АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Казань                                                                                       Дело №А65-16415/2020 

Дата принятия решения –  03 ноября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  28 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Королевой Э.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Рондо», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Омус», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Рондо», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 11 459 рублей 93 копеек долга, с общества с ограниченной ответственностью «Омус», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 12 214 рублей 62 копеек долга,

с участием:

истца  – до перерыва представитель ФИО1, по доверенности от 29 декабря 2021 года, после перерыва представитель ФИО2, по доверенности от 29 декабря 2021 года,

ответчика  – до перерыва директор ФИО3, представитель ФИО4, по доверенности от 01 мая 2019 года,

соответчика общества с ограниченной ответственностью «Омус» - не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (далее по тексту – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рондо», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), (далее по тексту – ответчик), о взыскании 31 244 рублей 59 копеек долга.

Исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 сентября 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 ноября 2020 года отказано в ходатайстве об объединении дела №А65-16415/2020 с делом №А65-3805/2020.

Производство по делу №А65-16415/2020 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А65-3805/2020.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 января 2022 года производство по делу возобновлено.

В судебном заседании 17 февраля 2022 года представитель истца уточнил исковые требования, и просил взыскать с ответчика 21 244 рубля 59 копеек долга.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 марта 2022 года в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Омус»,  общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 мая 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Омус».

В судебном заседании 28 сентября 2022 года представитель истца пояснил, что обществу с ограниченной ответственностью «Рондо» принадлежит помещение площадью 1453,2 кв.м., обществу с ограниченной ответственностью «Омус» принадлежит помещение площадью 606 кв.м. Просил принять уточнение исковых требований, и взыскать в пользу истца с общества с ограниченной ответственностью «Рондо», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 11 459 рублей 93 копейки долга, с общества с ограниченной ответственностью «Омус», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 12 214 рублей 62 копейки долга.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

В судебном заседании 26 октября 2022 года представитель истца исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Рондо» исковые требования не признал, огласил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, и ссылается на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 июня 2016 года ответчику принадлежали на праве собственности нежилые помещения площадью: 967,1 кв.м., с подвалом; 606 кв.м. с подвалом; 166,4 кв.м. и 319,7 кв.м. (подвал технический), расположенные по адресу: 

<

...>. По данным технического паспопорта площадь подвала составляет 578,8 кв.м. и технического подвала 319,7 кв.м (итого 898,5 кв.м).

Ответчик неоднократно направлял истцу письма о том, что подвальные помещения не отапливаются, просил осуществить перерасчет тепловой энергии, исключив площадь подвальных помещений.

05 сентября 2016 года была реорганизация ответчика с передачей права собственности обществу с ограниченной ответственностью «Омус» на помещения площадью 606 кв.м. с подвалом площадью около 300 кв.м. Право собственности указанного общества зарегистрировано в сентябре 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

27 сентября 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Омус» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Рондо» (арендатор) заключен договор аренды помещений площадью 606 кв.м. с подвалом, который не отапливается.

В рамках дела №А65-3805/2020 проведена судебная экспертиза.

По указанному делу суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» представить проектную документацию на капитальный ремонт системы отопления жилого дома №56 (17/14), выполненный в 2009 году и техническую документацию системы отопления. Однако третьим лицом представлена лишь техническая документация – планы подвала 1972 года.

Ответчик не осуществлял установку, замену или перенос инженерных сетей, то есть переустройство системы отопления в подвальных помещениях. Согласно письму третьего лица после проведения капитального ремонта в 2009 году системы отопления, прокладка стояков была произведена по техническому этажу. Технический этаж общедомовой, и не является собственностью ответчика.

Ответчик не имеет перед истцом задолженности. До 2019 года оплата тепла была по счетчику согласно Гкал, с 2019 года истец начисляет отопление от площади помещений. В зимний отопительный период за 7 месяцев истец необоснованно начисляет ответчику за подвал, где нет отопления, около 300 000 рублей. Тем самым, ответчик неосновательно обогащается каждый год.

В судебное заседание соответчик общество ограниченной ответственностью «Омус» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, и ссылается на то, что в сентябре 2018 года между АО «Татэнерго» и ООО «Омус» заключен договор на отопление помещений площадью 606 кв.м., в том числе, подвального помещения площадью 261,9 кв.м. Между тем, истец не отапливает подвальные помещения площадью 261,9 кв.м., так как отсутствуют радиаторы и иные приборы отопления, нет приборов учета тепловой энергии. Фактическое отопление от пола, стен и потолка подвальных помещений не осуществляется. Истцом не представлены доказательства поставки тепла в подвальные помещения ответчика. Ответчик ежемесячно оплачивает все счета истца за отопление, и задолженности не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании объявлен перерыв до 09 часов 15 минут 28 октября 2022 года.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал.

В судебное заседание соответчик общество с ограниченной ответственностью «Омус», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие соответчика, третьего лица.

Как следует из материалов дела, ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Рондо» принадлежит помещение площадью 1453,2 кв.м., соответчику обществу с ограниченной ответственностью «Омус» принадлежит помещение площадью 606 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. 

27 сентября 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Омус» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Рондо» (арендатор) заключен договор аренды помещений площадью 606 кв.м. 

Между открытым акционерным обществом «Татэнерго» (энергоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Рондо» (абонент) заключен договор № - 7521 Т на снабжение тепловой энергией в горячей воде  от 01 января 2009 года, октября 2005 года, по условиям которого абонент принимает на себя обязательство оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный в договоре режим ее потребления, своевременно предоставляя энергоснабжающей организации точные сведения о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя.

При условии исполнения абонентом вышеперечисленных обязательств  энергоснабжающая организация, получив установленную договором сумму оплаты, обязуется ежемесячно подавать Тепловую энергию и теплоноситель в установленном договором количестве (пункт 1.3 договора.

01 февраля 2009 года открытое акционерное общество «Татэнерго» было реорганизовано в форме выделения открытого акционерного общества «Татэнергосбыт», к которому перешли права и обязанности реорганизуемого общества в соответствии с разделительным балансом на 31 августа 2008 года.

31 марта 2010 года открытое акционерное общество «Татэнергосбыт реорганизовано в форме выделения открытого акционерного общества «Таттеплосбыт», к которому перешли права и обязанности реорганизуемого общества в соответствии с разделительным балансом на 31 октября 2009 года.

В соответствии с дополнительным соглашением от 14 декабря 2012 года к договору, подписанным между открытым акционерным обществом «Таттеплосбыт», открытым акционерным обществом «Генерирующая компания» и ответчиком, энергоснабжающей организацией по указанному договору с 01 января 2013 года является открытое акционерное общество «Генерирующая компания».

07 декабря 2016 года открытое акционерное общество «Генерирующая компания» переименовано в акционерное общество «Татэнерго», о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 21 октября 2010 года установлен порядок расчетов:

- 35% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;

- 50% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы с учетом средств, ранее внесенных ответчиком в качестве оплаты за энергетические ресурсы в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Согласно пункту 4.5 договора энергоснабжающая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим, направляет абоненту для подписи два экземпляра подписанного со своей стороны акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя. Абонент не позднее 3 дней с момента получения, возвращает энергоснабжающей организации подписанный со своей стороны акт. В целях налогообложения данный акт является документом, подтверждающим факт реализации товара абоненту. Счета-фактуры выдаются абоненту по окончанию расчетного месяца только после подписания и передачи в энергоснабжающую организацию абонентом акта приема-передачи за соответствующий период. Несогласование абонентом акта не является основанием для отказа от оплаты количества фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя.

Во исполнение условий договора истец в период с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года поставил на объекты ответчика тепловую энергию на общую сумму 41 244 рубля 59 копеек, что подтверждается счетами-фактурами, актом приема-передачи тепловой энергии. 

Указанные документы направлены ответчику посредством Почты России. Ответчик их не подписал, истцу не возвратил.

Ответчиком обязательства по оплате исполнены частично, задолженность ответчика перед истцом составляет 31 244 рубля 59 копеек.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №НчТС-29940/2020 от 12 мая 2020 года оставлена без исполнения.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с положениями статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными  учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно принятым судом уточнениям исковых требований задолженность перед истцом составляет:

- у общества с ограниченной ответственностью «Рондо» 11 459 рублей 93 копейки;

- у общества с ограниченной ответственностью «Омус» 12 214 рублей 62 копейки.

Учитывая, что факт поставки тепловой энергии подтверждается материалами дела, доказательства погашения долга ответчиками не представлены, суд считает требование о взыскании долга обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Акционерное общество «Татэнерго», г. Казань, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Рондо», г. Набережные Челны, о взыскании задолженности в размере 118 918 рублей 72 копеек за ноябрь 2019 года, декабрь 2019 года, январь 2020 года, март 2020 года, пени в размере 1 640 рублей 10 копеек.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 июля 2021 года по делу №А65-3805/2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 сентября 2021 года, исковые требования удовлетворены, и с общества с ограниченной ответственностью «Рондо», г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), взыскано 38 907 рублей 08 копеек долга, 4 629 рублей 15 копеек пени, 2 000 рублей расходов по государственной пошлине.

Акционерному обществу «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), выдана справка на возврат из федерального бюджета 5 250 рублей государственной пошлины.

Постановлением Арбитражного Поволжского округа от 06 декабря 2021 года решение суда первой инстанции и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда оставлены без изменения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 марта 2022 года по делу №А65-3805/2020 отказано в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Рондо», г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 июля 2021 года по делу №А65-3805/2020,

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12 сентября 2022 год определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 марта 2022 года и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2022 года по делу №А65-3805/2020 оставлены без изменения, кассационная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Рондо» без удовлетворения.

Судом в целях выяснения и проверки доводов сторон о том, отапливается ли спорное помещение, а также учитывая то, что в ходе судебного разбирательства у сторон возникли вопросы, имеющие существенное значение для рассмотрения настоящего спора, принимая во внимание предмет спора, суд в целях всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела определением от 07.10.2020 назначил по делу экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы:

1. В рабочем или нерабочем состоянии тепловые установки (калорифер, вентиляционная система отопления, домовые стояки ГВС и отопления и иные. Указать какие)?

2. Осуществляется или нет фактическое отопление от пола, стен и потолка или иным способом?

3. Предусмотрено ли технической документацией установление отопительных приборов в подвальном помещении?

Производство судебной экспертизы поручено Центральной аналитической лаборатории по энергосбережению в строительном комплексе (ООО «ЦАЛЭСК»), экспертам ФИО5 и ФИО6.

Экспертом 19.11.2020 представлено заключение №666-20 от 17.11.2020. (т.5).

Согласно экспертному заключению, объектом экспертизы являются подвальные помещения ООО «РОНДО» по адресу: 

<

...> (д.17/14) и расположенные в них инженерные коммуникации.

Предметом экспертного исследования является определение состояния тепловых установок, определение наличия отопления подвальных помещений, определения проектных решений по установке отопительных приборов в подвальных помещениях.

В ходе экспертного исследования экспертами проведен осмотр спорного помещения, при котором установлено, что в помещении №1 (склад) в осях 32-33/В-Д по проекту расположена кладовая малогабаритной мебели и ковров, в помещении расположены подающий и обратный трубопровод системы отопления ООО «Рондо», канализационный трубопровод Ø110мм, вертикальный вентиляционный короб сечением 250х400мм вытяжной системы вентиляции с жалюзийной решеткой сечением 150х150мм, трубопровод отопления Ø32мм и радиатор отсутствуют, демонтированы.

В помещении №2 (склад) в осях 33-33А/Д-Е по проекту расположена кладовая тары, в которой проходят канализационный трубопровод Ø110мм -выпуск из подвала, в перегородке, слева от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 200х200мм, трубопроводы системы отопления Ø25 и Ø32мм в помещении склада под потолком отсутствуют, демонтированы, в перегородке остались стальные гильзы для прохода труб отопления.

В помещении №3 (коридор) в осях 33-33А/В-Е по проекту расположена разгрузочная, под потолком помещения проложены трубопроводы системы отопления ООО «Рондо», стальной противопожарный трубопровод до пожарного крана, канализационные трубопроводы, по стене проложен горизонтальный вентиляционный короб сечением 200х200мм системы вытяжной вентиляции, трасса прокладки вентиляционного короба не соответствует проектной. Трубопроводы системы отопления под потолком отсутствуют – демонтированы.

В помещении №4 (лифтерская) в осях 33-33А/В-Д расположено машинное помещение лифта для технического обслуживания и ремонта подъемного оборудования, с размещенным в нем оборудованием лифта (лебедка со шкивом и электродвигателем) и электрическими устройствами управления лифтом (щит ПУ, щит ВУ). Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в машинном помещении лифта не проходят. Исходя из типа подъемного механизма, машинное помещение лифта обустроено сбоку от шахты. В перегородке, справа от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 200х200мм.

В помещении №5 (лифтерская) в осях 33-33А/В-Г расположена шахта лифта, в которой перемещается лифт. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в шахте лифта не проходят.

В помещении №6 (коридор) в осях 24-33А/Б-В на одной стороне стены проложен воздуховод круглого сечения Ø280мм воздушного отопления ПС-1, на котором расположены 10 жалюзийных решеток сечением 200х200мм, с другой стороны стены проложен магистральный горизонтальный вентиляционный короб сечением 400х250мм вытяжной системы вентиляции с отводами коробом в помещения кладовых и электрощитовой, под потолком проложен стальной противопожарный трубопровод в теплоизоляции с отводами к пожарным кранам в лестничных клетках, силовые кабели в металлическом лотке, канализационные трубопроводы Ø110мм, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовой трубы, под потолком проходят транзитные трубопроводы отопления 2015мм (без теплоносителя) из пом.№26 в пом.№7 на обогрев витрин 1-го этажа.

В помещении №7 (склад) в осях 33-33А/А-В подающий и обратный трубопроводы 2015мм системы отопления, предусмотренные для обогрева витрин на 1 этаже, обрезаны у оси 33-ЗЗА/Б, под потолком проложен стальной противопожарный трубопровод со спринклером в центре помещения.

В помещении №8 (венткамера) в осях 33-33А/А-Б расположена по проекту воздухозаборная шахта приточной вентиляционной системы ПС-1. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в помещении воздухозаборной шахты не проходят.

В помещении №9 (склад) в осях 33-33А/А-В расположена по проекту кладовая тары, в перегородке помещения размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150х150мм. Под потолком проходят подающий и обратный трубопроводы системы отопления ООО «Рондо», покрытые изоляцией из вспененного полиэтилена, под потолком проходит противопожарный водовод со спринклером в середине помещения.

В помещении №10 (электрощитовая) в осях 32-33/А-В расположена электрощитовая, в перегородке помещения размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150х150мм. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в помещении не проходят.

В помещении №11 (склад) в осях 26-32/А-В по проекту кладовая строительных материалов под потолком поперек помещения проходит горизонтальный воздуховод приточной системы вентиляции в изоляции, вдоль помещения под потолком проложен стальной противопожарный трубопровод со спринклерами, канализационный трубопровод Ø110мм из полиэтиленовой трубы с врезками дренажных трубопроводов из полипропиленовых труб от кондиционеров, в углах помещения проходят горизонтальные вентиляционные короба вытяжной системы вентиляции с жалюзийными решетками сечением 150х150мм, под потолком проходит стальной трубопровод Ø25мм системы отопления в изоляции вдоль помещения. 

В помещении №12 (склад) в осях 24-26/А-В по проекту кладовая электрощитовой под потолком расположены стальной противопожарный трубопровод со спринклерами, канализационный трубопровод 0110мм из полиэтиленовой трубы с врезками дренажных трубопроводов из полипропиленовых труб от кондиционеров, горизонтальные вентиляционные короба вытяжной системы вентиляции с жалюзийными решетками сечением 150х150мм, стальные трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции, под потолком стальной трубопровод Ø25мм системы отопления в изоляции вдоль помещения.

В помещении №13 (склад) в осях 17-24/А-В под потолком расположены стальные трубопроводы в изоляции системы отопления ООО «Рондо», стальной противопожарный трубопровод, трубопроводы холодного и горячего водоснабжения из полипропиленовых труб, канализационный трубопровод из полиэтиленовой трубы Ø110мм, кабельные линии электроснабжения на металлическом лотке, горизонтальный вентиляционный короб вытяжной системы вентиляции сечением 300х200мм с жалюзийными решетками сечением.

В помещении №14 (склад) в осях 17-18/В-Д под потолком расположены подающий и обратный трубопроводы системы отопления в изоляции, проложенные к узлу учета в помещение №15, подающий и обратный трубопроводы 2020мм (без теплоносителя) системы отопления, по проекту питающие регистр из стальных труб Ø20 в полу технического помещения 1-го этажа в осях 29-32/Г-Д, канализационный трубопровод из полиэтиленовой трубы Ø110мм, водопроводы холодного и горячего водоснабжения из полипропиленовых труб.

В помещении №15 (склад) в осях 18-24/В-Д расположен узел учета тепловой энергии (задвижки, манометры, грязевики, счетчик тепловой энергии) и узел регулирования (задвижки) системы отопления ООО «Рондо» с подающими (в помещения торгового зала 1-го этажа, в калорифер, в помещения 1-го этажа, 2-го этажа) и обратным стальными трубопроводами отопления, покрытыми теплоизоляцией из вспененного полиэтилена, стальные трубопроводы отопления 2020мм от ИТП жилого дома обрезаны в углах, под потолком проходит горизонтальный короб вытяжной вентиляции с размещенными на нем тремя жалюзийными решетками 150х150мм, под потолком размещены стальные трубопроводы отопления в теплоизоляции и кабельные линии электроснабжения на металлическом лотке и трубопровод полипропиленовый холодного водоснабжения.

В помещении №16 (лестничная клетка) в осях 23-24/В-Г расположена лестничная клетка, под лестничной площадкой проходит трубопровод системы отопления, радиатор отсутствует - демонтирован.

В помещении №17 (склад) в осях 24-25/В-Д проложены трубопроводы системы отопления 2020мм (без теплоносителя), проложены трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции минеральной ватой с защитным кожухом, под потолком стальной противопожарный трубопровод со спринклером в середине помещения.

В помещении №18 (лифтерская) в осях 24-25/В-Д расположено машинное помещение лифта для технического обслуживания и ремонта подъемного оборудования, с размещенным в нем электрическими устройствами управления лифтом (щит ПУ, щит ВУ), оборудование лифта (лебедка со шкивом и электродвигателем) отсутствуют. Под потолком проложены медные трубопроводы системы кондиционирования воздуха. Трубопроводы системы отопления, в машинном помещении лифта не проходят. Исходя из типа подъемного механизма, машинное помещение лифта обустроено сбоку от шахты. В перегородке, справа от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 200х200мм.

В помещении №19 в осях 24-25/В-Г под потолком проходит горизонтальный короб вытяжной вентиляции от магистрального короба в помещение машинного отделения лифта, проложены трубопроводы системы отопления 2020 (без теплоносителя), трубопроводы Ø50мм, Ø76мм системы отопления ООО «Рондо», изолированные минеральной ватой, трубопроводы холодного и горячего водоснабжения по стене и перекрытию.

В помещении №20 (лифтерская) в осях 24-25/В-Д расположена по проекту шахта лифта, в которой перемещается лифт. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в шахте лифта не проходят.

В помещении №21 в осях 25-26/В-Д расположена по проекту кладовая предметов ухода за мебелью и одеждой, в помещении расположен канализационный выпуск 0110ммиз подвала, в помещении проложены трубопроводы системы отопления 2020 (без теплоносителя), данные трубы обрезаны в углу помещения, проложены трубопроводы Ø50мм, Ø76мм системы отопления ООО «Рондо», изолированные минеральной ватой, по стене и перекрытию проходят трубопроводы ХВС и ГВС. В перегородке, справа от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150х150мм.

В помещении №22 в осях 26-29/В-Г по проекту расположена кладовая упаковочных материалов, в помещении проходят трубопроводы системы отопления 2020 (без теплоносителя), обрезаны после отводов на спуске труб до пересечения с перегородкой. В перегородке, слева от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150х150мм.

В помещении №23в осях 29-32/В-Г расположена лестничная клетка, под лестничной площадкой проходит трубопровод системы отопления, на стене осталось крепление от радиатора, радиатор отсутствует - демонтирован.

В подвальном помещении №24 в осях 33-33А/А-Б расположен всасывающий воздуховод приточной вентиляционной системы ПС-1. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в помещении не проходят.

В подвальном помещении №25 в осях 33-33А/Е-А имеются две вентиляционные установки системы воздушного отопления ПС-1 и воздушно-тепловой завесы ВТЗ-1.

Воздушно-тепловая завеса ВТЗ-1 на дату осмотра представляет собой всасывающий и нагнетательный воздуховоды прямоугольного сечения размером 400х400мм, 500х500мм (по проекту), воздухонагреватель (калорифер) отсутствует, радиальный вентилятор (улитка) и электродвигатель отсутствуют, подводящие к калориферу трубопроводы системы отопления обрезаны после вентилей.

Система воздушного отопления ПС-1 на дату осмотра представляет собой всасывающий и нагнетательный воздуховоды, радиальный вентилятор (улитка) напольного исполнения с верхним соединением через прямоугольный фланец горизонтального нагнетательного воздуховода круглого сечения диаметром 710мм (по проекту), воздухонагреватель (калорифер) приточной установки с подводящими к нему трубопроводами системы отопления, электродвигатель отсутствует.

В подвальном помещении №25, подающий и обратный трубопроводы 2015мм системы отопления, предусмотренные для обогрева витрин на 1 этаже, обрезаны у оси 33А/Е, подающий и обратный трубопровод системы отопления, предусмотренные для обогрева калориферов системы воздушного отопления ПС-1 и воздушно-тепловой завесы ВТЗ-1 без теплоносителя, обрезаны от системы отопления в помещении №26.

В подвальном помещении №26 в осях 24-33/Е-А под потолком вдоль стены расположен транзитный нагнетательный горизонтальный воздуховод системы воздушного отопленияПС-1 с ответвлением воздуховода в коридор (пом. №6), под потолком вдоль помещения проложены стальные трубопроводы системы отопления 2015мм (на обогрев витрин 1-го этажа) и 2050мм (на теплоснабжение калориферов приточных вентиляционных систем ПС-1 и ВТЗ-1), обрезаны в осях 33/А помещения, имеется ввод стального противопожарного трубопровода в изоляции и трубопровода холодного водоснабжения с прокладкой их над полом вдоль помещения, существующий стальной трубопровод холодного водоснабжения обрезан, под потолком имеется канализационный трубопровод Ø110мм из полиэтиленовой трубы, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовых труб, под потолком смонтированы стальные трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции.

В подвальном помещении №27 в осях 17-24/Е-А имеется вентиляционная установка воздушно-тепловой завесы ВТЗ-2, под потолком расположен воздуховод системы ВТЗ-2, под потолком вдоль помещения проложены стальные трубопроводы системы отопления 2015мм (на обогрев витрин 1-го этажа) и 2050мм (на теплоснабжение калориферов вентиляционных систем ПС-1, ВТЗ-1, ВТЗ-2) обрезаны от транзитного трубопровода, имеется стальной противопожарный трубопровод и трубопровод холодного водоснабжения с прокладкой их над полом вдоль помещения и последующим подъемом под потолочное пространство, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовых труб, под потолком смонтированы стальные трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции.

Воздушно-тепловая завеса ВТЗ-2 на дату осмотра представляет собой всасывающий и нагнетательный воздуховоды прямоугольного сечения размером 400х400мм, 500х500мм (по проекту), воздухонагреватель (калорифер) отсутствует, радиальный вентилятор (улитка) и электродвигатель отсутствуют, подводящие к калориферу трубопроводы системы отопления обрезаны.

По первому вопросу определения экспертами дан следующий ответ. В подвальных помещениях ООО «РОНДО» по адресу: 

<

...> (д.17/14) тепловые установки (калориферы, приточная вентиляционная система, воздушно-тепловые завесы, домовые стояки отопления) находятся в нерабочем состоянии, трубопроводы обрезаны, оставшиеся обрезки трубопроводов без теплоносителя.

Система воздушного отопления ПС-1 находится в нерабочем состоянии, электродвигатель демонтирован, трубопроводы системы отопления для теплоснабжения калорифера обрезаны.

Воздушно-тепловые завесы ВТЗ-1 и ВТЗ-2 находятся в нерабочем состоянии, радиальные вентиляторы (улитки) отсутствуют (демонтированы), электродвигатели отсутствуют (демонтированы), воздуховоды частично разобраны (демонтированы), трубопроводы системы отопления для теплоснабжения калориферов обрезаны.

По второму вопросу определения экспертами дан следующий ответ. Фактическое отопление от пола, стен и потолка подвальных помещений не осуществляется. Поступление тепла в подвальные помещения и помещения технического подвала на дату осмотра осуществляется лишь за счет теплового потока (тепловые потери) через изолированные стенки транзитных трубопроводов системы отопления ООО «Рондо» и через опоры данных трубопроводов.

Имеются подвальные помещения №4, №18 (машинные помещения лифтов), №5, №20 (шахты лифтов), №10 (электрощитовая) в которых не проходят инженерные коммуникации, в том числе трубопроводы систем отопления.

По третьему вопросу определения экспертами дан следующий ответ. Технической документацией - проектом 114-86-27 (1972 года выпуска) листом «План подвала в осях 25-3ЗА» предусмотрена установка радиаторов отопления в помещениях кладовой малогабаритной мебели и ковров (пом.№1) в осях 32-33/В-Д подвала (один настенный радиатор), в лестничной клетке (пом.№23) в осях 29-32/В-Г подвала (один настенный радиатор), предусмотрена установка воздуховода с жалюзийными решетками сечением 200x100мм системы воздушного отопления ПС-1 в коридоре (пом.№6).

Проектом 114-86-27 (1972 года выпуска) листом «План подвала в осях 25-ЗЗА» также предусмотрена прокладка транзитных трубопроводов системы отопления:

- прокладка транзитных стальных трубопроводов 076x3.5мм, проходящих транзитом стальной трубой Ø25 и Ø32 мм через кладовую малогабаритной мебели и ковров (пом.№1), кладовую тары (пом.№2), разгрузочную (пом.№3), коридор (пом.№6), кладовую строительных материалов (пом.№11), кладовую электрощитовой (пом.№12), кладовую предметов ухода за мебелью и одеждой (пом.№21), кладовую упаковочных материалов (пом.№22) для отопления кладовой малогабаритной мебели и ковров (пом.№1) в осях 32-33/В-Д подвала, отопления лестничной клетки (пом.№23) в осях 29-32/В-Г подвала,  отопления зарядной комнаты на  1-м этаже с установкой регистра из  стальных труб 2050мм по периметру комнаты;

- прокладка транзитных стальных трубопроводов системы отопления для теплоснабжения калориферов приточной системы вентиляции ПС-1, воздушно-тепловых завес ВТЗ-1, ВТЗ-2;

- прокладка транзитных стальных трубопроводов 2015мм системы отопления на обогрев витрин 1-го этажа через помещения технического подвала (пом.№25, 26, 27);

- прокладка транзитных стальных трубопроводов 2020мм системы отопления на отопление пола технического помещения 1-го этажа через помещение (пом. №19), кладовую предметов ухода за мебелью и одеждой (пом.№21), кладовую упаковочных материалов (пом.№22).

Также по ходатайству сторон эксперт был вызван в судебное заседание для дачи пояснений по проведенному экспертному исследованию. В ходе судебного заседания эксперт дал пояснения по результатам проведенной экспертизы, полно и развернуто ответил на вопросы сторон.

Сторонами не представлено каких-либо доказательств, способных опровергнуть выводы, изложенные в экспертном заключении, равно как и наличия оснований для проведения дополнительной или повторной экспертизы в соответствии с положениями статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследования проведены экспертом объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ.

Учитывая, что при проведении исследования в распоряжение эксперта были предоставлены все необходимые материалы, экспертами проведен натурный осмотр насосных агрегатов с участием представителей истца и ответчика,  выводы эксперта являются полными и научно обоснованными, изложены ясно, по поставленным на разрешение вопросам и обстоятельствам, имеющим значение для правильного и объективного разрешения спора, у суда отсутствуют основания сомневаться в объективности и достоверности вывода эксперта. 

Судебное экспертное заключение  признано судом достоверным доказательством по делу.

Доводы ответчика об отсутствии системы отопления в спорном помещении судом отклонены.

Как укал суд, переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П; далее - постановление № 46-П).

доказательством переустройства помещения является оформленный и согласованный проект (подпункт 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). Изменение предусмотренной проектом дома системы его отопления допускается при соблюдении установленной законодательством специальной процедуры с оформлением документов, подтверждающих законность перепланировки системы отопления:

- решение уполномоченного органа (органа местного самоуправления) о согласовании переустройства в многоквартирном доме;

- согласованный органом местного самоуправления проект переустройства жилого или нежилого помещения (ст. 26 ЖК РФ);

- акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства помещения (ст. 28 ЖК РФ). Акт составляет уполномоченный орган (орган местного самоуправления), который выдал разрешение на осуществление перепланировки;

- документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (в 100% составе) на реконструкцию дома (всего дома или части дома) - для случая с полным демонтажем теплопотребляющих устройств и стояков отопления (согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции).

Ответчиком такие доказательства в материалы дела не представлены.

надлежащих доказательств переустройства помещения материалы дела не содержат.

Спорное нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, имеющем центральное отопление; вся площадь дома, включая нежилое помещение ответчика - подвал, обеспечивается теплом с помощью централизованной системы отопления.

Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004 (пункт 9.3.1) технические подвалы (техподполье) - это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации. В качестве расчетной температуры внутреннего воздуха принимается расчетная температура воздуха, равная не менее плюс 2С.

Исходя из СП 23-101-2004 отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержки заданной температуры в соответствии с ГОСТ 30494-96, ГОСТ Р 51617-2000 не менее 16-18 С.

Услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединённую сеть к источнику отопления.

В соответствии с положениями ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501 -2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Однако таких доказательств ответчиком в материалы дела представлено не было.

Аналогичные выводы содержатся в определении Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС18-21578 от 17.06.2019.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате этого собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Также следует отметить, что освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

В пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 №30-П также указано спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению не имеется.

В материалы рассматриваемого дела, допустимые доказательства опровергающие выводы суда по делу А65-3805/2020 не опровергнуты.

Согласно ответу Прокуратуры г.Наб.Челны по материалам проверки на обращение ООО «Рондо» от 24.06.2021, согласно программы капитального ремонта МКД в 2009 году в жилом доме 17/14 пос. ЗЯБ проводился капитальный ремонт внутридомовой системы теплоснабжения ниже отметки «0»  с установкой узла регулирования. При проведении капитального ремонта схема теплоснабжения и проект МКД 17/14 не изменялась.

Доказательства обратного суду не представлены.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, опровергающие исковые требования, в связи с чем, исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относятся на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рондо», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 11 459 рублей 93 копейки долга, 2 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омус», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 12 214 рублей 62 копейки долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омус», г. Набережные Челны, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья:                                                                                                                    Э. А. Королева