ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП–7923/22

Дело № А41-83542/21

05 июля 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  29 июня 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 июля 2022 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Немчиновой М.А.,

судей:  Панкратьевой Н.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

при участии в заседании:

от истца общества с ограниченной ответственностью «Жуковская электросетевая компания» – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц:

общества с ограниченной ответственностью «СУ-27 МОНОЛИТКОМПЛЕКТ+» -

представитель не явился, извещен надлежащим образом,

Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» -представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ФИО2 - ФИО3 представитель по доверенности от 07.02. 2022 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жуковская электросетевая компания» на решение Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2022 года по делу № А41-83542/21, по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жуковская электросетевая компания» к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании снять с государственного кадастрового учета объект - трансформаторная подстанция,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жуковская электросетевая компания» (далее – ООО «Жуковская электросетевая компания», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по МО, заинтересованное лицо) о возложении на Управление Росреестра по МО обязанности снять с государственного кадастрового учета объект - трансформаторная подстанция – ТП-346, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 45,1 кв.м, с кадастровым номером 50:52:0010104:1214.

К участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «СУ-27 МОНОЛИТКОМПЛЕКТ+», Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, ФИО2.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2022 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Жуковская электросетевая компания» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

До судебного заседания через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ООО «Жуковская электросетевая компания», Управление Росреестра по МО, ООО «СУ-27 МОНОЛИТКОМПЛЕКТ+», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ФИО2 поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя ФИО2, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении спорного объекта и регистрации права собственности за ООО «СУ-27 МОНОЛИТКОМПЛЕКТ+» послужил технический план от 20 мая 2016 года, проектная документация ЗАО «Жуковская-Электросеть» 117-01/14-КРАР, разрешение на строительство от 30 октября 2014 года № RU50304000-278.

В соответствии с разрешением на строительство от 30 октября 2014 года                   № RU50304000-278 выданным Администрацией городского округа Жуковский Московской области, ООО «СУ27 МОНОЛИТКОМПЛЕКТ+» в прядке ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешается строительство объекта капитального строительства – трансформаторной подстанции ТП-346 общей площадью 45,11 кв.м, строительный объем здания – 219,95 куб.м на земельном участке площадью 6478 кв.м с кадастровым номером 50:52:0010104:28 по проекту разработанному ЗАО «Жуковская-Электросеть».

Согласно проектной документации 117-01/14-КР, АР, подготовленной ЗАО «Жуковская-Электросеть» здание трансформаторной подстанции ТП-346 напряжением 10,04 кВ общей площадью 45,11 кв.м представляет собой отдельно стоящее прямоугольное здание, двухтрансформаторная подстанция напряжением 10/04 кВ с выделенной абонентской частью.

Как указал истец, осуществляя государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости (трансформаторной подстанции ТП-346), регистрирующий орган не учел, что трансформаторная подстанция - это сложная вещь.

Регистрирующий орган также не учел также, что трансформаторная подстанции - это прежде всего - электроустановка (система оборудования), имеющая своей целью трансформацию энергии. В этой связи, при постановке ТП-346 на кадастровый учет, Регистрирующий орган не идентифицировал оборудование. В результате, постановка на кадастровый учет трансформаторной подстанции ТП-346 была произведена без ведома фактического собственника оборудования.

Впоследствии, в рамках исполнительного производства, на торгах, был реализован объект, владельцем оборудования которого, является не ООО «СУ-27 МОНОЛИТКОМПЛЕКТ+», на земельном участке которого была построена ТП-346,  а ООО «Жуковская электросетевая компания», которая, в свою очередь, использует этот объект в составе комплекса объектов электросетевого хозяйства для целей передачи электрической энергии населению муниципального образования.

Таким образом, ФИО2, приобретя трансформаторную подстанцию, считает себя собственником сложной вещи, включая оборудование. 

А фактический собственник оборудования ООО «Жуковская электросетевая компания» лишен права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Вместе с тем, как указал истец, данные ЕГРН не содержат достоверных сведений об объекте недвижимости трансформаторной подстанции ТП-346, поскольку в материалах регистрационного дела отсутствует информация об оборудовании, как в части его идентификации, так и в части специфических характеристик системы, направленной на трансформацию энергии.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Право собственности в отношении объекта – трансформаторная подстанция – ТП-346, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 45,1 кв.м, с кадастровым номером 50:52:0010104:1214 В настоящий момент принадлежит ФИО2. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе решением Жуковского городского суда Московской области от 03.08.2021 по делу № 2-863/21.

Вступившим в законную силу решением Жуковского городского суда Московской области от 03 августа 2021 года по делу № 2-863/21, отказано в удовлетворении требований ООО "Жуковская электросетевая компания" о признании права собственности на объект недвижимого имущества - трансформаторную подстанцию – ТП-346, расположенной по адресу: 

<

...> площадью 45,1 кв.м, с кадастровым номером 50:52:0010104:1214 и прекращении права собственности ФИО2 на трансформаторную подстанцию – ТП-346, расположенную по адресу: 

<

...> площадью 45,1 кв.м, с кадастровым номером 50:52:0010104:1214.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, вступившее в законную силу решение Жуковского городского суда Московской области от 03 августа 2021 года по делу № 2-863/21 на основании статьи 69 АПК РФ имеет силу преюдиции в части установленных судом фактических обстоятельств.

Как верно указал суд первой инстанции, предъявление истцом настоящих требований направлено на исключение из ЕГРН сведений в отношении объекта трансформаторной подстанции – ТП-346, расположенной по адресу: 

<

...> площадью 45,1 кв.м, с кадастровым номером 50:52:0010104:1214 и принадлежащим в настоящий момент на праве собственности ФИО2.

 В соответствии с частью 1 статьи 46 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на единый недвижимый комплекс осуществляются в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого комплекса, либо в связи с объединением нескольких указанных в статье 133.1 ГК РФ объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в ЕГРН и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, по заявлению их собственника. 

В силу статьи 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

 К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. 

Доказательств того, что спорный объект обладает признакам единого недвижимого комплекса и неделимой вещи, установленным статьями 133, 133.1 ГК РФ в материалы дела не представлено.

Подпунктом 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на строительство не требуются в иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

 На момент внесения в ЕГРН сведений о спорном объекте действовал подпункт 1 пункта 1 статьи 2 Закона Московской области от 10.10.2014 N 124/2014-ОЗ "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области" в соответствии с которым, получение разрешения на строительство не требуется в случаях строительства объектов электросетевого хозяйства классом напряжения до 20 киловольт включительно. 

Как следует из материалов дела, построенная трансформаторная подстанция имеет напряжение 10 киловольт.

 Таким образом, получение разрешения на строительство трансформаторной подстанция не требовалось.

Наличия в рассматриваемом случае кадастровых (технических, реестровых или иных) ошибок, воспроизведенных в ЕГРН, судом не установлено. Оснований для признания сведений, содержащихся в ЕГРН, недостоверными у суда также не имеется.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

Доводы заявителя апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с оценкой судом доказательств.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2022 года по делу №А41-83542/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий cудья

М.А. Немчинова

Судьи

Н.А. Панкратьева

Е.А. Стрелкова