела актуальной выписки из ЕГРН, сообщено об отсутствии оплат, заявлено рассмотреть в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 66 АПК РФ суд приобщает к делу дополнительные материалы. 

 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, является исполнителем коммунальных услуг. 

Собственником квартиры № 3, расположенной в указанном доме, является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН (номер регистрационной записи 78:42:1811702:2050-78/083/2020-7 от 17.12.2020). 

В период 01.02.2022 по 31.01.2023 истец оказал ответчику жилищно-коммунальные услуги на сумму 49 237,63 руб., в том числе услуги по содержанию общего имущества, управлению многоквартирным домом, текущему ремонту общего имущества, эксплуатации общедомовых ПУ, обращению с ТКО, коммунальные услуги в отношении общего имущества и др. 

Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не произвел, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 49  229,76 руб. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 Статьей 249 ГК РФ закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.

По настоящему делу установлен судом и не оспорен ответчиком факт владения ответчиком квартирой № 3 по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, на праве собственности. 

Согласно расчету истца, общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.01.2023 составляет 49 229,76 руб. 

Расчет не оспорен ответчиком ни по праву, ни по размеру; контррасчет не представлен. 

Расчет истца проверен судом, является арифметически верным. 

Ответчик не представил доказательства оплаты в полном объеме жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом в спорном периоде. 

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании задолженности и их удовлетворении в заявленном размере. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

Иск оплачен госпошлиной в сумме  2 000 руб. по п/п № 1240 от 28.06.2023 на сумму 2 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Газконсалтинг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» 

49 229,76 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.01.2023 в отношении объекта: квартира № 3 в доме № 41/25, литера А, ул. Пушкинская, г. Пушкин, Санкт-Петербург, 

а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

 

Судья                                                                             Хорошева Н.В.