АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28     http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А82-997/2020

г. Ярославль

28 марта 2020 года

Решение в виде резолютивной части принято 05 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Чистяковой О. Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью "Арендное жилье Ярославской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Тутаевский моторный завод" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1271626.74  руб.

 

при участии:

от истца: ФИО2 – директор;

от ответчика: не явился;

 

Общество с ограниченной ответственностью "Арендное жилье Ярославской области" (арендодатель) обратилось к публичному акционерному обществу "Тутаевский моторный завод" (арендатор) с иском о взыскании 1 271 626 руб. 74 коп., в том числе: 1 189 286 руб. задолженности, в том числе: 600 000 руб. по арендным платежам, 589 286 руб. по авансовым выкупным платежам; 82 340 руб. 74 коп. неустойки, в том числе: 11 920 руб. за просрочку внесения арендных платежей и 70 420 руб. 74 коп. за просрочку внесения авансовых выкупных платежей.

С учетом мнения истца и при отсутствии возражения со стороны ответчика, судом завершено предварительное заседание и открыто судебное разбирательство арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в письменном отзыве возражал против иска в части основной задолженности ввиду ее уплаты.

С учетом погашения ответчиком основного долга в сумме 1 189 286 руб., истцом заявлено об отказе от иска в указанной части. Частичный отказ от иска принят судом. В остальной части требование представитель истца поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

В соответствии с договором № 031/253 от 18.09.2015 арендодатель предоставил арендатору жилые помещения (квартиры) с правом выкупа.

Порядок и сроки внесения арендных и выкупных авансовых платежей, ответственность за нарушение обязательств, условия и порядок выкупа имущества определены договором.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 15.12.2015.

В связи с нарушением арендатором сроков внесения арендных и выкупных авансовых платежей за ним образовалась задолженность в сумме 1 189 286 руб. (на момент рассмотрения спора оплачена полностью), на которую в соответствии с пунктами 4.3., 6.1. договора аренды, начислена неустойка в общей сумме 82 340 руб. 74 коп.

Поскольку долг и неустойка не были оплачены ответчиком, в том числе в порядке досудебного урегулирования спора претензия истца от 12.12.2019 оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению,  в части суммы основного долга производство по делу подлежит прекращению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

Факт передачи имущества в аренду, несвоевременное внесение арендатором  арендных и выкупных авансовых платежей подтверждены материалами дела и не отрицаются ответчиком.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, а ее размер - соответствующим статье 330 ГК РФ и пунктам 4.3. и 6.1. договора аренды жилых помещений с правом выкупа № 031/253 от 18.09.2015.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен. О снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлено.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ и с пунктами 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки может быть снижен судом в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

Судебные расходы относятся на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 150, 151, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Арендное жилье Ярославской области" от иска в части взыскания основного долга. Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с публичного акционерного общества "Тутаевский моторный завод"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Арендное жилье Ярославской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 82 340, 74 руб. пени, а также 25 717 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Чистякова О.Н.