АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-13329/2025

04 июня 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-13329/2025 

по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством Ленинского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 457 347 руб. 03 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 04.12.2024,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителя ответчика.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации города Екатеринбурга с требованием о взыскании задолженности: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №40 в доме по ул. Начдива ФИО2, д. 10 в г. Екатеринбурге за период с 01.05.2019 по 31.10.2024 в размере 279 222,12 рублей; по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 28 в доме по ул. Сурикова, д.32 в г. Екатеринбурге за период с 01.12.2020 по 31.08.2022 в размере 86 438,80 рублей; по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 47 в доме по ул. Сурикова, д.32 в г. Екатеринбурге за период с 01.03.2017 по 31.08.2022 в размере 572 983,26 рублей; по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 57 в доме по ул. Московская, д. 219 в г. Екатеринбурге за период с 01.05.2018 по 31.12.2024 в размере 518 702,85 рублей.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 15.04.2025 от ответчика поступил отзыв, согласно которому возражает относительно заявленных требований, заявляет о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель истца в письменном виде заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил взыскать с ответчика - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №40 в доме по ул. Начдива ФИО2, д.10 в г. Екатеринбурге за период с 01.02.2022 по 31.03.2025 в размере 170 571,88 рублей, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 02.10.2022 по 31.03.2025 в размере 57078,42 руб.

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 28 в доме по ул. Сурикова, д.32 в г. Екатеринбурге за период с 01.02.2022 по 31.08.2022 в размере 27 121,82 рублей, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 02.10.2022 по 31.03.2025 в размере 16504,29 руб.

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 47 в доме по ул. Сурикова, д.32 в г. Екатеринбурге за период с 01.02.2022 по 31.08.2022 в размере 33555,15 рублей, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период 02.10.2022 по 31.03.2025 в размере 20419,30 руб.

Текст ходатайства суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

От ответчика в электронном виде поступили письменные дополнения к отзыву, согласно которым математическую правильность расчета и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Текст ходатайства суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, на основании протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «УЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В период до 31.08.2022 Истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 28.11.2006.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт.

Согласно выпискам ЕГРН, Муниципальное образование "город Екатеринбург" является собственником квартиры №40 в многоквартирном доме по адресу 

<

...> д.Ю с кадастровым номером 66:41:0404008:4287, собственником квартир №28 с кадастровым номером 66:41:0000000:32495 и №47 с кадастровым номером 66:41:0000000:32478 в доме по ул. Сурикова, 32 в г. Екатеринбурге.

Факт принадлежности квартир ответчику, последний не оспаривает.

Как указывает истец, обязательства по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги производились в период с 01.02.2022г. по 31.08.2022г. исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 231248руб.85коп. 

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Ответчик указал, что математическую правильность расчета не оспаривает.

В связи с чем, требования истца в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере 231248руб.85коп.

В числе исковых требований истец просит взыскать с ответчика пени, в общей сумме 94002 руб.01коп. начисленные за период с 02.10.2022г. по 31.03.2025г.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

Оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не доказаны и судом не установлены.

В связи с чем, требования истца в части взыскания пени заявлены правомерно и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 94002 руб.01коп.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.                Исковые требования удовлетворить.

2.                Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством Ленинского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 325250руб.86коп., в том числе 231248руб.85коп. – основной долг, 94002 руб.01коп. – пени, начисленные за период с 02.10.2022г. по 31.03.2025г., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 21263руб.

3.                Возвратить из федерального бюджета обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством Ленинского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) государственную пошлину в размере 47457руб., оплаченную по платежному поручению № 458 от 11.03.2025г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                          А.В. Михеева