Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-7735/2018

г. Рязань

17 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 января 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 января 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Матина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, г. Рязань)

к обществу с ограниченной ответственностью "Факел" (ОГРН 

<

***>, г.Москва)

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального предприятия "Управление капитального строительства города Рязани" (ОГРН 

<

***>, 390046, 

<

...>), общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая жилищная компания Железнодорожного района города Рязани" (ОГРН 

<

***>, 390035, 

<

...>, лит. А, оф. 202А)

об обязании устранить недостатки (дефекты) выполненных по договору №10/0416/121 от 28.04.2016 работ,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Факел" с требованием об обязании устранить недостатки (дефекты) выполненных по договору №10/0416/121 от 28.04.2016 работ. 

22 октября 2018 года от истца в материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд обязать ООО "Факел" своими силами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 10/0416/121 от 28.04.2016 работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 12.07.2018, а именно:

- провести работу автовышки - 8 маш/час;

- произвести покрытие поверхности цоколя грунтовкой под штукатурку 3 м2;

- произвести штукатурку фасада по сетке 3 м2;

- произвести покрытие поверхности цоколя грунтовкой под шпатлевку - 3 м2;

- произвести шпатлевку фасада - 3 м2;

- произвести покрытие поверхности цоколя грунтовкой под окраску - 3 м2;

- произвести окраску фасадной краской - 878 м2;

- произвести расшивку трещин - 1,5 м2;

- произвести заделку трещин - 1,5 м2;

- выполнить погрузку и вывезти строительный мусор.

Определением суда от 06.11.2018 суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное предприятие "Управление капитального строительства города Рязани", общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая жилищная компания Железнодорожного района города Рязани".

В соответствии с частями 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие  ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 28.04.2016 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Факел" (подрядчик) заключен договор №10/0416/121 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - договор, л.д. 15-25), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (объект(ы) по адресам и видам работ, указанным в приложении № 1 к настоящему договору (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.3. договора наименование, объемы и содержание работ определяется техническими заданиями (приложение № 1) и сметами (приложение №2), прилагаемыми к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью.

Подписывая настоящий договор, подрядчик подтверждает, что несет полную ответственность за выполнение работ по договору в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами (пункт 1.4.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора общая стоимость работ по настоящему договору определяется сметами, проверенными органом, уполномоченным на проведение проверки сметной стоимости (уполномоченный орган), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №2), и составляет 10 991 069 руб. с учетом НДС (18%). Стоимость работ по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях №1 и №2.

Согласно пункту 3.1. договора дата начала выполнения работ: с даты заключения настоящего договора (28.04.2016). Срок выполнения работ по настоящему договору 130 календарных дней.

Пунктом 5.1.14. договора предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации.

В силу пункта 8.1. договора подрядчик гарантирует возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, высокое качество производимых работ и поставляемых материалов, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока. 

Согласно пункту 8.2. договора гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 8.3. договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении заказчика, направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности (пункт 8.4. договора).

Пунктом 8.5. договора предусмотрено, что подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств, в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода подрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в рекламационном акте. Если подрядчик в течение срока, указанного в рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, и оборудование, то заказчик применяет к подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

Согласно пункту 11.1. договора спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий составляет 10 (десять) рабочих дней со дня ее получения. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего договора, подлежит рассмотрению в порядке, установленном арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, в арбитражном суде Рязанской области (пункт 11.2. договора).

В приложении №1 к договору сторонами согласованы именование, объемы и стоимость работ, в том числе, по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани (л.д. 35, 41-46).

В приложении №2 к договору (с учетом дополнительного соглашения №3 от 29.09.2016 - л.д. 51,52) сторонами согласована смета на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани (л.д. 26-34).

Строительный контроль за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани  осуществляло муниципальное предприятие "Управление капитального строительства города Рязани", на основании заключенного с истцом договора №21/0416/118 от 25.04.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 136-142).

Во исполнение условий договора ответчик выполнил работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани, что подтверждается актом о приемке выполненных работ №2 от 06.10.2016 (л.д. 53-62).

В течение гарантийного срока были выявлены следующие недостатки проведенного капитального ремонта фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани: отслоение штукатурного слоя около балконов с 3 по 5 этаж со стороны Первомайского проспекта 2 кв.м, отслоение штукатурного слоя со стороны двора 0,5 кв.м, отслоение штукатурного слоя на цоколе 1,5 кв.м, отслоение штукатурного слоя на балконной плите со стороны ул. Типанова 0, кв.м, трещины на цоколе со стороны двора 1,5 м.п., цветовые различия фасада со стороны Первомайского проспекта, о чем представителями истца, ответчика, уполномоченного органа и обслуживающей организации составлен рекламационный акт от 12.07.2018, согласно которому указанные недостатки подрядчик обязуется устранить в срок с 12.07.2018 до 25.07.2018 (л.д. 63-64, 65-74).

30 июля 2018 года истцом, с участием управляющей организации и уполномоченного органа, составлен акт о неустранении выявленных дефектов по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани (л.д. 75).

14 августа 2018 истцом ответчику направлена претензия  от 13.08.2018 №1/10582 с требованием в пятнадцатидневный срок, с момента получения настоящей претензии, устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонта фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани, зафиксированные в рекламационном акте от 12.07.2018 (л.д. 76-78, список внутренних почтовых отправлений - л.д. 79-83).

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по устранению недостатков работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани, выявленных в течение гарантийного срока, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства, положение абзаца 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как один из способов защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из подписанного договора №10/0416/121 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 28.04.2016, регулируемого нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и общими нормами об исполнении обязательств.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьями 720, 753 ГК РФ принятие заказчиком результата выполненных работ является обязанностью заказчика. При этом сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно части 1 статьи 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с частью 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (часть 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, при разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

В соответствии с частью 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ, они должны быть устранены подрядчиком, а бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

В силу части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью "Факел" устранить недостатки (дефекты) выполненных по договору №10/0416/121 от 28.04.2016 работ.

Пунктом 5.1.14. договора предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации.

В силу пункта 8.1. договора подрядчик гарантирует возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, высокое качество производимых работ и поставляемых материалов, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока. 

Согласно пункту 8.2. договора гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 8.3. договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается факт выполнения обществом с ограниченной ответственностью "Факел" работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани (л.д. 53-62).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в течение гарантийного срока, были выявлены недостатки проведенного ответчиком капитального ремонта фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани, о чем представителями истца, ответчика, уполномоченного органа и обслуживающей организации составлен рекламационный акт от 12.07.2018, согласно которому указанные недостатки подрядчик обязуется устранить в срок с 12.07.2018 до 25.07.2018 (л.д. 63-64, 65-74).

При этом, ответчик, взяв на себя гарантийные обязательства на выполненные работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №29/2 по Первомайскому проспекту города Рязани - 5 лет, с момента подписания акта приемки выполненных работ, обязательства по устранению недостатков (дефектов), указанных в рекламационном акте не исполнил (л.д. 75).

В соответствии со статьями 65, 66, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В данном случае недостатки работ обнаружены в пределах гарантийного срока, таким образом, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

В силу пункта 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, уполномоченного представителя для участия в рассмотрении дела не направил, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявил, доказательства, представленные истцом, не опроверг, доказательств того, что указанные недостатки произошли не по вине подрядчика, являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации, не представил, что в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится к процессуальному риску последнего.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что по условиям заключенного между сторонами договора ответчик гарантировал качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и безвозмездное устранение недостатков и нарушений, выявленных как в процессе производства работ, так и в период гарантийной эксплуатации объекта, срок которого согласован сторонами в течение 5 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ, учитывая, что имеющиеся в деле доказательства подтверждают факт выявления в пределах гарантийного срока недостатков, делающих непригодным результат работ для его обычного использования и свидетельствующие о его ненадлежащем качестве, суд удовлетворяет исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает, что требование должно быть исполнено в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, стр 3) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Факел" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в трехмесячный срок с даты вступления решения суда в законную силу  своими силами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 10/0416/121 от 28.04.2016 работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 12.07.2018, а именно:

провести работу автовышки - 8 маш./час;

произвести покрытие поверхности цоколя грунтовкой под штукатурку 3 м2;

произвести штукатурку фасада по сетке 3 м2;

произвести покрытие поверхности цоколя грунтовкой под шпатлевку - 3 м2;

произвести шпатлевку фасада - 3 м2;

произвести покрытие поверхности цоколя грунтовкой под окраску - 3 м2;

произвести окраску фасадной краской - 878 м2;

произвести расшивку трещин - 1,5 м2;

произвести заделку трещин - 1,5 м2;

выполнить погрузку и вывезти строительный мусор.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Факел" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, стр 3) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья А.В. Матин